Villa te koop, Virton VWD18941

Prachtige vrijstaande villa in een groene oase – PEB B

In Saint-Rémy, deelgemeente van Virton, biedt deze prachtige vrijstaande villa een zeldzame woonomgeving: rustig, groen en dicht bij de Luxemburgse grens.

Op een perceel van 23a38ca beschikt de woning over ca. 140 m² op het gelijkvloers, ca. 147 m² kelderruimte en ca. 40 m² extra ruimte boven, verder af te werken. Ze valt op door haar lichtinval, mooie volumes en open zicht op de natuur. Ideaal voor wie ruimte, comfort en rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven: winkels en diensten in Virton, station Virton op ca. 10 minuten en een bushalte in de buurt.

Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte, een uitgeruste keuken met discreet geïntegreerde achterkeuken, 3 slaapkamers en een douchekamer. De volledige kelder biedt tal van mogelijkheden: berging, atelier, wasruimte, hobbyruimte of extra opslag.

Boven is er geen gewone zolder, maar een echte extra ruimte die technisch al werd voorbereid, met de nodige aansluitingen. De afwerking kan gebeuren volgens het project van de koper.

De woning werd op belangrijke punten verbeterd: nieuwe ramen en buitendeuren, dakisolatie met 26 cm houtvezelisolatie, conforme elektriciteit, ventilatie met dubbele flux, getubede schoorsteen en PEB B.

Troeven:

- Vrijstaande villa
- PEB B
- Perceel van 23a38ca
- Ca. 140 m² gelijkvloers
- Ca. 147 m² kelder
- Ca. 40 m² extra ruimte boven
- Open zicht en groene omgeving
- 3 slaapkamers
- Keuken met achterkeuken
- Nieuwe ramen en deuren
- Elektriciteit conform
- Geïsoleerd dak
- KI: 684 euro
- Station, bus en winkels nabij

Centrale verwarming op stookolie. Er is ook een oudere houtketel aanwezig; deze wordt momenteel niet gebruikt en kan door een vakman worden nagekeken indien de koper een eventuele heringebruikname wil overwegen.

Een lichtrijke woning vol potentieel, in een echte groene oase in de Gaume.