Appartement te koop - Aulnois

Dit appartement in Eugies biedt een ruime woonoppervlakte van 109 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een modern gebouw. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 20 m², een lichte woonkamer van 26,2 m² met toegang tot een grote terras van 36 m², en een volledig uitgeruste keuken van 17 m² met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast. De badkamer is voorzien van een bad en er is een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement is uitgerust met verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een beveiligde inkomdeur met een slotencomplex, alarm, elektrische rolluiken, dubbel glas in PVC-kozijnen en een elektrisch verwarmingssysteem met accumulatieverwarming. Daarnaast beschikt het over een parlofoon en een wateraansluiting voor buitengebruik. De woning heeft een gunstige EPC-score van label D, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen valt. De buitenruimte bestaat uit een besloten tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een bijkomend abri voor bijvoorbeeld opslag of tuinmateriaal. Gelegen in Eugies, dichtbij alle voorzieningen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, vormt deze woning een comfortabele en veilige keuze voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden appartement. Het is momenteel niet verhuurd en kan op korte termijn worden overgenomen. Meer weten?

Situé à Maubeuge, à moins de 10 km de la frontière belge, dans une copropriété entièrement rénovée issue de la réhabilitation d’une ancienne usine, cet appartement combine charme, confort et praticité. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable au sein d’un environnement verdoyant avec grand parc privatif. Description du bien : Superficie habitable : 73 m² 1er étage (sans ascenseur) Grand séjour lumineux Cuisine full équipée 3 chambres Salle de douche WC indépendant Espace buanderie Extérieur et stationnement : Garage pour 1 voiture Parking extérieur privé Parc arboré faisant partie de la copropriété Accès sécurisé par portail électrique Confort et équipements : Châssis double vitrage PVC Chauffage électrique Copropriété sécurisée Performance énergétique : DPE : E (référence 25591087725 – 295 kWh/m².an) Meer weten?

Century 21 avantage vous propose ce superbe appartement de type duplex, situé dans une résidence récente construite en 2019. Idéalement localisé, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Il se compose d'un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, d'une buanderie pratique, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un hall de nuit desservant deux grandes chambres confortables et une salle de douche moderne. Atouts supplémentaires : Un grenier (espace de rangement de +/- 50 m²) Deux emplacements de parking privatifs à l’arrière du bâtiment Espaces communs bien pensés : local à poubelles et local à vélos Confort et performance : chauffage central au gaz, installation électrique conforme, châssis en aluminium avec double vitrage, PEB : B (très bonne performance énergétique) Surface habitable de l’appartement 100m². Surface plancher chauffé selon PEB 117m². Prix demandé : 179.000 € (frais d’agence inclus) À visiter sans tarder : ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement te koop in Frameries, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis. Dit vastgoed, met een totale woonoppervlakte van 121 m² volgens het energiebewijs, biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij diverse levensstijlen. De ingang bevindt zich op de begane grond, waar u binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot een gescheiden toilet, een praktische wasruimte en een aangename woonruimte. Het gelijkvloers omvat tevens een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy waarderen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verwarmd wordt er centraal met gas, inclusief warm water, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonervaring. De elektrische installatie is conform de normen en de EPC-waarde van slechts 134 kWh/m²/j jaar onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor er geen wachttijd is om te betrekken of te verhuren. Gelegen in Frameries, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €165.000, zonder bijkomende kosten of fees, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de notariskosten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een goede investering en ideale woonplek voor geïnteresseerden die een modern en goed onderhouden appartement zoeken in een rustige omgeving. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie – dit kansrijke aanbod wacht op de juiste eigenaar! Meer weten?

Century 21 Avantage vous propose cet appartement 2 chambres au dernier étage d'une résidence avec ascenseur dénommée "le Bosquétia". Situé au cœur du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu datant des années 2000, cet appartement lumineux de deux chambres se trouve au cinquième étage et offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Il se compose : d'un hall d’entrée avec WC séparé; d'une buanderie pratique; d'un séjour spacieux (35 m²) et baigné de lumière, combinant salon et salle à manger; d'une cuisine équipée fermée; d'une salle de bain fonctionnelle et de deux chambres confortables (9m² et 12m²). Atouts supplémentaires : deux caves privatives et un emplacement de parking extérieur à l’arrière de la résidence Grâce à sa localisation idéale, vous bénéficiez d’un accès immédiat à tous les commerces, transports en commun et services, tout en profitant du calme d’un dernier étage. Ce bien convient parfaitement à un couple ou jeune ménage à la recherche de leur premier achat ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Pour une visite, contactez notre agence au ### Meer weten?

Ontdek dit uitstekende appartement gelegen in Frameries, dat alles biedt wat u zoekt in een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over een tweede verdieping, combineert dit appartement praktische ruimte met een eigentijdse afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte, en een gezellige living die naadloos aansluit op een uitgeruste keuken. De badkamer is volledig uitgerust, en er is ook een aparte wasruimte voor extra gemak. De aanwezigheid van een balkon biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, terwijl de centrale gasaansluiting zorgt voor efficiënte verwarming. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage en één extra parkeerplaats binnen, wat het parkeren in deze locatie uiterst eenvoudig maakt. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is gebouwd in 2016 en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift die het comfort verhoogt. De energieprestatie van het pand is zichtbaar in het EPC-rapport met een referentie van RWPEB.014256, en het verbruik ligt op 99 kWh/m² per jaar. Dubbel glas zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van een waterontharder bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement is niet verhuurd en kan beschikbaar worden gesteld bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. De keuzemogelijkheid om het appartement gemeubileerd te kopen, tegen een meerprijs, maakt het nog aantrekkelijker voor kopers die direct willen intrekken of investeren. Gelegen in Frameries, biedt deze locatie toegang tot alle benodigde voorzieningen en een goede verbinding met de omgeving. Het heeft geen overstromingsgevaar en bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De prijs van dit vastgoed bedraagt €235.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €946. Dit betaalbare en goed onderhouden appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

VENDU!!! Agréable appartement de 100m² situé au 3ème étage de la Résidence "Les Agaces", dans un quartier calme, composé de hall d'entrée, chambre avec balcon, grand séjour avec balcon, cuisine super-équipée, hall de nuit, chambre, salle de bains et WC séparé. Garage individuel. Loué actuellement (784,61 € hors charges). Installation électrique conforme. PEB n° 20250724014077 - 224 kWh/m².an - Classe C - 23140 kWh/an. Les photos reprises actuellement dans l'annonce représentant l'appartement vide avant la location. Meer weten?

Emplacement idéal – Calme & verdoyant au centre de Frameries Century 21 Avantage, vous propose à la vente ce magnifique appartement en parfait état, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Niché dans un quartier paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas du centre de Frameries, cet immeuble bénéficie également d’un jardin commun soigneusement entretenu. Description de l’appartement : Actuellement loué et parfaitement entretenu, ce bien se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placards intégrés sur mesure Un spacieux séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée Deux grandes chambres Une salle de douche moderne Un WC séparé Un balcon agréable pour profiter des beaux jours Commodités supplémentaires : Garage fermé en sous-sol avec porte électrique Place de parking privative Cet appartement est idéal pour un investissement ou pour y vivre confortablement dans un cadre serein et verdoyant. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au ### ! Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue Jean Volders 36 in Frameries, biedt een comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het beschikt over een leefruimte van 19 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, mede dankzij een brede glazen deur die toegang geeft tot een terras van 7 m². De volledig uitgeruste keuken van 9 m² is functioneel ingericht en harmonieus geïntegreerd in de woonkamer, waardoor een praktische en aangename leefomgeving ontstaat. Het appartement telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De moderne suite beschikt over een hedendaagse badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een garagebox in de ondergrondse verdieping inbegrepen, samen met voldoende buitenparkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De locatie in Frameries biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, handelszaken en transportverbindingen. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Een parlofoon en een lift maken het wooncomfort compleet. Dit eigendom combineert praktische indeling met een rustige omgeving en goede infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse kopers. Meer weten?

Dit appartement in Frameries biedt een comfortabele woonruimte op de eerste verdieping met een royale oppervlakte van 99 m². Het beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een ingerichte keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Er zijn drie slaapkamers beschikbaar, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen of voor iedereen die extra ruimte nodig heeft. De badkamer is voorzien van een douchecabine, naast een apart toilet, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Een van de hoogtepunten van het appartement is het grote terras, perfect om te ontspannen buiten of voor gezellige bijeenkomsten in de open lucht. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een pelletkachel, terwijl een elektrische boiler zorgt voor warm water. Gelegen in de stad Frameries, is deze woning goed bereikbaar met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer. De energiebesparingsscore is gunstig met een EPC-label C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Een bijkomend financieel voordeel is het kadastraal inkomen van slechts 691 euro, wat gunstig is voor de jaarlijkse eigendomskosten. Dit appartement biedt een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een ruim en betaalbaar huis in Frameries. Meer weten?

*** 1IÈRE OCCUPATION *** INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ À CONDENSATION Situé dans le centre de Frameries, superbe duplex entièrement neuf tout confort et entièrement équipé. Celui-ci est situé au dernier étage d'un immeuble de 6 appartements et se comporte comme suit: Hall d'entrée avec espace vestiaire, wc séparé, spacieux et lumineux living moderne et contemporain avec une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, four, taque, hotte, lave vaisselles), buanderie, 1 chambre avec salle de douche privative. Sur l'étage: hall de nuit avec espace de rangement, chambre enfant avec coin bureau et meuble de rangement, salle bain (douche italienne, lavabo, wc suspendu), chambre parentale. Sur l'extérieur: double emplacement de parking sécurisé sur l'arrière de l'immeuble. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Offre à partir de 235.000 euros. Charges de copropriété: 112 euros/mois (décompte 2023/2024) Le vendeur a introduit un permis d'urbanisme afin de prévoir un "balcon" sur l'avant de l'appartement, les travaux seront réalisés au plus tard pour l'acte authentique. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base du PEB. Meer weten?

Dit charmante appartement in Frameries is een uitstekende kans voor zowel koppels als investeerders. Gelegen in een rustige buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid, biedt het renovatieproject uit 2020 moderne faciliteiten en een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ongeveer 35 m², met de mogelijkheid om deze ruimte in twee aparte kamers te verdelen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over extra voordelen zoals een vernieuwd dak in 2009, 13 zonnepanelen, dubbele beglazing en verwarming via een warmtepomp. Elektrische rolluiken en een conform elektriciteitsattest dat geldig is tot 2045 maken het plaatje compleet. Dit energiezuinige appartement (EPC: 159 kWh/m²/jaar) heeft geen verdere werkzaamheden nodig en is daarmee ideaal voor een eerste aankoop of als verhuurinvestering. Met één parkeerplaats buiten biedt het ook gemak voor eigen vervoer. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

Réf: 2358-2. Bel appartement de 71 m² composé d'un hall, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain et une chambre. Le bien est actuellement loué! Faire offre à partir de 100.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in Dour, een charmant stadje in de buurt van de Hoge Venen, en biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel woonhuis. Met een oppervlakte van 82 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2022, omvat dit appartement twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, en een moderne badkamer met douche en meubel lavabo. Daarnaast beschikt het over een apart toilet met lavabo, een praktische wasruimte/technische ruimte, en een terras van 6 m² dat perfect is voor ontspanning of buitenplezier. De afwerking en voorzieningen maken het geheel extra aantrekkelijk, met onder andere centrale verwarming op gas, dubbele beglazing voor optimale isolatie, een nieuwe elektrische installatie en een eigen parkeerplaats met toegang via een beveiligde poort. Het energieprestatiecertificaat (PEB) scoort energie-efficiëntie met label B, wat wijst op een laag verbruik en gunstige energiekosten. Deze woning wordt verkocht onder het regime van 21% btw, waarbij onder bepaalde voorwaarden ook een verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk is voor eerste kopers die het appartement zelf bewonen. De ligging van het appartement in Dour biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue de France, bevindt u zich op korte afstand van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter, met directe toegang tot de natuurgebieden van de Hoge Venen en andere recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt het centrum van Dour op wandelafstand, waar u al uw dagelijkse benodigdheden eenvoudig kunt vinden. Voor liefhebbers van sport en ontspanning bevinden zich nabijgelegen voorzieningen zoals een tennisclub en een natuurlijke zwemvijver met biologische filtratie, het enige in België. Het project biedt bovendien de zekerheid van een moderne bouwkwaliteit, met een volledig nieuwe elektrische installatie en energieverbruik dat voldoet aan strenge normen. Dit appartement is ideaal voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van deze regio. Prijsgewijs wordt dit aantrekkelijke vastgoed aangeboden voor €190.000, exclusief bijkomende kosten zoals de notariskosten en de commissie voor de makelaar. Gezien de moderne afwerking, de energiezuinigheid en de mooie locatie binnen een rustige maar goed bereikbare omgeving, vormt dit appartement een unieke opportuniteit op de Dourse vastgoedmarkt. Heeft u interesse in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat comfort, duurzaamheid en praktische ligging combineert. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen zijn bijzonder gewild en snel weg! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Dour biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een schitterend uitzicht, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige, groene omgeving. Gevestigd in de residentie « Belvédère », bevindt dit eigentijdse appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over een woonoppervlakte van circa 130 m². Dankzij de grote ramen en de open indeling geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte dat meteen aanspreekt. De woonkamer, met open keuken, meet ongeveer 60 m² en biedt toegang tot twee ruime terrassen van respectievelijk 36 m² en 12 m², waar u in alle rust van het landschap kunt genieten. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer uitgerust met een inloopdouche, en een tweede badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een aparte gastentoilet en een praktische berging/wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt vlakbij de poorten van de Hauts-Pays, te midden van een charmant en natuurrijk gebied. Op korte afstand vindt u faciliteiten zoals tennisclubs, een natuurlijke zwemvijver met biologische filtratie (een uniek systeem in België), diverse horecazaken en essentiële winkels zoals Colruyt, Delhaize en Lidl. Voor gezinnen zijn scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt deze locatie uitstekend verbonden met omliggende steden en regio’s. Daarnaast beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen buiten, beveiligd door een elektrische poort, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. Wat betreft de technische specificaties: het appartement is recent volledig gerenoveerd en dateert uit 2015. De bouwkwaliteit is hoog, met onder andere dubbele beglazing, centrale gasverwarming, een elektrisch geïnstalleerd systeem en een energieprestatiecertificaat (PEB) B, wat wijst op lage energiekosten. Het EPC-verbruik bedraagt slechts 105 kWh/m² per jaar, wat gunstig is voor zowel het milieu als de portemonnee. De verkoopprijs bedraagt €330.000 exclusief kosten en commissie, met de mogelijkheid tot aankoop onder het verlaagde BTW-regime van 6%, onder bepaalde voorwaarden zoals eerste aankoop en persoonlijke bewoning. Dit uitzonderlijke penthouse combineert ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving – een zeldzame vondst op de markt die zeker een bezichtiging waard is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken; dit eigentijdse appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering of ideale woongelegenheid in Dour! Gelegen aan de Rue de France 24 in het charmante dorp Dour, biedt dit nieuwbouwappartement een eigentijdse combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een oppervlakte van 95 m² en een slimme indeling, vormt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd in 2022 en is klaar voor onmiddellijke bewoning vanaf 5 april 2024, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de moderne comfortvoorzieningen en de gunstige fiscale regeling. Dit appartement onderscheidt zich door zijn doordachte ontwerp en praktische indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een bad en meubelwasbak, terwijl het toilet apart is, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verder beschikt het appartement over een terras van 6 m², zowel binnen- als buitenruimte, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Extra voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam leefklimaat en energie-efficiëntie. De parking met privé toegang via een beveiligde poort is inclusief, wat de praktische kant van wonen hier versterkt. Het gebouw is bovendien voorzien van een gunstig EPC-label B, wat wijst op een lage energieconsumptie, en het beschikt over een volledig nieuwe elektrische installatie. De locatie van dit vastgoed in Dour biedt tal van voordelen. Het bevindt zich nabij belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe winkelcentrum 'Les Câbleries', waar je onder andere Colruyt, Delhaize en Lidl vindt, evenals scholen voor alle leeftijden en goed onderhouden sportfaciliteiten zoals een tennisclub en een zwembad met natuurlijke filtratie. Het goede wegennet en de zeer uitgebreide busverbinding maken reizen binnen en buiten Dour eenvoudig en comfortabel. Dour zelf biedt een evenwicht tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De verkoop gebeurt onder het regime van 21% BTW, maar er bestaat onder bepaalde voorwaarden ook de mogelijkheid om met slechts 6% BTW te kopen, bijvoorbeeld bij eerste bewoning. De vraagprijs bedraagt €198.000, exclusief de bijkomende kosten, en de eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbiedingen te beoordelen op basis van kwaliteit en hoogte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonkans te ontdekken! Meer weten?

Te koop in Elouges, Dour: dit veelzijdige en ruimtelijke gebouw biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De eigendom beschikt reeds over een verleende stedenbouwkundige vergunning en een audit voor toekomstige premies, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt. Het project is ontworpen om omgebouwd te worden tot twee duplexappartementen, waarbij de plannen al zijn getekend door een architect. Het gebouw heeft drie gevels en omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een vuilnislokaal, en een gedeelde garage van meer dan 28 m², die veilig en praktisch parkeren mogelijk maakt. Het eerste duplexappartement biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 49 m² met een open keuken, een bijkeuken, aparte toiletten, en een terras met toegang tot de tuin van 31 m². Op de bovenverdieping zijn er twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk, samen met een badkamer. Het tweede duplexappartement heeft een entreehal, een woonkamer van 39 m² met eveneens een open keuken, een badkamer, en een bijkeuken. De bovenverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk. Deze indeling combineert comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige en populaire wijk van Dour, biedt deze eigendom niet alleen ruimte en licht, maar ook een uitstekende mogelijkheid tot rendement. Met 200 m² aan bewoonbare oppervlakte en een goedgekeurd administratief dossier, vertegenwoordigt dit project een solide investering voor wie op zoek is naar een veelbelovende toekomst in vastgoed. Mis deze kans niet om een gebouw met groot potentieel te transformeren in een winstgevende onderneming. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in het pittoreske Dour met postcode 7370, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als doe-het-zelvers. Met een vraagprijs van 70.000 euro (exclusief makelaarskosten) biedt deze eigendom een commerciële ruimte aan de voorzijde, een keuken, en een achterkeuken die renovatie behoeven. Het hoogtepunt van de woning is de studio aan de rechterkant, compleet met een ingerichte keuken, een gezellige zithoek, een slaapkamer en een doucheruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 105 m², zoals vastgesteld in het energieprestatiecertificaat. Het pand beschikt over een gemeenschappelijke ingang en biedt toegang tot een tuin, ideaal voor ontspanning of het creëren van een groene oase midden in de stad. Er is tevens een overdekte zijdoorgang die toegang verleent tot de keuken. De energieprestaties van het pand zijn genoteerd met een EPC-score van F (467 kWh/m² per jaar), wat mogelijkheden biedt voor verbetering en energiebesparende maatregelen. De locatie op de Rue Grande in Dour is gunstig en markeert het potentieel voor commerciële activiteiten of transformatie tot een unieke woonruimte. Er is geen lift aanwezig en het pand wordt verwarmd middels gas. Aangezien het object direct beschikbaar is, kunnen geïnteresseerde kopers meteen hun plannen realiseren en het pand naar eigen wens renoveren en moderniseren. Meer weten?

115.000€+frais Agence appartement ou bureaux avec garage Meer weten?

105.000€ + Frais Agence Appartement 1 chambre avec un garage !! Meer weten?