Huis te koop - Ammoudara (Griekenland)

Plot of land of 2,049 m2 for sale in the area of ​​Ammoudara, Agios Nikolaos, ideal for investors. The property has three buildings with a total area of ​​550 m2, of which the first is unfinished and the other two need renovation. It has a secured building permit and a ready plan for the development of 13 suites, ideal for either independent residences or rooms to rent. In addition, there is a permit for the construction of a swimming pool and a coffee bar. Remaining building area of ​​241 m2. The location is excellent, just 150 m. from the beach, offering unique development opportunities. Do not miss this rare opportunity! We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service. Perceel grond van 2.049 m2 te koop in Ammoudara, Agios Nikolaos, ideaal voor investeerders. Het perceel omvat drie gebouwen met een totale oppervlakte van 550 m2, waarvan het eerste onafgewerkt is en de andere twee renovatie behoeven. Er is een bouwvergunning en een gereed bouwplan voor de ontwikkeling van 13 appartementen, ideaal voor zowel zelfstandig wonen als verhuur. Daarnaast is er een vergunning voor de aanleg van een zwembad en een cafe. De resterende bebouwbare oppervlakte bedraagt ​​241 m2. De locatie is uitstekend, op slechts 150 meter van het strand, en biedt unieke ontwikkelingsmogelijkheden. Mis deze zeldzame kans niet! Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst. Information Code: 3-1143 Area: 550 sq.m Plot Area: 2049 sq.m Floor: Ground floor Building Type: Detached Status: Semi-built Placement: on the facade Year of manufacture: 1995 Available from: 13-05-2026 Last Updated: 18-06-2026 Information Garden: Private Parking: Open Transportation: Bus Warehouse Open Bright Vacation house View: unlimited Access from: Asphalt Orientation: North-East Meer weten?

This Detached House is an excellent opportunity, both for family use and for investment in the tourist sector. Its privileged location, just 130 meters from the beach of Ammoudara, guarantees that it will attract visitors, especially if combined with the proximity of a luxury hotel. The two-level layout, with two bedrooms on each level and two basement studios, offers flexibility and possibilities for privacy. This is particularly important for families or groups of friends who wish to share space, while maintaining their privacy. The outdoor areas with the pool and BBQ offer an additional dimension to the guest experience, creating ideal conditions for relaxation and socialization. In addition, the studios may offer an additional source of income through rental, enhancing the investment value of the residence. Overall, this residence appears to be a very attractive option for those looking for a holiday home or an investment opportunity in the Agios Nikolaos area. Deze vrijstaande woning is een uitstekende kans, zowel voor eigen gebruik als voor een investering in de toeristische sector. De bevoorrechte locatie, op slechts 130 meter van het strand van Ammoudara, garandeert dat het bezoekers zal aantrekken, zeker in combinatie met de nabijheid van een luxe hotel. De indeling over twee verdiepingen, met twee slaapkamers op elke verdieping en twee studio's in de kelder, biedt flexibiliteit en mogelijkheden voor privacy. Dit is met name belangrijk voor gezinnen of groepen vrienden die de ruimte willen delen, maar toch hun privacy willen behouden. De buitenruimtes met zwembad en barbecue voegen een extra dimensie toe aan de gastervaring en creëren ideale omstandigheden voor ontspanning en gezelligheid. Bovendien kunnen de studio's een extra bron van inkomsten genereren door verhuur, wat de investeringswaarde van de woning verhoogt. Al met al lijkt deze woning een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid in de regio Agios Nikolaos. Information Code: 3-968 Area: 270 sq.m Plot Area: 300 sq.m Rooms: 6 Living Room: 2 Kitchen: 4 Bathroom: 4 Heating: Individual - Petrol Building Type: Detached Status: New-built Placement: on the facade Year of manufacture: 2025 Available from: 02-02-2026 Last Updated: 07-02-2026 Information Frames: Aluminium Floors: Tiles Door: Armourplated door Closet: Built-in Garden: Private Pool: Private Parking: Open Number of parking spaces: 2 Transportation: Bus Warehouse Fireplace A/C Open Bright Double glazing Pestnets Interior staircase Painted Thermal insulation facade BBQ Playroom Panoramic Seafront Vacation house Water heater View: unlimited Access from: Asphalt Orientation: North-West Meer weten?

Amazing villa in a quiet location with stunning sea views. Privacy and close to the town of Agios Nikolaos with all amenities. Comfortable villa with artistic taste. Single-storey villa of 188m2 on a plot of 5,000m2 consisting of 3 bedrooms, large shower room, possibility of adding a second bathroom, open kitchen with spacious living room and lounge. Spacious utility room. Possibility of additional construction. 40m2 swimming pool with heated pump available. Enclosed rocky colorful garden with stone wall. The engine room/storage is located in the basement. Information Code: 1-597 Area: 188 sq.m Plot Area: 5000 sq.m Rooms: 3 Living Room: 2 Kitchen: 1 Bathroom: 1 Floor: Ground floor Heating: Individual - Petrol Building Type: Detached Status: New-built Placement: Side to side Year of manufacture: 2022 Available from: 09-03-2025 Last Updated: 20-05-2026 Information Frames: Aluminium Floors: Tiles Door: Security door Closet: Built-in Garden: Private Pool: Private Parking: Open Warehouse A/C Bright Pestnets Pergola Solar water heater Painted Luxury Panoramic Home office View: Sea Meer weten?