Huis te koop
47210 Saint-Étienne-de-Villeréal
Exclusief boutique-vakantieverblijf, ideaal gelegen tussen de bekende bastidesteden Villeréal en Monpazier, in het hart van de Lot-et-Garonne en vlak bij de Dordogne. Het domein ligt op een terrein van 26.187 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van 924 m², verdeeld over 18 vertrekken en 11 slaapkamers in 6 zelfstandige karaktervolle woningen. Deze zijn harmonieus verspreid over een uitgestrekt aangelegd park met 2 niveaus. Het geheel combineert authentieke charme met hedendaags design: een verfijnde mix van brocante- en industriële stijl, hoogwaardige materialen en smaakvolle details. Villa Douceur (200 m², 8 personen): 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, 3 badkamers, open keuken met open haard, twee terrassen van 20 m² en 55 m² op het zuiden, airconditioning op de verdieping, centrale verwarming, een eigen septic tank en een deel van een schuur. Cabanes de Lumières: vier zelfstandige woningen met grote raampartijen, open keuken, badkamer met vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, privétuin en terras: Aurore, 139 m², 4 personen. Horizon, 130 m², 5 personen. Étoile, 125 m², 4 personen. Éclat, 143 m², 7 personen. L'Ancien Pigeonnier (97 m², 4 personen): houtkachel, slaapkamer op de begane grond en een privétuin van 400 m² rondom. Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad van 5 x 10 m met ligstoelen, speelterreinen (schommels, trampoline, tafeltennis, voetbalveld en reusachtig schaakspel) en verspreid over het park ontspanningsplekken met hangmatten en buitensalons. Een voormalige loods is ingericht met zes privéopslagboxen, een gedeeld atelier en een ruimte voor verhuurlinnen. Omgeving: Villeréal, een bastidestad gesticht in de 13e eeuw, met een bekende wekelijkse markt, historische markthal en zomerse evenementen. Heuvelachtig landschap met wijngaarden, zonnebloemvelden en bossen, in een zeer geliefde streek bij Europese toeristen. Verhuurmogelijkheden: gemiddelde huurprijs van € 2.500 per week in het hoogseizoen, goed voor circa € 20.000 opbrengst in 8 weken, bij gemiddelde jaarlijkse lasten van € 7.000 voor onderhoud, elektriciteit, water en terreinbeheer. Optie tot afzonderlijke aankoop: iedere woning kan apart worden aangekocht: Villa Douceur: € 410.000 L'Ancien Pigeonnier: € 270.000 Aurore: € 320.000 Horizon: € 300.000 Étoile: € 300.000 Éclat: € 350.000 Verkoopprijs volledig domein: € 1.960.000 Totale woonoppervlakte: 924 m² Terrein: 26.187 m² Energieprestatiecertificaat: D Broeikasgasemissies: B
Open Immovlan