Villa te koop, Zedelgem RBX20436

Esdoornlaan 1, 8210 Zedelgem

495 000 €

4 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een rustige, residentiële locatie in Zedelgem bevindt zich deze ruime en energiezuinige alleenstaande woning met EPC-label B. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 250 m² en ligt op een perceel van 745 m². Dankzij de tuin op het zuiden geniet u er de hele dag van zon en lichtinval. De indeling is praktisch en doordacht. Via de ruime inkomhal van 25 m² bereikt u de woonkamer met een gezellige open haard op aardgas, die meteen een gevoel van warmte en ruimte uitstraalt. Een aparte zithoek zorgt voor extra leefruimte. De keuken is voorzien van nieuwe toestellen en een nieuw werkblad, en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een eerste slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een koele berging. Op de verdieping vindt u nog drie royale slaapkamers van 14 m², 28 m² en maar liefst 38 m². De tuin met tuinhuis vormt een aangename verlengde van de woonruimte, ideaal om in de zomer volop van het buitenleven te genieten. Twee zonneluifels zorgen voor de nodige schaduw. De inpandige dubbele garage van 43 m² met oprit biedt plaats voor twee wagens en extra opbergruimte. Een absolute troef van deze woning is het uitstekende EPC-label B. Dat is uitzonderlijk voor een woning uit 1981. De eigenaars investeerden de voorbije jaren gericht in energiezuinigheid: 16 zonnepanelen, een warmtepomp met airco, een recent vernieuwde verwarmingsketel en geïsoleerde spouwmuren. Het resultaat is een woning met lage energiekosten waarvoor geen renovatieplicht geldt. U koopt dus een woning waar u meteen zorgeloos kunt wonen, zonder verplichte energetische werken achteraf. Twee regenwaterputten van elk 6.000 liter maken het plaatje compleet. Ook de ligging is een troef. Het centrum van Zedelgem en het station liggen op ongeveer 1,5 km, en via de A17/E403 bent u in ongeveer 10 minuten in Brugge. Kom deze woning zelf ontdekken tijdens onze bezoekdag op zaterdag 24 oktober, tussen 10u00 en 17u00. Bezoeken gebeuren enkel op afspraak, dus reserveer tijdig uw tijdslot via Tel 050 966 866 of Contact . Dit pand wordt te koop aangeboden aan een richtprijs van € 495.000. De eigenaar behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor al dan niet in te gaan op elk ontvangen voorstel. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Ja / Stedenbouwkundig attest: Nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 495 000 €

Kadastraal inkomen 1 227 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 38 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Zonnecollectoren Ja

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 735 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261015-0003977101-RES-1

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX20436 Ref. verkoper: 616105ba-0868-4266-bbbc-39704318176d Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Lijsternestje Kinderdagverblijven

857 m · 4' 1,2 km · 2' 1'' 676 m · 10' 857 m · 10'

Vrije Basisschool De Groeituin Kleuterscholen

31 m · 6'' 31 m · 3'' 31 m · 22'' 31 m · 22''

Vrije Basisschool De Groeituin Basisscholen

31 m · 6'' 31 m · 3'' 31 m · 22'' 31 m · 22''

Abdijschool Van Zevenkerken Middelbare scholen

3,9 km · 19' 4 km · 5' 2,1 km · 47' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,7 km · 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,3 km · 6'

70a - Brugge - Torhout Bus

104 m · 1' 15''

70b - Brugge - Torhout

104 m · 1' 15''

703 - Brugge - Leke

104 m · 1' 15''

Zedelgem Treinstations

3 km · 12' 3,2 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 30' 25,5 km · 22' 20,1 km · 1º 48'

Salons Denotter Laadstations

3,5 km · 3'

Cambio - Bib St Andries Autodelen

7,8 km · 26' 6,7 km · 1º 1' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Colruyt Zedelgem Winkels

641 m · 3' 675 m · 58'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Aldi Zedelgem

2 km · 8' 2,1 km · 2' 52'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Delhaize Zedelgem

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Damme Golf & Country Club Golfen

19,7 km · 24'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

105,5 km · 1º 23' 52,9 km · 3º 38'

Middelburg

101,8 km · 1º 20' 57,8 km · 4º 33'

Roeselare

27,8 km · 23' 23,4 km · 1º 19'

Oostende

20,7 km · 17' 19,2 km · 1º 17'

Kortrijk

45,2 km · 33' 39,1 km · 2º 16'

Brugge

10,7 km · 13' 10,4 km · 39'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Esdoornlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Oostende ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Brugge is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 703 - Brugge - Leke, 70a - Brugge - Torhout, 70b - Brugge - Torhout met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool De Groeituin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Lijsternestje" ligt op 10 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Abdijschool Van Zevenkerken" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (6 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Zedelgem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zedelgem (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Zedelgem (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Damme Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Zedelgem RBX20436

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Zedelgem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Zedelgem RBX20436

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Zedelgem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Zedelgem?