Huis te koop, New York VBE63342

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn Sommige huizen zijn ingericht. Deze was gebouwd om stand te houden. Er zijn huizen die je koopt, en er zijn huizen die de manier waarop iemand leeft, huisvest, beschermt en herinnerd wordt, veranderen. In Manhattan Beach, waar echte privacy zeldzaam is en deze schaal bijna onmogelijk te recreëren is, behoort 215 Exeter Street tot de tweede categorie. Met een binnenruimte van meer dan 1.100 vierkante voet en meer dan 5.000 vierkante voet buitenruimte verspreid over vier afgewerkte verdiepingen, is dit privéterrein in vijf jaar tijd gebouwd met een blijvendheid die bijna nooit wordt gezien in woningbouw. Stalen frame. Beton-constructie. Akoestisch geïsoleerd. Gebouwd met het soort discipline dat normaal gesproken voorbehouden is aan legacy-architectuur. Dit is geen decoratieve luxe. Het is structurele luxe. Je voelt het verschil bij de deur. De aankomst heeft gewicht. De verhoudingen zijn groots, de materialen zijn zeldzaam en de sfeer draagt de formaliteit van een privé-Europese woning. Marmer, onyx, zijden wandbekleding, op maat gemaakte smeedwerk, hoge plafonds en sierlijke lijsten creëren een huis dat niet voor de mode is ontworpen, maar voor uitstraling. Het hoofdniveau is gebouwd om op grote schaal te vermaken. Dit is de verdieping waar diners evenementen worden, waar gasten de kamer, de schaal en het gevoel van aankomst ergens herinneren die ertoe doet. Een sierlijke woonkamer met gashaard, op maat gemaakte zijden wandbekleding en een dramatisch 6 x 5 zoutwateraquarium zet de toon. Een formele eetzaal biedt gemakkelijk plaats aan 16 tot 20 gasten. Het kantoor en de bibliotheek, voorzien van meubels en kasten van Asnaghi Interiors, bieden een meer intieme uitdrukking van ouderwets vakmanschap. De keuken houdt dezelfde balans tussen grandeur en functionaliteit voort. Met een op maat gemaakte Neff-installatie, een La Cornue vijfbrander fornuis met vuller, Viking-apparaten, gele onyxplaatoppervlakken, marmeren afwerkingen, dubbele koeling, extra vrieslades, voorraadkast en speciale filtratie van keukenwater, was het ontworpen voor serieus gebruik zonder concessies te doen aan schoonheid. De tweede verdieping dient als de hoofdslaapkamerverdieping, waarbij elke slaapkamer toegang heeft tot een privéterras. De hoofdsuite heeft een eigen vleugel, compleet met zijden wandbekleding en inloopkasten van hem en haar. Het voelt minder als een slaapkamer en meer als een privéwoning binnen de woning. Badkamers op de slaapkamervloeren zijn uitgerust met Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner en TOTO armaturen, gekozen zonder shortcuts of compromissen. De zolderverdieping voegt twee extra slaapkamers toe, een personeelskamer, een speelkamer, een volledige badkamer en twee terrassen, waardoor er flexibele privéruimte ontstaat voor gasten, recreatie of langere verblijven. Massief houten vloeren met ingelegd ontwerp zetten de standaard van vakmanschap van het huis voort op de bovenste verdieping. De benedenverdieping is een volledig gerealiseerde privé-toevluchtsoorde. Een akoestisch geïsoleerd thuisbioscoop, volledige fitnessruimte, massageruimte, commerciële sauna met een 16-kilowatt verwarming, privé saunadouche, een natte bar met onyx van achterlicht, een temperatuurgecontroleerde wijnkelder voor 300+ flessen, volledige badkamer, gastentoilet, wasruimte en opslag creëren een wellness- en entertainmentniveau dat zelden te vinden is in een privéwoning in Brooklyn. Buiten wordt het landgoed een privéresort dat verborgen is in Brooklyn. Een verwarmd zoutwaterzwembad van ongeveer 38 x 17 voet, een het hele jaar door verwarmde spa, een buitencabana, een volledige buitenkeuken, buitendouche en bad, verwarmd metselwerk en looppaden, kalkstenen hekwerk, een buitengeluidsinstallatie en twee gemotoriseerde poorten maken het terrein compleet met privacy, comfort en controle. Dan is er nog het deel dat de meeste huizen niet hebben: de techniek. Gestorte betonnen fundering, vloeren en muren. Versterkt stalen frame. Dubbelstudde wanden voor akoestische scheiding. Schuimisolatie overal. Vloerverwarming met stralingswarmte door het hele huis en de buitenkant. Aparte HVAC-zones in elke kamer. Koperen leidingen. Waterfiltratie voor het hele huis plus speciale keukenfiltratie. Volledige generator met aardgas en diesel. McLain-ketels. Onafhankelijke waterpompsystemen. Een privélift die alle vier de verdiepingen bedient. Geïntegreerde intercom en surround sound overal. Elk materiaal werd met overtuiging gekozen: Ludowici Spaanse pannendak, Sige Gold geïmporteerde Italiaanse deuren, op maat gemaakte Marvin-ramen, Morano-verlichting, Oleg Shyshkin ijzerwerk, ambachtelijk steenwerk, op maat gemaakte sierlijsten, zijden bekleding en op maat gemaakte afwerkingen overal. Gebouwd voor permanentie. Gebouwd voor privacy. Gebouwd voor het soort eigenaar dat begrijpt dat ware luxe niet alleen is wat wordt gezien, maar ook wat wordt gevoeld, beschermd en doorgegeven. Een huis als dit komt niet vaak voor. Het kan niet snel worden gebouwd en zal niet gemakkelijk weer te vinden zijn. Niet voor iedereen. Voor de juiste koper duidelijk voor de juiste koper. Privébezichtigingen alleen op afspraak.