Deze commerciële ruimte in Andenne biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Gelegen aan de prominente Promenade des Ours 17, beschikt dit pand over een oppervlakte van circa 164 m² en bevindt zich op een van de meest bezochte voetgangersstraten van de regio. Met een vitrine die meer dan 10 meter lang is, geniet de ruimte van opvallende zichtbaarheid, ideaal voor zowel retail, kantoor, atelier, coworking of andere zakelijke doeleinden. De ruimte bestaat uit een grote, multifunctionele kamer van meer dan 122 m², compleet met een keuken met spoelbak, twee sanitaire voorzieningen, drie bergruimtes en een kleedkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een terras voor de gevel te installeren, wat extra aantrekkingskracht kan bieden. Het pand ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de E42 en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en medewerkers. Bovendien is er een ruim openbare parkeerplaats onder het gebouw, wat extra gemak biedt voor bezoekers en personeel. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kost van €375 voor onroerendgoedbelasting en gemeenschappelijke kosten. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig om een vlotte bedrijfsvoering te garanderen. Met twee toiletten is het pand functioneel en geschikt voor diverse toepassingen. De oriëntatie van de gevel is naar het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een bijkomend voordeel is dat het gebouw geen lift heeft, wat voor sommige ondernemers geen bezwaar hoeft te zijn, afhankelijk van het type bedrijf dat u wilt vestigen. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke commerciële ruimte of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en verdere ondersteuning bij uw vastgoedproject in Andenne. Deze locatie combineert een aantrekkelijke winkel- of werkruimte met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed in een bruisende omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw plannen te bespreken — deze kans mag u niet laten liggen! Meer weten?
Open Immovlan