Appartement te koop - Rolle (Zwitserland)

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Rolle biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, ruime leefruimtes en een indrukwekkende buitenomgeving. Gelegen in de hedendaagse residentie Baie d'Opale, bevindt dit nieuwbouwappartement van 147 m² zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift die rechtstreeks in het appartement uitkomt. Met een totaalprijs van 3.505.407 euro presenteert deze woning zich als een unieke investeringskans binnen een prestigieuze omgeving, vlakbij het meer en de strandzone, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke levenskwaliteit. Het appartement omvat vijf en een halve kamer met een doordachte en functionele indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met gang aan, die toegang biedt tot een woonkamer met open keuken van circa 60 m². Verder beschikt het over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één met ligbad en één met douche, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Praktische ruimtes zoals een waskamer en bergruimte completeren het geheel. Wat dit appartement echt onderscheidt is de uitgestrekte terrasruimte van ongeveer 200 m² die vanuit alle vertrekken toegankelijk is en een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimtes binnen. De ligging in Rolle is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving met directe nabijheid van water en recreatiemogelijkheden, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Dit nieuwbouwappartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk woongenot dankzij de royale volumes en het grote terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met makelaar Luigi Lombardi via ### of met het kantoor op ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in Rolle, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rustige ligging nabij het meer, de stranden en alle voorzieningen die het leven hier comfortabel maken. Met een prijs van 2.376.561 euro biedt dit luxe vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en natuurlijke pracht. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw dat Minergie P-ECO gecertificeerd is, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 104 m² en is het direct bereikbaar via een lift. Het appartement is opmerkelijk door zijn drielingorientatie (oost, west en zuid), wat garant staat voor een overvloed aan daglicht dat de hele dag door binnenstroomt, en creëert zo een lichte, luchtige sfeer in elk vertrek. Het interieur van deze woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst in het ruime hal wordt u verwelkomd door ingebouwde kastjes die extra opbergruimte bieden. Het grote living met open keuken, ongeveer 42 m² groot, vormt het hart van het appartement en is perfect voor zowel dagelijks leven als entertainment. Drie comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte aan bewoners en gasten, terwijl de badkamer en de doucheruimte zorgen voor comfort en gemak. Wat deze residentie echt onderscheidt, is de indrukwekkende terras van meer dan 164 m² dat zich uitstrekt rondom het appartement. Dit buitenruimte is toegankelijk via zowel de leefruimte als de slaapkamers, waardoor men volop kan genieten van het buitenleven met uitzicht op de rustige omgeving, ongeacht het moment van de dag. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: er is een kelder inbegrepen voor extra opslag, en er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats. Het appartement wordt volledig afgewerkt en instapklaar aangeboden, klaar om meteen te betrekken. Met de bouw gepland voor 2025, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een serene omgeving. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te regelen, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar Luigi Lombardi via ### of met het kantoor op ### Dit exclusieve vastgoed combineert luxe, comfort en natuur in één aantrekkelijk geheel, en wacht enkel op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat Rolle te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rolle, een unieke kans om te wonen in een stijlvol en energiezuinig vastgoed dat moderne comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat in 2025 wordt opgeleverd, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt het over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het betreft een 3,5-kamer woning die zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en duurzame kenmerken, zoals het Minergie P Eco-label, een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, en een warmtepomp met geothermische sondes. De open keuken is verbonden met de ruime woonkamer, die toegang geeft tot het terras van 37,3 m² en het private tuinperceel van 51,5 m² – ideale buitenruimtes voor ontspanning, gezelligheid of tuinieren. Een apart toilet en een badkamer voorzien van aansluiting voor waskolom completeren het interieur. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Een ondergrondse parkeerplaats kan worden bijgekocht voor tussen CHF 48.000 en CHF 65.000, waardoor het parkeren verzekerd is en geen extra zorgen oplevert. De maandelijkse kosten voor de VME worden geschat op CHF 560, wat inbegrepen is in de maandelijkse lasten. Dit project onderscheidt zich door haar focus op duurzaamheid en energiebesparing, met onder meer zonnepanelen en een thermostaat in elke kamer, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk vermindert. Rolles ligging biedt rust en toch een goede verbinding naar voorzieningen en natuur. De opleveringsdatums variëren tussen eind april 2025 en eind oktober 2025, afhankelijk van de fase van het project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandra Jerez of Tania Leite via telefoonnummer ### Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en duurzaam vastgoed in een aantrekkelijke locatie aan het meer van Rolle. Neem contact op voor verdere details en om dit uitzonderlijke appartement te bekijken. Meer weten?