Huis te koop met 4 slaapkamers - Génis (Frankrijk)

Nederlandse Versie . Dit huis is instap klaar. Er moet eigenlijk niks aan gebeuren .Ons huis, bijgebouwen en schuur bestaanvolledig uit natuursteen. Het is met zorggerenoveerd en onderhouden. We hebbengeprobeerd om bestaande karakteristieken tebehouden. En waar mogelijk luxe toegevoegd.Ons huis ligt aan het eind van een doodlopendestraat, dus uiterst rustig gelegen. De stilte is onbeschrijfelijk Kom en ontdek deze prachtige woning en omgevingVERSION FRANCAISE Autour de la maison, dans la belle cour :une piscine (8 x 4 m) avec terrasse en pierre naturelle ;une petite dépendance servant de chaufferie et de buanderie ;une petite maison damis faisant office de studio de 20 m² ;une grande grange denviron 280 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en gîte indépendant. Elle sert actuellement de grand garage, de stockage et datelier ;dans la grange, un studio a été aménagé avec une grande chambre et une salle de bains attenante (douche, lavabo, toilettes).Superficie : plus de 6 000 m², avec un verger, des massifs fleuris, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et un jardin rocailleux.1,6 ha de forêt complètent cette merveilleuse propriété.Toiture en bon état, installations sanitaires individuelles, chauffage central au gaz ainsi que poêles à bois.Cette propriété est entretenue avec le plus grand soin et invite à y séjourner sans jamais vouloir en partir. Elle peut tout à fait convenir à des personnes souhaitant gérer une activité de chambres dhôtes ou de gîte à la campagne.Les commerces se trouvent à 2 km, dans un charmant village avec restaurant et autres commodités.Les villes dExcideuil et de Hautefort sont à proximité. Un peu plus loin se trouvent Périgueux et Brive-la-Gaillarde.8ENGLISH VERSIONAround the house in the beautiful courtyard:- a swimming pool (8X4m) with natural stoneterrace.- a small outbuilding that serves as a boiler roomand laundry room.- a small guest house that serves as a 20m2 studio.- a large barn of approximately 280 m2 on 2 levelscan be converted into an independent gite. Itcurrently serves as a large garage, storage andworkshop.- in the barn a studio has been set up with a largebedroom and adjoining bathroom (shower, sink,toilet).Surface area: more than 6000 m2, with anorchard, flowersbeds, a vegetable garden withgreenhouse, a lighted pétanque, shady terraces, agazebo, and a rock garden. 1.6 ha of forest completes this marvellousproperty.Roof in good condition, individual sanitaryfacilities, gas central heating, as well as woodstoves.This property is beautifully taken care of andinvites people to stay and never leave again. Itmay very well suit people wanting to run aBB/gîte business in the countryside.The shops are at 2 km distance, a lovely villagewith a restaurant and other amenities available.The towns of Excideuil, and Hautefort are at closedistance. A little further away are the towns ofPerigueux and Brive-la-Gaillarde.Genre de clientèleCommerces/Services : Génis 2 km : beenhouwer-apotheekExcideuil 6 km : supermarktenHautefort 8 km : supermarkt Meer weten?

Prachtig, zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden 18e-eeuws landhuis, gelegen in een vredig landschap vol bomen, weilanden en wilde dieren. Gelegen aan het einde van een klein weggetje in een hameau. De omheinde binnenplaats, met de grote schuur, een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte, gastenverblijf/kantoor en het betegelde zwembad met natuurstenen terras, heeft een mooie toegangspoort naar het kleine onverharde weggetje. Deze woning heeft 3 slaapkamers in het hoofdgebouw. Het hoofdhuis bestaat uit een stijlvolle, goed uitgeruste keuken met eethoek, een gezellige woonkamer met open haard en zichtbare balken en stenen muren. Openslaande deuren geven toegang tot het hoofdterras met zwembad. Een apart toilet met wastafel. 1e verdieping: een overloop met bergruimte, 1 slaapkamer (35m2) en suite (bad, wastafel en toilet), 1 slaapkamer (20m2) en suite (douche, wastafel en toilet), massieve parketvloeren met zichtbare stenen muren en balken. 2e verdieping: een overloop met kantoorruimte, 1 slaapkamer en suite (douche, wastafel, toilet) en een berging. Het dak is in goede staat. Centrale verwarming op gas of hout. Rondom het huis, op de prachtige binnenplaats: - een zwembad (8x4m) met een natuurstenen terras. - een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte. - een klein gastenverblijf dat dienstdoet als studio van 20 m². - een grote schuur van circa 280 m² met twee verdiepingen, die kan worden omgebouwd tot een zelfstandige gîte. Deze doet momenteel dienst als grote garage, opslagruimte en werkplaats. - in de schuur is een studio ingericht met een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet). Oppervlakte: meer dan 6000 m2, met een boomgaard, bloemperken, een moestuin met kas, een verlichte jeu de boulesbaan, schaduwrijke terrassen, een prieel en een rotstuin. 1,6 ha bos completeert dit prachtige landgoed. Het dak is in goede staat, er zijn individuele sanitaire voorzieningen, centrale verwarming op gas en houtkachels. Dit landgoed is prachtig onderhouden en nodigt uit om te blijven en nooit meer te vertrekken. Het is zeer geschikt voor mensen die een B&B/gîte willen runnen op het platteland. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich op 2 km afstand, een leuk dorp met een restaurant en andere voorzieningen. De steden Excideuil en Hautefort liggen op korte afstand. Iets verder weg liggen de steden Périgueux en Brive-la-Gaillarde. Meer weten?