Project: Lebbeke - Bellestraat, Lebbeke 2852058-RMG01422449_OM_330528

Bellestraat 104 B , 9280 Lebbeke

535 000 €

535 000 € 262 - 262 m² 3 Slaapkamer(s) 1 unit(s)

Beschrijving

Ontdek deze moderne BEN-nieuwbouwwoning in Denderbelle (Lebbeke), waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 207 m², een garage, ruime oprit en een zuidwestgerichte tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning bevindt zich in de laatste afwerkingsfase, waardoor je nog verschillende keuzes kan maken voor onder meer vloeren, keuken, badkamer en zolderafwerking. Troeven ✔ BEN-woning (EPC A++) ✔ Warmtepomp met koeling ✔ Vloerverwarming op beide verdiepingen ✔ Ventilatiesysteem D ✔ Groendak ✔ 14 zonnepanelen (5.670 Wp) ✔ 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4de kamer ✔ Regenwaterput van 7.500 L ✔ Zuidwestgerichte tuin ✔ Garage en oprit met meerdere parkeerplaatsen Indeling Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, wasplaats/berging, garage, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een ruime keuken (ca. 24 m²). Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers (16 m², 12 m² en 12 m²), badkamer, dressing en apart toilet. Zolder: polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of berging. Energiezuinig en comfortabel Dankzij de combinatie van warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, groendak en uitstekende isolatie geniet je van een zeer energiezuinige woning met lage energiekosten. Ligging Gelegen in een rustige en groene omgeving in Denderbelle (Lebbeke), met winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelroutes richting Wieze in de buurt. Een ideale combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid. Praktische info Bewoonbare oppervlakte: 207 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Bouwjaar: 2025 3 slaapkamers 1 badkamer Garage aanwezig Vraagprijs: € 647.350 (incl. btw, excl. notariskosten).

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

Optie

RBW56680 Ref. verkoper: 330529

535 000 €

3 Slaapkamer(s) 262 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2852058-RMG01422449_OM_330528 Laatste aanpassing 08/09/2026

De buurt

Opleiding

'T Kwakkeltje Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 976 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - A Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 950 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Lebbeke B Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 950 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

4,3 km · 16' 4,7 km · 6' 3,2 km · 36' 4,2 km · 51'

Mobiliteit

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst Bus

68 m · 48''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

90 m · 1' 5''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

673 m · 8'

Lebbeke Treinstations

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 34'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Flor Hofmanslaan 1 Laadstations

849 m · 1' 14''

Cambio - Volkswelzijnstraat Autodelen

3,3 km · 17' 2,3 km · 36' 3,3 km · 39'

Winkelen

Aldi Lebbeke Winkels

672 m · 2' 32'' 672 m · 58'' 575 m · 8' 668 m · 8'

Delhaize Lebbeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Albert Heijn - Lebbeke

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 23'' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

24,3 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musea

24 km · 25'

Centre Sortilège.be Activiteiten

30,1 km · 30'

Porte De Hal Kastelen

28,7 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfen

9,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

4,8 km · 7' 4,5 km · 21'

Beveren

32 km · 29' 30,1 km · 1º 47'

Sint-Niklaas

23,9 km · 23' 21,6 km · 1º 19'

Mechelen

32 km · 35' 28,3 km · 1º 47'

Aalst

13,7 km · 17' 10,6 km · 42'

Brussel

27 km · 31' 25,3 km · 1º 30'

Boodschappen doen

Wonen in Lebbeke biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Lebbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lebbeke (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Lebbeke (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub Krokkebaas" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

In 30 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het duurt 25 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 33 minuten rijden.

"Site Mini-Europe" ligt op 25 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lebbeke" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Lokeren" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - A", op slechts 14 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Kwakkeltje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Basisschool Lebbeke B", op 14 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.