Handelsfonds te koop - Edingen

Ontdek dit unieke en veelzijdige handelspand in Anderlecht, met een royale woonoppervlakte van 170 m². Dit pand biedt een uitgelezen kans voor een veeleisende investeerder of ondernemer die een innovatief commercieel concept wil ontwikkelen. Het pand bestaat uit 1 appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en 1 badkamer, en een appartement met 1 slaapkamer en douche, dat woonruimte en commerciële ruimtes combineert. Het heeft ook een praktische garage voor veilig parkeren of opslag. De momenteel geconfigureerde ruimtes omvatten een elegante eetkamer badend in natuurlijk licht, met grote erkers die een uitstekend commercieel zicht bieden. Een functionele, volledig uitgeruste keuken vergemakkelijkt culinaire operaties, terwijl de bar en het bargedeelte getuigen van een gevestigd bedrijf. Er is een mogelijkheid voor studentenhuisvesting (in de buurt van Erasme) in de leegstaande ruimtes die moeten worden verbouwd. Het pand valt op door de flexibele indelingsmogelijkheden. De woonkamers bieden een welkome mate van privacy, aangevuld met goed georganiseerde technische ruimtes. De huidige afwerking en inrichting weerspiegelen regelmatig onderhoud. Dit pand ligt in Anderlecht en heeft een strategische ligging voor een commerciële of gemengde activiteit. De gemakkelijke toegang en de zichtbaarheid zijn belangrijke troeven om een gevarieerd cliënteel aan te trekken. Een bezoek is essentieel om het volledige potentieel van dit atypische, goed gevestigde commerciële pand te ontdekken. Doe een bod vanaf € 899.000. Bel ### voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD, WELLNESS EN PROJECTGROND TE GROOT-BIJGAARDEN Ontdek deze prachtige standingvolle villa op een totaal perceel van 924 m², bestaande uit een woonperceel van 3a94ca en een projectgrond van 5a30ca met bouwpotentieel voor gemengde activiteiten – een zeldzame combinatie van luxueus wonen en strategisch vastgoedpotentieel. De woning biedt ± 186 m² bewoonbare oppervlakte en omvat een ruime lichtrijke leefruimte van 33 m², een volledig vernieuwde keuken (2020), 3 mooie slaapkamers, een bureau, en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, jacuzzi/bubbelbad en aparte douche. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, geïntegreerde jacuzzi, terrassen en loungezones, die zorgen voor een exclusieve en private woonbeleving. Extra troeven: ✔ Garage en praktische bergruimtes ✔ Vernieuwd en geïsoleerd dak ✔ Verzorgde afwerking en uitstekende algemene staat ✔ Karaktervolle architectuur en uitzonderlijke lichtinval ✔ Projectgrond inbegrepen met ontwikkelingspotentieel Een zeldzaam eigendom waar luxe, comfort en investeringswaarde samenkomen op toplocatie in Groot-Bijgaarden. Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze unieke handelsruimte voor met 2 bestaande woonéénheden, gelegen op een strategische hoek van de Bergensesteenweg met maximale zichtbaarheid en 10 parkeerplaatsen voor!Deze handelsruimte, met grote vitrine en winkelruimte van 111m² beschikt tevens over een atelierruimte van 284m², een dubbele afgesloten garage, een wasruimte, verschillende kelders, een keuken en sanitair voor personeel alsook een koer. Los van zijn uitstekende ligging en visibiliteit beschikt het pand over een duplex woongelegenheid toegankelijk via het handelspand en bestaande uit een leefruimte van +/-30m²; 3 slaapkamers en een zolder.De andere woongelegenheid betreft uim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten (op heden verhuurd).Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties.Kortom, bent u op zoek naar een AAA-locatie voor het uitbaten van uw zaak met woongelegenheden; of zoekt u een interessante investering met een gedifferentieerde vastgoedportefeuille, vraag dan zeker een bezoek via ### of 02/378.04.44! Meer weten?

Verkoop op aandelen - geen registratierechten verschuldigd!Op een commerciële toplocatie aan de Bergensesteenweg, tussen Lot en Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit twee handelspanden en één appartement. Dankzij de uitstekende visibiliteit, stabiele huurinkomsten en gunstige ligging vormt dit pand een interessante en zekere investering.Het gebouw omvat op het gelijkvloers twee afzonderlijke handelspanden, elk met eigen inkom, voorzieningen en met grote zichtbaarheid langs de drukke Bergensesteenweg. Beide handelsruimtes zijn verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een zekere en constante opbrengst.Op de verdieping bevindt zich een appartement, eveneens verhuurd, dat een comfortabele leefruimte biedt met een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De totale huuropbrengst bedraagt €88.800 per jaar (of €7.400 per maand), wat deze eigendom een aantrekkelijk rendement geeft voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zekere belegging in de regio Zennevallei – Brussel – Halle.Het pand is strategisch gelegen langs een drukke verbindingsweg met uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Zowel de oprit van de E19, het station van Lot als de Brusselse Ring (R0) bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Parkeergelegenheid is voorzien voor klanten.Deze opbrengsteigendom biedt een combinatie van commerciële zekerheid, residentieel comfort en hoog rendement, en is ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met directe opbrengst.Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon ### of via mail ### ! Meer weten?

Property One, uw vastgoedpartner in Ukkel, biedt u dit beleggingspand aan dat ideaal gelegen is tussen het Bourdonstation en het Linkebeekplein, in een groene en bijzonder rustige omgeving. Een gebouw met een zeldzaam cachet, met een typische architectuur uit het begin van de 20e eeuw die elegantie en authenticiteit combineert. Het gebouw bestaat uit drie wooneenheden, elk met een eigen buitenruimte. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is een appartement met twee slaapkamers en een overdekt terras. De tweede verdieping bestaat uit een duplex appartement met twee slaapkamers en een terras. Elke eenheid heeft een elektrisch systeem dat aan de eisen voldoet, individuele meters en boilers. Het gebouw heeft ook kelders. Geen werkzaamheden nodig, eenvoudig beheer, ideaal voor investeerders. Het pand heeft een garagebox met ruimte ervoor. De oppervlakten worden alleen ter informatie gegeven en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Voor meer informatie over de locatie, bezoek onze website: ### Meer weten?

Property One stelt u voor dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen op de grens van Ukkel en Vorst, nabij Altitude 100, in een aangename, met bomen omzoomde residentiële laan. Het pand onderscheidt zich door zijn ruime volumes, lichtinval en diverse exploitatemogelijkheden. Het gebouw bestaat momenteel uit twee afzonderlijke units: een hoofdtriplex en een onafhankelijke studio op de bovenste verdieping, wat mogelijkheden biedt voor gemengd gebruik of een interessante investering. Het triplex beschikt op het gelijkvloers over mooie ontvangstruimtes met bibliotheek, salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een lichtrijke aanbouw met directe toegang tot de zuidoost gerichte tuin. De eerste en tweede verdieping bieden ruime slaapkamers en meerdere badkamers. De bovenste verdieping omvat een onafhankelijke studio die opgefrist dient te worden. Het gebouw onderging belangrijke renovaties in 2007 onder architecturale begeleiding, waaronder de realisatie van een aanbouw, een nieuwe keuken, renovatie van de badkamers en vernieuwing van de technische installaties. Kelderverdieping met kelders, wasruimte en polyvalente ruimte met directe toegang tot de tuin. Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in de onmiddellijke nabijheid. De oppervlaktes worden louter ter informatie gegeven en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging via onze website: ### Meer weten?

Dit charmant cafeetje is gelegen op dorpspleintje met ruime parkeergelegenheid. Het terras baadt in de zon en de toog wacht op een nieuwe uitbater. Het gelijkvloers is instapklaar en omvat de gelagzaal, toiletten, keuken met bijkeuken, koer met diverse stallingen en een grote garage. Boven is de badkamer alsook twee slaapkamers. Door het bijplaatsen van enkele dakramen icm met betere isolatie kan de dakverdieping tot een leuke woonst worden ingericht. Overal ramen met dubbel glas, cv op aardgas, visibele ligging met zonnig terras. Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed met commerciële en residentiële mogelijkheden, gelegen in het hart van Bauffe. Deze eigendom biedt een interessante investering of een unieke woon-werkomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van huurinkomsten en eigen woonruimte. Het geheel bestaat uit een volledig verhuurd gebouw met een commerciële unit op de begane grond en een duplexappartement erboven, waardoor het een aantrekkelijk rendement kan bieden. De commerciële ruimte van ongeveer 100m² wordt momenteel gebruikt als restaurant, met meerdere opslagruimtes, sanitaire voorzieningen en een keuken die klaar is voor gebruik. Daarnaast omvat de woning een duplex van circa 150m² met een eigen ingang, bestaande uit een ruime leefruimte van 61m², vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De buitenruimte bestaat uit een terras van 17m² dat nog verder kan worden gerenoveerd, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. De praktische details maken dit pand bijzonder aantrekkelijk: het is voorzien van dubbel glas in pvc, centrale verwarming op mazout en een goede energieprestatie met een PEB-score van 245 kWh/m²/jaar. Hoewel er momenteel geen attest van conformiteit aanwezig is, biedt deze eigendom volop kansen voor de toekomstige eigenaar om het gebouw verder te moderniseren en aan te passen aan zijn wensen. Het gebouw vereist enige technische aanpassingen, zoals het scheiden van de gasmeters en het installeren van extra boilers en verwarmingsketels voor het appartement. De ligging in Bauffe biedt rustige woonmogelijkheden met nabijheid tot lokale voorzieningen, terwijl de grote commerciële ruimte interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de locatie. Deze unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €349.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.069, zonder BTW. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met het benutten van de potentie of het verder ontwikkelen van het pand. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of gezinnen die willen wonen op een centrale locatie met mogelijkheden om extra inkomsten te genereren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed in Bauffe te ontdekken. Meer weten?

Voor investeerders of projectontwikkelaars. Beleggingspand bestaande uit een magazijn verdeeld in 7 depots die toegankelijk zijn met bestelwagens en verhuurd worden aan aannemers. Het woongedeelte, bestaande uit drie appartementen, is volledig gerenoveerd en onderverdeeld in 10 aangename, rustige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Er zijn ook gemeenschappelijke zitkamers en keukens gecreëerd. De kamers worden momenteel verhuurd aan een aannemer voor zijn reizende werknemers. Geen leegstand. Huurinkomsten €19.525/maand. Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze handelsruimte met woonst voor gelegen aan de Dikke Linde in Sint-Pieters-Leeuw, biedt tal van mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. De handelsruimte, die voorheen werd gebruikt als horecazaak, is ideaal voor commerciële activiteiten en beschikt over een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.Het bijhorende appartement beschikt over drie slaapkamers, een niet-geïnstalleerde keuken en een badkamer. De ruimtes bieden tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en behoefte ingericht te worden. Boven bevindt zich een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt en kan dienen als bijkomende woon- of werkruimte.De locatie aan de Dikke Linde staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel richting het centrum van Sint-Pieters-Leeuw als Brussel, via de bus of met de auto. Bovendien ligt de eigendom nabij Shopping Pajot, waar u toegang heeft tot een ruim aanbod aan winkels en diensten.Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon ### of via mail ### ! Meer weten?

Dit voormalig café herbergt naast een recent vernieuwde garage en opslag of atelierruimte een grote bovenliggende woonst met maar liefst 5 slaapkamers en gigantisch grote inrichtbare zolder. Ideale opportuniteit voor een zelfstandige met nood aan garage, bureel en atelier en enige visibiliteit. Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique ### Meer weten?

Deze voormalige opslagplaats van de brandweer met een goed bereikbaar magazijn op de gelijkvloers en met diverse ruimtes op de eerste verdieping. De eigenaar is een overheidsinstelling en dit kadert in "een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en waarop kan worden geboden. Procedure OPSTART EN SAMENSTELLING VERKOOPDOSSIER In deze fase zal het dossier worden opgemaakt en alle benodigde documenten worden aangevraagd. START EN BEZOEK Tijdens deze fase kunnen geïnteresseerde kopers onder begeleiding van een makelaar een bezoek op de site brengen. Een bod kan pas uitgebracht worden vanaf de startdatum van de eerste biedingsfase EERSTE BIEDINGSFASE Tijdens de eerste biedingsfase kunnen bieders een bod uitbrengen. Zowel de startprijs als het verloop van de eerste biedingsfase kunnen door de opdrachtgever aangepast worden in de loop van het verkoopproces. Zo kan de eerste biedingsfase ook na afloop heropgestart worden. Het staat de opdrachtgever vrij gelijk welk bod te aanvaarden, ongeacht het tijdstip van de bieding en ongeacht het bedrag. Evenzeer kan de opdrachtgever beslissen geen enkel bod te aanvaarden of het goed terug te trekken uit de verkoop. TWEEDE BIEDINGSFASE Wanneer de eerste biedingsfase wordt stopgezet en een tweede biedingsfase begint. De start- en einddatum van deze tweede biedingsfase zullen dan worden aangekondigd, alsook de startprijs en het adres van het gerechtsdeurwaarderskantoor waarnaar de biedingen in deze fase per aangetekende zending moeten worden verstuurd door de verkopende vastgoedmakelaars. In tegenstelling tot de eerste biedingsfase worden de in deze fase uitgebrachte biedingen niet online gepubliceerd. Indien er bij de start van de tweede biedingsfase nog sprake is van één of meer geldige biedingen uit de eerste biedingsfase, dan wordt de geldigheidsduur van de hoogste bieding vanaf de einddatum van de eerste biedingsfase verlengd met 60 kalenderdagen. Niets belet evenwel dat deze bieder zelf een hoger bod uitbrengt in de tweede biedingsfase. Indien u hier meer informatie over wenst of deze volledige procedure wenst te bespreken maak ik hiervoor graag een afspraak. Nota: Ook de aankoop procedure en kosten zijn anders dan bij een "normale verkoop". Meer weten?

Bouwjaar 2005 Oppervlakteschaal Van 373 m² tot 1.760 m² Aantal verdiepingen 2 Type eenheid/eenheden Kantoren, Opslagruimtes Bodemattest Ja Lift Ja Type verwarming Ketel Toegangscontrole Ja Buitenparking Ja INVESTEREN AMADEUS SQUARE 4 - Invest 372 m² - K0.1 Bruto rendement (%) 6,14 Jaarinkomen 39.952 € Soort huurcontract 12 jaar Begin huurcontract 01/10/2012 Break 30/09/2021 Einde huurcontract 30/09/2024​ AMADEUS SQUARE 4 - Invest 404 m² - K1.1 Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 42.657 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/08/2014 Einde huurcontract 31/07/2023 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Preventieadviseur AMADEUS SQUARE 4 - Invest 413 m² - K2.1 + K2.2 Bruto rendement (%) 6,05 Jaarinkomen 35.750 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele techniek AMADEUS SQUARE 4 - Invest 436 m² - K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 5,96 Jaarinkomen 36.972 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ontwerpbureau in speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 756 m² - K0.2 + K1.2 Bruto rendement (%) 6,11 Jaarinkomen 89.216 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/09/2015 Einde huurcontract 31/08/2024 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Hightechbedrijf dat apparatuur produceert voor de staalindustrie AMADEUS SQUARE 4 - Invest 849 m² - K2.1 + K2.2 + K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 6,01 Jaarinkomen 72.722 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele en speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 2.381 m² Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 244.547 € Type bedrijfsactiviteit van de huurder 5 verschillende huurders AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² Bruto rendement (%) 7,35 Jaarinkomen 213.129 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/01/2019 Break 31/12/2024 Einde huurcontract 31/12/2027 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Auto-onderdelen distributeur AMADEUS SQUARE 4 / 8 - Invest 4.580 m² Bruto rendement (%) 6,54 Jaarinkomen 457.676 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Type bedrijfsactiviteit van de huurder 6 verschillende huurders Meer weten?

Modern kantoorgebouw met schitterende visibiliteit te Ruisbroek Dit statige kantoorgebouw, gelegen op de Humaniteitslaan 65 in Ruisbroek, werd recent gerenoveerd en biedt een totale oppervlakte van 2.612m² verdeeld over een gelijkvloers en drie verdiepingen. De troeven van dit kantoorgebouw: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Recent gerenoveerd Opsplitsbare ruimtes Voorzien van alle moderne faciliteiten: Airconditioning Kabelgoten Verlaagd plafond Vasttapijt Voldoende buitenparkeerplaatsen beschikbaar Gemakkelijk bereikbaar met de wagen, bus, trein en fiets Interesse? Contacteer Sara van DGI.immo voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Westgate: Uw ideale bedrijfslocatie in Groot-Bijgaarden Ontdek Westgate, een unieke bedrijvencampus gelegen in Groot-Bijgaarden, met uitzonderlijke visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid. Dit dynamische project biedt moderne en duurzame kantoorruimtes, showrooms en KMO-units die volledig op maat kunnen worden ingericht. Neem contact op met Sara van DGI voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Westgate is een voormalige bedrijfssite die wordt omgetoverd tot een meerlagige en multifunctionele bedrijvencampus. Met een oppervlakte van 4 hectare en een hergebruik van ruimte van 40%, is dit een duurzame en groene omgeving om te werken. Het project omvat onder andere zonnepanelen, elektrische laadpalen en een batterijsysteem om het gebruik van groene energie te bevorderen. Fase 1 van de reconversie heeft al plaatsgevonden, waarbij het opslaggebouw volledig gerenoveerd is en ruimte biedt aan onder andere coworkingspace Fosbury & Sons en de Belgische vestiging van farmareus AstraZeneca. Daarnaast zijn er meer dan 50 andere bedrijven gevestigd, waaronder Vanmarcke, Festool en Brico. Fase 2 staat klaar voor verdere uitbreiding, waarbij het voormalige kantoorgebouw en de drukkerij van Mediahuis worden herontwikkeld. Westgate streeft naar een campus-concept met diverse on-site services, zoals lunchfaciliteiten, vergaderruimtes, sportfaciliteiten en evenementenruimtes. Dit alles binnen een groen en duurzaam kader, waardoor werken op Westgate niet alleen productief, maar ook inspirerend is. De ligging van Westgate aan het kruispunt van de snelwegen R0, E19 en E40 maakt het gemakkelijk bereikbaar vanuit alle delen van het land. Bovendien bevinden tram- en treinstations zich op wandelafstand, waardoor een verbinding met het centrum van Brussel binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants te vinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime kantoorruimte, een showroom, een magazijn of een KMO-unit, Westgate biedt verschillende mogelijkheden. De flexibele oppervlaktes variëren vanaf 50 m² tot wel 7.200 m², verdeeld over 5 verdiepingen. Het complex kan volledig op maat worden ingericht en biedt uitstekende parkeermogelijkheden met een parkeergebouw op het terrein. Dus, ben je op zoek naar een ideale bedrijfslocatie die zichtbaar, toegankelijk en op maat is? Neem contact op met Els van DGI en ontdek de mogelijkheden van Westgate. Technische specificaties units: Brandklasse: Klasse C cfr basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen EPB: K-peil-40 voor loodsen Lichtstraten: lichtgebogen lichtstraten in weerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer Dak: wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting Poorten: elektrische, geïsoleerde sectionaalpoorten met aparte loopdeur in aluminium Wanden: scheidingswanden tussen de units in betonpanelen / cellenbetonpanelen Buitengevels: geïsoleerde betonplint tot op min. 2m50 hoogte. Geïsoleerde en gelakte stalen sandwichpanelen of golfplaten met 100 mm PIR, respectievelijk 200 mm glaswol-isolatie Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units Vloer: gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton / m² in de loodsen Constructie: beton- of staalconstructie loodsen, vrije hoogte 6m Buitenschrijnwerk: aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1) Omgeving: Parkeerplaatsen, Gemeenschappelijke groenzone Technische specificaties polyvalente ruimte: EPB: K-40 Structuur: draagstructuur met stalen/betonnen kolommen en balken, vloeren in voorgespannen welfsels, centrale trap- en liftkern in beton Vrije hoogte: verdieping 0: 5 m, Verdieping 1 + 2: 3 m20 Vloerbelasting: 300 kg/m² Buitengevels: buitenwand in geïsoleerde betonpanelen, geïsoleerde en gelakte metalen sandwichpanelen. Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1) Dak: Betonnen gewelven, 180 mm PIR isolatie, PVC-dakdichting Centrale trap- & liftkern: centrale trap in beton, bordessen afgewerkt met keramische vloerbedekking, lift, brievenbussen, verlichting + noodverlichting, rookkoepel Afwerking polyvalente ruimten: casco wind- en waterdicht Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot in de tellerlokalen Omgeving: parkeerplaatsen, fietsenstalling, gemeenschappelijke groenzone Terrein met mogelijkheid tot project op maat. Meer weten?

'CityGate' combineert wonen, werken en winkelen in een prachtig nieuw gemengd project. Het project bevindt zich in de perimeter gevormd door de Tweestationsstraat, de Goederenstraat en de Grondelsstraat in 1070 Anderlecht. Het project is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (metro en bus) en op wandelafstand van het Zuidstation. Naast de 106 wooneenheden, een kinderdagverblijf, 4 ateliers (met een vrije hoogte van 6,5m) voor productieactiviteiten en 3 kantoorverdiepingen, bevat het project 5 polyvalente ruimtes (handelsruimtes). Volgens de bouwvergunning zijn de units op het gelijkvloers handelsruimtes. De ruimte op de eerste verdieping wordt ingericht als kantoor. De kantoren worden casco opgeleverd met 4 sanitairen met verdieping. De meeste kantoorruimtes zijn voorzien van een terras. Er worden 35 parkeerplaatsen (8 bovengrondse en 27 ondergrondse parkeerplaatsen) voorzien. Dit nieuwbouwproject voorziet 4 ateliers (A1, A2, A3 en A4) aan een steeg gelegen tussen de Tweestationsstraat en de Grondelstraat. Alle vier ateliers hebben elk hun eigen toegang via deze steeg en beschikken over een sectionaalpoort en inkomdeur. Hun configuratie biedt de mogelijkheid om twee ateliers te combineren tot één enkele eenheid wat resulteert in een grotere flexibiliteit naar hun gebruik toe. Alle units worden casco opgeleverd, t.t.z. gesloten ruwbouw waarbij de binnenafwerking vrij door de koper kan worden uitgevoerd. Alle nodigde nutsleidingen worden in de cascoruimte binnengebracht. Tussen de ateliers A2 en A3 bevindt zich de inkom van het gebouw BAM met achtereenvolgens drie verdiepingen kantoorruimte en twee verdiepingen privatieve appartementen met dakterras. Er is plaats voorzien voor eventuele technieken van de ateliers op het dak van het gebouw. De ateliers zelf beschikken over een dubbelhoge ruimte (+/-6,5m tot 7,2m afgewerkte vloer tot plafond). In elk atelier is de mogelijkheid om een mezzanine te voorzien. Zowel voor- als achteraan is er beglazing, waarbij men achteraan uitkijkt op de collectieve tuin van het project. Op de eventuele mezzanine kunnen zich de technische voorzieningen (sanitair en technisch lokaal) van de ateliers bevinden. Dit maakt het mogelijk om de overige ruimte van de ateliers vrij te maken en biedt een breed scala aan mogelijke activiteiten. Meer weten?

Modern kantoor in het bedrijvenpark Zen-Park in Drogenbos. Gelegen net naast de E19 (17 Anderlecht industrie) en op slechts 400 meter van treinstation Vorst-zuid. De kantoren zijn uitgerust met HVAC installatie aangestuurd door warmtepomp en beschikt over voldoende parkeerplaatsen vlak voor het gebouw. Het bedrijvenpark situeert zich aan één van de belangrijkste op- en afritten rond Brussel. Een vlotte bereikbaarheid met de wagen is dus gegarandeerd. Zen-Park is ook perfect te bereiken met de fiets via de fietssnelweg F20, die langs het Kanaal Brussel-Charleroi loopt. Bijkomende troeven: Optimale ligging met uitzonderlijke visibiliteit Kopen of huren Moderne technieken aanwezig Meer weten?