Appartement te koop
1083 Ganshoren
Dit appartement te koop in Ganshoren biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woonruimte met veel potentieel in een rustige omgeving nabij tal van voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1965, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m². De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichte leefruimte van circa 36 m², een semi-uitgeruste keuken van 6 m², twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 15 m², een badkamer van 5 m² en een afzonderlijk toilet. Een bijkomend voordeel is het balkon dat aansluit op de achterste slaapkamer en zuidelijk georiënteerd is, waardoor er aangenaam kan genoten worden van buitenlicht. Het appartement vraagt om enige vernieuwing, wat kopers de kans geeft om het naar eigen smaak te moderniseren. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met dubbele beglazing in PVC en een beveiligde inkomdeur, wat extra comfort en veiligheid biedt. De verwarming gebeurt individueel op gas. Verder is er een conform lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de derde verdieping. Het pand beschikt over een rookdetector en een videofooninstallatie voor extra wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een verbruik van 618 kWh/m² per jaar, hetgeen het label G oplevert. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 133 euro, zonder bijkomende btw, wat het beheer van de gemeenschappelijke delen overzichtelijk houdt. De locatie aan Avenue Charles Quint 345 in Ganshoren is zeer gunstig dankzij de nabijheid van het Basilix Shopping Center en diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is er een directe aansluiting op de Brusselse Ring, wat vlot verkeer naar andere delen van de regio mogelijk maakt. Dit maakt het pand interessant voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid op prijs stelt. De vraagprijs bedraagt 239.000 euro, een marktconform bedrag gezien de ligging en het potentieel van het appartement. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met HY Immo via Jeremy op het nummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Tevens biedt het kantoor gratis en professionele waardebepalingen aan voor wie zijn eigendom wenst te verkopen.