Project: Residentie Camille, Nevele 24069-7608736

Camille van der Cruyssenstraat 44, 9850 Nevele

385 700 € - 439 000 €

vanaf 385 700 € tot 439 000 € 90 - 115 m² 2 - 3 Slaapkamer(s) 5 unit(s)

Beschrijving

Residentie Camille, gelegen in de Camille Vander Cruyssenstraat 44 te Nevele, beschikt over enkele unieke en bijzondere troeven. Enerzijds is er de uiterst centrale ligging in het dorpscentrum van Nevele, waar werkelijk alles zich op wandelafstand bevindt. Winkels, diensten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, recreatie en horeca zijn allemaal vlakbij.
Daarnaast ligt het Schipdonkkanaal om de hoek. Dit kanaal loopt van Deinze langs de dorpskern van Nevele richting het kanaal Gent-Brugge en biedt over quasi het volledige traject de mogelijkheid om te fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. Anderzijds geniet Residentie Camille van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging tussen Gent, Deinze en Aalter en de vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen (E40 op slechts 4 minuten), bereikt u ook Brussel, Antwerpen en de kust.
Ook met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig, met een bushalte in de buurt en het station van Landegem op 3 km, bereikbaar via een autovrij traject. Wordt een stijlvol en energiezuinig gebouw, bestaande uit 10 ruime appartementen, voorzien van een gemeenschappelijke tuin, privatieve bergingen en autostaanplaatsen.

9850 Nevele
Bouwjaar: 2025 – 2026
10 appartementen met gemeenschappelijke tuin
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden)
Status: ruwbouwwerken in uitvoering
Verkoop via: Cornelis-Goeman – Simon Coens
📞 Tel 0478/206.774 - ✉️ Contact
Oplevering voorzien voorjaar 2027

Documenten

1165_l-gelijkvloers.pdf Download

1165_lapp-kelderverdieping.pdf Download

1165_lapp-verdieping1.pdf Download

1165_lapp-verdieping2.pdf Download

1165_inplantingsplan.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 2 Slaapkamers

RBV57477 Ref. verkoper: 7608907

385 700 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Appartement 3 Slaapkamers

RBV57476 Ref. verkoper: 7608879

3 Slaapkamer(s) 115 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

RBV57478 Ref. verkoper: 7608934

424 600 €

3 Slaapkamer(s) 105 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Gelijkvloers 2 Slaapkamers

RBV57474 Ref. verkoper: 7608803

389 400 €

2 Slaapkamer(s) 95 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Parkeerplaats(en)

Gelijkvloers 3 Slaapkamers

RBV57475 Ref. verkoper: 7608851

412 700 €

3 Slaapkamer(s) 105 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 24069-7608736 Laatste aanpassing 14/10/2026

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf De Zonnevlinder Kinderdagverblijven

77 m · 15'' 77 m · 11'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Kleuterscholen

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Basisscholen

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Tectura Gent-Centrum Middelbare scholen

4,1 km · 14' 5,7 km · 10' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3 km · 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11 km · 13'

858 - Bellem - Deinze Bus

135 m · 1' 37''

801 - Gent - Lotenhulle

135 m · 1' 37''

858 - Deinze - Bellem

151 m · 1' 48''

Landegem Treinstations

4,4 km · 15' 4,8 km · 7' 3,8 km · 53' 4,4 km · 53'

Stationsstraat Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Nevele Gemeentehuis Autodelen

397 m · 1' 19'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Blue-Bike - Nevele Markt Fietsdeelsysteem

225 m · 2' 42''

Winkelen

Carrefour Market Nevele Winkels

434 m · 1' 26'' 434 m · 1' 2'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Aldi Deinze

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 25'' 798 m · 13' 1,1 km · 14'

Okay Landegem

3,1 km · 11' 3,6 km · 5' 2,5 km · 38' 3,1 km · 38'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

51,7 km · 36' 44,4 km · 2º 39'

Vlissingen

90,6 km · 1º 10' 56,3 km · 3º 37'

Roeselare

34,5 km · 36' 33,9 km · 1º 58'

Kortrijk

39 km · 31' 32,4 km · 1º 48'

Brugge

35,4 km · 26' 33,3 km · 1º 60'

Gent

18,5 km · 17' 13,8 km · 48'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Camille Van der Cruyssenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 858 - Deinze - Bellem, 801 - Gent - Lotenhulle, 858 - Bellem - Deinze met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Nevele (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Deinze (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Landegem (5 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Latem Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 3 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 13 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Nevele Gemeentehuis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Nevele Markt", 3 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landegem", op 7 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brugge? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder", op 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Tectura Gent-Centrum" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.