Appartement te huur met 3 gevels - Corroy-le-Grand

3 zoekertjes (1 - 3)
895 €

1325 Corroy-le-Grand

TE HUUR - Charmante maisonnette met 2 slaapkamers in Corroy-le-Grand, aan de rand van Louvain-la-Neuve. Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Louvain-la-Neuve, zal dit prachtige duplex appartement u veroveren met zijn comfort, licht en goed ontworpen volumes. Op de eerste verdieping ontdek je een aangename leefruimte bestaande uit een gezellige zitkamer en een lichte eetkamer, die uitkomt op een functionele ingerichte keuken. Een comfortabele eerste slaapkamer completeert dit niveau. Boven wacht je een kleine studeerruimte, samen met een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer. Tot de bonuskenmerken behoren een afgesloten garage voor één auto, overal dubbele beglazing, bergruimte en nog veel meer om te ontdekken als je langskomt! De flat is gedeeltelijk gemeubileerd, dus je kunt er snel en met een gerust hart intrekken. Huurprijs € 895/maand - PEB D Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
900 €

1325 Corroy-le-Grand

Situé à Corroy-le-Grand, limite Louvain-La-Neuve, joli appartement 2 chambres en partie meublé. Il vous propose, au premier étage, un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une belle première chambre. A l'étage vous pourrez retrouver un espace bureau, une deuxième grande chambre avec placards intégrés et une salle de bain. Garage 1 voiture, double vitrage partout, espace de stockage et encore beaucoup d'atouts à découvrir lors de votre future visite. C'est un appartement cosy, tout confort et qui n'attend que vos valises! Loyer 900€/mois. PEB EN COURS. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 250 €

1325 Chaumont-Gistoux

SOUS OPTION, sous réserve de signature du bail. Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. CHAUMONT-GISTOUX, situé à deux pas du centre, appartement entièrement rénvové (3ch/sdb/sdd), au premier étage d'une maison, avec un accès indépendant pour une totale intimité, dont le rez-de-chaussée accueillera un cabinet médical ou une profession libérale.Il se compose comme suit : Séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur le séjour, hall de nuit desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche) salle de bains, toilette séparée, buanderie, placards. A l'extérieur, terrasse privative et emplacement de parking. PEB B - 132 kWh/m².an - A visiter sans tarder avec L&P ! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 96 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen

Slechts enkele resultaten voor deze zoekopdracht

Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd. We laten het je weten zodra er een bij je zoekcriteria past!


Ook in de buurt van Corroy-le-Grand (1325)

1 175 €

1457 Walhain-Saint-Paul

Deze prachtige maisonnette van 150 m² is ideaal gelegen in het centrum van het dorp Walhain en biedt een uitzonderlijke woonomgeving die moderniteit en comfort combineert. De strategische ligging betekent dat je kunt genieten van de rust en stilte van een dorp, terwijl je op loopafstand bent van winkels, scholen en belangrijke wegen (N4, E411, N25) Een grote woonkamer baadt in het licht en opent naar een terras van 20 m² op het zuidwesten. Dit is de ideale ruimte voor je ontbijt in de zon of je recepties aan het eind van de dag. De ultra-uitgeruste keuken, met zijn resoluut trendy design, past perfect in deze gezellige leefruimte. Boven heerst privacy: er wacht je een ruime master suite, compleet met op maat gemaakte dressing en moderne doucheruimte. Op technisch gebied is er niets aan het toeval overgelaten voor jouw gemoedsrust: hoogwaardige isolatie (EPB B, dubbele beglazing, warmtepomp). Bovendien? Een huurprijs van €1175/maand en geen gemeenschappelijke kosten. Een zeldzame woning, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Mis deze kans niet! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 150 20 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 65 01 65
1 100 €

1435 Mont-Saint-Guibert

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Lumineux appartement 2 chambres idéalement situé à proximité directe de Louvain La Neuve, des grands axes et de toutes les facilités. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans charges construit en 2016 (pas d'ascenseur), il développe une surface habitable de 72m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall avec vestiaire et WC, agréable séjour de 32m² comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte super-équipée, arrière cuisine/buanderie. En partie de nuit, on découvre 2 chambres confortables (11.5, 9m²) et une salle de bain. L'extérieur se compose de deux agréables terrasses orientées Sud et avec accès privatif. Un emplacement de parking dans box fermé complète l'appartement. Une véritable opportunité à saisir rapidement. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage PVC - VMC,... Libre le 15 avril 2026. Une visite? Appelez-nous! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 72 25 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 56 20 20
1 350 €

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

GEEN BEZOEKEN MEER! Laat u verleiden door dit prachtige penthouse van ongeveer 115 m², met een adembenemend uitzicht over Ottignies. Dit mooie appartement, gelegen op de bovenste verdieping, bestaat uit drie slaapkamers en een douchekamer. Bij het binnenkomen komt u in een uitnodigende hal met een apart gastentoilet en ingebouwde opbergkasten, die uitgeeft op een ruime woonkamer en eetkamer, volledig open naar een ultramodern uitgeruste keuken. De leefruimtes zijn zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de hele dag. De nachthal geeft toegang tot een douchekamer, een privatief toilet en drie comfortabele slaapkamers. Een kelder en een ondergrondse parkeerplaats vervolledigen het geheel. Met een EPC-label B biedt het pand gemeenschappelijke kosten en privéverwarming van €225. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 (vroegere beschikbaarheid mogelijk op aanvraag). Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 115 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 880 40 21
650 €

1457 Walhain

In het charmante stadje Walhain vindt u deze gezellige en volledig gemeubileerde woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek zonder de noodzaak van domicilie. De woning biedt een ruime woonkamer van 31 m² waar u zich direct thuis zult voelen. De super uitgeruste keuken is voorzien van een groot centraal eiland, perfect voor culinaire avonturen en gezellige avonden met vrienden of huisgenoten. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne Italiaanse douche, wat een gevoel van luxe toevoegt aan uw dagelijkse routine. Voor uw gemak is er ook een apart toilet aanwezig. De woning is gebouwd in 1980 en bevindt zich in normale staat, met onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. Dankzij de gasverwarming geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur in huis. Buiten heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, wat zeldzaam is in deze omgeving. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de ligging van het appartement nabij alle voorzieningen een groot voordeel. Met een oppervlakte van 80 m² en gelegen op de begane grond van een gebouw met drie gevels, combineert deze woning comfort met praktisch wonen. De huurprijs bedraagt 650 € per maand, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor woningdelers in Walhain. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 80
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 65 01 65
790 €

1435 Mont-Saint-Guibert

OPTION ! OPTION ! À deux pas de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d’une agréable résidence, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 1 chambre. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un living lumineux qui s’ouvre sur un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, pratique et fonctionnelle avec une buanderie attenante. Côté nuit, une belle chambre, une salle de bain confortable et un WC séparé complètent l’ensemble. Vous bénéficiez également d’une place de parking couverte dans la cour de l’immeuble. PEB C – Loyer : 790 €/mois + 45 € de provision pour les charges communes. Un bien cosy, bien situé, à visiter sans tarder ! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 66 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 65 01 65
1 050 €

1360 Thorembais-Saint-Trond

Licht duplex appartement in Thorembais-Saint-Trond, dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, vervoer, snelwegen, enz.), met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m². Het bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer met eethoek en open ingerichte keuken, een bureau en een badkamer met apart toilet. Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e wc. De flat heeft ook een terras van 8 m² op het zuidoosten en een kelder. Beschikbaar per 1 juli 2026, huur: €1050/maand + €50 gemeenschappelijke kosten, meer informatie op ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 113 8 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 87 20 87
1 500 €

1301 Bierges

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : ### Venez découvrir ce spacieux appartement Duplex de ±200 m² à Bierges, qui allie confort, fonctionnalité et praticité. Il dispose de 4 chambres lumineuses, d’un séjour de ±35 m², de 2 salles de bain et d’une cuisine super équipée (séparée du séjour). Vous pourrez profiter d’un jardin privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur inclus. L’appartement bénéficie d’une accessibilité idéale pour vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez une école et un magasin de première nécessité. Fonctionnel, confortable et pratique, ce bien représente une opportunité rare pour s’installer dans un cadre de vie agréable à Bierges. 💰 Provisions pour la consommation d'eau privative sur base de quatre personnes : 70€/Mois 📅 Libre au 15 avril 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB classe C n° 20260302031569 🔎 Découvrez toutes nos locations sur ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 212 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
contactez par email
995 €

1450 Chastre-Villeroux-Blanmont

Dit prachtige appartement te huur in Chastre-Villeroux-Blanmont biedt een comfortabele leefruimte van meer dan 95m². Met een huurprijs van €995 per maand, bestaat het appartement uit een ruim en licht leefgedeelte van 46m² met een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een aparte bureauruimte van 7m², wat ideaal is voor thuiswerken. Een grote badkamer, een wasruimte, en een apart toilet maken dit appartement zeer compleet. Gelegen op de begane grond, geniet het appartement van een westelijke oriëntatie en uitstekende natuurlijke lichtinval. Het complex omvat drie verdiepingen en het appartement zelf wordt geleverd met een ruime terras van 9m², perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Verder is er een interne parkeerplaats en een bijhorende kelder beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. Het gebouw is recent gebouwd in 2016 en de gemeenschappelijke kosten bedragen €90 per maand. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is gezien het specifieke primaire energieverbruik van slechts 93 kWh/m² per jaar. De ligging is ideaal, nabij de ingang van Chastre en dicht bij Mont-Saint-Guibert, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt uitstekend wooncomfort in een rustige omgeving. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 95 9 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 65 01 65
2 600 €

1410 Waterloo

WATERLOO, dicht bij het station en de winkels, gemeubileerd APPARTEMENT (2bed/2bath/1bur) van ±140 m² met terras en parking. Gelegen op de eerste verdieping, bestaat het uit een inkomhal met gastentoilet, vestiaire, mooie woonkamer van ±35 m² met toegang tot het terras in hoek, open keuken super-uitgerust, kantoorruimte van ±14 m², wasruimte (wasmachine + droger). De nachtruimte biedt een ouderlijke slaapkamer van ±17 m² met dressing en douchekamer, een andere slaapkamer van ±14 m², badkamer met toilet. Kelder en garage maken deze woning compleet. PEB: B - 89kWh/m².an de 2016 n°20160912011510. Forfaitaire kosten: 150€/maand (gemeenschappelijk). Te ontdekken bij L&P! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 140 25 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 357 19 11
1 250 €

1970 Wezembeek-Oppem

In een rustige woonwijk, op ongeveer 1 km van het Place Dumon, mooi appartement op de begane grond van ca. 75 m², met de volgende indeling: - Hal van ca. 6 m² (tegels) - Woonkamer van +/- 26 m² (parket) - Keuken van +/- 6,5 m² (tegels) (keramische kookplaat - afzuigkap - oven - koelkast - vriezer) - Slaapkamer 1 van +/- 13,5 m² (parket wordt vervangen) - Slaapkamer 2 van +/- 8,5 m² (parket wordt vervangen) met toegang tot het terras en de privétuin van +/- 1a40 - Doucheruimte van +/- 3 m² (douche - wastafel - aansluitingen voor wasmachine) - Aparte toiletruimte met wastafel - 2 kelders - 1 parkeerplaats buiten Aanvullende informatie - Verdieping: 0 van 2 - Maandelijkse kostenraming van 150 euro (gemeenschappelijke kosten en verwarming) - EPC D 309 kWh/m²/jaar - Beschikbaar op 01/07/2026 - Centrale gasketel - Dubbele beglazing Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 75 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 772 80 20
1 175 €

1332 Genval

Visite uniquement via le site internet : ### --- Situé sur le site des Papeteries de Genval, dans la dernière phase et plus précisément dans le bâtiment Bouleau, superbe appartement 2 ch de ±97 m² + terrasse de 9 m² avec vue dégagée, exposée nord-ouest (soleil à partir de 14h). L'appartement donne sur la partie piétonne des Papeteries au 1er étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un living de ±37 m² avec accès à la cuisine équipée et à la terrasse, deux chambres (±14 et 12 m²), une salle de bain, une buanderie et un WC. Un emplacement de parking sous terrain et une cave complètent le tout. PEB A, chaudière au gaz à condensation individuelle, VMC double flux. Visite virtuelle : ### Libre le 1er juillet 2026. Charges communes : provision de 100€ pour l'entretien des parties communes Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 97 9 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 652 38 38
1 750 €

1410 Waterloo

WATERLOO, centrum. Prachtig nieuw DUPLEX APPARTEMENT (2slpk/2bdk) met een tuin van ± 136m², gelegen op de begane grond van een gebouw nabij het centrum. Het bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en dressing, een grote en lichte woonkamer van ± 47m² die toegang geeft tot een mooi terras van ± 27m² en tot de zuidgerichte tuin, een mooie volledig uitgeruste keuken, wasplaats en technische ruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een ouderslaapkamer van ± 16m² met badkamer en suite, een slaapkamer van ± 12m², badkamer en toilet. Kelder. Voorziening van lasten: 175€ (Communs) en 80€ (particulier onderhoud). Individuele gasketel. EPC: A+. Te ontdekken bij L&P! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 136 27 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 357 19 11
1 050 €

1933 Sterrebeek

Op een rustige ligging, dicht bij het centrum van Sterrebeek en de internationale scholen (de Duitse school op slechts 2 km), bevindt zich dit mooie appartement met één slaapkamer.Het appartement omvat een inkomhal met toilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke woonkamer met terras, en een volledig uitgeruste keuken. Verder is er één slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van een lavabo, bad en douche.Daarnaast beschikt het appartement over een berging, Individuele verwarming op gas.Energiezuinig appartement, inclusief parkeerplaats.Algemene kosten: €50.Afspraak voor bezoek: ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 83 6 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 495 23 78 53
900 €

5002 Saint-Servais

Welkom bij deze charmante triplex te huur in Saint-Servais, een woning die perfect combineert comfort en praktische ligging. Gelegen op een rustige straat, biedt dit volledig gerenoveerde huis een woonoppervlakte van 85 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige woonruimte. De woning bevindt zich op een toplocatie, slechts 300 meter verwijderd van het openbaar vervoer en nabij lokale winkels, wat zorgt voor een extra gemak in het dagelijks leven. De woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €950 per maand, met een waarborg van €1.900, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel jonge gezinnen als professionals die waarde hechten aan een rustige leefomgeving. De indeling van het triplex is functioneel en biedt diverse voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Op de begane grond vindt u een ruime keuken, een woonkamer, een gastentoilet en een terras van 6m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor comfortabele rust en persoonlijke inspiratie. Op de tweede verdieping bevindt zich een bureau en een badkamer met douche en wastafel, zodat er voldoende ruimte is voor werk en ontspanning binnen hetzelfde huis. De woning is voorzien van dubbel glas voor extra geluids- en warmte-isolatie en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en betaalbare verwarming. Bovendien beschikt het huis over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de ventilatie. De locatie in Saint-Servais biedt talloze voordelen, zoals rust en stilte binnen een vriendelijke buurt, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum of omringende gebieden. Of u nu op zoek bent naar een knusse gezinswoning of een comfortabele plek voor werk en ontspanning, dit triplex combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke prijsstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte kans om te wonen in een recent gerenoveerde woning op een toplocatie in Saint-Servais! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 6 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
5 900 €

1170 Watermaal-Bosvoorde

Gelegen tegenover de MIX, aan de rand van het Forêt de Soignes, ontdekt u dit prachtige gemeubileerde penthouse van 168m2 (volgens EPC) met zeldzaam verfijning en panoramisch uitzicht via meer dan 90m2 terras. De lift brengt u rechtstreeks naar de hal van het penthouse, met garderobe en gastentoilet. U betreedt vervolgens de ruime woonkamer en de open keuken met centraal eiland. De maatwerklijsten, de keuze van materialen en afwerkingen, evenals de meubels zijn uitzonderlijk. Gashaard, kwaliteitsvol electro, kleine bar, leeshoek. Alles is doordacht. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de hoofdkamer met ingebouwde kast en badkamer, voorzien van airconditioning. Twee tweede slaapkamers, gescheiden door een schuifdeur, kunnen ook worden gebruikt als één grote slaapkamer met bureau-ruimte. Een douchekamer is beschikbaar voor deze ruimtes. Een laundryruimte en verschillende opbergkelders zijn ook beschikbaar. Meerdere parkeerplaatsen of afgesloten parkings met kelder zijn optioneel beschikbaar. Voorziening van 300€ / maand voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 168 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 880 15 15
1 050 €

1160 Oudergem

TEL : ### - MAIL : ### We Invest heeft het genoegen u deze prachtige, gemeubelde, lichtrijke en doorzon studio voor te stellen, recent gerenoveerd, met slaaphoek, met een oppervlakte van 42 m², gelegen op de 10e en bovenste verdieping van een gebouw. Het appartement beschikt over twee mooie terrassen (32 m²) met een vrij uitzicht op het meer van Val Duchesse en het Château Sainte-Anne. Het pand bestaat uit een lichtrijke woonkamer met slaaphoek en dressingruimte, een uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet, een wasruimte (wasmachine en droogkast) en een kelder. Gelegen in een rustige en gegeerde wijk, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, de E411, het Woluwepark en metrostation Hermann-Debroux (op ongeveer 800 m wandelafstand). Lasten: €150/maand (onderhoud van de gemeenschappelijke delen + provisie voor privatief verbruik: warm water, koud water en verwarming) Gewenste huurtermijn: 3 jaar Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (optioneel): €75/maand EPC: F Onmiddellijk beschikbaar Voor meer exclusieve panden, bezoek snel ### ! Meer weten?

42 32 m² Terras 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 318 62 66
1 450 €

1410 Waterloo

TRIOR Waterloo vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Waterloo, dans un environnement calme et à distance piétonne de toutes les facilités : commerces, restaurants, transports en commun, gare, écoles, etc. Venez découvrir ce magnifique appartement 3 chambres, en très bon état, situé au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble avec ascenseur. Il développe une agréable surface habitable de 125m², répartie comme suit : Espace jour : hall d’entrée avec WC visiteurs, lumineux séjour de 32 m² comprenant salon et salle à manger, avec accès terrasse orientée Sud, cuisine super équipée de 12 m², complétée par une buanderie. Espace nuit : Une première chambre de 15,5 m² avec dressing encastré et salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle de douche. Au sous-sol : Spacieux garage (25m²) avec espace atelier, équipé d’une porte télécommandée, ainsi qu’une cave attenante en supplément pour 100€/mois. Divers : PEB B – chaudière individuelle à condensation – châssis double vitrage – porte blindée – provision pour charges communes : 150 €/mois (incluant l’eau privative, l’entretien et les consommations des communs, l’ascenseur, le syndic, etc.). Présence de nombreux services à proximité directe : médecin généraliste, centre de radiologie, kinésithérapeute, ostéopathe,... Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 125 12 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 354 49 11