Appartement te koop
5560 Hulsonniaux
Dit te renoveren duplexappartement in Hulsonniaux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid aan voor wie houdt van een project met karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een leefruimte die uitkomt op de keuken. De authentieke charme van het pand wordt versterkt door de aanwezigheid van zichtbare natuursteenmuren, die een warm en uniek contrast vormen met de geplande hedendaagse afwerking. Het appartement wordt verwarmd via een reeds geïnstalleerde vloerverwarming op de eerste verdieping, al is het systeem nog niet volledig afgewerkt. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 110 m², dat zowel een tuin omvat als twee buitenparkeerplaatsen aan de voorkant. De oriëntatie van de voorgevel is noordoostelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval gedurende de daguren. Belangrijke renovatiewerken zijn al uitgevoerd: nieuwe PVC-raamkozijnen met dubbel glas zijn recent geplaatst, en isolatie met houtwol werd aangebracht om het comfort te verhogen. Daarnaast zijn de sanitaire aansluitingen en een deel van de elektriciteit reeds geïnstalleerd. Het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde aan van 407 kWh/m²/jaar, wat nog aanzienlijk kan verbeteren na voltooiing van het verwarmingssysteem en verdere afwerking. De vraagprijs voor dit veelbelovende vastgoedproject bedraagt 110.000 euro, exclusief btw. Gezien de ligging in Hulsonniaux geniet u van een rustige woonomgeving in de provincie Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in het groen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOME EXPERT IMMO via ### of per e-mail op ### . Dit unieke renovatieproject wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel van deze woning wil realiseren.
Open Immovlan