Villa te koop, Overmere RBX27388

Frans Broeckaertlaan 47, 9290 Overmere

638 000 €

3 Slaapkamer(s) 305 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Unieke villa op een perceel van 2005m², in tweede bouwlijn, met rechtstreekse toegang tot het Donkmeer in Berlare. Zeer ruime, goed onderhouden en uniek gelegen villa, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m², op een uitzonderlijk rustige ligging. Zeer charmant en pittoresk ingericht. Indeling: Gelijkvloers: Ruime en aangename inkomhal met plaats voor een vestiaire en een apart gastentoilet, lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte met gezellige zithoek, gezellige houthaard en eetplaats, genietend van een aangename rust. Aanpalend, de gesloten keuken, in Provence-stijl, ingericht met een dampkap, kookvuur, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend een praktische en ruime bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine, extra opbergruimte en een douche, via de hal bereikt u een zeer ruime bureauruimte die eveneens kan dienen als hobbykamer of praktijkruimte. Verder beschikt de woning over een grote dubbele garage met plaats voor twee wagens. Eerste verdieping: Zeer ruime nachthal die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer, met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbel lavebomeubel en een ruime berging. Toegang tot de ruime zolder via de zoldertrap. Comfort: Zeer ruim perceel van 2005m² met heel veel privacy, gelegen op 2e bouwlijn met lange oprijlaan, rechtstreekse toegang tot het Donkmeer via achterliggende private, smalle doorgang (1m.), ruime zolderverdieping, EPC label D score 344 kWh/(m²jaar), CV op stookolie (tank conform), geen renovatieplicht!, asbestveilig, elektrische keuring niet conform. Hier en daar wat op te frissen maar zeer goed onderhouden woning. *Mogelijkheid tot aankoop van een voorliggende bouwgrond van 549m². Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op Tel 0477 34 89 03 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1987

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 638 000 €

Kadastraal inkomen 1 710 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 305 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2005 m²

Bebouwbare oppervlakte 223 m²

Diepte perceel 75 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 344 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX27388 Ref. verkoper: 12028 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Klein Spook Kinderdagverblijven

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2 km · 21' 2,8 km · 33'

Vrije Basisschool De Kleurenboog Kleuterscholen

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 7'' 869 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool De Kleurenboog Basisscholen

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 7'' 869 m · 15' 1,3 km · 15'

Olvi-Pius X Collegestraat Middelbare scholen

6,1 km · 22' 6,1 km · 8' 5,1 km · 49' 6,1 km · 1º 13'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 11'

54 - Lokeren - Aalst Bus

388 m · 5'

541 - Lokeren - Aalst

388 m · 5'

54 - Aalst - Lokeren

384 m · 5'

Wichelen Treinstations

6,1 km · 24' 7,3 km · 9' 5,1 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Afrit Kalken (Zuid) Laadstations

13 km · 13'

Cambio - Kalken Autodelen

5,1 km · 17' 4,1 km · 44' 5,1 km · 1º 1'

Winkelen

Proxy Delhaize Overmere Winkels

898 m · 3' 614 m · 1' 10'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

3,4 km · 13' 3,4 km · 4' 2,6 km · 39' 3,4 km · 41'

Aldi Zele

4,6 km · 17' 4,6 km · 5' 3,7 km · 46' 4,5 km · 54'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

19,4 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

12,1 km · 13' 11 km · 44'

Beveren

33,2 km · 27' 30,2 km · 1º 46'

Sint-Niklaas

25,1 km · 22' 21,1 km · 1º 20'

Aalst

17,3 km · 21' 15,7 km · 55'

Gent

26 km · 24' 20,2 km · 1º 9'

Brussel

44,1 km · 42' 38,9 km · 2º 59'

Transporten

Wonen bij Frans Broeckaertlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'t Klein Spook" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Olvi-Pius X Collegestraat" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 54 - Lokeren - Aalst, 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Lokeren - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Overmere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Zele Gentsesteenweg (4 minuten rijden), Aldi Zele (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Overmere RBX27388

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Overmere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Overmere RBX27388

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overmere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Overmere?