Villa te koop, Huldenberg RBV80108

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg

590 000 €

3 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s) 156 m² Tuin

Beschrijving

Woonoase Delvaux
Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan of gelijk aan 10
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 590 000 €

Maandelijks huurinkomen 590 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 203 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Ja

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 156 m²

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie Nieuwbouw

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80108 Ref. verkoper: 10741_2821 Laatst gewijzigd: 22/07/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Residentie Ijse

Woonoase Delvaux Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan of gelijk aan 10 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.

Prijs 575 000 € tot 590 000 €

Bewoonbare oppervlakte 145 m² tot 203 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Babilou Oud-Heverlee Kinderdagverblijven

4,3 km · 20' 5,6 km · 8' 2,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Vrije Basisschool - De Bolster Kleuterscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Vrije Basisschool - De Bolster Basisscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Gi-School Middelbare scholen

7,3 km · 26' 7,7 km · 10' 6,9 km · 1º 24' 7,3 km · 1º 28'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

7,6 km · 9'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,3 km · 9'

595 - Groenendaal - Leuven Bus

598 m · 7'

70 - Groenendaal - Leuven

598 m · 7'

598 - Groenendaal - Heverlee

598 m · 7'

Sint-Joris-Weert Treinstations

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,3 km · 33' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 10' 22,1 km · 19' 13,5 km · 1º 36'

Volkswagen Jennes Leefdaal Laadstations

6,6 km · 9'

Cambio - St Joris Weert Autodelen

3,2 km · 11' 2,2 km · 32' 3,2 km · 39'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Winkels

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2 km · 32' 2,9 km · 35'

Spar Huldenberg

4,8 km · 21' 5,1 km · 7' 4,2 km · 37' 4,8 km · 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km · 15' 4,7 km · 6' 4,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

14,8 km · 17'

Musée Hergé Musea

21,1 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

18,5 km · 24'

Porte De Hal Kastelen

28,5 km · 28'

Duisburg Military Golf Club Golfen

12 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

57 km · 51' 49,5 km · 3º 32'

Beveren

71,5 km · 52' 58,4 km · 4º 14'

Mechelen

38 km · 31' 28,9 km · 2º 8'

Leuven

14,2 km · 16' 10,5 km · 37'

Namen

52,6 km · 40' 47 km · 3º 9'

Brussel

27,2 km · 28' 22,2 km · 1º 47'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Wolfshaegen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 598 - Groenendaal - Heverlee, 70 - Groenendaal - Leuven, 595 - Groenendaal - Leuven met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) zijn bereikbaar in 9 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 96 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 22 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

De "Duisburg Military Golf Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Gi-School" is bereikbaar in 10 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Babilou Oud-Heverlee" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Carrefour Express Leefdaal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Huldenberg RBV80108

Beschrijving

Extra informatie

Residentie Ijse

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Huldenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Huldenberg RBV80108

Beschrijving

Extra informatie

Residentie Ijse

Ben je op zoek naar Villa te koop - Huldenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Huldenberg?