Toerisme
Wonen in Zedelgem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
"Damme Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.
Villa te koop, Zedelgem RBW87646
Nachtegaalstraat 1
, 8210 Zedelgem
395 000 €
3 Slaapkamer(s)
132 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Rustig, centraal gelegen vrijstaande en karaktervolle woonst te Veldegem.
Indeling:
- gelijkvloers: inkom met toilet, nachthal, lichte leefruimte en open keukenruimte, lichtrijke veranda, garage met sect. poort en carport
- verdieping 1: 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet
Troeven:
Contacteer Dominique Baes vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
馃摓 Tel 0498 12 82 20 of Contact
Deze verzorgde woning is rustig gelegen in een aangename verkaveling, op korte afstand van het centrum, en combineert een praktische indeling met heel wat wooncomfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een garage, een zonnige en volledig omheinde tuin en een ruime veranda.
Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, aansluitend zorgt de veranda voor extra leefruimte en een aangenaam zicht op de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een gaskookfornuis, dampkap, vaatwasmachine, gootsteen en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de garage, die voorzien is van een praktische sectionale garagepoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning (warmtepomp lucht/lucht). Daarnaast is er een afzonderlijke berging en een badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Een absolute troef van deze woning is de zonnige, volledig omheinde tuin met terras. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen, gezellig buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen.
De woning wordt verwarmd via een aardgascondensatieketel met radiatoren. Daarnaast zijn er lucht/lucht-warmtepompen aanwezig in de keuken en de grootste slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort. Zeer recent werden ook nieuwe zonnepanelen geinstalleerd.
Indeling:
- gelijkvloers: inkom met toilet, nachthal, lichte leefruimte en open keukenruimte, lichtrijke veranda, garage met sect. poort en carport
- verdieping 1: 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet
Troeven:
- Rustige ligging in een verkaveling nabij het centrum van Veldegem
- 3 slaapkamers
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Veranda als extra leefruimte
- Open, ingerichte keuken
- Garage met sectionale poort
- Badkamer met inloopdouche
- Airconditioning/warmtepomp in de grootste slaapkamer
- Warmtepomp lucht/lucht in de keuken
- Zonnige, volledig omheinde tuin
- Terras
- Aangebouwde carport
- parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- nieuwe generatie zonnepanelen geplaatst
Contacteer Dominique Baes vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
馃摓 Tel 0498 12 82 20 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1993
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
395 000 €
Kadastraal inkomen
565 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Bemeubeld
Nee
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
327 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
407 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
347 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
347 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
_nachtegaalstraat1_epc.pdf
Download
gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0838694-24_7_2026.pdf
Download
overstromingsgevaar-o2026-0838695-24_7_2026.pdf
Download
ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0838676-24_7_2026.pdf
Download
herstelvorderingen-o2026-0838674-24_7_2026.pdf
Download
onroerenderfgoed-o2026-0838675-24_7_2026.pdf
Download
rechtvanvoorkoop-o2026-0838672-24_7_2026.pdf
Download
21_113730.jpg
Download
07_080618.jpg
Download
21_113721.jpg
Download
. pfas.pdf
Download
. rvv (nee) .pdf
Download
.2 kad. plan.pdf
Download
. actamaps - nachtegaalstraat 1_ 8210 veldegem (31036g057600s003).pdf
Download
si.pdf
Download
. bodemattest.pdf
Download
De buurt
Opleiding
De Kikker 12
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Stapsteen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Stapsteen
Basisscholen
Spes Nostra Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge
Bus
De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout
Zedelgem
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Say Hey
Laadstations
Cambio - Aartrijkestraat
Autodelen
Winkelen
Carrefour Express Veldegem
Winkels
Jumbo Zedelgem
Lidl Zedelgem
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Brugge
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roeselare in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Stapsteen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kikker 12", op 8 minuten.
Op korte rijafstand is "Spes Nostra Instituut" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Veldegem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Zedelgem (4 minuten rijden), Lidl Zedelgem (5 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zedelgem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 3 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 25 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout met een halte op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
7,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan