Ontdek dit veelzijdige vastgoedobject gelegen aan de Rue Haute 97 in Wagnelée, dat zich perfect leent voor diverse professionele activiteiten, ambachtelijke ondernemingen of opslagdoeleinden. Dit samengestelde pand bestaat uit drie afzonderlijke onderdelen die samen een indrukwekkend volume en functionaliteit bieden. Het eerste gedeelte is een ruime loods van ongeveer 270 m² met een hoogte onder plafond variërend van 5,70 m tot 7,44 m, waardoor het zich uitstekend leent voor opslag, werkplaatsen of logistieke doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kantoorruimte met een inkomhal, twee werkruimtes van respectievelijk 13 m² en 33 m², een sanitaire ruimte met douche en een apart toilet, wat het geheel zeer geschikt maakt voor ondernemers die een werkomgeving met comfort zoeken. Ten slotte omvat het pand ook een woonunit met een ruime woonkamer van circa 50 m², voorzien van twee slaapkamers van elk 10 m² en een badkamer, ideaal voor bewaking en eigen gebruik of te verhuren. De locatie in Wagnelée biedt gemakkelijke bereikbaarheid en voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, dankzij de configurationele opzet en de volumemogelijkheden van het gebouw. Het geheel wordt verwarmd op mazout, wat een betrouwbare en efficiënte warmtebron vormt voor het hele pand. De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, plus een precontant van €200 voor onroerendgoedbelasting, waardoor de kosten duidelijk en overzichtelijk blijven voor potentiële huurders. Verder is er geen lift aanwezig en zijn er geen certificaten voor elektrische installaties vereist, wat de haalbaarheid van gebruik verder vereenvoudigt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedobject met veel potentieel in Wagnelée, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact op via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke aanbod combineert praktische bedrijfsruimte met woonmogelijkheden, waardoor het zich onderscheidt binnen de markt voor bedrijfsgebouwen in de regio. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in dit aantrekkelijke pand te realiseren. Meer weten?
Open Immovlan