Project: Spijkstraat, Gent 25923-7919420

Spijkstraat 91-93, 9000 Gent

535 000 €

535 000 € 177 - 178 m² 4 Slaapkamer(s) 2 unit(s)

Beschrijving

Locatie:

Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent.
Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort.
Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... .

Project / indeling:

Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep.
Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken.
Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar.
De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet.

Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.

Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur.
Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen.

Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.

Oplevering is voorzien eind 2027.

Contacteer Fanny voor meer informatie Tel 0472 01 51 51

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 4 Slaapkamers

RBX25361 Ref. verkoper: 7919424

4 Slaapkamer(s) 178 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

RBX25360 Ref. verkoper: 7919421

535 000 €

4 Slaapkamer(s) 177 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 25923-7919420 Laatste aanpassing 27/10/2026

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

766 m · 3' 763 m · 1' 49'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Basisscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

765 m · 3' 830 m · 1' 59'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6 km · 7'

737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters Bus

225 m · 2' 42''

76 - Wachtebeke - De Pinte

225 m · 2' 42''

741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters

225 m · 2' 42''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

1,7 km · 20'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

1,7 km · 20'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

506 m · 2' 21'' 697 m · 1' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Partago Biekorfstraat Laadstations

931 m · 1' 24''

Cambio - Zeemstraat Autodelen

576 m · 2' 8'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Donkey - Antwerpsesteenweg 102 Fietsdeelsysteem

165 m · 1' 59''

Winkelen

Carrefour Market Dampoort Winkels

578 m · 2' 8'' 568 m · 1' 12'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

749 m · 2' 43'' 1 km · 1' 40'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Aldi Sint-Amandsberg

912 m · 5' 1,3 km · 2' 18'' 594 m · 9' 790 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,1 km · 27' 29,2 km · 1º 43'

Beveren

49,1 km · 35' 41,9 km · 2º 22'

Vlissingen

71,3 km · 57' 54,7 km · 3º 26'

Middelburg

67,5 km · 54' 59,6 km · 4º 21'

Sint-Niklaas

41 km · 29' 32,7 km · 1º 55'

Aalst

34,1 km · 24' 27 km · 1º 31'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Spijkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 76 - Wachtebeke - De Pinte met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Duimelotje" ligt op 7 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dampoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Dankzij het "Cambio - Zeemstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Bij het "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.