Huis te koop - Lutry (Zwitserland)

Gebouwd op een perceel van ongeveer 1.300 m², geniet deze ruime vrijstaande villa van een bevoorrechte ligging in het hart van een rustige en groene woonwijk, in de gemeente Lutry. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 385 m² (bewoonbare oppervlakte van ca. 325 m2), verleidt het pand met zijn royale volumes en zijn alomtegenwoordige helderheid. De woonruimtes, die bijzonder comfortabel zijn, omvatten een grote dubbele woonkamer met een elegante centrale dubbele open haard. Twee terrassen breiden deze ruimte harmonieus uit, ideaal om te entertainen of te ontspannen. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en heeft geprofiteerd van verschillende recente renovaties: renovatie van de keuken in 2018, binnenschilderwerk en gevels in 2022, evenals renovatie van het terras in 2024. Boven genieten vijf slaapkamers met veel lichtinval van een prachtig uitzicht op het meer en de bergen. Twee badkamers en een terras maken dit slaapgedeelte aangenaam compleet. Het souterrain, volledig ingericht en verwarmd, biedt extra leefruimte bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte en een groot licht kantoor dankzij de vele erkers. Een zeldzame troef van dit pand is het bijgebouw met 3,5 kamers, verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 100 m². Momenteel omgebouwd tot een appartement met een kleine tuin, kan het worden aangepast aan uw behoeften (onafhankelijke accommodatie, kantoor, gasten- of personeelsruimte). De buitenkant nodigt uit tot ontspanning met een prachtig zwembad, twee terrassen en een gedeeltelijk omheinde tuin, die een ideale privacy garandeert. Een dubbele garage en drie buitenparkeerplaatsen maken de diensten van dit prachtige pand compleet. Meer weten?

Gelegen in het hart van de wijngaarden van Lavaux, op een steenworp afstand van de Bourg de Savuit, profiteert deze wijnbouwwoning, gebouwd in 1532, van een zeer gewilde omgeving, rustig en zonder tegenstand. Op de heuvel heeft het een dominante positie en biedt een panoramisch uitzicht op het meer en de Alpen. Opgenomen in de architectuurvolkstelling van het kanton Vaud (noot 4 "goed geïntegreerd object"), werd het in 2008 volledig gerenoveerd en vervolgens in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij historische charme en hedendaags comfort werden gecombineerd. De directe nabijheid van de snelwegen en het station van Bossière maakt het mogelijk Lausanne in slechts 10 minuten te bereiken. Gebouwd op meer dan 8.200 m² grond verspreid over twee percelen, waaronder bosgebieden, beschermde wijngaarden en laagdichte woonwijken, biedt het pand een zeldzame leefomgeving. De wijnstokken worden momenteel geteeld door een wijnmaker (huurvoorwaarden op aanvraag beschikbaar). Met bijna 360 m² woonruimte verleidt het huis met zijn royale volumes, alomtegenwoordige lichtkracht en kwaliteitsservice: Begane grond: keuken open naar de eetkamer, grote woonkamer aangevuld met een panoramische veranda met adembenemend uitzicht op de wijngaarden en het Meer van Genève. Boven: dubbele woonkamer met open haard, drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een kantoor. Zolder: fitnessruimte, logeerkamer met kleedkamer en badkamer, evenals een uitstekende master suite met kleedkamer en privébadkamer. Buiten staan drie grote terrassen, waarvan één een zomerkeuken heeft, die u uitnodigen om optimaal te profiteren van de omringende rust. Een aangelegde tuin, privéwijngaarden en een dubbele garage maken dit bijzondere pand compleet. Een uniek adres tussen meer en wijngaarden, een echte favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Meer weten?