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156 69 Papagou
Maison individuelle luxueuse 480 m² avec piscine chauffée – Ano Papagou Superficie : 480 m² | Superficie du terrain : 400 m² | Code du bien : 2589205 Une impressionnante maison individuelle entièrement libre, d’une esthétique et d’un luxe inégalés, est disponible à la vente, dans l’un des endroits les plus beaux et les plus calmes d’Ano Papagou. La propriété, construite en 1978, a été radicalement et fondamentalement rénovée en 2012 (livraison 12/2013), utilisant des matériaux de construction de premier ordre et la technologie Smart Home (Q-bus). Elle s’étend sur 5 niveaux qui communiquent avec un ascenseur interne Kleemann et offre une vue unique et dégagée sur la montagne et le paysage urbain. Disposition détaillée des niveaux : • Rez-de-chaussée (niveau piscine et salle de jeux) : entrée principale avec vestiaire et accès ascenseur. Elle comprend une grande salle de jeux lumineuse avec accès direct à la cour avant et à la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec vestibule, ainsi que des espaces auxiliaires (buanderie, débarras, chaufferie). • 1er étage (zone de couchage A) : Comprend 3 spacieuses chambres parentales (chacune avec sa propre salle de bain et armoires privées), une seconde salle de jeux avec sa propre cuisine, 1 WC et de grandes terrasses. • 2e étage (Zone de couchage B / suite exécutive) : comprend la chambre parentale impressionnante (avec salle de bain luxueuse avec douche et baignoire, ainsi que 2 dressings), 1 bureau indépendant, 1 chambre principale supplémentaire (avec salle de bain privée) et terrasses. • 3e étage (Réception principale) : Impressionnante salle à manger à aire ouverte avec cheminée électrique, cuisine indépendante haut de gamme, vestiaire, 1 WC et grandes terrasses avec vue panoramique. • 4e étage (terrasse sur le toit) : Accès par un escalier intérieur à un toit magnifiquement paysager avec pergola et espace de vie, idéal pour des moments de détente avec vue. Caractéristiques techniques et équipements haut de gamme : • Chauffage et climatisation : chauffage au gaz naturel autonome avec indépendance par pièce. Climatisation par conduits (faux plafonds) avec autonomie par niveau (unités intérieures au rez-de-chaussée). Deux chauffe-eau solaires et une chaudière pour l’eau chaude. • Cadres et sols : Cadres en aluminium à brisage thermique avec double vitrage énergétique et écrans. Classe énergétique : A. Sols en bois de chêne de haute qualité, carreaux et mortier de ciment. • Matériaux haut de gamme : plans de travail en Corian et mortier en ciment pressé, batteries Zucchetti, ustensiles sanitaires Villeroy & Boch / Ideal Standard et appareils électriques Miele dans les cuisines. • Sécurité & automatisation : système de maison intelligente, alarme satellite, caméras de sécurité externes, radars internes, interphone, volets électriques et portes de sécurité dans la cour et l’entrée principale. • Espace extérieur : jardin entretenu avec arrosage automatique, piscine chauffée (3x5x1,6 m) et 2 places de parking ouvertes avec porte de garage télécommandée. Prix : 2 350 000 €. Code. Propriété : 2589205. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone : 2106896940, email : ### , site web : ### ================================================ Maison individuelle ultra-luxueuse de 5 chambres avec piscine chauffée – Upper Papagou Superficie de la propriété : 480 m². | Superficie du terrain : 400 m² | ID de la propriété : 2589205 Ce chef-d’œuvre architectural est situé dans le quartier prestigieux et paisible de Haut-Papagou. Construit en 1978 et entièrement reconstruit/rénové avec luxe en 2012 (achevé en 12/2013), cette résidence d’angle indépendante se dresse de tous côtés. Elle combine sans effort une technologie haut de gamme (système Smart Home Q-bus), des matériaux haut de gamme et une intimité absolue. S’étendant sur 5 niveaux reliés par un ascenseur Kleemann, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes et le paysage urbain d’Athènes. Disposition détaillée des étages : • Rez-de-chaussée (niveau piscine et salle de jeux) : Entrée principale avec vestiaire et accès à l’ascenseur. Elle dispose d’une vaste salle de jeux baignée de soleil avec un accès direct à la cour avant et à la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec antichambre. Les zones utilitaires comprennent une buanderie, un stockage et une chaudière. • 1er étage (zone de couchage A) : Comprend 3 grandes chambres parentales (toutes avec salle de bain privée et armoires), une seconde salle de jeux avec sa propre cuisine, 1 WC et de vastes vérandas. • 2e étage (zone de couchage B / suite exécutive) : Accueille la grande suite parentale (avec une salle de bain de luxe avec douche et baignoire, plus 2 walk-in), un bureau dédié, une suite principale supplémentaire (salle de bain) et des balcons privés. • 3e étage (espaces de vie principaux) : Dédié aux espaces de réception formels, avec un grand salon et salle à manger avec cheminée économe en énergie, une cuisine haut de gamme, un vestiaire, 1 WC et de grandes vérandas avec une vue impressionnante sur la montagne et la ville. • 4e étage (terrasse sur le toit) : accessible par un escalier intérieur, donnant sur une magnifique terrasse sur le toit avec un espace salon couvert de pergola. Caractéristiques et commodités premium : • Climatisation : chauffage au gaz naturel autonome avec commandes individuelles de pièce. Climatisation VRV à conduits intégrés dans les faux plafonds (à contrôle par zone par niveau). Équipé de 2 chauffe-eau solaires et d’une chaudière. • Éco et matériaux : Classe d’efficacité énergétique : A. Présente des cadres en aluminium thermiquement brisé avec double vitrage en verre énergétique et grilles anti-insectes. Parquet en chêne haut de gamme, carreaux et lames en ciment poli. Plans de travail finis en Corian. • Marques de luxe : Cuisines équipées d’appareils Miele. Robinets et sanitaires Zucchetti par Villeroy & Boch / Ideal Standard. • Sécurité & automatisation : automatisation complète Q-bus Smart Home, système d’alarme satellite connecté, caméras de sécurité extérieures, détecteurs de mouvement intérieurs, interphone vidéo et volets électriques. • Espace extérieur : piscine chauffée (3x5x1,6 m), jardin magnifiquement paysagé avec irrigation automatique, et 2 places de parking ouvertes avec portail télécommandé. Prix : 2 350 000 €. ID du bien : 2589205. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, téléphone de contact : 2106896940, email : ### , site web : ###
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