Toerisme
Zich vestigen nabij Gerhoevenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Millennium Golf" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Villa te koop, Ham RBW01532
Gerhoevenstraat 24 a, 3945 Ham
698 000 €
5 Slaapkamer(s)
423 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar Swevers Real Estate – In de Gerhoevenstraat 24A in Ham vindt u deze uitzonderlijk ruime en instapklare villa in open bebouwing, gebouwd in 2008 en gelegen op een perceel van 773 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 423 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling met een volwaardige boven- en benedenverdieping is deze eigendom ideaal voor kangoeroewonen, een zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. De woning is momenteel ingericht als één ruime gezinswoning, maar beschikt over twee afzonderlijke leefniveaus met elk een eigen leefruimte en keuken. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht en creëren samen met de ruime keukens een aangename woonomgeving waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Dankzij deze indeling kunnen beide verdiepingen perfect afzonderlijk functioneren met behoud van privacy en comfort. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een dressing, bergingen en een afzonderlijke wasplaats. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en uitgerust met ruime inloopdouches die bijdragen aan het uitgesproken wellnessgevoel doorheen de volledige woning. Afhankelijk van de gewenste invulling kunnen verschillende ruimtes bovendien ingericht worden als bureau, hobbyruimte of praktijkgedeelte. Een absolute troef is de indrukwekkende kelderverdieping van ongeveer 210 m², inclusief een garage van 80,73 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor meerdere wagens, opslag, technieken, hobby’s of professioneel gebruik. Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte en de aangename zuidoostelijke oriëntatie.Ook technisch is deze villa uitstekend uitgerust met maar liefst 46 zonnepanelen inclusief groenestroomcertificaten, een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter. Doorheen de woning werd gewerkt met kwalitatieve en natuurlijke materialen die zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.De ligging in Ham combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Een veelzijdige en instapklare villa met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een praktische locatie. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2008
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
698 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
423 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
5
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
36 m²
Totale grondoppervlakte
773 m²
Diepte perceel
38 m
Breedte voorkant terrein
21 m
Balkon
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
90 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250909-0003681854-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Klimop Ham
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Klimop Ham
Basisscholen
Campus FLX Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
157 - Tessenderlo - Mol
Bus
154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
155 - Diest - Leopoldsburg
Beverlo
Treinstations
Okay, Ham
Laadstations
Cambio - Parking De Monade
Autodelen
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Kwaadmechelen
Winkels
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Campus FLX Middenschool" is bereikbaar in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Kwaadmechelen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Oostham (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 157 - Tessenderlo - Mol, 155 - Diest - Leopoldsburg, 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan