Toerisme
Zich vestigen nabij Esdoornlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Damme Golf & Country Club" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
Villa te koop, Zedelgem RBX20436
Esdoornlaan 1, 8210 Zedelgem
495 000 €
4 Slaapkamer(s)
250 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een rustige, residentiële locatie in Zedelgem bevindt zich deze ruime en energiezuinige alleenstaande woning met EPC-label B. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 250 m² en ligt op een perceel van 745 m². Dankzij de tuin op het zuiden geniet u er de hele dag van zon en lichtinval. De indeling is praktisch en doordacht. Via de ruime inkomhal van 25 m² bereikt u de woonkamer met een gezellige open haard op aardgas, die meteen een gevoel van warmte en ruimte uitstraalt. Een aparte zithoek zorgt voor extra leefruimte. De keuken is voorzien van nieuwe toestellen en een nieuw werkblad, en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een eerste slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een koele berging. Op de verdieping vindt u nog drie royale slaapkamers van 14 m², 28 m² en maar liefst 38 m². De tuin met tuinhuis vormt een aangename verlengde van de woonruimte, ideaal om in de zomer volop van het buitenleven te genieten. Twee zonneluifels zorgen voor de nodige schaduw. De inpandige dubbele garage van 43 m² met oprit biedt plaats voor twee wagens en extra opbergruimte. Een absolute troef van deze woning is het uitstekende EPC-label B. Dat is uitzonderlijk voor een woning uit 1981. De eigenaars investeerden de voorbije jaren gericht in energiezuinigheid: 16 zonnepanelen, een warmtepomp met airco, een recent vernieuwde verwarmingsketel en geïsoleerde spouwmuren. Het resultaat is een woning met lage energiekosten waarvoor geen renovatieplicht geldt. U koopt dus een woning waar u meteen zorgeloos kunt wonen, zonder verplichte energetische werken achteraf. Twee regenwaterputten van elk 6.000 liter maken het plaatje compleet. Ook de ligging is een troef. Het centrum van Zedelgem en het station liggen op ongeveer 1,5 km, en via de A17/E403 bent u in ongeveer 10 minuten in Brugge. Kom deze woning zelf ontdekken tijdens onze bezoekdag op zaterdag 24 oktober, tussen 10u00 en 17u00. Bezoeken gebeuren enkel op afspraak, dus reserveer tijdig uw tijdslot via Tel 050 966 866 of Contact . Dit pand wordt te koop aangeboden aan een richtprijs van € 495.000. De eigenaar behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor al dan niet in te gaan op elk ontvangen voorstel. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Ja / Stedenbouwkundig attest: Nee
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
495 000 €
Kadastraal inkomen
1 227 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
38 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektronische sleutel
Nee
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Zonnecollectoren
Ja
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Domotica
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Bebouwbare oppervlakte
735 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
164 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261015-0003977101-RES-1
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Lijsternestje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Groeituin
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Groeituin
Basisscholen
Abdijschool Van Zevenkerken
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik
70a - Brugge - Torhout
Bus
70b - Brugge - Torhout
703 - Brugge - Leke
Zedelgem
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Salons Denotter
Laadstations
Cambio - Bib St Andries
Autodelen
Winkelen
Colruyt Zedelgem
Winkels
Aldi Zedelgem
Delhaize Zedelgem
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Brugge
Transporten
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 22 minuten met de auto of 108 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zedelgem", op 4 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 6 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 70a - Brugge - Torhout, 70b - Brugge - Torhout, 703 - Brugge - Leke met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Abdijschool Van Zevenkerken" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Lijsternestje", op slechts 10 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool De Groeituin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Oostende is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Zedelgem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zedelgem (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Zedelgem (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan