Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und sich ideal im Zentrum von Welkenraedt befindet. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine moderne, komfortable und gut gelegene Wohnung suchen, die in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Tatsächlich ermöglicht die geografische Lage dieser Wohnung einen einfachen Zugang zu Fuß oder mit dem Auto zu verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsinfrastrukturen. Welkenraedt, ein wahrer Schnittpunkt zwischen deutscher Effizienz und der Geselligkeit Walloniens, besticht durch seine einzigartige Atmosphäre. Die Region ist ein wahres Paradies, das zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur bietet, insbesondere durch den Pre-Ravel, der die Stadt mit dem Bahnhof verbindet. Sie können auch den amerikanischen Militärfriedhof von Henri-Chapelle besuchen oder einen entspannten Tag auf dem örtlichen Golfplatz verbringen. Darüber hinaus ermöglicht der Standort von Welkenraedt einen schnellen Zugang zu nahen gelegenen Städten wie Eupen und zu den wichtigsten Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn E40. Diese Duplex-Wohnung von ca. 85 m², auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) verteilt, ist ein wahres Juwel in Bezug auf Komfort und Modernität. Ihre vollständige Renovierung macht sie zu einem idealen Lebensraum, der Charme, Helligkeit und großzügige Volumen vereint. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und praktisches Umfeld zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der Sie zur ersten ca. 10 m² großen Schlafzimmer führt. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und einer Fläche von 3 m², das das Raumangebot vervollständigt. Anschließend gelangen Sie in die moderne und funktionale Küche, die mit Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet ist. Dieser großzügige Küchenbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch, ideal für Familienmahlzeiten oder Zusammenkünfte mit Freunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse von 20 m², auf der Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen können. Das Wohnzimmer ist ebenso lichtdurchflutet und einladend wie die anderen Räume und erstreckt sich über 21 m². Der moderne Fliesenboden in Großformat verleiht dem Raum eine elegante Note und erleichtert gleichzeitig die Pflege. Die großen Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Helligkeit, die den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separater Flur führt Sie in den ersten Stock, der ein großes Schlafzimmer von ca. 22 m² umfasst. Dieser Raum verfügt über einen Bereich mit eigenem Badezimmer, das offen zum Schlafzimmer hin gestaltet ist und eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Regal. Der Laminatboden verleiht diesem Raum eine warme Atmosphäre, die ihn ideal für ein Hauptschlafzimmer oder einen vielseitig nutzbaren Raum macht. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, um im Winter für Komfort zu sorgen, und es wurde ein Belüftungssystem installiert, das eine ausgezeichnete Luftqualität im Innenbereich gewährleistet. Die monatliche Miete dieser Wohnung beträgt 795 €, und sie ist sofort verfügbar. Lage: • Zentrum von Welkenraedt, unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten (Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen, Schulen) • Leichter Zugang zu Fuß oder mit dem Auto • Region mit zahlreichen Wandermöglichkeiten in der Natur, Pre-Ravel, amerikanischer Militärfriedhof, Golfplatz • Nähe zur Stadt Eupen und schneller Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen (E40, nationale Straßen) Ausstattung: • Vollständig renoviert, in ausgezeichnetem Zustand • Ausgestattete Küche (Haushaltsgeräte, kein Geschirrspüler) • Terrasse von 20 m² • Erdgeschoss mit modernen Großformatfliesen • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss • Eingebaute Spotleuchten • Großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) im Obergeschoss • Gasheizung und Belüftungssystem Meer weten?
2 Slaapkamer(s) 85 m² 2 Badkamer(s)
Open Immovlan