Huis te koop met 2 slaapkamers - Duitsland

Unieke boomwoning met glijbaan Deze kindvriendelijke boomwoning biedt plaatst voor 4 personen. Een duurzame woning met hoogwaardige isolatie en is gasloos en ‘all-electric. Het bijzondere is de glijbaan waarmee je de boomwoning kunt verlaten en het uitzicht over de boomtoppen! Met een trap bereik je het zeer ruime terras wat direct een fantastisch uitzicht biedt. Bij binnenkomst treft je een gezellige woonkamer met pellet kachel (normale verwarming ook aanwezig), eethoek en volledige ingebouwde keuken voorzien van diverse apparatuur. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers (waarvan één met een tweepersoonsbed en één met een met één stapelbed). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden – De boomwoning (2023) is duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. – Volledig eigendom, gunstige belastingregels – Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement – Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. – Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. – De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Kosten Koper: 6,5% overdrachtsbelasting 1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten Foto’s zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Meer weten?

Duurzame en vrijstaande 4-6 persoons cottage (G09 type A Luxe) met groot terras op eigen grond en sauna. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan of bij uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden - De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Volledig eigendom, gunstige belastingregels - Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement - Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. - Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. - De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. - Prijs is excl. BTW en kosten koper Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Foto's zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Meer weten?

Duurzame en vrijstaande 4 persoons cottage (E02 Type B Luxe) met groot terras op eigen grond. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer wordt voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden – De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. – Volledig eigendom, gunstige belastingregels – Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement – Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. – Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. – De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. Verhuur en beheerBij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Kosten Koper: 6,5% overdrachtsbelasting 1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten Foto’s zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Meer weten?

Diverse hoogwaardige accommodatietypen in een toeristisch sterke omgeving Prachtig familiepark met zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Uitstekende belegging middels verhuur, maar ook eigen gebruik mogelijk Dit luxueuze en zeer complete vakantiepark ligt in het prachtige Noord Limburgse landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en weide, in een licht glooiend en pittoresk landschap. Het park beschikt over diverse typen hoogwaardige accommodaties. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo zijn er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Buiten tref je een prachtige speeltuin, een midgetgolfbaan, trampolines, een geitenboerderij en een multifunctioneel sportveld aan. Tevens vind je op het park een recreatieplas met zandstrand, een visvijver, een parkwinkel, een openluchttheater en fiets- en skelterverhuur. Ook zijn er laadpalen voor elektrische auto's. Ten slotte zorgt het recreatieteam in alle vakantieweken en ieder weekend voor eindeloos vermaak. Resort Arcen biedt voor ieder wat wils! Lees hier meer over de parkstructuur van Resort Arcen. Meer weten?

23 vrijstaande recreatiewoningen aan de Maas Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze Verhuur verplicht met 90 dagen eigen gebruik Aantoonbaar interessant netto rendement door huidige verhuur van bestaande woningen Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. In de eerste fase werden 9 recreatiewoningen (6-persoons) gerealiseerd, die allemaal bij of nabij het water zijn gelegen. In de tweede fase worden eveneens 9 recreatiewoningen direct aan het water gelegen (4-persoons) gerealiseerd. Deze woningen worden met gebruik van duurzame materialen conform bouwbesluit/BENG gebouwd (incl. centrale WTW-installatie) en hebben het energielabel A+++. Alle woningen worden compleet ingericht opgeleverd. Wil je investeren in een recreatiewoning? Om te verhuren of te verhuren in combinatie met eigen gebruik? Dan is dit een buitenkans. Want deze locatie en de omgeving bieden alle mogelijkheden voor een ontspannen verblijf. En dat op slechts 14 kilometer van hartje Den Bosch én met een directe vaarverbinding naar de Maas! Kortom: een prachtig decor om huurders in te verwelkomen of met het gezin in te ontspannen. Ontwikkelvisie Parc de Maasmeren is ontwikkeld vanuit de visie dat eigenaren volledig ontzorgd hun woningen kunnen gebruiken en verhuur, terwijl de zeggenschap over hun eigendom en ook het beheer van het park volledig bij de gezamenlijke eigenaren ligt. Dit betekent onder andere dat de eigenaren hun woningen in de toekomst vrij kunnen verkopen, zonder verplichte aanbieding aan de initiatiefnemer. Daarnaast hebben zij volledige regie over de parkkosten en daartoe aangegane verplichtingen. Planning Parc de Maasmeren zoals eerder vermeldt, in twee fases ontwikkeld. De eerst vier van de negen te realiseren woningen van de tweede fase zijn recent opgeleverd. De start van de bouw van de resterende vijf woningen wordt momenteel voorbereid. Omgeving De woningen kijken uit over uitgegraven zandplassen met helder water. De locatie biedt watersporters een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden. In het bezit van een boot? Dan zijn er mogelijkheden om een ligbox te huren van waaruit de Maas kan worden bevaren. Kortom: volop recreatiemogelijkheden! Meer zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima toeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren. Meer weten?

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse in zentraler Lage von Wintrich – nur wenige Schritte vom Moselradweg entfernt und mit Geschäften sowie Restaurants in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Wittlich ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Renovierung: Alle Arbeiten wurden durch Fachpersonal ausgeführt, wobei ausschließlich erstklassige Materialien und Baustoffe verwendet wurden. Die Wände und Böden wurden umfassend gedämmt, Fenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung eingebaut sowie elektrische Rollläden und maßgefertigte Jalousien installiert – für optimalen Wohnkomfort bei niedrigem Energieverbrauch. Ein echtes Highlight ist der elegante, hochwertige Multiair-Pelletofen, der mehrere Räume effizient beheizt. Er verfügt über einen besonders großen 50-kg-Pelletbehälter, arbeitet mit leisem Betrieb und ist mit einer automatischen Kipprost-Entaschung ausgestattet – diese reinigt den Brennraum selbstständig und verlängert die Reinigungsintervalle deutlich. Die Steuerung erfolgt bequem per Smartphone. Im Innenbereich erwarten Sie eine neue Einbauküche (Küchenstudio Hoffmann), ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ein neuer Toilettenraum (Villeroy & Boch), neue Durchlauferhitzer sowie vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial, der urige Gewölbekeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplette Möblierung und Einrichtung mit hochwertigen Möbeln, Relaxsessel, Schlafsofa mit Stauraum, neuwertiger Matratze mit höhenverstellbarem Lattenrost, TV, Küchen- und Haushaltsausstattung, neuen Lampen und stilvoller Dekoration – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Meer weten?

Dieses Haus mit 3 Fassaden befindet sich in der ruhigen Ortschaft Hollerath, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel und in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein separates Zimmer mit Dusche, eine getrennte Toilette sowie ein Heizraum mit einer Ölzentralheizung der Marke Sieger (Baujahr 1997). Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche und ein Wohn- und Esszimmer; von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 53 m², die ideal für gesellige Stunden oder Momente der Entspannung in der Natur ist. Eine Diele und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Auf der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Immobilie liegt in einer begehrten Region, die Naturliebhabern viele Möglichkeiten bietet. Hollerath ist umgeben von herrlicher Landschaft und liegt in der Nähe des Nationalparks Eifel. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur belgischen Grenze, die Ihnen weitere Ausflugsmöglichkeiten in die Ardennen bietet. In der Umgebung finden sich historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Fachwerkhäuser und zahlreiche Freizeitangebote. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Meer weten?