Huis te koop - Duitsland

Luxe en gelijkvloerse 6-persoons recreatiewoning op eigen grond Woning beschikt over drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, daarnaast een ruim zonnig terras gelegen op het zuiden Gelegen op Kronenburger See, ruim recreatiepark met diverse faciliteiten voor jong en oud in een prachtige natuurrijke omgeving Type Landhaus 6 Luxe nummer 35 op Eifelpark Kronenburger See is een comfortabele en hoogwaardige 6-persoons recreatiewoning met een zonnige ligging en een complete en luxe afwerking. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers elk met een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle gasten. De combinatie van een sfeervolle woonkamer met haard, openslaande deuren naar de veranda op het zuiden en een moderne open keuken maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met eigen parkeergelegenheid en extra bergruimte is dit een praktisch én compleet recreatieobject in de prachtige Eifelregio. Eifelpark Kronenburger See Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer. Stap de woning binnen Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer ingericht met een comfortabele zit- en eethoek en een gezellige sfeerhaard die direct warmte en ambiance creëert. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers elk voorzien van twee boxsprings, kastruimte en een televisie. Iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, hangtoilet en wastafel, wat garant staat voor maximale privacy en comfort. Daarnaast is er een praktische vliering met verlichting, bereikbaar vanuit de hal via een luik met trap in het plafond, ideaal voor extra opslag. Met eigen parkeergelegenheid direct bij de woning is het comfort compleet. Een luxe en compleet Landhaus op een zonnige locatie, perfect voor ontspanning in een natuurrijke omgeving. Verhuur en eigen gebruik Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. De verhuur zal via het park in samenwerking met Landal verzorgd worden. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning. Meer weten?

Vrijstaande 6-persoons luxe villa op eigen grond met diverse wellnessvoorzieningen Ruime veranda op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Duitse Eifel Voorzien van drie slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer en een separaat toilet Type Linda 6 Luxe nummer 147 op Eifelpark Kronenburger See is een royale en comfortabele 6-persoonswoning waar luxe, ruimte en wellness samenkomen. Deze volledig ingerichte recreatiewoning beschikt over een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en een compleet inventarispakket, waardoor de woning direct gebruiksklaar is. Met meerdere badkamers, een eigen sauna en een uitgebreide wellnessruimte biedt deze woning een onderscheidend comfortniveau dat zeer aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als verhuur. De combinatie van een sfeervolle living, moderne keuken en uitgebreide wellnessfaciliteiten maakt dit object tot een bijzonder compleet en waardevol recreatieverblijf in de prachtige Eifelregio. Eifelpark Kronenburger See Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer. Stap de woning binnen Via de entree kom je in de royale woonkamer waar de sfeerhaard direct zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Hier geniet je van comfort en gemak tijdens elk verblijf. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een extra gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting, praktisch en functioneel ingericht. Op de verdieping vind je nog twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen aangrenzende badkamer en separaat toilet, wat zorgt voor optimale privacy voor alle gasten. Hier bevindt zich tevens het absolute hoogtepunt van de woning: een royale sauna en een complete wellnessruimte met bad, solarium en toegang tot het balkon. Een plek waar ontspanning centraal staat en luxe voelbaar is in elk detail. Dankzij de vloerverwarming en de complete inventaris is deze woning volledig instapklaar. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning met wellness in een geliefde vakantiebestemming. Verhuur en eigen gebruik Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. De verhuur zal via het park in samenwerking met Landal verzorgd worden. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning. Meer weten?

Highlights ✓ luxe 8-persoons villa ✓ twee badkamers + sauna ✓ elektrische (ski)schoenverwarmer ✓ afsluitbare skikast ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal ✓ verplichte verhuur, flexibel eigen gebruik ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Villa 7 Bij binnenkomst van deze luxe, gelijkvloerse villa wordt u verrast door de grote glazen achterpui met fantastisch uitzicht op de piste. Via de ruime hal met garderobe en extra berging komt u de woonkamer binnen. De ruime woonkamer heeft een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. De zithoek is ingedeeld met sfeervolle gashaard en tv. De greeploze keuken in voorzien van een eiland, inbouwapparatuur (Bauknecht)en veel kastruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras (28m²) en staat u in directe verbinding met de skipiste. De villa heeft 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. De zeer ruime badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, infrarood sauna en een brede wastafel met dubbele kraan. De gehele villa beschikt over vloerverwarming. Deze villa is een speciale “design “ uitvoering met een betonlook vloer en plafond, gebruik van designverlichting, behang, en tegels. Ook qua indeling is de villa afwijkend, zo is er en een aparte badkamer (ipv en suite) met een design wastafel en is er een op maat gemaakt vide met ingebouwd tweepersoonsbed i.p.v. stapelbed. Onder de vide is er een extra slaapbank voor kinderen met TV en dvd speler. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd. Deze villa scoort bijzonder hoog in bekende bookingplatforms als Airbnb (4,6) en VBRO/Fewo (9,6) U geniet van een vakantiewoning met aantrekkelijk rendement, wij regelen de rest! De foto's betreffen beelden van het algemene project ter impressie, wij nodigen u graag uit de villa met eigen ogen te komen bekijken! Meer weten?

Tussen Willingen en Winterberg bevindt zich dit prachtige Vakantiehuis in het pittoreske rozendorp Assinghausen. Dit grote vrijstaande Vakantieverblijf is volledig uitgerust voor het herbergen van max.18 personen, voor U zelf of voor het verhuren aan grote familie- of vriendengroepen. Alle 9 slaapkamers van het huis zijn gemaakt in een Stedenthema : Venetië, Barcelona, Amsterdam, Parijs, Brussel, Athene, London, New York en Berlijn. Naast het huis en in de straat is er voldoende gelegenheid tot parkeren. Er bevinden zich in dit huis ook een grote woonkamer en eetkeuken met een gezellige houtkachel. Tevens zijn er 3 badkamers aanwezig, waarvan er 2 dit jaar volledig zijn gerenoveerd. Alle ramen en deuren zijn van kunststof en dus energiezuinig. Wegens het bereiken van een pensioen gerechtigde leeftijd willen wij dit graag verkopen, dit grote vakantiehuis is vrijstaand en goed voor een jaaromzet van ruim € 45.000,00 (2025) per jaar. Een prachtige uitdaging voor een jong en energiek stel, die op een prachtige plek met grote tuin en zithoekjes, een B&B of Groepsverblijf willen beginnen in Sauerland, tussen twee Wintersportplaatsen in, met van alles te doen in de omgeving, zoals karten, midgetgolfen, wandelen, (water)skiën en mountainbiken. Als organisatie zijn wij heel bekend met het exploiteren van huizen in Sauerland, dus ook voor de toekomstige koper staan wij u graag te woord en helpen wij u graag in het zadel met betrekking tot de verhuur systematiek en de reeds aanwezige verhuur kanalen. Aarzel niet als u meer informatie wilt en stuur uw vragen naar ### Zie voor meer foto’s onze website ### Over de verkoopprijs valt te onderhandelen, dus kom gerust eens een kijkje nemen. Meer weten?

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning gelegen op een ruim perceel en voorzien van een uitgebreid terrasdeck Gerenoveerde woning in de afgelopen jaren met o.a. een nieuwe badkamer en keuken Prachtige ligging bij een stuwmeer in de Duitse Eifel Deze zeer goed onderhouden recreatiewoning ligt op het prachtige Eifelpark Kronenburger See en biedt een comfortabele en sfeervolle plek midden in de natuur. De woning is geschikt voor zes personen en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer is vergroot en vernieuwd, een nieuwe keuken is geplaatst en de woning is voorzien van PVC-vloeren, nieuwe inrichting, kunststof kozijnen en extra buitenisolatie. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime vliering met aanwezige vlizotrap voor het opbergen van spullen. Ook het terras is vergroot met een ruim terrasdeck waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De recreatiewoning ligt op een mooie locatie op het park, met in het verlengde van de tuin een kinderspeelplaats, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Eifelpark Kronenburger See Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer. Stap de woning binnen Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De woonkamer is sfeervol ingericht en vormt samen met de eethoek een fijne plek om samen te ontspannen. De open keuken is in recente jaren vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over een moderne en vergrote badkamer, die is uitgerust met een ruime douche, toilet en wastafel. De renovatie zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van drie slaapkamers, elk met twee éénpersoonsbedden. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor zes personen en zijn praktisch ingedeeld voor een comfortabel verblijf. Daarnaast heeft de woning nog een separaat toilet. Buiten beschikt de woning over een vergroot terrasdeck waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. De tuin loopt over in een groene omgeving en grenst aan een kinderspeelplaats, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. De verhuur zal via het park in samenwerking met Landal verzorgd worden. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning. Meer weten?

Op slechts 15 minuten rijden van Regensburg in de gemeente Sinzing ligt THE RANCH - een uitzonderlijke manege op meer dan 8 hectare. Hier kun je combineren: - professionele paardenhouderij - doordachte infrastructuur - duurzaam beheer - exclusief wonen in een compleet object dat zelden in deze vorm op de markt verkrijgbaar is. Zodra je aankomt, wordt het duidelijk dat dit geen gewone woning is. Het hele complex is duidelijk gestructureerd, hoogwaardig afgewerkt en ontworpen voor efficiënte processen - ideaal voor iedereen die een passie heeft voor het houden van paarden en ook een winstgevend bedrijf wil runnen. De manege - professioneel, veelzijdig en direct bruikbaar Op ongeveer 8 hectare ontvouwt zich een manege die je zelden in deze vorm tegenkomt. Het middelpunt is de moderne overdekte rijhal (25 × 50 m, gebouwd in 2013), die het hele jaar door optimale trainingsomstandigheden biedt. De faciliteit is momenteel ontworpen voor western riding, maar kan met weinig moeite flexibel worden omgebouwd naar andere disciplines zoals dressuur, springen of eventing. Een bijzonder hoogtepunt is de direct geïntegreerde rijhal, die dient als ontmoetingspunt voor ruiters en gasten en een unieke sfeer creëert. Het balkon voor toeschouwers biedt een perfect zicht op de actie - ideaal voor cursussen, evenementen of wedstrijden. De manege wordt gecompleteerd door een ruime buitenrijbak (28,5 × 90 m), die geschikt is voor zowel veeleisende trainingen als wedstrijden. De stallen zijn volledig ontwikkeld en bieden plaats aan ongeveer 30 paarden. Het maakt indruk met zijn doordachte structuur en flexibele gebruiksmogelijkheden: In totaal zijn er 14 binnenboxen, waaronder 3 veulenboxen met camerabewaking, 9 paddockboxen en 2 open stallen (waarvan 1 met directe toegang tot de paddock) beschikbaar. De faciliteit wordt aangevuld met 7 grote buitenpaddocks met zandbodem en overdekte paddockruimten. Ruime, direct aangrenzende paddockgebieden bieden optimale omstandigheden voor het houden, trainen en fokken. Een ander belangrijk aspect is het geavanceerde beveiligingsconcept van de faciliteit. Het hele terrein is georganiseerd via een slagboomsysteem met nummerplaatherkenning, waardoor de toegang gericht kan worden gecontroleerd. Daarnaast staan centrale gebieden zoals de binnenrijbak, het erf en de stallen onder videobewaking. Dit systeem zorgt niet alleen voor een hoge mate van veiligheid, maar schept ook vertrouwen - voor zowel exploitanten, stalhouders als klanten. Efficiëntie & structuur - economisch en toekomstbestendig Het hele systeem is compact en logisch georganiseerd, wat betekent dat korte afstanden en duidelijke processen de dagelijkse werkzaamheden veel gemakkelijker maken. Dit betekent dat het bedrijf efficiënt kan worden beheerd met relatief weinig mankracht - een doorslaggevend economisch voordeel. THE RANCH kan ook bogen op een duurzaam energieconcept: de eigen weiden van de boerderij worden gebruikt om hooi te produceren, terwijl het naburige bos houtsnippers levert voor de warmtevoorziening. Een verwarmingssysteem met houtpellets, een fotovoltaïsch systeem, een warmtepomp voor het zwembad en een aparte warmtepomp voor de paardendouche zorgen voor een grotendeels zelfvoorzienende en kostenefficiënte werking. Het warme water wordt ook verwarmd met olie. Het huis - ruimtelijkheid, sfeer en maximale flexibiliteit Direct gelegen aan de binnenplaats, met uitzicht over het hele complex en toch volledig privé, is het verblijf een stijlvol toevluchtsoord. Het gebouw, dat in 2011 ingrijpend is gerenoveerd (oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1980), combineert nu landelijke charme met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Een royaal ruimteconcept strekt zich uit over ca. 319 m² woon- en bruikbare ruimte, die momenteel als één geheel wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee aparte wooneenheden met eigen ingangen. De entree leidt naar een lichte keuken en eethoek met directe toegang tot het terras en het zwembad. Grote ramen creëren een open, uitnodigende sfeer - een centrale plek voor gemeenschappelijk leven en gezelligheid. Een gastentoilet en directe toegang tot de garage en wasruimte zorgen voor een bijzonder praktische structuur voor alledag, vooral in combinatie met de binnenplaats. Het middelpunt van het huis is de indrukwekkende woonkamer met een open dakgebinte, zichtbare houten balken en royale plafondhoogtes. Grote dakramen overspoelen de kamer met licht, terwijl de open haard een warme, gezellige sfeer creëert. Twee ingangen naar het terras verbinden op harmonieuze wijze de binnen- en buitenruimtes. Een elegante trap in landelijke stijl leidt naar de open galerij, die niet alleen een indrukwekkend uitzicht biedt op de leefruimte, maar ook extra gebruiksmogelijkheden biedt. Vanaf hier opent zich nog een woongedeelte dat als zelfstandige eenheid kan worden gebruikt - met een kantoor, aparte keuken, balkon, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een extra logeerkamer met eigen badkamer vormt een ideale aanvulling op deze ruimte. Een apart toegankelijk appartement met eigen badkamer en kitchenette biedt maximale flexibiliteit - als personeelsappartement, gastenverblijf of om te verhuren. Het huis heeft in totaal 6 garageplaatsen en extra parkeerplaatsen op de binnenplaats, zodat er voldoende ruimte is voor voertuigen, paardentrailers en apparatuur. Wellness & levenskwaliteit - een plek om aan te komen Ook de buitenruimte benadrukt het speciale karakter van deze woning. Het ruime terras nodigt uit tot ontspannen zomeravonden, terwijl het zwembad met schuifdak, de sauna en de whirlpool, die het hele jaar door gebruikt kunnen worden, zorgen voor maximaal comfort. Een poolhouse maakt het geheel compleet en verandert de tuin in een echte oase van welzijn. Voor wie is THE RANCH ideaal? THE RANCH is gericht op kopers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning. Het is ideaal voor paardenliefhebbers die wonen en rijden op het hoogste niveau willen combineren, voor exploitanten van maneges of pensionstallen, voor fokkers met professionele normen en voor investeerders die een uitzonderlijk pand met duurzaam potentieel willen verwerven. THE RANCH is een goed doordacht totaalconcept dat professionaliteit, efficiëntie, woonkwaliteit en locatie op een uitzonderlijke manier combineert. Een pand van deze kwaliteit, met deze infrastructuur, de mogelijkheid van een economisch efficiënte exploitatie met lage personeelskosten en op deze locatie is zelden beschikbaar op de markt - en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om te leven en te werken zonder compromissen. THE RANCH ligt in de gemeente Sinzing bij Regensburg in Beieren en combineert op ideale wijze het rustige plattelandsleven met stedelijke nabijheid en uitstekende infrastructuur. Genesteld in de zacht glooiende heuvels ten zuiden van de Donau, biedt deze locatie een zeldzame combinatie van natuur, privacy en optimale bereikbaarheid - een doorslaggevend voordeel voor kopers die op zoek zijn naar een manege in de buurt van Regensburg met een hoge kwaliteit van leven. De volwassen gemeente Sinzing met ongeveer 17.000 inwoners heeft zeer goede lokale voorzieningen: Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen en een treinverbinding zijn allemaal binnen handbereik en zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Tegelijkertijd profiteren de eigenaren van de nabijheid van de stad Regensburg, die op slechts 15 minuten rijden ligt. Als UNESCO werelderfgoed, een economisch sterke universiteitsstad en een belangrijke locatie met meer dan 150.000 inwoners, biedt Regensburg uitstekende medische zorg, internationale scholen, een gevarieerde gastronomische en culturele scène en een hoge levenskwaliteit met een stabiele vraag in de vastgoedsector. Deze locatie biedt een bijzondere Meer weten?

Ferienhäuser im KfW 55 Standard Jeder der sieben Haustypen wurde mit Liebe zum Detail entwickelt, um Eleganz, Funktionalität und Langlebigkeit zu vereinen. Die Lage der unterschiedlichen Haustypen ist im jeweiligen Bauabschnitt vorgegeben. So fügen sich die Häuser harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Um die Gestaltung und Pflege der umliegenden Grünanlagen, Strandbereiche sowie der Seesauna wird sich im Rahmen unseres Rundum-Sorglos Konzeptes gekümmert. Hierzu zählt auch ein Sicherheitsdienst. Wichtige Merkmale der Häuser: Eigenes Grundstück KfW 55 Haus mit Thermoholzverkleidung Lakelife 60-82 in Holzrahmenbauweise Lakelife 98-138 in Massivbauweise Bezugsfertige Innenausstattung mit modernen Bädern Hochwertigen Bodenbeläge Markenküchen mit Miele-Geräten Außenanlagen inkl. Terrassen, Stellplätze, Umzäunung sowie Outdoor-Abstellraum Meer weten?

Ruime 10-persoons bungalow gelegen aan de rand van het park Luxe woning voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers en een infrarood sauna Uitstekende verhuurresultaten vanwege kleine verhuurpoule van 10-persoons woning Type 10FL (woning nr. 104) op Salztal Paradies Bad Sachsa is een comfortabele en ruim opgezette recreatiewoning, geschikt voor grotere gezelschappen. De woning ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van het Harzgebergte. Dankzij de royale indeling, meerdere slaapkamers en het prettige wooncomfort is deze woning ideaal voor families of groepen die samen willen genieten van natuur, ontspanning en recreatie. De ligging nabij het centrum van Bad Sachsa en de parkvoorzieningen maakt de woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Salztal Paradies staat bekend als een jaarrond bestemming, wat bijdraagt aan een brede doelgroep en goede verhuurmogelijkheden. Landal Salztal Paradies In het charmante Bad Sachsa aan de zuidrand van het prachtige Nationaal Park Harz ligt Landal Salztal Paradies: een sfeervolle vakantiebestemming waar natuur, rust en recreatie naadloos samenkomen. De omgeving bestaat uit uitgestrekte bossen, meren en berglandschappen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van wandelen, mountainbiken of wintersport. Het park en de omgeving zelf bieden een compleet aanbod aan faciliteiten, waaronder een uitgebreid zwemparadijs met wildwaterbaan, wellnessruimtes, een indoor speelparadijs en diverse sportmogelijkheden. Dankzij de combinatie van comfortabele accommodaties, het aangrenzende zwem- en wellnesscentrum en de veelzijdige regio is dit een perfecte plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of een mix van beide, in Bad Sachsa vind je alles wat een geslaagde vakantie compleet maakt. Stap de woning binnen Stap deze luxe 10-persoon bungalow binnen en ervaar direct ruimte, licht en comfort. De ruime woonkamer op de eerste verdieping vormt het hart van de woning met een gezellige zithoek, een eethoek en voldoende plek voor samenzijn. Grote ramen laten daglicht binnenvallen en geven een vriendelijk gevoel van ruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur inclusief vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-machine. De woning beschikt over vijf goed ingerichte slaapkamers voorzien van luxe boxspringbedden. Één van de slaapkamers bevindt zich op dezelfde verdieping als de woonkamer en is voorzien van een tv en een eigen ensuite badkamer. Met twee overige badkamers voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet, biedt het huis praktische comfort voor groepen. De wellness-ervaring wordt versterkt door een infraroodsauna voor vier personen, perfect om samen te relaxen na een actieve dag in de Harz. Via de schuifdeuren stap je het terras op, waar je kunt genieten van de frisse berglucht en het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Salztal Paradies is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. Als eigenaar geniet je tot vier weken eigen gebruik per jaar, met de mogelijkheid voor onbeperkt last-minute eigen gebruik. Voor deze woning zijn goede verhuurresultaten te behalen. Download de brochure of neem contact op voor meer informatie. Meer weten?

2 woonhuizen onder één kap in Getelo (D), 2 km. van de Nederlandse grens bij Tubbergen. Dit dubbele woonhuis (1x160 m2), plus appartement gelijkvloers (1 x 60m2), met tuin en terrein van 3700m2, volledig gerenoveerd, heeft ons met verbouwing mee, meer dan € 700.000 gekost. We hebben jaren in Oost-Nederland gezocht, maar niets gevonden dat zoveel vrijheid en privacy biedt als dit huis. Inmiddels is de fiscaliteit in Nederland met betrekking tot tweede woningen zo belastend geworden dat het eigenlijk niet meer doenbaar is. Echter, van de Duitse fiscus (wij hebben iemand die ons adviseert) mogen we gewoon de investeringen afschrijven waardoor we tot nu toe nog geen belasting hoefden te betalen en ook niet in Nederland in verband met verdragen ter voorkoming van dubbele belasting. Het huis heeft een geweldig vrij en onbelemmerd uitzicht over bos en veld. Van het boerderijenwijkje waar we eigenlijk toe behoren merk je niets. Het huis ligt twee kilometer van de Nederlandse grens, niet ver van Tubbergen en Ootmarsum. Boodschappen doe je in Uelsen, 5 minuten met de auto en ook prima fietsbaar. Het huis heeft een moderne, gasgestookte CV (2022), op afstand bedienbaar. In de weekenden is het meestal verhuurd aan groepen en door de week maken wij er zelf veelvuldig gebruik van. Maar, omdat wij voor een project in Spanje geld nodig hebben willen we het voor slechts € 495.000 verkopen, onder het beding dat we er de komende vijf jaar het beheer over houden. Daarna komen alle rechten (en plichten natuurlijk) toe aan de nieuwe eigenaar en hebben wij geen rechten meer. Gedurende die periode kunt u dan zelf een aantal keren (kwestie van onderhandelen) gebruik maken van het grote huis. De constructie die wij voorstellen, heet in Nederland ‘vruchtgebruik’ en in het Duits ‘Nießbrauch’ en is juridisch via de notaris buitengewoon goed geregeld. Als u googelt op dat woordje, zult u zelf ook merken dat het veelvuldig voorkomt. We wonen zelf in Edam en hebben daarom een prima makelaar ingeschakeld. Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met mevr. Henriëtte van Santen etc. Daarnaast kunt u op vakantieadressen.nl het verhuurbare deel bekijken. Meer weten?

Deze uitstekend gelegen een- tot tweegezinswoning is de afgelopen twee jaar grondig en energie-efficiënt gerenoveerd en naar een moderne woonstandaard gebracht. De woning kan direct worden betrokken als een royaal privéhuis of – indien gewenst – worden geëxploiteerd als een winstgevend vakantiehuis voor maximaal 16 personen. In het linkerdeel van het gebouw bevindt zich een oude werkplaats, die als zodanig kan worden gebruikt of kan worden omgebouwd tot een klein appartement met eigen toegang tot de tuin. Naast deze uitbreidingsmogelijkheid in de werkplaats kan ook de grote zolder nog verder worden ingericht. De woning ligt in het hart van Medebach – rustig, maar toch zeer centraal. Naast de straat “Südwall”, waarop het huis is gelegen, zijn in de zomer van 2025 alle straten in de woonwijk door de gemeente Medebach volledig vernieuwd. Dit omvat een nieuwe wegverharding, nieuwe trottoirs met verlaagde stoepranden, nieuwe straatverlichting, plantvakken en parkeerplaatsen. Een grote meerwaarde voor zowel de woning als de leefomgeving. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel uit 2022 en een warmwaterboiler van 150 liter uit 2024. Op twee verdiepingen vindt u in totaal negen goed ingedeelde kamers, een ruime woonkamer, twee moderne doucheruimtes en een gastentoilet. Een zeer ruime keuken met eetgedeelte nodigt uit tot gezamenlijk koken en tafelen. Dankzij de gunstige indeling is het mogelijk het gebouw zonder veel moeite op te splitsen in een linker- en rechterwoondeel. Beide helften kunnen afzonderlijk worden bewoond of verhuurd dankzij de twee afzonderlijke ingangen. Achter het huis nodigt een gezellige tuin met een kleine aangrenzende terras uit tot ontspanning. In 2024 en 2025 is de woning volledig gerenoveerd door gespecialiseerde vakbedrijven. Er zijn uitsluitend hoogwaardige merkproducten van gerenommeerde fabrikanten gebruikt. Het volledige renovatieproces werd nauw begeleid door de uitvoerende bedrijven en de verantwoordelijke energieadviseur. Op verzoek kan dit proces in detail worden toegelicht of gedocumenteerd. Het energiecertificaat is beschikbaar tijdens de bezichtiging. De verkoopprijs is inclusief al het meubilair en de volledig ingerichte keuken. De woning wordt particulier verkocht, zonder makelaar en zonder kosten voor de koper. Bezichtigingen zijn te allen tijde mogelijk na afspraak. Dieses top gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in den letzten 2 Jahren aufwändig energetisch saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Es kann direkt als großzügiges Eigenheim genutzt, oder - falls gewünscht - als profitables Ferienhaus für bis zu 16 Personen betrieben werden. Im linken Gebäudeteil befindet sich eine alte Werkstatt, die als solche, oder aber zu einem kleinen Apartment mit eigenem Zugang zum Garten umgenutzt werden kann. Neben dieser Ausbaureserve in der Werkstatt, kann der große Dachboden ebenfalls noch ausgebaut werden. Die Immobilie liegt im Herzen von Medebach - ruhig, aber absolut zentral. Neben der Straße „Südwall“ an der das Objekt liegt, wurden alle Straßen in dem Wohngebiet im Sommer 2025 durch die Gemeinde Medebach erneuert. Dazu zählen ein neuer Straßenbelag, neue Gehwege mit abgesenkten Bordsteinen, neue Straßenlaternen, Pflanzbeete und Parkflächen. Ein ganz großer Pluspunkt für das Objekt und das Umfeld. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwert Therme von 2022 und einem 150l-Warmwasserspeicher von 2024. Auf 2 Etagen finden Sie insgesamt 9 gut geschnittene Zimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie 2 moderne Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Zum gemeinsamen Kochen steht eine sehr große Küche mit Essbereich zur Verfügung. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung, ist es möglich, ohne Aufwand einen linken und einen rechten Gebäudeteil zu trennen. So können die beiden Haushälften durch die 2 separat nutzbaren Eingänge bewohnt bzw. vermietet werden. Hinter dem Haus lädt ein gemütlicher Garten mit angrenzender kleiner Terrasse zum entspannen ein. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie in der Gesamtheit aufwändig von Fachunternehmern saniert. Es wurden ausschliesslich hochwertige Markenprodukte von namhaften Hersteller verwendet. Der gesamte Sanierungsprozess wurde eng von den Fachunternehmen und dem zuständigen Energieberater betreut. Auf Wunsch kann dies gerne im Detail erläutert bzw. nachgewiesen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar und die vollständig eingerichtete Küche enthalten. Das Objekt wird ohne Makler und ohne Käuferprovision verkauft. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Meer weten?

Duurzame en vrijstaande 4-6 persoons cottage (G09 type A Luxe) met groot terras op eigen grond en sauna. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan of bij uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden - De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Volledig eigendom, gunstige belastingregels - Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement - Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. - Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. - De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. - Prijs is excl. BTW en kosten koper Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Foto's zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Meer weten?

Hoogwaardige, ruim opgezette, vrijstaande 8-pers. woning op eigen grond Veranda op het zuiden met buitenhaard en uitzicht over de Duitse Eifel Een royale sauna op de overloop Wij laten je graag kennis maken met deze prachtige, ruim opgezette, vrijstaande 8-persoons recreatiewoning met authentieke vakwerkstijl, op Eifelpark Kronenburger See. De woning is gelegen op een zuidhelling en biedt een schitterend uitzicht over de Duitse Eifel. Je kunt hier één voertuig bij de woning parkeren. Deze hoogwaardige woning is gelegen op een kavel eigen grond, incl. hotelkamerconcept, royale sauna, open haard en veranda met buitenhaard. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eifelpark Kronenburger See Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer. Stap de woning binnen Via de entree bereik je de gezellige woonkamer met zit- en eethoek, open haard en twee paar openslaande deuren naar de veranda op het zuiden met buitenhaard en een fantastisch uitzicht over het berggebied. De open hoekkeuken van het merk Bruynzeel is uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser (ook hier openslaande tuindeuren). De tweepersoons slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eigen separaat toilet en een eigen badkamer met douche en wastafel. Verder is er op de begane een inpandige berging en een separaat gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn drie tweepersoons slaapkamers, ieder met een eigen badkamer en toilet. Hiervan hebben twee slaapkamers hebben een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel en één slaapkamer heeft een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een flatscreen tv én toegang tot het balkon. Tevens is er een wasmachine aanwezig. De royale sauna op de overloop maakt de woning extra luxe. Kortom, een prachtige en complete woning in een sprookjesachtige omgeving! Rendement – eigen gebruik – verhuur Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Meer weten?

Veelzijdig vastgoedobject met drie verhuureenheden en tropische tuin in het groene Commewijne – ideaal voor investeerders Gelegen aan de rustige en goed bereikbare Santosoweg in district Commewijne, bevindt zich dit unieke vastgoedobject met drie afzonderlijke woningen op twee royale percelen van in totaal ongeveer 14.681 m² (frontbreedte: ± 45 m / diepte van ± 243 m). De locatie – omringd door tropisch groen en toch op korte afstand van Paramaribo – maakt dit een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met direct verhuurpotentieel. Uniek aan dit perceel is dat het aan de achterzijde grenst aan het natuurreservaat Peperpot. Dit geeft u als eigenaar zekerheid over de bestemming van het prachtige achterliggende bos en biedt bewoners directe nabijheid tot dit bijzondere park – ideaal voor recreatie, natuurbeleving en rust. Dankzij de aanwezigheid van drie afzonderlijke woningen, waarvan twee reeds uitermate geschikt zijn voor kort- en langdurig verblijf, biedt dit terrein directe mogelijkheden voor huurinkomsten uit expatverhuur, toeristische short stays, of langere termijn huur voor locals of pensionado’s. De wijk beschikt over verharde wegen, straatverlichting, waterleiding en elektriciteit. De ligging vlakbij de brug over de Surinamerivier en de Weg naar Peperpot betekent een uitstekende ontsluiting richting de stad en andere voorzieningen. Woning 1 – Ruime hoofdwoning met tropisch karakter en moderne indeling (ca. 220 m²) De hoofdwoning is ruim opgezet en combineert comfort met charme. Met meerdere toegangen en een uitnodigend, ruim terras te midden van tropisch groen, vormt deze woning een ideaal verblijf voor eigen gebruik, luxe verhuur of gebruik als hoofdgebouw binnen een groter verhuurconcept. Indeling o.a.: Grote woonkamer met veel lichtinval Open keuken met centraal kookeiland en eetgedeelte Bijkeuken en hal Logeerkamer met eigen badkamer Master bedroom met privébadkamer Extra slaapkamer met gedeelde badkamer Zolderkamer en diverse opbergmogelijkheden Voorzien van airconditioning en natuurlijke ventilatie Deze woning leent zich perfect voor bewoning door een beheerder of expat-gezin, of kan worden opgenomen in een meerlagige verhuurstrategie. Woning 2 – Stenen tweekamerwoning met royaal terras – verhuurklaar (circa 156 m²) Deze compacte woning is praktisch ingedeeld en biedt alles voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers, een aparte badkamer en toilet, en een centrale woonruimte is deze unit direct geschikt voor verhuur. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde kijkt uit op een groene tuin en biedt rust en privacy – aantrekkelijk voor zowel toeristen als langverblijvers. Deze woning is een laagdrempelige instap in het verhuursegment en vergt minimale aanpassing. Woning 3 – Houten tweekamerwoning (circa 85 m²) Ook deze houten woning is zeer geschikt als verhuurobject of gastenverblijf. Met twee slaapkamers, een badkamer, open keuken en living area is het een aantrekkelijke optie voor zowel korte als langdurige verhuur. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras dat zorgt voor extra leefcomfort, natuurlijke ventilatie en een prettige verbinding met buiten. Dankzij het compacte formaat en de zelfstandige voorzieningen biedt deze unit flexibiliteit in doelgroep en huurtermijn. Investeringskansen Drie zelfstandige woningen op één perceel Direct verhuurbaar – ideaal voor expats, toeristen of pensionado’s Potentieel voor uitbreiding op het grote perceel Zeer gunstige ligging t.o.v. toekomstige shorebase Combinatie van hoofdverblijf en passief inkomen Deze unieke combinatie van locatie, perceelgrootte en verhuurpotentieel maakt dit object een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomstenstromen en waardevaste groei in Suriname. Meer weten?

Duurzame en vrijstaande 4 persoons cottage (E02 Type B Luxe) met groot terras op eigen grond. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer wordt voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden – De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. – Volledig eigendom, gunstige belastingregels – Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement – Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. – Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. – De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. Verhuur en beheerBij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Kosten Koper: 6,5% overdrachtsbelasting 1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten Foto’s zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Meer weten?

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

23 vrijstaande recreatiewoningen aan de Maas Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze Verhuur verplicht met 90 dagen eigen gebruik Aantoonbaar interessant netto rendement door huidige verhuur van bestaande woningen Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. In de eerste fase werden 9 recreatiewoningen (6-persoons) gerealiseerd, die allemaal bij of nabij het water zijn gelegen. In de tweede fase worden eveneens 9 recreatiewoningen direct aan het water gelegen (4-persoons) gerealiseerd. Deze woningen worden met gebruik van duurzame materialen conform bouwbesluit/BENG gebouwd (incl. centrale WTW-installatie) en hebben het energielabel A+++. Alle woningen worden compleet ingericht opgeleverd. Wil je investeren in een recreatiewoning? Om te verhuren of te verhuren in combinatie met eigen gebruik? Dan is dit een buitenkans. Want deze locatie en de omgeving bieden alle mogelijkheden voor een ontspannen verblijf. En dat op slechts 14 kilometer van hartje Den Bosch én met een directe vaarverbinding naar de Maas! Kortom: een prachtig decor om huurders in te verwelkomen of met het gezin in te ontspannen. Ontwikkelvisie Parc de Maasmeren is ontwikkeld vanuit de visie dat eigenaren volledig ontzorgd hun woningen kunnen gebruiken en verhuur, terwijl de zeggenschap over hun eigendom en ook het beheer van het park volledig bij de gezamenlijke eigenaren ligt. Dit betekent onder andere dat de eigenaren hun woningen in de toekomst vrij kunnen verkopen, zonder verplichte aanbieding aan de initiatiefnemer. Daarnaast hebben zij volledige regie over de parkkosten en daartoe aangegane verplichtingen. Planning Parc de Maasmeren zoals eerder vermeldt, in twee fases ontwikkeld. De eerst vier van de negen te realiseren woningen van de tweede fase zijn recent opgeleverd. De start van de bouw van de resterende vijf woningen wordt momenteel voorbereid. Omgeving De woningen kijken uit over uitgegraven zandplassen met helder water. De locatie biedt watersporters een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden. In het bezit van een boot? Dan zijn er mogelijkheden om een ligbox te huren van waaruit de Maas kan worden bevaren. Kortom: volop recreatiemogelijkheden! Meer zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima toeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren. Meer weten?

Villa Maxima 14 Deze luxe villa van 128m² beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op de begane grond vindt u ook de in-house wellness badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Deze woning heeft een knus leeshoekje in de woonkamer. Een smart TV en een design gas-openhaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. De woning biedt ruimte aan in totaal 10 personen doordat er in 1 van de slaapkamers op de begane grond 2 stapelbedden geplaatst zijn. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft prachtig uitzicht op de skipiste! Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Ook in de zomer is het hier prima vertoeven. De dagen zijn lang en warm en u kunt in het Sauerland tal van sportieve activiteiten beoefenen, zoals wandelen, zwemmen, golfen, wildwatersport en fietsen. Rondom Neuastenberg liggen talloze wandelpaden die door de prachtig beboste hellingen lopen. Voor de enthousiaste golfers zijn er vlakbij twee mogelijkheden: de 18-holes baan in Schmallenberg en de 9-holes golfclub Winterberg. Neuastenberg Neuastenberg is een knus en authentiek wintersportdorp waarvan het traditionele karakter goed bewaard is gebleven. De kenmerkende vakwerkhuizen en de gezellige restaurantjes zorgen voor een sfeervol geheel. In het dorp zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint en winkeltjes voor uw dagelijkse inkopen. Ook de après-ski is goed verzorgd en het is altijd gezellig in de barretjes bij de skipiste en rondom de liften. Op een paar minuten rijden van de villa’s ligt het gezellige en bruisende stadje Winterberg. Deze vroegere Hanzenstad is in de 13e eeuw ontstaan en is een oud kuuroord. Inmiddels is Winterberg uitgegroeid tot een bekende internationale wintersportplaats. In het gezellige centrum vindt u tal van winkels en boetiekjes maar ook leuke konditoreien en veel restaurants. De keuken is gevarieerd, van fastfood tot toprestaurants en de après-ski is uitstekend. Ook diegenen die later op de avond nog vertier zoeken, kunnen zich prima uitleven in een wijnbarretje of in één van de trendy discotheken. Direct aan de skipiste! (ski-in ski-out) In de dorpskern en op de skipiste van het authentieke dorpje Neuastenberg is in een moderne eigentijdse stijl het project Villas Winterberg gebouwd. De comfortabele villa’s en appartementen hebben allemaal een in-house wellness, zijn van alle gemakken voorzien en hebben door de verfrissende architectuur een voor de regio Winterberg unieke uitstraling. Het project Villas Winterberg is qua luxe en uitstraling uniek in het Sauerland. De moderne, frisse architectuur, kenmerkt zich door veel glas en een bijzondere daklijn. De grote vensters zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht en maken dat u zich één voelt met de natuur. Het project bestaat in totaal uit 24 (deels geschakelde) villa’s en appartementen, gelegen op een zonnige locatie direct aan de skipiste. Highlights ✓ luxe 10-persoons villa (Villa Maxima 14) ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis! Meer weten?

Na bijna 150 jaar in dezelfde familie is dit prachtige huis op het platteland nu voor het eerst op de markt. Het is gelegen in het kleine dorpje Lixfeld, ongeveer 20 minuten van Dillenburg, de voorouderlijke zetel van het Huis Oranje-Nassau en de geboorteplaats van Willem van Oranje, de vader van het vaderland. De weg van Dillenburg naar Lixfeld voert door het weinig bekende maar pittoreske Schelderwald, een bosgebied van ongeveer 40 vierkante kilometer met talloze wandel- en fietspaden, maar ook skimogelijkheden in de winter. Vanuit Lixfeld kunt u snel vele schilderachtige stadjes en toeristische attracties bereiken, zoals Herborn (20min), Burg Greifenstein (30min) en Marburg (40min). Het bekende skigebied Winterberg im Sauerland ligt op iets meer dan 1 uur rijden. Het huis is gebouwd in 1877 en gerenoveerd en uitgebreid van 1937 tot 1987. Er zijn 8 kamers verdeeld over twee verdiepingen, een balkon, een aangelegde tuin met zitjes buiten, garages voor 3 auto's, 2 badkamers, een gedeeltelijk afgewerkte zolder, een kelder, en te veel meer om op te noemen. De kosten voor levensonderhoud in dit gebied zijn verbazingwekkend laag. Verwacht 10 euro te betalen voor een pizza en 15 euro voor een curry of een grote schnitzelmaaltijd. Het belachelijk lage minimumbod weerspiegelt de behoefte aan enkele dringende reparaties, zoals een nieuw dak voor ongeveer 28.000 euro. De rest kan in de loop van de tijd worden gedaan. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en instapklaar! Meer weten?

Highlights ✓ luxe 8-persoons villa ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis! De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Villa Maxima 15: Deze luxe villa van 128m2 beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, skischoendroger, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. U vindt hier 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op deze verdieping vindt u ook de in-house wellness/badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Een smart tv, en een design gashaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft een laadpaal voor elektrische auto’s waardoor u als eigenaar extra inkomsten genereert. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De foto's betreffen beelden van het algemene project ter impressie, wij nodigen u graag uit de villa met eigen ogen te komen bekijken! Meer weten?

Zeer ruime, luxe 8-persoons villa met royale sauna op de verdieping Alle slaapkamers hebben een eigen toilet en badkamer Dankzij de zeer complete inrichting direct geschikt voor verhuur en/of eigen gebruik Recent gerealiseerd nieuw terras + buiten- en binnenzijde recent geschilderd Deze 8-persoons villa van het type Astoria op Eifelpark Kronenburger See is bijzonder ruim van opzet. Kenmerkend zijn het hotelkamerconcept en de royale sauna op de verdieping, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de zeer complete inrichting (bij de prijs inbegrepen) is de villa direct geschikt voor verhuur en/of eigen gebruik. De Bruynzeel keuken is voorzien van apparatuur van Bosch. Verder beschikt de woning over een nieuwe warmtepomp, vloerverwarming en een buiten- en binnenhaard. De aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda met tuinmeubilair. Eifelpark Kronenburger See Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer. Stap de woning binnen De luxe vakantievilla is door een Duitse aannemer gebouwd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de woning is afgewerkt met oog voor detail. De villa wordt via vloerverwarming verwarmd en is uitstekend geïsoleerd om ’s winters de warmte binnen en de kou buiten te houden. Zo kun je in ieder seizoen optimaal genieten van jouw verblijf aan de Kronenburger See. De warmtepomp is vervangen in 2023, dus erg nieuw en helemaal klaar voor de toekomst. Op de begane grond kom je de woning binnen in de hal, met toegang tot een separaat toilet en een tweepersoonsslaapkamer voorzien van eigen badkamer en apart toilet. De royale woonkamer (circa 45 m²) heeft een houtkachel en een open keuken in L-vorm opstelling die is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Er is een heerlijke veranda met buitenhaard. Op de verdieping vind je drie slaapkamers met een eigen toilet en badkamer, waarvan twee met douche en één met ligbad. De ruime sauna maakt de luxe in deze mooie woning compleet. Rendement – eigen gebruik – verhuur Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning. Meer weten?