Huis te koop - Duitsland (pagina 2)

Beschrijving: Gerenoveerd en deels geïsoleerd vakwerkhuis op een groot perceel met diverse gebruiksmogelijkheden zoals B&B, mini-camping of eigen genot van rust en natuur, aan de voorzijde gelegen aan de voormalige hoofdstraat midden in het gemoedelijk lintdorp Dörnthal met aan de achterzijde zicht op de schitterende glooiende heuvels. Direct te koop van Duitse eigenaar dus behalve de notaris- geen makelaarskosten. Het huis bestaat uit het gerenoveerde vakwerkhuis uit 1860 en het in 1994 aangebouwd achterstuk waarbij tevens kozijnen met dubbelglas zijn geplaatst en de elektrische bedrading is vernieuwd. Het dak van het hoofdhuis is in 2006 vernieuwd. Het perceel rondom het huis is totaal 2070 m2 groot en hierop bevinden zich het woonhuis en een grote Zweedse blokhut met kachel en terras. Door de achtertuin loopt een kabbelend riviertje met houten bruggetje om het achtergelegen stuk grond te bereiken. Tot de koop behoren verder nog 3 percelen grond waarvan er twee door de gemeente zijn aangemerkt als bouwrijp land met een oppervlakte van in totaal 1890 m2 en een stuk grasland van in totaal 1130 m2. Naast het huis bevindt zich een stuk grasland van ca. 1800 m2 dat eventueel van de buurman voor een redelijke prijs te koop is. Totale grondoppervlakte van de koop is 5090 m2 en de kadastrale grondprijs binnen de gemeente voor bouwrijp land bedraagt € 24,00 per m2. Het woonhuis: Op de begane grond bevindt zich een hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad / douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine, gereedschapsruimte, groot berghok met nieuwe hoogrendementsketel (2018) en aansluiting nutsvoorzieningen (gas, water, licht) en garage. Op de eerste verdieping zijn er 5 kamers, waarvan er 2 als slaapkamer en één als woonkamer in gebruik zijn, verder een keuken en badkamer met ligbad / douche en toilet. Twee kamers zijn nog niet gerenoveerd en hebben nog geen definitieve bestemming. De tussenvloeren en het dakbeschot van de immense zolder zijn met 16 cm Isover dekens geïsoleerd, met dampdichte folie afgewerkt en waar nodig afgetimmerd. Alle moderne nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. De omgeving: Het dorp ligt via Kassel op ongeveer 699 km afstand van Utrecht. Op ca. 7 km ligt de plaats Sayda en op 12 km de grote stad Olbernhau waar naast noodzakelijke en luxe levensbehoeften te verkrijgen zijn. In de prachtige natuur van het Erzgebergte zijn er volop mogelijkheden voor lange wandelingen, tochten met de mountainbike; ‘s-Winters zijn er als er sneeuw gevallen is in de nabije omgeving diverse langlauf-loipes. De natuur van Saksen is overwegend groen en mooi, de luchtkwaliteit is vrijwel altijd "goed", de mensen zijn erg vriendelijk voor Nederlanders en je hebt er de ruimte om van prachtige vakanties te genieten. Meer weten?

Highlights ✓ luxe 8-persoons villa ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis! De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Villa Maxima 15: Deze luxe villa van 128m2 beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, skischoendroger, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. U vindt hier 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op deze verdieping vindt u ook de in-house wellness/badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Een smart tv, en een design gashaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft een laadpaal voor elektrische auto’s waardoor u als eigenaar extra inkomsten genereert. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De foto's betreffen beelden van het algemene project ter impressie, wij nodigen u graag uit de villa met eigen ogen te komen bekijken! Meer weten?

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. Meer weten?

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Daleiden, gelegen in een rustige en landelijke omgeving op een perceel van 1.000 m². Deze heerlijk onderhouden woning biedt een ideale combinatie van authenticiteit en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met zijn twee aparte ingangen kan deze woning geschikt zijn voor twee families of een grote familie die graag samenwoont, terwijl iedereen toch zijn eigen privacy behoudt. De woning beschikt over een praktische indeling met in totaal zeven slaapkamers, waarvan één met dressing, en vier volledig uitgeruste badkamers. Een apart toilet is eveneens aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer en een eetkamer met directe toegang tot de terrassen, ideaal voor buitenmaaltijden en gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, en de grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee garages en voldoende parkeergelegenheid aan de buitenkant, wat het praktische aspect verder versterkt. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, zonder het gemak van nabijheid tot voorzieningen te verliezen. Gelegen slechts zeven minuten van de Luxemburgse grens en op korte afstand van Marnach, bevinden alle essentiële winkels en faciliteiten zich binnen handbereik. Het dorp biedt een rustige levensstijl met een mooie natuurlijke omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van een sereen habitat. De nabijheid tot de grens maakt het ook mogelijk om snel naar Luxemburg te reizen, wat zeker aantrekkelijk is voor werkenden of mensen die internationale connecties onderhouden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €450.000, zonder btw, en is beschikbaar voor overleg over de verdere afhandeling. Voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige omgeving met veel potentieel, is dit een unieke gelegenheid om een toekomst te bouwen in Daleiden. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 28 77 85 36 om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en veelzijdig vastgoed dat alle wensen kan vervullen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonplannen in deze prachtige regio. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse in zentraler Lage von Wintrich – nur wenige Schritte vom Moselradweg entfernt und mit Geschäften sowie Restaurants in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Wittlich ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Renovierung: Alle Arbeiten wurden durch Fachpersonal ausgeführt, wobei ausschließlich erstklassige Materialien und Baustoffe verwendet wurden. Die Wände und Böden wurden umfassend gedämmt, Fenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung eingebaut sowie elektrische Rollläden und maßgefertigte Jalousien installiert – für optimalen Wohnkomfort bei niedrigem Energieverbrauch. Ein echtes Highlight ist der elegante, hochwertige Multiair-Pelletofen, der mehrere Räume effizient beheizt. Er verfügt über einen besonders großen 50-kg-Pelletbehälter, arbeitet mit leisem Betrieb und ist mit einer automatischen Kipprost-Entaschung ausgestattet – diese reinigt den Brennraum selbstständig und verlängert die Reinigungsintervalle deutlich. Die Steuerung erfolgt bequem per Smartphone. Im Innenbereich erwarten Sie eine neue Einbauküche (Küchenstudio Hoffmann), ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ein neuer Toilettenraum (Villeroy & Boch), neue Durchlauferhitzer sowie vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial, der urige Gewölbekeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplette Möblierung und Einrichtung mit hochwertigen Möbeln, Relaxsessel, Schlafsofa mit Stauraum, neuwertiger Matratze mit höhenverstellbarem Lattenrost, TV, Küchen- und Haushaltsausstattung, neuen Lampen und stilvoller Dekoration – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Meer weten?

Deze woning voor veeleisende/exclusieve klanten ligt op een droomlocatie aan de rand van het dorp, wat zeer zeldzaam is, en biedt de bewoners veel privacy. Het landgoed, gelegen in de natuur, is een paradijs voor rustzoekers, zonder dat ze hoeven af te zien van de voordelen van een directe verkeersverbinding. Architectonisch overtuigt deze moderne villa, gebouwd in 2010, met een synthese van luxe privacy, functionele plattegronden en een rustige woonsfeer. Maak een virtuele rondleiding op ### De esthetische gevel met de kamerhoge ramen past harmonieus in de omgeving. De begane grond met entree, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, garage en gastentoilet valt niet alleen op door zijn ontwerp, maar juist op dit niveau is ook veel waarde gehecht aan bruikbaarheid en comfort voor het dagelijks leven. Op het 130 m² grote, op het zuidwesten gelegen, niet-inzichtelijke en gedeeltelijk overdekte terras kunt u ongestoord genieten van mooie zomerdagen. Absolute privacy wordt gegarandeerd door het grote, aparte oudergedeelte op de bovenverdieping met een lichte, zonovergoten slaapkamer, kleedkamer, badkamer en suite met sauna en een eigen balkon met weids uitzicht. Verder zijn er op dit niveau een gastenkamer, nog een kamer, een gastenbadkamer en een galerij naar de woonkamer, die als kantoor kan worden gebruikt. De grote garage biedt plaats aan 3 auto’s. In de kelder zijn er twee ruimtes voor verwarming en huistechniek en een grote hobbyruimte. De villa wordt verwarmd met een warmtepomp en is uitgerust met een fotovoltaïsche installatie. Meer weten?