Huis te koop - Genthod (Zwitserland)

Villa te koop

1294 Genthod

Deze indrukwekkende villa uit 1950 is gelegen in het hart van Genthod, een bijzonder gegeerde residentiële omgeving, en geniet van een uitzonderlijke privacy dankzij het omliggende park van bijna 2.900 m² met prachtige volwassen bomen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 228 m² en een totaal van 10 kamers combineert deze woning karakteristieke architectuur met ruime volumes. De woning beschikt over een praktische indeling waarbij het gelijkvloers is opgebouwd rond een ruime inkomhal die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken, een ruime leefruimte met een open haard en een eetkamer die aansluit op een royale, zuidgerichte terras. De slaapvertrekken omvatten een master suite met eveneens toegang tot het terras, twee extra slaapkamers, een bureau, een badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de zolderkamers, bestaande uit twee slaapkamers, een bijkomende ruimte en een douchekamer, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor gezinsleden of gasten. De kelderverdieping is voorzien van technische ruimtes, een wijnkelder, een uitgeruste wasruimte en een gezellig ingerichte carnotzet, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van bezoekers. Een afgesloten garage maakt het plaatje compleet en zorgt voor veilige onderdakplaatsing van voertuigen. Deze woning combineert de charme van de jaren 50 met praktische voorzieningen en een rustige, groene omgeving. De uitzonderlijk grote perceeloppervlakte van 2.892 m² biedt bovendien een opmerkelijk potentieel voor uitbreiding of nieuwbouw, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Er zijn twee belangrijke mogelijkheden: enerzijds kan men ervoor kiezen de villa te behouden en uit te breiden tot een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m². Anderzijds kan men overwegen de bestaande constructie af te breken om een nieuw vastgoedproject te ontwikkelen met een maximale oppervlakte van circa 868 m² en een THPE-coëfficiënt van 30%, dit alles onder voorbehoud van de geldende vergunningen en regelgeving. Ook bestaat de optie om alleen het perceel aan te kopen, wat een interessante kans biedt voor ontwikkelaars die hun eigen project wensen te realiseren. De vraagprijs van deze uitzonderlijke villa bedraagt 4.576.915 €, exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.