Huis te koop - Lausanne (Zwitserland)

Deze unieke residentie "La Fleur des Alpes," ontworpen door de gerenommeerde architect Pierre Pavesi en gebouwd in 1927, wordt aangeboden te koop in Lausanne voor een prijs van 3 791 963 €. Gelegen in de prestigieuze onderstationswijk van Lausanne, tussen de oevers van het Meer van Genève en het stadscentrum, bevindt deze villa zich nabij het Parc de Milan. De strategische ligging maakt het mogelijk om het treinstation van de SBB in minder dan tien minuten te voet te bereiken, naast tal van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat een uitstekende toegankelijkheid garandeert. De villa straalt de tijdloze charme uit van klassieke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw. Met een bewoonbare oppervlakte van 280 vierkante meter verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning ruime en harmonieuze woonruimtes met grote volumes, hoge plafonds en authentieke details die karakter aan het geheel geven. De constructie omvat drie afzonderlijke appartementen van elk ongeveer 82 m² met respectievelijk vier en vierënhalve kamers, waarvan twee appartementen profiteren van een prachtig uitzicht op het meer. Verder is er op de benedenverdieping een ruimte aanwezig die momenteel als kantoor dienstdoet, samen met technische en servicezones, wat extra functionaliteit toevoegt aan het pand. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 448 m², wat mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en valorisatie biedt. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, genereert het aanzienlijke potentie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in residenties met historische waarde en een rendabele toekomst. Dit vastgoedobject richt zich zowel tot liefhebbers van Lausanner erfgoed als tot investeerders die streven naar een patrimoniumbelegging met charme, rendement en groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke villa in Lausanne, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst voor vastgoedadvies. Meer weten?

Beschrijving van het eigendom Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Lausanne, combineert dit prachtige pand perfect stedelijke functionaliteit met de rust van de natuur. Ideaal gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de oevers van het meer, is het 40 minuten rijden van de luchthaven van Genève en biedt het gemakkelijke toegang tot het hoofdkantoor van grote internationale bedrijven en elite privéscholen. Voltooid in 2007 op een uitgestrekt aangelegd perceel van meer dan 3.500 m², combineert deze architectonische prestatie harmonieuze tijdloze grandeur en hedendaagse verfijning. De royale indeling biedt meer dan 1.000 m² woonruimte op drie perfect ontworpen verdiepingen. De ontvangstruimtes worden gekenmerkt door plafonds die tot 4 meter hoog zijn, weelderige marmeren vloeren en speciaal gesneden open haarden. Het pand beschikt over een kokskeuken met grote capaciteit, acht slaapkamers met eigen badkamer en opmerkelijke volumes, en een speciale wellnessvleugel met een fitnessruimte, een sauna, een hammam en een ontspanningslounge met een gezellige sfeer. Er is een airconditioned kelder voor de collecties van grote jaargangen. Buiten bieden de aangelegde tuinen, volledig beveiligd en uit het zicht, een ware toevluchtsoord van rust. Autoliefhebbers zullen de grote garage en overdekte parkeerplaats waarderen, waar ongeveer 14 voertuigen kunnen worden vervoerd. Uitgerust met geavanceerde huisautomatisering en een binnenelevator, belichaamt dit zeldzame pand het toppunt van de kunst van het leven. Locatiebeschrijving Lausanne, de hoofdstad van het kanton Vaud, is een van de populairste steden in het Franstalige Zwitserland. Gelegen in een natuurlijk amfitheater boven het Meer van Genève, combineert het stedelijke dynamiek, residentiële elegantie en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Als Olympische stad en internationaal gerenommeerd centrum biedt het een zeldzame balans tussen levenskwaliteit, cultuur en connectiviteit. De strategische ligging maakt het een ideaal knooppunt tussen Genève, de regio van het Meer van Genève en de Zwitserse Alpen. Op menselijke schaal, maar resoluut internationaal, spreekt Lausanne families en professionals van over de hele wereld aan. Connectiviteit & Mobiliteit Lausanne profiteert van opmerkelijke nationale en internationale toegankelijkheid: Luchthavens: ongeveer 40 tot 50 minuten van de internationale luchthaven van Genève (GVA), het belangrijkste internationale knooppunt in de regio, met gemakkelijke verbindingen naar Zürich en belangrijke Europese bestemmingen. Autosnelwegennet: directe toegang tot de A1-snelweg, die Genève, Bern en Zürich verbindt. Openbaar vervoer: een sterk ontwikkeld netwerk van bussen, metro's en treinen, met frequente verbindingen door heel Zwitserland. Regionale mobiliteit: snelle toegang tot de Vaud- en Wallis-Alpen, vooral tot resorts zoals Villars, Les Diablerets en Verbier. Academische excellentie Lausanne en haar regio bieden een eersteklas onderwijssysteem, waaronder: Internationale en particuliere scholen die in de regio van het Meer van Genève bekend staan, toonaangevende academische instellingen zoals UNIL (Universiteit van Lausanne) en EPFL (École Polytechnique Fédérale de Lausanne), hoog aangeschreven Zwitserse openbare scholen, erkend om hun uitmuntendheid en stabiliteit, cultureel en internationaal leven, belangrijk cultureel en sportief centrum, De invloed van Lausanne reikt ver buiten de grenzen van Zwitserland: Hoofdkwartier van het Internationaal Olympisch Comité (IOC) Gerenommeerde musea, een levendige kunstscene en een rijke culturele kalender Internationale festivals, concerten en evenementen het hele jaar door Sterke aanwezigheid van internationale organisaties en wereldwijde bedrijven Levensstijl & milieu Tussen meer en heuvels biedt Lausanne een uitzonderlijke leefomgeving: Uitgestrekte panorama's van het Meer van Genève en de Alpen Woonwijken Directe toegang, slechts enkele minuten rijden, tot de terrasvormige wijngaarden van Lavaux, een UNESCO Werelderfgoedlocatie, veilig, kosmopolitisch en van hoge kwaliteit Meer weten?

Dit drie verdiepingen tellende stadsappartement (ongeveer 100 m² per verdieping) is ideaal gelegen in het hart van Lausanne, vlakbij het Palais de Beaulieu, op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle voorzieningen van het dagelijks leven. Tegenwoordig is het gebouw verdeeld in vier afzonderlijke appartementen en is het aan renovatie toe. Het biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor ombouw tot een prachtig familiehuis of een op maat gemaakte herinrichting die past bij uw wensen en levensstijl. De belangrijkste voordelen • Centrale en zeer gewilde locatie • Totale oppervlakte van ongeveer 300 m² op drie verdiepingen • Royale volumes en hoge plafondhoogtes • Vier bestaande appartementen (mogelijkheid tot volledige herverdeling van ruimtes) • Ruime privétuin met veel zonlicht • Aangrenzende studio's die extra ruimte bieden voor kantoor, werkplaats, hobby of opslag Zelden te vinden in het stadscentrum, is dit pand een ideale gelegenheid voor een ambitieus renovatieproject, een huurinvestering of de realisatie van een op maat gemaakte hoofdwoning. Een onberispelijke plattegrond op een premium locatie – een kans voor iedereen die zijn droomhuis in de stad wil bouwen! Meer weten?