Huis te koop - Cadaqués (Spanje)

Cornex Capital presenteert dit sensationele huis in Llafranc. Het pand vertegenwoordigt een unieke kans met een enorm zakelijk potentieel. DE WONING HEEFT EEN TOERISTENVERGUNNING Dit grote huis heeft een bebouwde oppervlakte van 800m², met 15 slaapkamers en 18 badkamers. Het omvat twee bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als schuren en stallen, gelegen op een perceel van meer dan 11.000 m². Het heeft ook een grote tuin met een zwembad. Het hoofdgebouw heeft meer dan 700 m² woonoppervlak en als je de bijgebouwen toevoegt, bereikt het ongeveer 1.000 m², allemaal te midden van een perceel vol vegetatie en bomen. Deze woning biedt enorme mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning op een steenworp afstand van de zee en de stad, met alle voorzieningen in de buurt, maar ook voor wie geïnteresseerd is in het houden van dieren of het hebben van een paardenstal, naast andere opties. Het pand heeft een groot potentieel voor verschillende doeleinden, zoals de oprichting van een charmant landelijk of boetiekhotel (met maximaal 8 kamers, terwijl de bijgebouwen bovendien plaats bieden aan tussen de 4 en 6 kamers), waarbij gebruik wordt gemaakt van het grote zwembad en het zonneterras, evenals de meer dan 11.000 m² grond die beschikbaar is voor het organiseren van evenementen zoals bruiloften, zakelijke bijeenkomsten en privé-evenementen. Er zijn ook plannen voor de aanleg van verschillende horecagelegenheden, evenals een grote parkeerplaats voor meer dan 30 of 40 voertuigen (onder voorbehoud van bevestiging volgens de huidige planningsvoorschriften). Dus een woning met eindeloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Bovendien is de locatie fantastisch, op slechts een paar meter van de zee en het centrum van Llafranc. Meer weten?

Volledig gerestaureerde boerderij met een landgoed van 97 hectare, gelegen in het hart van het natuurpark Cap de Creus, op slechts 15 minuten rijden van Cadaqués, Roses en El Port de la Selva. Het landgoed heeft het hoogste niveau van toeristenvergunning dat beschikbaar is, waardoor het kan worden geëxploiteerd als een Rural Turisme, luxe vakantieverhuur of privéwoning. De eigenaren hebben het zowel als bedrijf als als privéwoning gebruikt. (Boekhouding is beschikbaar). Alle benodigde documentatie is ook aanwezig: certificaat van bewoning en energiecertificaat. De finca is zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit, water en afvalwaterzuivering. Bovendien is hij als back-up aangesloten op het hoofdstroomnet. (Het huis is zeer energiezuinig en heeft een zeer lage ecologische voetafdruk.) De toegang is via een privéweg (beperkt gebruik) vanaf de hoofdweg, met extra privétoegang tot zowel Cadaqués als Roses. Wat de accommodatie betreft, heeft de oude boerderij 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een kantoor om te bouwen tot een vijfde). Naast het hoofdgebouw zijn er 2 onafhankelijke suites, waarvan er één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit. Aan de achterzijde is er een apart appartement en een wasruimte, ideaal voor huishoudelijk personeel. Alle slaapkamers hebben minimaal een kingsize bed en een en-suite badkamer. Het huis heeft 3 keukens, 2 eetkamers, 2 woonkamers en een kleine bibliotheek. Het is volledig voorzien van airconditioning, met vloerverwarming, houtkachels en open haarden waar nodig. Satelliet-wifi is beschikbaar in het hele huis. Als uniek element in de omgeving heeft het een zoutwaterzwembad (12,5 m x 2 m) met een solarium. Er zijn grote eetgedeeltes buiten, een geïntegreerde barbecue en aangelegde patio's met droogtebestendige planten, amandel- en abrikozenbomen. Er is ook een vrijstaande olijfgaard met meer dan 40 eeuwenoude olijfbomen en er zijn onlangs 25 bijenkorven geïnstalleerd. Het heeft een goedgekeurd bosplan waarmee wijngaarden kunnen worden aangeplant, de olijfgaard kan worden uitgebreid, boomgaarden kunnen worden aangelegd en een schuur van 5x5 m kan worden gebouwd. Er zijn twee parkeerplaatsen met een capaciteit voor maximaal 9 auto's en een stopplaats naast het huis. Wat het onderhoud betreft, is er een regelmatige schoonmaakdienst, die kan worden uitgebreid tot de huisservice. In nabijgelegen dorpen zijn er verschillende tuinbedrijven voor het dagelijks onderhoud en een gespecialiseerd boerderijbeheerteam (dat ook kan helpen bij het aanvragen van overheidssubsidies) voor de boerderij. De restauratie is breed uitgemeten in de Catalaanse pers (TV3, Diari de Girona, Empordà.info en Sol Ixent) en zal verschijnen in een komende aflevering van een nieuw programma op TV5. Daarnaast is de boerderij gebruikt in verschillende fotoshoots en productlanceringen. Meer weten?

Uitzonderlijke woning aan de kust en in het centrum van het dorp. 140 m2 verdeeld over 2 verdiepingen met 3 slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 70 m2 dat kan worden omgebouwd tot garage en kan communiceren met het huis. Meer weten?