Appartement te koop
41004 Sevilla
Spectaculair erfgoed te koop: 5e verdieping met uitzicht op de Murillo Gardens en de Giralda. Wat definieert een vastgoed op vastgoedniveau in het hart van Sevilla? Het is niet alleen de onovertroffen ligging naast de emblematische Murillo Gardens en met een bevoorrecht uitzicht op de Giralda; Het is het voorrecht om het authentieke te ervaren, te genieten van exclusiviteit en absoluut comfort in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Gelegen op een zeer lichte vijfde verdieping van 170 m², herdefinieert dit exclusieve pand het concept van elegantie in het historische centrum, met de rust en privacy van slechts één buur per verdieping. Elke hoek is bedacht om een superieure levenskwaliteit en een veilige en zeer winstgevende patrimonial investering te garanderen. Details die dagelijks verschil maken: Kamers en ontwerp: Het heeft twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer centraal staat, geïntegreerd in een avant-gardistische stijl die elegantie, moderniteit en functionaliteit combineert. Natuurlijk licht en uitzichten: Uitzonderlijke lichtkracht vult alle ruimtes dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een onbelemmerd uitzicht en een uniek gevoel van ruimtelijkheid. Thermisch en milieucomfort: Geniet van optimale kruisventilatie, geïntegreerde airconditioning in het hele huis en een warmwatercircuit verwarmingssysteem met gasboiler in alle kamers. Privéparkering: Inclusief een garage, een echte luxe, comfort en gegarandeerde herwaardering in het hart van Sevilla. Serviceruimte: Zeer praktische, onafhankelijke ruimte naast de keuken (met directe deur), perfect uitgerust voor een wasruimte, grote organisatiecapaciteit en voorraadkast. Comfort en technologie: Elektrische jaloezieën voor absolute en functionele lichtregeling. Premium kwaliteiten: Topkwaliteit afwerkingen en coatings met aandacht voor detail. Ongehinderde en exclusieve horizonten. Een unieke kans, zowel voor wie op zoek is naar een luxe woning als voor investeerders die kapitaalrendement zoeken in een onvergelijkbare omgeving. Hebben we het over investeringsmogelijkheden in vermogen? Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen. Juan Manuel Torres Vastgoedadviseur RE/MAX Casagrande 613 445 317 De geadverteerde prijs omvat niet de kosten die voortvloeien uit de aankoop en verkoop en die volgens de wet overeenkomen met de koper, zoals: 1. Belastingen en Heffingen. - Belastingen: Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP). Het algemene tarief in Andalusië is 7%, hoewel er ook verlaagde tarieven zijn (6%, 3,5%, enz.) afhankelijk van het profiel van de koper of het pand. De belasting wordt berekend op basis van de hogere waarde tussen de verkoopprijs en de Cadastre-referentiewaarde. Je kunt je zaak bekijken op het portaal van de Andalusische belastingdienst. - Notariskosten. Vergoedingen gereguleerd door officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989) - Ondeclaratiekosten. Vergoedingen gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1427/1989) 2. Agentschap: Optionele kosten. Als u de diensten van een bureau nodig heeft, raadpleeg dan het beheerbedrijf voor tarieven. 3. Financiering. Als u een hypotheeklening nodig heeft, zal uw bank u informeren over de voorwaarden en bijbehorende kosten. 4. Makelaarsvergoedingen: 2% van de RRP plus 21% btw. F.I.A. (Afgekort Informatieblad) beschikbaar voor de consument, volgens Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía.
Open Immovlan