Handelsfonds te koop - Bauffe

Handelsfonds te koop

7090 Braine-le-Comte

Dit opbrengsteigendom met drie afzonderlijke units is gelegen in Braine-le-Comte en wordt aangeboden voor 375 000 €. Het gebouw omvat een commerciële ruimte of kantoor op het gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd; de gelijkvloerse ruimte is vrij van gebruik. Daarmee zijn er bestaande huurinkomsten uit de appartementen, naast de mogelijkheid om de commerciële ruimte of het kantoor afzonderlijk te benutten. De totale grondoppervlakte bedraagt 59 m² en de bebouwbare oppervlakte is 180 m². Het opgegeven kadastraal inkomen bedraagt 1 605 €. De gelijkvloerse unit bestaat uit twee ruimtes van ongeveer 16 m² en 8 m² en beschikt over een afzonderlijk toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft één slaapkamer, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, een douchekamer en een apart toilet; ook is er een privatieve kelder. Op de tweede verdieping bevindt zich de duplex met twee slaapkamers, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, een distributiehal en een douchekamer, eveneens met een privatieve kelder. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De verwarming gebeurt op gas en elke unit heeft een individuele meter. Het pand is aangesloten op de riolering en beschikt over aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Er is geen lift. Het elektrische conformiteitsattest is aanwezig; volgens de beschrijving zijn ook de brandveiligheidsnormen en de stedenbouwkundige situatie in orde. Het gebouw werd volgens de beschrijving ongeveer vier jaar geleden volledig gerenoveerd en is goed onderhouden. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar, energieprestatie B, en een CO₂-uitstoot van 23; de geldigheidsdatum is 30/06/2034. De appartementen worden verhuurd voor respectievelijk 600 € en 800 € per maand, samen 1 400 € per maand, exclusief eventuele inkomsten uit de gelijkvloerse ruimte. Het pand ligt in Braine-le-Comte. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Handelsfonds te koop

7600 Péruwelz

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Ontdek deze interessante commerciële oppervlaktesite te koop in het hart van Péruwelz, gelegen aan de Rue Albert 1er 44. Deze oppervlakte van 71 m² biedt een veelzijdige ruimte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie kenmerkt zich door zijn uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, gelegen op slechts twee minuten van de Franse grens, wat extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven die internationale connecties zoeken. De vastgoedwaarde wordt vastgesteld op €100.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €872, wat gunstig is voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare bedrijfsruimte in een strategische omgeving. De begane grond beschikt over een grote en lichte commerciële ruimte met een brede etalage die de straat opvalt en uitnodigt tot klanten. Daarnaast is er een sanitaire ruimte voorzien, inclusief twee toiletten en een kitchenette die uitkomt op een privé tuin, ideaal voor pauzes of informele meetings. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit drie grote, heldere kantoren of vergaderzalen van respectievelijk 17 m², 16 m² en 7,7 m², waardoor verschillende werkzones kunnen worden ingericht. Boven is er een ruime zaal van 41 m², evenals wijn- en opslagmogelijkheden in de kelder. Het gebouw wordt verwarmd middels mazout en heeft een basiselektriciteitsaansluiting, wateraansluiting en een kleine tuin die het geheel aanvult. De staat van het terrein vereist enige renovatie, maar de potentiële meerwaarde is duidelijk zichtbaar in de locatie en indeling. Péruwelz is een levendige stad met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot de Franse grens, ideaal voor commerciële activiteiten gericht op zowel Belgische als Franse klanten. De omgeving biedt een rustige maar goed verbonden omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele bedrijfsruimte met goede visibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende locatie. Een volledig dossier en virtuele rondleiding zijn beschikbaar via onze website voor een beter inzicht in de mogelijkheden van dit vastgoed.

Handelsfonds te koop

7850 Edingen

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Bedrijfsgebouwencomplex gelegen op amper 2 min van de op en afrit van Edingen naar de E429. Het complex bestaat uit burelen gelijkvloers - eerste verdieping, twee magazijnen van 2.100 m² en van 2.350 m². Buitenopslag is mogelijk, gezien de ruime parking en manoevreerruimte. De magazijnruimtes hebben een vrije hoogte van ongeveer 4 m. Het eerste magazijn beschikt over 4 brede houten poorten en een sectionale poort met een oppervlakte van 2.100 m². Het tweede magazijn heeft een oppervlakte van 2.350 m², waarvan momenteel 700m² verhuurd wordt aan Sigma paints Dit handelspand achterin heeft eigen opslag en parking.