Appartement te koop - Rolle (Zwitserland)

Droompanorama Maak van het bijzondere je huis Dit nieuwe appartement met 4,5 kamers bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw B2. Het is als volgt samengesteld: Een entreehal met wandkasten, een woonkamer/keuken van 42m² met toegang tot het overdekte balkon en terras, een badkamer met waterinlaten voor de waskolom, een apart toilet met douche, 2 slaapkamers, een kantoor en een opslagruimte. De slaapkamers en het kantoor hebben ook toegang tot buiten. Toegang via een privélift. Een kelder maakt deze eigenschap compleet. Een dubbele garagebox (120.000 extra kost) maakt dit pand compleet. DE VOORDELEN: - Minergie P Eco-label - Warmtepomp met geothermische sondes - Fotovoltaïsche panelen om de kosten van uw energierekening te verlagen - Ventilatie: dubbelstroomsysteem - Kamerthermostaat in alle kamers - Bouw door de hoofdaannemer BERNARD NICOD SA Direct beschikbaar Zeldzame objecten om te ontdekken zijn View Lake en Mont-Blanc zover het oog reikt. Informatie en bezoeken: Alexandra JEREZ & Tania LEITE ### Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Rolle biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, ruime leefruimtes en een indrukwekkende buitenomgeving. Gelegen in de hedendaagse residentie Baie d'Opale, bevindt dit nieuwbouwappartement van 147 m² zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift die rechtstreeks in het appartement uitkomt. Met een totaalprijs van 3.505.407 euro presenteert deze woning zich als een unieke investeringskans binnen een prestigieuze omgeving, vlakbij het meer en de strandzone, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke levenskwaliteit. Het appartement omvat vijf en een halve kamer met een doordachte en functionele indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met gang aan, die toegang biedt tot een woonkamer met open keuken van circa 60 m². Verder beschikt het over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één met ligbad en één met douche, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Praktische ruimtes zoals een waskamer en bergruimte completeren het geheel. Wat dit appartement echt onderscheidt is de uitgestrekte terrasruimte van ongeveer 200 m² die vanuit alle vertrekken toegankelijk is en een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimtes binnen. De ligging in Rolle is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving met directe nabijheid van water en recreatiemogelijkheden, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Dit nieuwbouwappartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk woongenot dankzij de royale volumes en het grote terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met makelaar Luigi Lombardi via ### of met het kantoor op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in een bevoorrechte omgeving, in de directe nabijheid van het meer, het strand van Rolle en alle voorzieningen, biedt dit prachtige nieuwe luxe appartement een vredige, lichte en eigentijdse leefomgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe, eigentijdse, Minergie P-ECO-gecertificeerde woning met lift direct naar het appartement, profiteert dit ruime pand van 104 m² woonruimte van een drievoudige oost/west/zuid oriëntatie, waardoor optimaal natuurlijk licht gedurende de dag wordt geboden. Het appartement verleidt met zijn kwalitatieve service en moderne comfort, tot in het kleinste detail doordacht. Het is als volgt samengesteld: Lift met directe toegang tot het appartement Entreehal met ingebouwde wandkasten Grote woonkamer met open keuken van ongeveer 42 m² Drie comfortabele slaapkamers Een badkamer Een doucheruimte Het echte bezit ligt in het uitgestrekte terras van meer dan 164 m², dat de woonruimtes royaal naar buiten uitbreidt. Toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamers, omringt het een groot deel van het appartement en stelt het je in staat om van elk moment van de dag te genieten, van zonsopgang tot zonsondergang, in een open, rustige en bevoorrechte omgeving. Een echte leefruimte op zichzelf. Een kelder maakt dit pand compleet, evenals een binnenparkeerplaats. Nieuw appartement, kant-en-klaar beschikbaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact op met uw makelaar: Luigi Lombardi ### of ons bureau op ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rolle, een unieke kans om te wonen in een stijlvol en energiezuinig vastgoed dat moderne comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat in 2025 wordt opgeleverd, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt het over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het betreft een 3,5-kamer woning die zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en duurzame kenmerken, zoals het Minergie P Eco-label, een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, en een warmtepomp met geothermische sondes. De open keuken is verbonden met de ruime woonkamer, die toegang geeft tot het terras van 37,3 m² en het private tuinperceel van 51,5 m² – ideale buitenruimtes voor ontspanning, gezelligheid of tuinieren. Een apart toilet en een badkamer voorzien van aansluiting voor waskolom completeren het interieur. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Een ondergrondse parkeerplaats kan worden bijgekocht voor tussen CHF 48.000 en CHF 65.000, waardoor het parkeren verzekerd is en geen extra zorgen oplevert. De maandelijkse kosten voor de VME worden geschat op CHF 560, wat inbegrepen is in de maandelijkse lasten. Dit project onderscheidt zich door haar focus op duurzaamheid en energiebesparing, met onder meer zonnepanelen en een thermostaat in elke kamer, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk vermindert. Rolles ligging biedt rust en toch een goede verbinding naar voorzieningen en natuur. De opleveringsdatums variëren tussen eind april 2025 en eind oktober 2025, afhankelijk van de fase van het project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandra Jerez of Tania Leite via telefoonnummer ### Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en duurzaam vastgoed in een aantrekkelijke locatie aan het meer van Rolle. Neem contact op voor verdere details en om dit uitzonderlijke appartement te bekijken. Meer weten?