Huis te koop - Duitsland (pagina 2)

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Meer weten?

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse in zentraler Lage von Wintrich – nur wenige Schritte vom Moselradweg entfernt und mit Geschäften sowie Restaurants in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Wittlich ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Renovierung: Alle Arbeiten wurden durch Fachpersonal ausgeführt, wobei ausschließlich erstklassige Materialien und Baustoffe verwendet wurden. Die Wände und Böden wurden umfassend gedämmt, Fenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung eingebaut sowie elektrische Rollläden und maßgefertigte Jalousien installiert – für optimalen Wohnkomfort bei niedrigem Energieverbrauch. Ein echtes Highlight ist der elegante, hochwertige Multiair-Pelletofen, der mehrere Räume effizient beheizt. Er verfügt über einen besonders großen 50-kg-Pelletbehälter, arbeitet mit leisem Betrieb und ist mit einer automatischen Kipprost-Entaschung ausgestattet – diese reinigt den Brennraum selbstständig und verlängert die Reinigungsintervalle deutlich. Die Steuerung erfolgt bequem per Smartphone. Im Innenbereich erwarten Sie eine neue Einbauküche (Küchenstudio Hoffmann), ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ein neuer Toilettenraum (Villeroy & Boch), neue Durchlauferhitzer sowie vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial, der urige Gewölbekeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplette Möblierung und Einrichtung mit hochwertigen Möbeln, Relaxsessel, Schlafsofa mit Stauraum, neuwertiger Matratze mit höhenverstellbarem Lattenrost, TV, Küchen- und Haushaltsausstattung, neuen Lampen und stilvoller Dekoration – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Meer weten?

In Hallschlag (Verbandsgemeinde Gerolstein, Rheinland-Pfalz), unweit des Kronenburger Sees, befindet sich diese Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um ein anhängendes Haus, welches ursprünglich als Wohnhaus mit Wirtschaft genutzt wurde. Der Zustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist derzeit nicht möglich, sodass umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine vollständige Neugestaltung planen. Die Nutzfläche beträgt ca. 370 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses mit einer Größe von ca. 50 m². Aufgrund der Größe und der vorhandenen Struktur ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Eifel sowie die Nähe zum Kronenburger See unterstreichen die Attraktivität für naturnahe Nutzungskonzepte. Zudem ist die belgische Grenze in wenigen Fahrminuten erreichbar. Fazit: Ein Objekt mit Renovierungsbedarf und vielseitigem Potenzial für individuelle Vorhaben. Meer weten?

Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Ravel-Radweg in der Nähe. Das Grundstück misst insgesamt 3.130 m². Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 231 m² und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder sowie eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Keller bietet neben Fahrradabstellraum, Waschküche und Werkstatt auch den Heizraum mit Ölzentralheizung. Mit teilweise neuen Fenstern und neuer Eingangstür, einem 2014 erneuerten Dach sowie frisch modernisierter Außenfassade präsentiert sich das Haupthaus in modernem Zustand Hinter dem Haupthaus befindet sich ein 90 m² großer Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Einbauküche, Terrasse und eigenem Zugang zum Garten. Auch hier wurde das Dach 2014 erneuert und isoliert, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze sind auch ausreichend vorhanden. Momentan als Einfamilienhaus genutzt, bietet das Haupthaus die Möglichkeit, unkompliziert zwei Wohneinheiten zu schaffen. Im Ankleidezimmer sind noch Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist, und zwei separate Eingänge erleichtern die Aufteilung. Ob selbst bewohnen und einzelne Einheiten vermieten, im Bungalow wohnen und das Haupthaus als zwei Einheiten vermieten oder das gesamte Anwesen zur Kapitalanlage nutzen – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie liegt in der Nordeifel, nur wenige Schritte von Belgien entfernt, und überzeugt durch naturnahe Umgebung, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an regionale und internationale Zentren. Die nächstgelegene Stadt ist Prüm; Krankenhäuser, Supermärkte, Grundschulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde und Berufspendler. Meer weten?