35 VOET BREED TROFEE-EIGENDOM VOOR GEMENGD GEBRUIK, GEMEENSCHAPSVOORZIENING OF EENGEZINSVERBOUWING 41 East 62nd Street werd oorspronkelijk gebouwd als een stal voor Elbridge T. Gerry, een prominente advocaat wiens herenhuis zich bevond op Fifth Avenue en 60th Street. Alfred Zucker, de oorspronkelijke architect van het pand, bouwde een stal van drie verdiepingen met een opmerkelijk verfijnde gevel die neo-Tudor- en neogotische elementen combineerde. De voorname faade die we nu zien, was het resultaat van een verbouwing in 1946. Het is gebouwd van rode baksteen gelegd in Engels verband met een verzonken deuropening aan de oostkant van het pand. IJzeren balustrades en stenen lateien sieren de ramen op de tweede verdieping, terwijl balustrades zijn geplaatst onder het leien mansardedak aan de voorkant op de vierde verdieping waar dakkapellen zouden worden geïnstalleerd, plus een terugliggende vijfde verdieping. Het perceel is ongeveer 35 voet bij 100 voet en het gebouw is 70 voet diep gebouwd. Het pand bestaat uit ongeveer 16.000 vierkante meter, verdeeld over vijf verdiepingen plus een volledige kelder. Momenteel is de resterende ruimte van 35 voet bij 30 voet met twee verdiepingen aan de achterkant omsloten door een glazen dak en werd gebruikt als gemeenschapsvoorziening. De vloeren zijn over het algemeen afgewerkt als white box, met open indelingen. Tot 5.900 vierkante voet kan worden toegewezen voor gebruik van commerciële/kantoorruimte, waarbij de resterende vierkante meters worden gebruikt als woon- en/of gemeenschapsvoorziening. Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in strikt residentieel gebruik, kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een majestueus eengezinshuis met ruimte om alle vereiste moderne luxe en voorzieningen te huisvesten. Het is ook ideaal voor een stichting, een ambassade of consulaat, of woon/werk situatie met galerie/studio of privé family office hieronder. Een commerciële lift bedient alle verdiepingen en een open trap loopt door het hele gebouw. 41 East 62nd Street kan afzonderlijk worden gekocht of met 35 East 62nd Street, een commercieel kantoorgebouw van 40 voet breed, 25,000 m², dat kan worden gebruikt zoals het is of ook kan worden omgebouwd tot residentieel of gemengd gebruik. Wanneer de twee worden gecombineerd, bieden ze anders onmogelijk te vinden mogelijkheden om te creëren: Optie 1: Een grote residentie met een aangrenzend voorzieningengebouw met een basketbalveld, een spa, een fitnessruimte, een zwembad, gastensuites en aparte personeels- en beveiligingswoningen. Optie 2: Een statige residentie met een aangrenzend juridisch familiekantoor of stichting, galerij, gastensuites plus personeels- en beveiligingsverblijven. Optie 3: Familiecomplex met meerdere eenheden met aangrenzend familiekantoor/stichting/galerij en voorzieningengebouw. Optie 4: Modern volledig meeslepend luxe kantoorervaringsgebouw, compleet met privéspa en geheelheidsvloer, fitness- en sportfaciliteiten, loungeruimtes, privébar, privébalzalen voor speciale evenementen, theater voor lanceringen en presentaties, en woningen die kunnen worden gebruikt door leidinggevenden en personeel. De once in a lifetime kans om twee gebouwen van deze bekendheid te combineren, zou resulteren in een ongekende 75 op East 62nd Street en ongeveer 40.000 vierkante meters aan binnenruimte op kavels van 100 diep met gevels op het zuiden. De mogelijkheden zijn simpelweg eindeloos. Meer weten?
Open Immovlan