Gelegen binnen de poorten van Sea Cliff, op een prime hoekperceel in een van San Francisco's meest begeerde wijken, biedt dit huis uit 1952 uit het midden van de twintigste eeuw zeldzame schaal en tijdloze architectonische lijnen. Grote ramen en glazen deuren omlijsten een weids uitzicht op de lucht, omliggende huizen en weelderige landschappen, met een kijkkijkje op de Golden Gate Bridge vanuit geselecteerde uitkijkpunten. De sierlijke plattegrond omvat een verzonken woonkamer met een open haard als anker, een formele eetkamer voor gasten en een familiekamer met een natbar. 7 slaapkamers en 4,5 slaapkamers bieden flexibel wonen voor gezin en gasten, aangevuld met een gastensuite en een garage voor twee auto's. Twee aparte buitenruimtes vergroten de leefruimte en maken optimaal gebruik van de omgeving. Slechts enkele straten van het Presidio, China Beach, Baker Beach en de Golden Gate Bridge is dit een zeldzame kans om een geliefd huis met solide mid-century fundamenten opnieuw vorm te geven in een van de meest exclusieve enclaves van de stad.
215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn Sommige huizen zijn ingericht. Deze was gebouwd om stand te houden. Er zijn huizen die je koopt, en er zijn huizen die de manier waarop iemand leeft, huisvest, beschermt en herinnerd wordt, veranderen. In Manhattan Beach, waar echte privacy zeldzaam is en deze schaal bijna onmogelijk te recreëren is, behoort 215 Exeter Street tot de tweede categorie. Met een binnenruimte van meer dan 1.100 vierkante voet en meer dan 5.000 vierkante voet buitenruimte verspreid over vier afgewerkte verdiepingen, is dit privéterrein in vijf jaar tijd gebouwd met een blijvendheid die bijna nooit wordt gezien in woningbouw. Stalen frame. Beton-constructie. Akoestisch geïsoleerd. Gebouwd met het soort discipline dat normaal gesproken voorbehouden is aan legacy-architectuur. Dit is geen decoratieve luxe. Het is structurele luxe. Je voelt het verschil bij de deur. De aankomst heeft gewicht. De verhoudingen zijn groots, de materialen zijn zeldzaam en de sfeer draagt de formaliteit van een privé-Europese woning. Marmer, onyx, zijden wandbekleding, op maat gemaakte smeedwerk, hoge plafonds en sierlijke lijsten creëren een huis dat niet voor de mode is ontworpen, maar voor uitstraling. Het hoofdniveau is gebouwd om op grote schaal te vermaken. Dit is de verdieping waar diners evenementen worden, waar gasten de kamer, de schaal en het gevoel van aankomst ergens herinneren die ertoe doet. Een sierlijke woonkamer met gashaard, op maat gemaakte zijden wandbekleding en een dramatisch 6 x 5 zoutwateraquarium zet de toon. Een formele eetzaal biedt gemakkelijk plaats aan 16 tot 20 gasten. Het kantoor en de bibliotheek, voorzien van meubels en kasten van Asnaghi Interiors, bieden een meer intieme uitdrukking van ouderwets vakmanschap. De keuken houdt dezelfde balans tussen grandeur en functionaliteit voort. Met een op maat gemaakte Neff-installatie, een La Cornue vijfbrander fornuis met vuller, Viking-apparaten, gele onyxplaatoppervlakken, marmeren afwerkingen, dubbele koeling, extra vrieslades, voorraadkast en speciale filtratie van keukenwater, was het ontworpen voor serieus gebruik zonder concessies te doen aan schoonheid. De tweede verdieping dient als de hoofdslaapkamerverdieping, waarbij elke slaapkamer toegang heeft tot een privéterras. De hoofdsuite heeft een eigen vleugel, compleet met zijden wandbekleding en inloopkasten van hem en haar. Het voelt minder als een slaapkamer en meer als een privéwoning binnen de woning. Badkamers op de slaapkamervloeren zijn uitgerust met Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner en TOTO armaturen, gekozen zonder shortcuts of compromissen. De zolderverdieping voegt twee extra slaapkamers toe, een personeelskamer, een speelkamer, een volledige badkamer en twee terrassen, waardoor er flexibele privéruimte ontstaat voor gasten, recreatie of langere verblijven. Massief houten vloeren met ingelegd ontwerp zetten de standaard van vakmanschap van het huis voort op de bovenste verdieping. De benedenverdieping is een volledig gerealiseerde privé-toevluchtsoorde. Een akoestisch geïsoleerd thuisbioscoop, volledige fitnessruimte, massageruimte, commerciële sauna met een 16-kilowatt verwarming, privé saunadouche, een natte bar met onyx van achterlicht, een temperatuurgecontroleerde wijnkelder voor 300+ flessen, volledige badkamer, gastentoilet, wasruimte en opslag creëren een wellness- en entertainmentniveau dat zelden te vinden is in een privéwoning in Brooklyn. Buiten wordt het landgoed een privéresort dat verborgen is in Brooklyn. Een verwarmd zoutwaterzwembad van ongeveer 38 x 17 voet, een het hele jaar door verwarmde spa, een buitencabana, een volledige buitenkeuken, buitendouche en bad, verwarmd metselwerk en looppaden, kalkstenen hekwerk, een buitengeluidsinstallatie en twee gemotoriseerde poorten maken het terrein compleet met privacy, comfort en controle. Dan is er nog het deel dat de meeste huizen niet hebben: de techniek. Gestorte betonnen fundering, vloeren en muren. Versterkt stalen frame. Dubbelstudde wanden voor akoestische scheiding. Schuimisolatie overal. Vloerverwarming met stralingswarmte door het hele huis en de buitenkant. Aparte HVAC-zones in elke kamer. Koperen leidingen. Waterfiltratie voor het hele huis plus speciale keukenfiltratie. Volledige generator met aardgas en diesel. McLain-ketels. Onafhankelijke waterpompsystemen. Een privélift die alle vier de verdiepingen bedient. Geïntegreerde intercom en surround sound overal. Elk materiaal werd met overtuiging gekozen: Ludowici Spaanse pannendak, Sige Gold geïmporteerde Italiaanse deuren, op maat gemaakte Marvin-ramen, Morano-verlichting, Oleg Shyshkin ijzerwerk, ambachtelijk steenwerk, op maat gemaakte sierlijsten, zijden bekleding en op maat gemaakte afwerkingen overal. Gebouwd voor permanentie. Gebouwd voor privacy. Gebouwd voor het soort eigenaar dat begrijpt dat ware luxe niet alleen is wat wordt gezien, maar ook wat wordt gevoeld, beschermd en doorgegeven. Een huis als dit komt niet vaak voor. Het kan niet snel worden gebouwd en zal niet gemakkelijk weer te vinden zijn. Niet voor iedereen. Voor de juiste koper duidelijk voor de juiste koper. Privébezichtigingen alleen op afspraak.
Welkom op dit gloednieuwe landgoed aan het water in College Park, met een weids oostelijk uitzicht op het wijde water over Ibis Isle en de Palm Beach Par 3. Gebouwd door High Tide Waterfront Properties, combineert deze op maat gemaakte woning moderne luxe, resort-stijl wonen en uitzonderlijk vakmanschap overal. Een afgesloten ingang leidt naar een ruime garage voor vier auto's met plafondhoogte die ontworpen is voor liften, waardoor het ideaal is voor autoliefhebbers. Vanaf het moment dat je door de voordeur loopt, trekken prachtige wateruitzichten meteen je aandacht. Ontworpen voor zowel gastvrijheid als dagelijks leven, is de kokskeuken een pronkstuk met twee oversized eilanden omhuld met Taj Mahal-steen, een gasfornuis met zes pannen, premium apparaten en een verborgen inloopvoorraadkast. De aangrenzende natte bar is werkelijk onvergetelijk, met een verlicht Cristallo watervaleiland van 3,5 meter en een wijnmuur met glas van 200 flessen, allemaal perfect geplaatst met uitzicht op het water. De plattegrond biedt twee luxe hoofdsuites, één op de begane grond en een andere boven, beide met ruime van hem/haar kasten en baden geïnspireerd op een spa. Een VIP-gastensuite is zo indrukwekkend dat het gemakkelijk als extra hoofdverblijf kan dienen. Gebouwd voor entertainment, beschikt het huis ook over een privébioscoop, een speelkamer en een oversized loft boven met een overdekt terras dat panoramisch uitzicht op het water biedt. De achtertuin was ontworpen om aan te voelen als een privéresort. Geniet van een oversized infinity-rand zwembad, een enorme spa, ondergedompelde barzitplaatsen onder een dramatische waterval die uit de overdekte lanai stroomt met geïntegreerde LED-verlichting, en een prachtige step-down vuurplaats, perfect voor entertainment langs het water. Aanvullende buitenvoorzieningen zijn onder andere een zomerkeuken, putting green, privé strandgebied en een gloednieuwe steiger van 300 voet met oeverrechten. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van West Palm Beach, is dit een zeldzame kans om een werkelijk uitzonderlijk nieuwbouw waterfront-landgoed te bezitten. 1708 N Lakeside Dr
Je kunt een huis bouwen. Je kunt dit perceel niet bouwen. Op de klif boven de Back Bay in Dover Shores is 1542 Galaxy Drive 1.321 vierkante voet land - ongeveer 23 voet breed en bijna 200 voet diep - met panoramische, onbelemmerde uitzichten over Upper Newport Bay naar de kliffen en de skyline van Newport Center. Hier is het land de luxe. Wat in het zicht ligt, is het Upper Newport Bay Ecological Reserve: beschermd open gebied van water, wetlands, kliffen en lucht. Ochtendmist boven het moeras, lepelaars langs de ondiepe wateren, gouden avondlicht over het water - de alledaagse achtergrond van het leven hier. Het land is waar het verhaal begint. De woning uit 1964 is een kans om de locatie opnieuw vorm te geven, en een complete ontwerpvisie is al gecreëerd door architect Rory Foubister, met interieurs van Lindye Galloway en constructie bedacht door Well Done Builders. Dat concept is opgezet als een onthulling. Vanaf de straat bijna niets - een lage stenen muur, olijfbomen, een afgeschermde poort. Binnen opent een binnenplaats naar de lucht rond een volwassen olijfboom. Daarachter maakt het huis plaats voor een glazen muur, zwembad en gazon, en de hele baai. Voorzien op ongeveer 700 vierkante voet - vijf slaapkamers, zeven badkamers, een fitnessruimte en wellnesscentrum, een ondergrondse verdieping met autodraaischijf en een ADU of directiekantoor. De volgorde is alleen mogelijk vanwege de diepte. Bijna 60 meter koopt een binnenplaats in het hart van het plan, een echte scheiding tussen aankomst, ontvangen en terugtrekken, en buitenruimtes die als kamers dienen. Voor een koper met een andere visie is de kans even aantrekkelijk. De waarde is niet één set plannen. Het is de schaal, de verhouding en de setting van het land zelf. Dover Shores is de rustige kant van Newport - brede bochtige straten, volwassen landschap en een generatie nieuwe maatwerkhuizen die boven de Back Bay uitrijzen. Laat een kajak te water bij zonsopgang, loop de Back Bay Loop Trail vanaf de rand van de buurt en bereik in enkele minuten Newport Harbor, de stranden, Corona del Mar en Fashion Island. Huizen kunnen worden verbouwd. Huizen kunnen worden vervangen. Wat niet kan worden nagebouwd, is het land eronder, de schaal eromheen, en een omgeving als deze. APN 117-663-08. Bestaande woning gebouwd in 1964. Plannen en renderings zijn conceptueel, onderhevig aan wijzigingen en goedkeuring door de overheid. Koper moet onafhankelijk alle afmetingen, vierkante meters, uitzichten, ontwikkelingsmogelijkheden, vergunningen, goedkeuringen, scholen en andere details verifiëren.
Het kasteel ligt op de markt. Dit is de eerste keer sinds de bouw dat dit trofeehuis te koop wordt aangeboden. Met meer dan 8000 vierkante voet aan huizen op misschien wel het grote VLAKKE perceel op de voorste rij van Kings Place, zijn er gewoon geen andere huizen zoals deze! Er zijn 6 slaapkamers en 6 badkamers, 5 open haarden, een gastenappartement, een dienstmeisjeskwartier, een garage voor 3 auto's, een zwembad, 2 barbecueplaatsen en een lift! Welk huis in Newport Heights kan daaraan tippen! Oh wacht, was ik vergeten te vermelden dat ik een uitzicht op de hoofdbaai, de achterbaai en ook een uitzicht op Laguna Beach had. Als je de binnenplaats binnenkomt, is er een zwembad/spa en een barbecue die je verfijnt op weg naar een enorme op maat gemaakte eikenhouten voordeur. De hal van de entree komt uit op een enorme eiken trap die naar de hoofdslaapkamer leidt; er zijn door het hele huis op maat gemaakte lijsten. De hoofdsuite heeft 3 open haarden, waaronder één in de badkamer, een grote slaapkamer met een grote zithoek en een privéterras met uitzicht op de baai. De grote inloopkast heeft op maat gemaakte kasten en er is zelfs een speciale fitnessruimte naast de hoofdbadkamer..... Wauw. Er zijn nog twee slaapkamers boven, en één ingang van het gastenappartement is van boven. Het gastenappartement is ook bereikbaar vanaf de binnenplaats. De keuken beschikt over een ingebouwde SubZero-koelkast, een Thermador-fornuis en dubbele ingebouwde inbouwovens. Er zijn kalkstenen aanrechtbladen en op maat gemaakte kasten door de hele keuken, evenals een eetkamer in de keuken. Er zijn twee extra slaapkamers beneden, waarvan één een speciale dienstbode is. Het gastenappartement is volledig op zichzelf staand met een eetgedeelte, een privé slaapkamer en badkamer en, zoals ik al zei, een privé-ingang op de begane grond.
Hanalei Bay Legacy Estate – Aan zee wonen aan de felbegeerde Weke Road Ontdek een buitengewone kans om een legacy-eigendom te bezitten aan de wereldberoemde Hanalei Bay. Momenteel het goedkoopste aanbod aan zee aan Hanalei Bay, biedt dit uitzonderlijke landgoed een zeldzame combinatie van locatie, veelzijdigheid en langetermijnwaarde in een van de meest iconische strandgemeenschappen van Hawaï. Privé gelegen achter poorten en weelderige tropische tuin, beschikt het volledig omheinde terrein over twee aparte woningen die zorgvuldig zijn gepositioneerd om de privacy te maximaliseren en tegelijkertijd de schoonheid van hun omgeving te omarmen. De verhoogde tweeverdiepingen tellende hoofdwoning biedt panoramische uitzichten over Hanalei Bay, de Stille Oceaan, watervallen en de smaragdgroene bergtoppen die Hanalei tot een van de meest gefotografeerde bestemmingen ter wereld maken. Met drie slaapkamers, een speciaal kantoor, ruime woonruimtes en een luxueus bad, is het huis ontworpen voor ontspannen eilandwonen en moeiteloos entertainen. Moderne voorzieningen zijn onder andere fotovoltaïsche panelen, zonneboiler, satelliettelevisie en schakelaarpanelen die geschikt zijn voor generatoren voor extra gemoedsrust. Vanaf je eigen lanai kun je genieten van het eerste rij van Hanalei's beroemde surfwedstrijden, outrigger-kanoraces, spectaculaire zonsondergangen en de steeds veranderende schoonheid van de baai. Een privé achterpoort opent direct naar Pine Trees Beach Park en Waiʻoli Beach Park, met kilometers gouden zand, kristalhelder water, surfen, zwemmen, peddelen en strandwandelingen op slechts enkele momenten van je deur. Na een dag in de oceaan spoel je je af in een van de twee buitendouches voordat je je wennen aan het ontspannen ritme van het leven aan de North Shore. De tweede woning met twee verdiepingen heeft een eigen afgesloten ingang vanaf het prestigieuze Weke Road en biedt twee extra slaapkamers, prachtige berglandschappen, verzorgde tropische tuinen en een garage – wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor uitgebreide familie, gasten, verzorgers of meergeneratie wonen. Slechts een korte wandeling van Hanalei's charmante boetieks, gerenommeerde restaurants, cafés, boerenmarkten en lokale ontmoetingsplaatsen, biedt dit opmerkelijke landgoed de zeldzame kans om het allerbeste van de Noordkust van Kauaʻi te ervaren. Of het nu bedoeld is als een privé familieverblijf, een multigenerationeel complex of een legacy-investering die generaties lang gekoesterd moet worden, dit is een werkelijk uitzonderlijk aanbod in een van 's werelds meest begeerde locaties aan zee.
Gelegen achter de gewilde dubbele poorten van de Estates of the Oaks, legt dit unieke meesterwerk van het Franse land de lat voor de buurt. Zittend op iets minder dan een hectare aan het einde van de doodlopende weg, werd de meer dan 14.000 vierkante meter grote residentie gebouwd zonder kosten te sparen, met onberispelijk vakmanschap, samengestelde afwerkingen en voorzieningen van wereldklasse. Het hoofdgebouw beslaat drie niveaus en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De keuken van een chef-kok wordt aangevuld met een secundaire full-service keuken, ideaal voor entertainment. Twee elegante eetzalen, een adembenemende bibliotheek/studeerkamer met twee verdiepingen, een state-of-the-art theater, een wijnkelder met proeflokaal, een ruime fitnessruimte met sauna en twee directiekantoren zijn slechts een glimp van het uitgebreide aanbod van het landgoed. De grote primaire suite heeft een privévleugel op het hoogste niveau, compleet met twee open haarden, een aparte zitkamer, kleedkamers en dubbele spa-geïnspireerde badkamers met uitgestrekte inloopkasten. Het resortachtige terrein beschikt over een sprankelend zwembad en spa, een buitenkeuken en uitgestrekte verzorgde gazons. Een apart, zelfstandig pension beschikt over een grote woonkamer met een open haard, een slaapkamer, een eetkamer en een kitchenette, perfect voor bezoekers of een langer verblijf. De statige ronde oprijlaan, verankerd door een majestueuze eik, leidt naar een porte-cochre en een garage voor vier auto's. Kansen om een huis van dit kaliber te bezitten zijn buitengewoon zeldzaam, vooral binnen deze prestigieuze gemeenschap. Dit is echt een van de mooiste landgoederen van Zuid-Californië.
Deze woning is een prachtig voorbeeld van modern wonen aan de oceaan in de Florida Keys met 7 slaapkamers, 7 badkamers in suite, 2 halve badkamers, hele smart home-technologie voor licht, beveiliging en geluid tot aan het strand, op maat gemaakte chef-kokkeuken, generator voor het hele huis, koeling met 4 zones, lift, aangepaste wijnkelder en primaire slaapkamers op 2 verdiepingen. Buiten heb je een buitenkeuken, uitgebreide overdekte zitplaatsen, zwembad met spa en waterval vanaf de pergola, privélagune met parkeergelegenheid voor vijf boten elk met water en walstroom, bootlift, op maat gemaakt visstation, privéstrand met Tiki-hut, ongeveer 2.500 vierkante meter overdekte parkeerplaats en smart home-gestuurde LED-verlichting.
Open Immovlan