Project: Lebbeke - Bellestraat, Lebbeke 2852058-RMG01422449_OM_330528

Bellestraat 104 B , 9280 Lebbeke

535 000 €

535 000 € 262 - 262 m² 3 Slaapkamer(s) 1 unit(s)

Beschrijving

Ontdek deze moderne BEN-nieuwbouwwoning in Denderbelle (Lebbeke), waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 207 m², een garage, ruime oprit en een zuidwestgerichte tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning bevindt zich in de laatste afwerkingsfase, waardoor je nog verschillende keuzes kan maken voor onder meer vloeren, keuken, badkamer en zolderafwerking. Troeven ✔ BEN-woning (EPC A++) ✔ Warmtepomp met koeling ✔ Vloerverwarming op beide verdiepingen ✔ Ventilatiesysteem D ✔ Groendak ✔ 14 zonnepanelen (5.670 Wp) ✔ 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4de kamer ✔ Regenwaterput van 7.500 L ✔ Zuidwestgerichte tuin ✔ Garage en oprit met meerdere parkeerplaatsen Indeling Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, wasplaats/berging, garage, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een ruime keuken (ca. 24 m²). Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers (16 m², 12 m² en 12 m²), badkamer, dressing en apart toilet. Zolder: polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of berging. Energiezuinig en comfortabel Dankzij de combinatie van warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, groendak en uitstekende isolatie geniet je van een zeer energiezuinige woning met lage energiekosten. Ligging Gelegen in een rustige en groene omgeving in Denderbelle (Lebbeke), met winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelroutes richting Wieze in de buurt. Een ideale combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid. Praktische info Bewoonbare oppervlakte: 207 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Bouwjaar: 2025 3 slaapkamers 1 badkamer Garage aanwezig Vraagprijs: € 647.350 (incl. btw, excl. notariskosten).

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

Optie

RBW56680 Ref. verkoper: 330529

535 000 €

3 Slaapkamer(s) 262 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2852058-RMG01422449_OM_330528 Laatste aanpassing 18/10/2026

De buurt

Opleiding

't Kwakkeltje Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 976 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - A Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 950 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Lebbeke B Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 950 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

4,3 km · 16' 4,7 km · 6' 3,2 km · 40' 4,2 km · 51'

Mobiliteit

913 - Dendermonde - Aalst Bus

68 m · 48''

913 - Aalst - Dendermonde

90 m · 1' 5''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

673 m · 8'

Lebbeke Treinstations

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 34'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Flor Hofmanslaan 1 Laadstations

849 m · 1' 14''

Cambio - Volkswelzijnstraat Autodelen

3,3 km · 17' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Winkelen

Aldi Lebbeke Winkels

672 m · 2' 32'' 672 m · 58'' 575 m · 8' 668 m · 8'

Delhaize Lebbeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Albert Heijn - Lebbeke

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 16'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

24,3 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musea

24 km · 25'

Centre Sortilège.be Activiteiten

30,1 km · 30'

Porte De Hal Kastelen

28,7 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfen

9,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

4,8 km · 7' 4,5 km · 21'

Beveren

32 km · 29' 30,1 km · 1º 47'

Sint-Niklaas

23,9 km · 23' 21,6 km · 1º 19'

Mechelen

32 km · 35' 28,3 km · 1º 47'

Aalst

13,7 km · 17' 10,6 km · 42'

Brussel

27 km · 31' 25,3 km · 1º 30'

Openbaar vervoer

Wonen bij Bellestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 913 - Aalst - Dendermonde, 913 - Dendermonde - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 91 - Sint-Niklaas - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Basisschool - A" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Lokeren" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool Lebbeke B" (basisschool) handig op 14 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "'t Kwakkeltje", een kinderdagverblijf op slechts 15 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Lebbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lebbeke (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Lebbeke (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Dendermonde op ongeveer 21 minuten fietsen. Automobilisten bereiken Beveren in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

"Golfclub Krokkebaas" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 25 minuten.

Het "Porte De Hal" kasteel is 33 minuten rijden.

U vindt een "Site Mini-Europe" op 25 minuten afstand met de auto.

Op slechts 30 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.