Appartement te huur met 3 slaapkamers - Genval

1 zoekertjes (1 - 1)
1 320 €

1332 Genval

BEZOEKEN ALLEEN VIA DEZE LINK AANVRAGEN: ### Immobilière Hendrix biedt u deze prachtige duplex van 130 m² aan, gelegen op de 2e en 3e verdieping/3. Het is ideaal gelegen in de papierfabrieken van Genval, dicht bij alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, station). Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire, een apart toilet met wastafel, een lichte woonkamer van 33 m², een superuitgeruste keuken, 2 slaapkamers (13 en 12 m²), 1 badkamer met ruimte voor een wasmachine. Op de verdieping bevindt zich een ouderslaapkamer van 24 m² met eigen badkamer. DIVERSEN: volledig gerenoveerd, overal dubbele beglazing, individuele gasverwarming, kelder, 1 buitenparkeerplaats, geen lift. KOSTENPAKKET: 30 € / maand (gemeenschappelijke kosten en verzekering zonder verhaal). EPB-klasse B nr. 20171018011582 In de directe omgeving van winkels en openbaar vervoer. Beschikbaar vanaf 1 november 2025! Niet te missen! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Genval (1332).

1 200 €

1560 Hoeilaart

Century21ImmoNero stelt dit ruime 3 slaapkamer appartement(124m²) op de 2de verdiep (lift aanwezig) voor, zeer centraal gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten en park en bestaande uit: Inkom met WC, Living 43m² met terras 9m² en volledig ingerichte open keuken, berging 4m²; ruime badkamer met bad, douche en Wc, 3 slaapkamers van 14m²; 11m² en 16m² en een tweede terras van 6m². Vaste kosten = 125 €/maand. Beschikbaar Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 124 8 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 657 36 99
1 950 €

1380 Lasne

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe appartement de 145m² aux finitions soignées AVEC terrasse (12,50m²) et cave (24m²) niché dans un clos résidentiel calme. Situé au coeur de Lasne, au 1ier étage/2 d'un petit immeuble construit en 2017, il se compose pour la partie "vie" d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un lumineux séjour (53,78m²) avec grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine USA carrelée super-équipée. L'espace de "nuit" comprend un palier avec toilette indépendante desservant 3 belles chambres (19,69m²; 13,51m²; 13,51m², dont une suite parentale avec placards et salle de bains), une salle de douche et une buanderie DIVERS: construction traditionnelle, 2 emplacements de parking en sous-sol en sus pour 150€ (obligatoire), système VMC à double flux, installation électrique conforme, chaudière individuelle au gaz, double vitrage partout, ascenseur, vidéophone, etc. Provisions de charges : 100EUR/mois. PEB classé A. RARE opportunité! Libre immédiatement. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 145 13 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 354 49 11
2 100 €

3090 Overijse

Prachtig appartement met 3 slaapkamers van 160 m² gelegen aan de rand van het Zoniënwoud. Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een aparte, volledig uitgeruste keuken (kookplaten, oven, koelkast, afzuigkap, enz.), een ruime, zeer lichte woonkamer van +/- 50 m² met een zeer elegante pelletkachel. Deze kamer wordt omgeven door grote ramen. Een nachthall met apart toilet geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een badkamer met inloopdouche. Een van de twee andere slaapkamers heeft een badkamer met ligbad en wastafels en toegang tot de tuin. Wasruimte. Een tuin grenst aan de zijkanten van het appartement met toegang tot een carport voor twee voertuigen. Buitenparking in de tuin. Alarm en beveiligde poort. Dubbele beglazing en hoogwaardige materialen. Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Ring op 5 minuten met directe toegang tot Brussel. Voor info en bezichtiging: Tel.: ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 160 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 488 92 32 02
1 050 €

1560 Hoeilaart

VERHUURD!!!!!!!!! Century21ImmoNero stelt voor: Uitstekend gelegen, in een rustige straat vlakbij het mooie gemeente park en op wandelafstand van winkels, scholen, bushalte en treinstation biedt dit ruime appartement (93m²) op het gelijkvloers: inkom hall met vestiaire en WC, living 34m² met open volledig ingerichte keuken 7m²,2 slaapkamers van 9m² waarvan één met douchecel en een derde slaapkamer van 11m² en een badkamer, berging. Afsluitbare Garage.Vaste kosten = 40€/maand .Gunstig EPC: B = 125kW/h/m². Beschikbaar 01/11/2025 Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 93 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 657 36 99
1 380 €

1410 Waterloo

Infos et visites ATOM agency by Audrey ### En face de la gare de Waterloo, ravissant appartement rénové situé au 2ème étage ( sans ascenseur). Il se situé au 2ème étage d’une petite copropriété (2 appartements) sans frais et dispose d’une superficie habitable de +/- 160m² et d’une terrasse arrière de +/- 6m² Sud. Il est agencé comme suit : Hall d’entrée, avec toilette et vestiaire invités, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 15m² (four, lave-vaisselle, taques et four). Le hall de nuit dessert 3 chambres de 14, 16 et 16m² et pour finir une vaste salle de bains de +/- 10m² avec bain etdouche. L'appartement dispose également d'un parking pouvant accueillir 3 voitures en enfilade. Infos : Bail 3ans, double vitrage, chaudière individuelle au gaz, pas d’ascenseur. Libre immediatement. Pas de charges communes! PEB: B Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 477 68 98 20
1 490 €

1410 Waterloo

TREVI BRABANT biedt u dit prachtige appartement met 3 slaapkamers en balkon in de wijk Mont-Saint-Jean, vlakbij het centrum van Waterloo en alle voorzieningen. Het appartement bestaat uit: een hal, een grote, lichte woonkamer van 31m² met toegang tot het terras op het zuidwesten, een ingerichte keuken (oven - kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast/vriezer), een bijkeuken (aansluiting ML/SL), een toilet met wastafel, een slaapkamer van 11m², een slaapkamer van 12m², een doucheruimte (Italiaanse douche - dubbele wastafel), een slaapkamer van 15m² met aangrenzende badkamer (bad - dubbele wastafel - toilet) en twee buitenparkeerplaatsen. De afmetingen zijn louter informatief. Voorziening voor kosten: 110€/maand. PEB B - Beschikbaar vanaf 1 november 2025 - INFO & BEZOEKEN: ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 131 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 354 01 10
1 650 €

1410 Waterloo

Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1974 in Waterloo. Het appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een totaal bebouwd oppervlak van circa 180 m². Het beschikt over een praktische en lichte indeling, met een grote woonkamer van ongeveer 43 m² die voorzien is van een open haard, en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². De woonruimte telt drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en 16 m², aangevuld met een badkamer, een douchekamer, aparte toiletten en extra opbergruimte. Aan comfort ontbreekt het niet, want het appartement heeft dubbele beglazing met nieuwe aluminium kozijnen, centrale verwarming op gas, en comfortabele parketvloeren. Daarnaast beschikt het over een eigen tuin, een garage en een parkeerplaats, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Gelegen in Waterloo, biedt deze woning een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten van toepassing, en de waterkosten bedragen slechts 12 euro per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt gekenmerkt door energiezuinigheid met een EPC-waarde van C. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige buurt. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 140 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 403 28 98
1 650 €

1410 Waterloo

Dit appartement in Waterloo biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en heeft drie slaapkamers. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2001 met een lift, beschikt het over een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Vanuit de ruime woonkamer van circa 41 m² hebt u toegang tot twee terrassen, gericht op het zuiden en westen, met uitzicht op een park. De volledig uitgeruste keuken van 12 m² is functioneel en geschikt voor dagelijkse maaltijden. Het appartement beschikt over twee badkamers, waaronder een privébadkamer bij de hoofdslaapkamer en een aparte toiletruimte bij de inkom. De slaapkamers variëren in grootte, met de grootste slaapkamer van circa 20 m² voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De centrale verwarming wordt verzorgd door een nieuwe condensatieketel, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. De locatie van het pand is strategisch gelegen in het centrum van Waterloo, op slechts twee minuten van de Ring en in een rustige, residentiële buurt dicht bij winkels en openbaar vervoer. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar tegen een maandelijkse huur van 100 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt een comfortabele, kwalitatieve woonruimte voor wie centraal wil wonen in Waterloo. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 136 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 403 28 98
1 600 €

1410 Waterloo

"Parc Longchamp", strategische ligging voor dit luxe appartement op de 1e/2e VRDP van een gebouw in een groene omgeving, iets van de weg af en dichtbij alle voorzieningen (grote wegen, winkels, scholen). Deze woning, gebouwd in 2020, beschikt over een bruto woonoppervlakte van 119 m² + een perfect terras op het zuidwesten en een prachtige gemeenschappelijke tuin. Het appartement ligt op een rustige locatie, is voorzien van alle moderne comfort en de nieuwste technologie en is als volgt samengesteld: Inkomhal, apart toilet, zeer lichte woonkamer van 25m² + overdekt terras van 9m² op het zuidwesten met uitzicht op de tuinen, hyperuitgeruste Amerikaanse keuken. Nachtgedeelte met aparte hal, SK 1 van 14m², badkamer met ligbad, dubbele wastafel en opbergruimte, SK 2 en 3 van elk 9,5m², douchekamer met inloopdouche, toilet en wastafel, aparte wasruimte/berging. 2 overdekte parkeerplaatsen voor personen met beperkte mobiliteit (+100€/maand), een kelder met stopcontact, een fietsenstalling, een afvalberging. Zeer privé, groen en zeer goed uitgerust appartement; Beveiligde entree, lift, gepantserde deur, video-intercom, gemeenschappelijke gasketel, thermostatische kranen, kamerthermostaat, dubbele stroomventilatie, dubbel glas PVC-kozijn, verlichtingsarmaturen. Energiezuinig appartement; ** EPC = A ** ! Gemeenschappelijke kosten = € 150/maand inclusief alle kosten behalve elektriciteit (gemeenschappelijke kosten, privéverwarming, privéwater). Beschikbaar nu ! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 119 9 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 319 51 51
1 400 €

1340 Ottignies

Bezoek dit pand met Christopher: ### // Ottignies – Licht duplex/penthouse met 3 slaapkamers van ±128 m² met een westgericht terras van ±5 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2003 met lift en gemeenschappelijke tuin, perfect gelegen nabij het station, het winkelcentrum Douaire, scholen en de Clinique Saint-Pierre. Op de 3e verdieping vindt u een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer van ±40 m², een volledig ingerichte keuken van ±9 m² (oven, gaskookplaten, dampkap, koelkast, vriezer, vaatwasser), 2 slaapkamers van ±17 m² en ±13 m², een badkamer (bad, dubbele wastafels) en een aparte wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ±20 m² met een en-suite badkamer (bad, wastafel, toilet). Het appartement wordt verhuurd met een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder. Aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming. Lasten: 150€/maand provisie (gemeenschappelijke delen, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin) + 10€/maand/bewoner voor koud water. Troeven: topligging +++, veel licht, grote gemeenschappelijke tuin, dicht bij scholen en station. EPB: C. Opmetingen zijn louter informatief. Beschikbaar vanaf 15/10/2025. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 128 5 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 673 95 64
2 500 €

1410 Waterloo

Dicht bij het station Waterloo - Prachtig gemeubeld penthouse met 3 slaapkamers van +/- 270m² met 3 terrassen gelegen op de 3de verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen als volgt samengesteld : een grote inkomhal, een lichte woonkamer van +/- 50m², een super ingerichte keuken van +/- 9m² (oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap), 3 mooie slaapkamers, waarvan twee van +/- 16m² en een van +/- 15m², een badkamer, een douchekamer, een bijkeuken, twee aparte toiletten en 3 terrassen - Dubbele beglazing, toegangstelefoon, wasmachine, droogkast, versterkte deur, kelder, 3 parkeerplaatsen - Bijkomende kosten : 100/maand (verwarming, lift, elektriciteit en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes) - Beschikbaar per direct Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 225 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 219 19 55
1 500 €

1640 Sint-Genesius-Rode

TREVI BRABANT biedt dit prachtige appartement met 3 slaapkamers aan in de wijk Espinette Centrale, dicht bij alle voorzieningen. Dit appartement van 165 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een klein, charmant gebouw. Het bestaat uit: een hal, een lichte woonkamer van 30 m², een volledig uitgeruste open keuken (oven - kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast/vriezer), een apart toilet, een doucheruimte (douchecabine - wastafel), een slaapkamer van 16 m², een studeerkamer/kleedkamer van 16 m², een slaapkamer van 9 m², een badkamer (bad - douchecabine - wastafel - opbergruimte) en een slaapkamer van 17 m². 2 buitenparkeerplaatsen. Geen gemeenschappelijke kosten. De afmetingen zijn ter informatie. PEB C - Beschikbaar vanaf 1 november 2025 - INFO & BEZOEKEN: ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 165 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 354 01 10
1 500 €

1640 Sint-Genesius-Rode

RHODE-SAINT-GENESE, Espinette centrale. Mooi APPARTEMENT (3 slkr/1 bdkr/1 dchkr) van ±163 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aangename woonkamer van ±40 m², een superuitgeruste keuken, twee slaapkamers van ±16 m² en ±9 m², een doucheruimte, een ouderslaapkamer van ±16 m² met en-suite badkamer met douche en 2 aparte toiletten. Buitenparkeerplaats. Individuele gasboiler. Geen gemeenschappelijke kosten. EPB: C. Te ontdekken bij L&P! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 163 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 357 19 11
2 190 €

1640 Sint-Genesius-Rode

Niet ver van Waterloo , op 500 m van het centrum van Sint-Genesius-Rode en het centrum van Alsemberg ( Beersel ) ,rustig gelegen, prachtig duplex appartement met 3 slaapkamers op privaat terrein van 50 are met oude bomen. Groot terras van 25 m2 met prachtig zicht op nabij gelegen velden en in de verte het centrum van Sint-Genesius-Rode . GELIJKVLOERS: inkomhal met inbouw kasten , WC, wasplaats, Ruime leefruimte met plafond van 3m20, volledig ingerichte keuken . VERDIEPING : Ruime slaapkamer met kasten en bureel op maat, douche kamer met dubbele wastafel en WC , slaapkamer met kasten en bureel op maat. De kamers hebben een prachtig zicht op de nabij gelegen velden . TV en internet aansluiting in iedere kamer, centraal stofzuig systeem , zeer goede isolatie , individuele condensatie ketel op gas, afwerking van hoog niveau . Enig pand , zeker een bezoek waard. Gemeubelde verhuring . Firma contract mogelijk op aanvraag . Huur 2.190 € + kosten . Tel : ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 24 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 534 86 11
1 650 €

1348 Louvain-la-Neuve

BEZOEKEN ALLEEN VIA DEZE LINK AANVRAGEN: ### L'Immobilière Hendrix biedt u een prachtig penthouse met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ±122 m² op de 3e verdieping van een recent appartementencomplex, op een steenworp afstand van het winkelcentrum Esplanade en de universiteit, met directe toegang tot het station en dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders). Het is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet - lichte woonkamer van ±35 m² met toegang tot het terras van ±170 m² op het zuidoosten - superuitgeruste open keuken - nachthal met apart toilet - 3 slaapkamers (±17, ±12, ±11 m²) - badkamer - aangrenzende doucheruimte - wasruimte met aansluiting voor wasmachine - mooie kelder - fietsenstalling - 2 binnenparkeerplaatsen. Voorzieningen voor de kosten: 280 € (privéverwarming en privéwarm water, gemeenschappelijke kosten) EPC A nr. 20230906501091 Beschikbaar op 01/10/2025 Al onze panden op ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 122 140 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
contactez par email
1 400 €

1420 Eigenbrakel

Braine-l’Alleud | Licht duplexappartement met 3 slaapkamers In een kleine mede-eigendom met lift bevindt zich op de 3e en 4e verdieping dit lichte duplexappartement met 3 slaapkamers. De eerste verdieping bestaat uit een aangename woonkamer, een volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, een slaapkamer met eigen doucheruimte, een wasruimte en een gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Een maandelijkse provisie van €180 dekt de kosten voor verwarming, warm water, koud water en gemeenschappelijke lasten. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 450 56 56
2 400 €

1640 Sint-Genesius-Rode

Niet ver van Waterloo , op 500 m van het centrum van Sint-Genesius-Rode en het centrum van Alsemberg ( Beersel ) ,rustig gelegen, prachtig duplex appartement met 3 slaapkamers op privaat terrein van 50 are met oude bomen. Groot terras van 25 m2 met prachtig zicht op nabij gelegen velden en in de verte het centrum van Sint-Genesius-Rode . GELIJKVLOERS: inkomhal met inbouw kasten , WC, wasplaats, Ruime leefruimte met plafond van 3m20, volledig ingerichte keuken . VERDIEPING : Ruime slaapkamer met kasten en bureel op maat, douche kamer met dubbele wastafel en WC , slaapkamer met kasten en bureel op maat. De kamers hebben een prachtig zicht op de nabij gelegen velden . TV en internet aansluiting in iedere kamer, centraal stofzuig systeem , zeer goede isolatie , individuele condensatie ketel op gas, afwerking van hoog niveau . Enig pand , zeker een bezoek waard. Gemeubelde verhuring . Firma contract mogelijk. Huur 2190 € + kosten . Tel : ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 24 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 534 86 11
3 500 €

1640 Sint-Genesius-Rode

This magnificent 298m² duplex, located near the Sept Fontaines golf course and entirely renovated with top-of-the-range materials, offers a unique living environment where old-world charm and modern comfort meet in harmony. Located on the 2nd and 3rd floors, it boasts generous volumes and exceptional luminosity, right in the heart of a park. The sleeping area on the 2nd floor comprises two very spacious bedrooms (possibility of a 3rd bedroom in the tower), each equipped with a dressing room, and an elegant bathroom with bath and shower. A separate toilet completes this floor. On the upper floor, the separate, fully-equipped kitchen opens onto a vast dining room, ideal for entertaining, and a large, light-filled living room. In the tower on the 4th floor, a multi-purpose space offers numerous layout possibilities, perfect for a TV room, office or library. The exteriors are the perfect complement to this exceptional property, with a private terrace and garden on the first floor in the heart of the park, offering a true haven of peace. Two outdoor parking spaces and a private laundry room in the cellar add even more comfort to this unique apartment. Located in a place steeped in history, this carefully renovated duplex will appeal to lovers of authenticity and elegance. More information and photos available on request. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 298 35 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 733 00 00
1 395 €

1490 Court-Saint-Étienne

COURT-SAINT-ETIENNE – Op de hoogten van het dorp wacht dit prachtige nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en terras in de prestigieuze residentie Le Val d’Eugène . Perfect gelegen nabij Louvain-la-Neuve en de grote invalswegen, met daarbij twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen (verplichte huur: €175/maand voor beide). Het appartement van ±130 m² straalt licht en ruimte uit en is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het biedt een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer die uitkomt op een zonnig terras, en een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland en balkon. Het nachtgedeelte omvat een master bedroom met eigen douchekamer, twee bijkomende slaapkamers (waarvan één met balkon), een badkamer en een wasruimte. Extra troeven: een kelder, fietsenstalling en een gemeenschappelijke vuilnisruimte. Lasten: €195/maand (provisie voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen, water, elektriciteit en lift). Technieken: gasketel – pre-installatie voor internet VOO/Proximus – EPC A. Een unieke kans die comfort, licht en een toplocatie combineert. Maak snel een afspraak met L&P! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 10 23 35 91