Situada en la frontera entre Gers y Tarn-et-Garonne, esta auténtica y acogedora casa familiar es Luminoso, encantador y lleno de carácter. Los detalles de época se han conservado cuidadosamente, mientras que renovaciones bien pensadas, como la cocina diseñada por el arquitecto y su notable ventana, también Compartidos con el baño de la planta superior, añaden comodidad y estilo. La casa cuenta con cuatro dormitorios y Cuatro baños, dos de los cuales podrían beneficiarse de una renovación, lo que lo hace ideal para vivir. Familiar y acogedor. El jardín, con una suave pendiente y salpicado de majestuosos árboles centenarios, ofrece una vista... Vistas despejadas al campo y magníficas puestas de sol. Es un entorno tranquilo y privado, con Amplio espacio para añadir una piscina. Una terraza cubierta invita a cenar al aire libre. Disfrute de las largas tardes de verano y relájese al aire libre. Auténtico, lleno de encanto y ubicado en... Esta tranquila casa es un auténtico remanso de tranquilidad en el corazón del suroeste de Francia. Ubicación: Vista al campo, departamento de Tarn y Garona, Cerca de Lavit de Lomagne. El aeropuerto de Toulouse Blagnac está a una hora. Tren Tren TGV hasta Agen, a 40 minutos. Acceso: Camino rural, vecinos pero no cercanos. Fácil acceso a pueblos vecinos para ir de compras. Distribución: 360 m2 en total. Planta baja: o Hall (47 m2) suelo de terracota. o Salón 1 (40,2 m2) suelo de terracota. o Sala 2 / comedor (34,8 m2) suelo de terracota. o Cómoda sala de estar (26,4 m2) suelo de terracota. o Cocina-comedor (42,8 m2) - suelo de madera, acceso a la terraza o Despensa/lavadero (7,8 m2) o Baño - ducha, lavabo y WC separado (3 m2) Primer piso: o Rellano (22,7 m2) o Dormitorio principal 1 (26 m2) - baño en suite, armarios empotrados o Baño (19,4 m2) - ducha, bañera, lavabo doble, inodoro o Dormitorio 2 - Oficina (14,8 m2) - altura del techo de 11,8 m2 o Baño (10 m2) - bañera, inodoro, lavabo - altura del techo de 7 m2 o Dormitorio 3 (25 m2) - altura del techo de 19,7 m2 o Vestidor/oficina (10 m2) - accesible solo desde el dormitorio 3 o Dormitorio 4 (28,6 m2) 19,8 m de altura del techo, más baño contiguo o Baño (9 m2) - ducha, lavabo, inodoro altura del techo de 4,3 m2 Exterior: o Terraza cubierta contigua a la cocina, de unos 30 m2. o 2,8 hectáreas de terreno, mayoritariamente en pendiente, en parte pradera y bosque o Taller de aproximadamente 40 m2 o Cochera para dos coches o Zona de recreo de unos 20 m2 accesible a través de una escalera en el taller. o Calefacción central de gasoil y leña para las tres estufas de leña. o Madera de la tierra Información adicional: o Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D 172/D 41 o Conexión de fibra óptica o Doble acristalamiento o Se vende amueblado o Bien mantenido o *El impuesto sobre bienes inmuebles, actualmente 2.929 EUR en 2025, será considerablemente reducido debido a la demolición de una antigua casa de huéspedes. Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad Se muestra y está disponible en el sitio web. Georisques: Documento extracontractual. 1 Meer weten?
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