Appartement te koop - De Kust (Regio) (pagina 17)

861 zoekertjes (321 - 340)
233 000 €

8670 Koksijde

In de residentie Ulla te Koksijde-Bad treffen we dit appartement met 2 slaapkamers in zeer goede staat aan. Het gebouw bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat nabij de zee en Schipgatduinen. Kortom: de ideale locatie voor uw tweede verblijf! Dit appartement bestaat uit: volledig uitgeruste keuken | leefruimte met terrasje | afzonderlijk toilet | badkamer met bad voorzien van douchegarnituur en lavabo in meubel | 2 slaapkamers.Er is een privatieve kelder en een vlot toegankelijke fietsenberging aanwezig. De elektriciteit van het appartement is CONFORM de huidige normen tot het jaar 2039.Op zoek naar een tweede verblijf vlakbij zee? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 54 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
229 000 €

8434 Westende

In een kleinschalige, verzorgde, charmante residentie ‘De Strandjutter’ bevindt zich op de 3e verdieping dit prachtige appartement met 3 ruime slaapkamers en een zuidgericht terras. Het appartement is gelegen in de Distellaan op slechts 100 meter van de zeedijk en het strand. Lokale winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Het appartement werd als volgt ingedeeld: Leefruimte met uitgeruste (nieuwe) keuken, eetplaats, badkamer met douche, apart toilet en drie ruime slaapkamers. Op technisch vlak: - Asbestveilig - Elektriciteit conform - Lage maandelijkse kosten (geen lift) Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand aan de kust. KI: 435 CV: Elektriciteit , EPC: C 241 kwh/m2 P-score: A. G-score: A Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 04/03. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 89 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
649 000 €

8670 Koksijde

Te koop: ruim (220m²) appartement in het centrum van Koksijde, op wandelafstand van zee, duinen en openbaar vervoer. Dit appartement biedt maar liefst 220 m² woonoppervlakte, waaronder een indrukwekkende living van 70 m². Dankzij de volledige zuidgerichte oriëntatie geniet u de hele dag van zonlicht, zowel binnen als op de twee hoekterrassen. Bovendien is er de unieke optie om een dubbele garage (in de breedte) in de residentie aan te kopen – ideaal voor wie extra parkeer- of opslagruimte zoekt. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met vestiaire • Zeer ruime woonkamer (70 m²) met veel lichtinval en toegang tot beide terrassen • Volledig uitgeruste keuken • Drie comfortabele slaapkamers • Drie badkamers en apart toilet • Twee zonnige hoekterrassen • Optie tot aankoop dubbele garage in de residentie Troeven: • Optie tot aankoop dubbele garage (in de breedte) in de residentie • Volledig zongericht met twee hoekterrassen • Zeer ruim appartement van 220 m² met 70 m² aan living Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 220 3 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
249 000 €

8670 Koksijde

Te koop: verzorgd appartement in het centrum van Koksijde, op slechts enkele stappen van de zeedijk en de zee. Dit appartement bevindt zich in een toeristische zone met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de zeedijk geniet u van een levendige omgeving en een strandgevoel het hele jaar door. Het pand beschikt over twee volwaardige slaapkamers en verkeert in goede staat, waardoor het meteen instapklaar is. Belangrijkste ruimtes: • Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval • Functionele keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Badkamer met basisvoorzieningen • Apart toilet • Inkomhal Troeven: • Nabij de zeedijk • Twee volwaardige slaapkamers • Goede staat Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 57 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
115 000 €

8420 Wenduine

Volledig gerenoveerde en instapklare studio gelegen op het gelijkvloers centrum Wenduine. Kleine residentie waardoor geen gemeenschappelijke kosten.Op slechts enkele stappen van zee, winkels en het bruisende centrum, combineert dit appartement comfort, kwaliteit en een topligging aan de Belgische kust. EPC-label B. De indeling is als volgt: woonkamer met open geïnstalleerde keuken, badkamer (inloopdouche en wastafel) en apart toilet. Dankzij zijn instapklaar karakter is dit de ideale woonplek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, investering of gezellige thuisbasis aan zee.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

32 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
189 000 €

8420 Wenduine

Gerenoveerd appartement met EPC-label A op het eerste verdiep in centrum Wenduine. Kleine residentie waardoor geen gemeenschappelijke kosten.Op slechts enkele stappen van zee, winkels en het bruisende centrum, combineert dit appartement comfort, kwaliteit en een topligging aan de Belgische kust. De indeling is als volgt: woonkamer met open geïnstalleerde keuken, badkamer (wastafel, douche en toilet) en slaapkamer. Tevens zonnig terras waarop men volop kan genieten van de rust en zon.Dankzij zijn instapklaar karakter is dit de ideale woonplek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, investering of gezellige thuisbasis aan zee.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 38 12 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
165 000 €

8420 Wenduine

Gerenoveerd appartement met slaapkamer en EPC label B op het tweede verdiep in centrum Wenduine. Kleine residentie waardoor geen gemeenschappelijke kosten. Op slechts enkele stappen van zee, winkels en het bruisende centrum, combineert dit appartement comfort, kwaliteit en een topligging aan de Belgische kust. De indeling is als volgt: woonkamer met open geïnstalleerde keuken, badkamer (wastafel, douche en toilet) en slaapkamer. Extra berging met mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine. Geen lift aanwezig.Dankzij zijn instapklaar karakter is dit de ideale woonplek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, investering of gezellige thuisbasis aan zee.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 38 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
845 000 €

8670 Koksijde

PRACHTIG duplex-appartement met VIER slaapkamers en DUBBELE garage te koop in hartje Koksijde !Dit unieke pand is gelegen op de 3de en 4de verdieping van de jonge (2015) residentie "Ter Linde". Dit kwalitatieve gebouw bevindt zich vlakbij het commerciële centrum, diverse restaurants, het openbaar vervoer en de zee. De belangrijkste troeven van dit appartement zijn de UITZONDERLIJKE staat, de KWALITATIEVE afwerking en de royale oppervlaktes.Bij de indeling van dit appartement werd een duidelijke scheiding gemaakt tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte. Bovendien bevindt zich op de derde verdieping een volwaardige slaapkamer met bijhorende badkamer, waardoor alle essentiële voorzieningen zich op één niveau bevinden en het appartement voor iedereen comfortabel toegankelijk is.Het pand werd als volgt ingedeeld:3de verdieping: Ruime inkomhal met dubbele vestiairemogelijkheid | lichtrijke leefruimte met toegang tot 1ste terras | VOLLEDIG uitgeruste en open keuken met kwalitatieve toestellen en 1ste berging | afzonderlijk toilet met lavabo | 2de berging met mogelijkheid voor wasmachine en droogkast | volwaardige slaapkamer met bijhorende badkamer (inloopdouche en lavabo in meubel) | 2de ruime terras.4de verdieping: Nachthal | GROTE masterbedroom | 3de volwaardige slaapkamer | 4de slaapkamer | badkamer met bad en lavabo in meubel | 2de afzonderlijk toilet met toegang tot 3de berging.Als kers op de taart zit er een ruime privatieve kelder inbegrepen in de vraagprijs. Tevens is er een makkelijk toegankelijke en ruime gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van dubbele garagebox (diepte 11m, breedte 2m75) met extra kelderruimte in de residentie.Vraagprijs € 80.000. Bent u op zoek naar een ruim woonappartement in het centrum van Koksijde-Bad? Of zoekt u een kwalitatief tweede verblijf? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek aan dit zeldzaam appartement! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
190 000 €

8660 De Panne

Dit kwalitatief gerenoveerde appartement is gelegen op slechts 50m van zee in De Panne en enkele minuten van het centrum van Sint-Idesbald. Het appartement bestaat uit: inkom, toilet, lichtrijke woon- en eetkamer met volledig geïnstalleerde open keuken, met zeezicht. Slaapkamer met ingebouwde kasten, inloopdouche en wastafel. Gemeenschappelijke fietsenberging. Ref. Leopold III 0202 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
210 000 €

8620 Nieuwpoort

VERBETERDE EPC: Ruim appartement te koop in het hart van Nieuwpoort-Stad Een licht en ruim 2-slaapkamerappartement, ideaal gelegen in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Is instap klaar en bevindt zich in een kleinschalige residentie met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken en gezellige leefruimte. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor 2 extra kamers + berging. Bij het isoleren van het dak van de zolder verander je naar EPC-C ( offerte beschikbaar) Optioneel: garage in de residentie voor extra comfort en zekerheid. Troeven: Centrale ligging Ruim en lichtrijk 2 grote slaapkamers zolderruimte Terras Mogelijkheid tot aankoop garage (25.000€) Perfect als investering, vaste woonplaats of tweede verblijf aan zee. 📞Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 157 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
190 000 €

8620 Nieuwpoort

VERBETERDE EPC /C : Ruim appartement te koop in het hart van Nieuwpoort-Stad Een licht en ruim 1-slaapkamer appartement, ideaal gelegen in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Is instap klaar en bevindt zich in een kleinschalige residentie met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken, gezellige leefruimte en mooie tuin. de kelder bied een extra grote opslag ruimte+ er is ook nog een apparte prive berging waar je tuinmateriaal/ fietsen kan plaatsen. Optioneel: garage in de residentie voor extra comfort en zekerheid. Troeven: in centrum Ruim en lichtrijk kelder tuin prive berging Mogelijkheid tot aankoop garage met rechtstreekse toegang tot appartement. Perfect als investering, vaste woonplaats of tweede verblijf aan zee. 📞Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. ### of ### JOUW DROOMAPPARTEMENT ZO GEVONDEN! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 117 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
399 000 €

8620 Nieuwpoort

KWALITEITSVOL GERENOVEERD APPARTEMENT IN NIEUWPOORT-STAD Dit volledig gerenoveerde hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. De renovatie werd grondig en met hoogwaardige materialen uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo werd het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, en werd het meubilair — waaronder de keuken — volledig op maat gemaakt. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, een ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 54. Via de centrale hal zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanol haard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hyper-geïnstalleerd met toestellen van AEG. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart toilet en een badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. Er zijn bovendien twee volwaardige slaapkamers. Het zonnige terras vormt een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Binnen het project zijn er twee inpandige staanplaatsen te koop, waarbij elk appartement de mogelijkheid heeft om deze aan te kopen — op is op. Een bijkomende troef: op deze aankoop is geen BTW van toepassing en valt deze volledig onder het stelsel van registratierechten. Een instapklaar en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Nieuwpoort, ideaal voor eigen bewoning, tweede verblijf of investering. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 95 6 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
295 000 €

8400 Oostende

Dit ruime en uitstekend gelegen 2-slaapkamer appartement bevindt zich op een toplocatie nabij de Zeedijk van Mariakerke-Oostende, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en tal van gezellige restaurants. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan zee.Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is praktisch ingedeeld als volgt: Inkomhal met apart gastentoilet Ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats Balkon met zijdelings zeezicht Badkamer uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine Twee zeer ruime volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer voorzien van douche en lavabo Aan de achterzijde bevindt zich een uitzonderlijk ruim en zonnig terras van maar liefst 55 m² – een echte troef! Extra troeven: Inclusief staanplaats in het gebouw Energiezuinig appartement met EPC-score: B-label Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een gegeerde locatie aan de kust, met alle voorzieningen binnen handbereik.Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 81
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
198 500 €

8670 Koksijde

Gerenoveerd (2024) duplex-appartement met 2 slaapkamers te koop in hartje Koksijde-Bad. Dit pand is gelegen in de Hertstraat 7 en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 7 entiteiten en GEEN lift, wat resulteert in lage gemeenschappelijke lasten. Het geniet een uiterst centrale ligging: op wandelafstand van het commercieel centrum, het strand en de zee.Het pand werd als volgt ingedeeld:• Derde verdieping: inkomhal | gezellige leefruimte | moderne open keuken | afzonderlijk toilet | stijlvolle badkamer met douche en lavabo• Dakverdieping: nachthal | twee slaapkamersKortom: een instapklaar appartement, ideaal als eerste of tweede verblijf op een toplocatie in Koksijde-Bad.Bent u op zoek naar een kwalitatief gerenoveerd appartement als vaste woonst of tweede verblijf in hartje Koksijde-Bad? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezoek! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 55 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
329 000 €

8670 Koksijde

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Te koop: verzorgd appartement in het hart van Sint-Idesbald, met vrij zicht en zonder inkijk. Dit appartement, gebouwd in 2008, ligt pal in het centrum, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de ligging in een toeristische zone geniet u van een levendige omgeving, terwijl het vrij zicht zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage in de residentie aan te kopen, wat het comfort verhoogt. Belangrijkste ruimtes: • Living met grote ramen en toegang tot het terras • Keuken met praktische indeling • Twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval • Badkamer met douche en wastafel • Apart toilet • Berging voor extra opslag • Inkomhal en nachthal voor een vlotte circulatie • Terras met vrij uitzicht Troeven: • Pal in het centrum van Koksijde • Vrij zicht – geen inkijk • Optie tot aankoop garage in de residentie Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 78 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
159 900 €

8670 Koksijde

Ster Der Zee : gezellige studio in Koksijde, gelegen aan de Professor Blanchardlaan, met prachtig zeezicht en uitzicht op de duinen. Dit appartement uit 1998 bevindt zich in de residentie Ster Der Zee, in het hart van de toeristische zone en op wandelafstand van het strand. Het ruime terras biedt een unieke plek om te genieten van het vrije uitzicht over zee en duinen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Belangrijkste ruimtes: • Lichte woonkamer met toegang tot het terras en panoramisch uitzicht. • Functionele keuken, ideaal voor compacte bereidingen. • Inkomhal met vestiairemogelijkheid. • Badkamer met douche, lavabo en toilet. • Slaaphoek, perfect voor een logeerbed of compacte slaapoplossing. • Ruim terras met zee- en duinenzicht. Troeven: • Zeezicht & zicht op de duinen. • Gelegen in residentie Ster Der Zee. • Ruim terras om buiten te genieten. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

34 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
219 000 €

8670 Koksijde

Te koop: verzorgd appartement in Koksijde, centraal maar toch rustig gelegen, met een ruim terras en mooi open zicht. Dit appartement, gebouwd in 1996 en recent gerenoveerd, bevindt zich in een residentiële villawijk nabij openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Het ruime terras biedt een prachtig vrij uitzicht, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De indeling is praktisch en licht, waardoor het appartement meteen instapklaar is. Dit appartement wordt gemeubeld verkocht. extra Bergruimte op het gelijkvloers! Belangrijkste ruimtes: • Living met veel lichtinval en directe toegang tot het terras • Keuken met functionele indeling • Slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel bed • Badkamer met douche en wastafel • Inkomhal met toegang tot alle vertrekken • Apart toilet • Ruim terras met open zicht Troeven: • Ruim terras met mooi open zicht • Gerenoveerd en instapklaar • Centraal maar toch rustig gelegen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 49 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
675 000 €

8670 Koksijde

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Te koop: uniek hoekappartement in Sint-Idesbald, op een centrale locatie nabij zee, duinen en openbaar vervoer. Dit appartement, gebouwd in 2023, combineert een uitzonderlijke afwerking met een moderne indeling. Gelegen in de Strandlaan, in het hart van Sint-Idesbald, geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het recente bouwjaar garant staat voor energiezuinige technieken en hedendaags comfort. Belangrijkste ruimtes: • Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het terras. • Moderne keuken met hoogwaardige materialen. • Twee comfortabele slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met inloopdouche. • Apart toilet. • Praktische berging. • Inkomhal met vestiaire. • Ruim terras voor buitenbeleving. Troeven: • Uniek hoekappartement met extra lichtinval. • Gebouwd in 2023, dus instapklaar en energiezuinig. • Uitzonderlijke afwerking met oog voor detail. Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
190 000 €

8620 Nieuwpoort

Deze familie-studio met slaaphoek in de inkomhal kan zowaar uw pied-à-terre aan zee worden! De kitchinette en badkamer werden recentelijk vernieuwd.Dit pand wordt gemeubeld aangeboden en is bijgevolg instapklaar.EPC-waarde: 123 (Label B) ! Meer weten?

38 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
975 000 €

8670 Koksijde

Voor meer informatie of wenst u de plannen in te kijken of een appartement in optie te nemen, dan kunt u contact opnemen met Michiel Debruyne op ### Aan de rand van Koksijde-Bad, op slechts 50 meter van het strand en in de nabijheid van het Zouavenplein en de Schipgatduinen, bevindt zich deze penthouse. U maakt er prachtige wandelingen langs de glooiende duinen, geniet van de zilte zeebries en ervaart het buitenleven aan zee in alle sereniteit. Het appartement bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en kan, indien gewenst, klaar zijn tegen de zomer. Deze penthouse kan volledig afgewerkt worden naar eigen smaak en is futureproof! De indeling van het appartement is als volgt: De penthouse beschikt over een ruim terras van 78 m2 met frontaal zeezicht. Het appartement zelf heeft een royale woonoppervlakte van 116 m2 Daarnaast is er een mooie open leefruimte met eetplaats zithoek en keuken. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Het is mogelijk om een ondergrondse staanplaats bij te kopen. Fietsenberging aanwezig Op technisch vlak - Mooie handelswaarde voor de keuken en parket voorzien in de afwerking. - Ventilatiesysteem D - Vloerverwarming! KI: XXX, CV: Elektriciteit Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuursmaatregelen opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Watertoets: P-score: A, G-score: A Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 116 78 m² Terras
Contacteer
Details
E-mail
Bellen