Bedrijfsvastgoed te koop - Pont-à-Celles

Ontdek deze veelzijdige commerciële vastgoedkans in het hart van Courcelles, gelegen aan de centrale Place Franklin Roosevelt. Dit pand combineert een gezellige restaurantruimte op het gelijkvloers met een ruime appartement op de eerste en tweede verdieping. Het restaurantgedeelte biedt een oppervlakte van ongeveer 45 m², voorzien van een volledig uitgeruste bar, een achterkeuken en een aparte keuken van circa 10 m², samen met sanitaire voorzieningen. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een levendige plek met veel potentieel, gelegen op een strategische locatie in Courcelles met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het appartement dat zich boven het restaurant bevindt, biedt een woonoppervlakte van circa 145 m² volgens het EPC-rapport, gecertificeerd met label "B". Op de eerste verdieping vindt u een mooie ruimte van ongeveer 23 m² die ideaal is voor een keuken of eetkamer met directe toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 35 m², perfect voor ontspanning en sociale evenementen. Daarnaast is er een woonkamer van circa 24 m² en een bergruimte van 7 m². De tweede verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 17 en 20 m², naast een grote badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, hoekbad, douche en toilet. Het geheel wordt verwarmd door een gasinstallatie (ongeveer 3 jaar oud), voorzien van dubbele beglazing en een alarmsysteem. De kelders van circa 25 m² bieden extra opslagruimte, waardoor dit pand niet alleen commercieel interessant is, maar ook comfortabel wonen mogelijk maakt. Gelegen in een bruisende omgeving binnen Courcelles, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel ondernemers als bewoners. De nabijheid van voorzieningen en het centrale karakter maken dit pand aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Prijsinformatie wordt gesteld op €289.000, zonder btw, met een commerciële oppervlakte van 70 m². Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd, veelzijdig gebouw dat ruimte biedt voor groei en ontwikkeling. Neem contact op via ### of bezoek www.CRE.be voor meer informatie en om een afspraak te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een dynamisch deel van Courcelles met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen in het hart van Courcelles, een uitstekende investering op een toplocatie. Dit eigendom combineert een volledig uitgeruste restaurantruimte op het gelijkvloers met een ruime appartement boven, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het restaurantgedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een bar, een achterkeuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Aan de achterkant bevindt zich een grote terras van 35 m², ideaal voor zomerse dagen en terrasjes, terwijl de commerciële oppervlakte van 70 m² zorgt voor voldoende ruimte om klanten te ontvangen en te bedienen. De locatie op de centrale Franklin Roosevelt-plein versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een levendige omgeving. Het appartement op de eerste en tweede verdieping biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m², conform het EPC-certificaat "B". Op de eerste verdieping bevinden zich een sfeervolle woonkamer van circa 24 m², die gemakkelijk kan worden ingericht als eetkamer of keuken met directe toegang tot het grote achterterras. Deze buitenruimte van 35 m² is perfect voor ontspannen momenten of buiten dineren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 13, 17 en 20 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of gasten. De grote badkamer van circa 10 m² beschikt over dubbele lavabo's, een hoekbad, douche en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het appartement is verder uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming door middel van een bijna nieuwe ketel, wat zorgt voor energie-efficiëntie. De volledige constructie wordt gekenmerkt door degelijkheid en praktische indeling, waardoor deze woning zowel comfortabel als praktisch is. Gelegen in Courcelles biedt deze locatie talloze voordelen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, met goede verbindingen naar omliggende gebieden en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk straalt een vriendelijke, dynamische sfeer uit en is ideaal voor zowel ondernemers die hun zaak willen uitbreiden als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woon-werkomgeving. Met de prijs van €289.000 biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen waarde en potentieel, mede door de combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, neemt u contact op met onze makelaar via ### of bezoek onze website www.CRE.be. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig pand in een veelbelovende locatie in Courcelles. Meer weten?

Actualimmo vous propose cet immeuble mixte avec un restaurant réputé depuis plus de 20 ans, idéalement situé en face de la place de Courcelles. Rez-de-chaussée : restaurant comprenant une salle (40 m²), un espace cuisine (25 m²) et un espace de stockage (30 m²) 1er : WC du restaurant (8 m²) et un espace inexploité avec salle de bain offrant la possibilité d’aménager un petit logement pour l’exploitant du commerce 2ème : potentiel d’agrandissement supplémentaire, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins (chambres, rangement, bureau, etc.) Sous-sol : cave de 36m² Extérieur : jardin 📍 Atouts : excellente visibilité, proximité du centre et des commodités, nombreuses possibilités d’exploitation. 💡 Idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 1189 € PEB : F Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Meer weten?

GOSSELIES (op 2 km van de luchthaven van Charleroi): Mooi hotel op een ideale locatie met privéparking (#3X+5_SRPA_HAI) • 22 kamers • Gelijkvloers + 1 verdieping, met 3 gevels • Privéparking: +/- 10 plaatsen • Bewoonbare oppervlakte: +/- 1.100m² • Gemiddelde kamerprijs: +/- 105€ • Over te nemen schulden in de vennootschap: +/- 950.000€ • Netto prijs van de aandelen (onroerend goed en handelsfonds): 2.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Gosselies. Gelegen aan het adres Grand 8, beschikt deze bedrijfsoppervlakte over een totale oppervlakte van 1.000 m². De verkoopprijs bedraagt 280.000 €, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt, zeker gezien de gunstige ligging en de faciliteiten die deze locatie te bieden heeft. Het pand is niet voorzien van een eigen woning en wordt niet verkocht met BTW, wat de aankoopkosten overzichtelijk houdt. Daarnaast wordt er geen verwarming op warmtepomp of airconditioning aangeboden, doch er is voorzien in een mazoutverwarmingssysteem dat de ruimte efficiënt kan verwarmen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is onder meer de aanwezigheid van 15 binnenparkeerplaatsen, wat voor een goede bereikbaarheid zorgt voor klanten en medewerkers. Het terras biedt tevens mogelijkheden voor buitencatering of ontspanning, afhankelijk van de aard van het bedrijf dat er gevestigd wordt. De praktische aspecten worden verder versterkt door de aanwezigheid van verschillende basisfaciliteiten, en de ligging in Gosselies garandeert goed bereikbaarheid naar omliggende gebieden en belangrijke verbindingswegen. Financiële gegevens zoals het kadastraal inkomen van 10.000 € en een onderhoudskostenraming van ongeveer 9.500 € per jaar geven een helder overzicht van de exploitatiekosten en belastingen verbonden aan deze bedrijfsruimte. Gosselies is een strategische locatie nabij Charleroi, bekend om haar industrieel en commercieel belang. De regio biedt diverse kansen voor groei, met gemakkelijke toegang tot vervoer en andere voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een bedrijfsruimte in een dynamische omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een praktische indeling, vormt deze commerciële oppervlakte een uitstekende optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?

IMMEUBLE INDUSTRIEL A USAGE DE BUREAUX ET ENTREPOT Gosselies rue Louis Blériot n°17 Section B n°0298NP0000 pour une contenance de 51 ares 35 centiares - bureaux sur 2 niveaux 212 m² (bureau, salle de réunion, 2 wc, coin kitchenette, local technique, bureau paysager, bureau de direction, bureau secrétariat, pompe à chaleur et air pulsé). - Entrepôt 307 m² hauteur 7 mètres (chauffage pompe à chaleur et aérotherme, système d'alarme, caméras, détection incendie, toiture isolée). - places parking : 20 places - Possibilité extension entrepôt :+/- 500 m² en prolongement Portail d'entrée télécommandé Libre d'occupation à l'acte de vente Revenu cadastral : 2.553,00 € Prix : 870.000,00 € Visites sur rendez-vous Meer weten?

Actualimmo vous propose ce rez commercial parfaitement situé à Courcelles. Ses 130m² se composent comme suit : Rez-de-chaussée : 70m² d'espace ouvert au public 1er : 40m² ouverts au public ou à des fins privées, une cuisine, un WC et une pièce supplémentaire Sous-sol : une petite réserve Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, système d'alarme (caméra + sirène), chauffage central au gaz, chassis alu. simple avec volet manuel sur un châssis. Charges prévisionnelles : 275 € / mois (communs, eau, gaz, ...) Revenu cadastral net : 862 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente 📍 Entrepôt à vendre – Courcelles, Place Jean Ransy 7 Situé au rez-de-chaussée, cet entrepôt de 85m² est idéal pour du stockage ou une petite activité d’artisan/indépendant : accès aisé, de plain-pied, emplacement pratique au centre. 📐 Composition – Espace d’entrepôt au rez-de-chaussée – Accès direct, plain-pied 📊 Aspects financiers 🔖 Revenu cadastral : 270 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 89.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 95.655 € 📌 Plans & infos sur ### 📞 Contact : Arnaud Burton – ### Agence KIMMO – ### – ### ⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Referentie van het makelaarskantoor: v6031-1751 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ideaal gelegen in een levendige en gewilde straat in Trazégnies, is dit investeringspand een unieke kans voor investeerders met uitstekende rendementen en interessante ontwikkelingspotentieel. De kelder heeft een opslagruimte van circa 378 m². De volledig afgewerkte begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van 40 m², een werkplaats van 70 m², een kantoor en twee doucheruimtes en een toilet. De eerste verdieping biedt een ruim appartement van 272 m², bestaande uit een eetkamer, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een mezzanine van 72 m², een badkamer met douche en een apart toilet, evenals drie slaapkamers van 22 m², 17 m² en 15 m². Buiten vindt u een terras, een tuin en een garage. Dit veelzijdige gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor uitbreiding naar woningen als voor commerciële activiteiten. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf 449.999€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de woonoppervlaktes die in het kadaster staan ​​vermeld. Deze beschrijving is louter ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft de vrije en onafhankelijke keuze om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen aan Place Franklin Delano Roosevelt 9 in Courcelles. Deze eigendom biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne commerciële ruimte in het stadscentrum. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 90 m² op de begane grond, waar momenteel een smaakvol ingericht restaurant is gevestigd. De keuken is volledig uitgerust met professionele apparatuur, wat het ideaal maakt voor een vlotte bedrijfsvoering. Buiten is er een charmant betegeld terras van 30 m², perfect voor klanten tijdens de zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon en bij verkoop vrij beschikbaar is. Op de tweede verdieping zijn er twee kantoren die momenteel verhuurd worden voor 320 € per maand. Deze ruimtes bieden mogelijkheden om verschillende activiteiten te diversifiëren of om te onderverhuren aan andere professionals. De kelderverdieping van het gebouw is uitgerust met sanitaire voorzieningen voor heren en dames, opslagruimte en een afvalplaats. Dit pand is strategisch gelegen in het hart van Courcelles, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf de weg. Het gebouw heeft collectieve gasverwarming en de elektrische installatie is conform verklaard. Het beschikt over dubbele houten beglazing en heeft twee aparte elektriciteitsmeters voor de begane grond en de verdiepingen. De vraagprijs van deze unieke vastgoedkans begint bij 350.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la Vente sur la commune de Courcelles & plus précisément Souvret (6182), cette magnifique maison de commerce actuellement occupée à titre de salon de coiffure. Le bien vous offre un espace commercial avec +/- de 70m² de show-room, 1 w.c séparé,, 1 pièce à l 'étage , 1 vestiaire et une pièce buanderie- cuisine (évier-chaudière-boiler) Commodités : salon de coiffure toujours en activité, show-room avec belles vitrines, châssis double PVC, chauffage central gaz, airco (chaud-froid). Attention: matériel de coiffure non compris / possibilité d'achat sous convention. Idéalement situé & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques km seulement du centre de Souvret & de ses facilités diverses... ce bien vous comblera par sa disponibilité commerciale... Une visite s'impose ! Prix : 70.000 Euros ou faire offre (sous réserve de l'accept. du vendeur). Rens & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" Meer weten?

Te koop – professioneel pand van 90 m² in het centrum van Nijvel Te koop: uitstekend gelegen professioneel pand met een oppervlakte van 90 m², pal in het centrum van Nijvel. Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bevindt zich recht tegenover een grote openbare parkeerplaats – ideaal voor klanten en bezoekers. Deze polyvalente ruimte is perfect geschikt voor een vrij beroep (psycholoog, kinesist, osteopaat, coach, schoonheidsspecialist(e), enzovoort), maar ook voor een commerciële of dienstverlenende activiteit. Het pand beschikt over een aangename ontvangstruimte, een doucheruimte, sanitaire voorzieningen en een bergruimte. De huidige indeling laat een grote flexibiliteit toe: het is mogelijk om meerdere kantoren te creëren dankzij het plaatsen van lichte scheidingswanden, aangepast aan de noden van uw activiteit. Het geheel is in uitstekende staat en instapklaar. Een zeldzame kans om u te vestigen in een dynamische omgeving, in het hart van de stad, vlak bij alle voorzieningen. Contact: Thinnes Romain – ### Immo Dussart Nivelles – ### Meer weten?

Te koop – professioneel pand van 90 m² in het centrum van Nijvel Te koop: uitstekend gelegen professioneel pand met een oppervlakte van 90 m², pal in het centrum van Nijvel. Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bevindt zich recht tegenover een grote openbare parkeerplaats – ideaal voor klanten en bezoekers. Deze polyvalente ruimte is perfect geschikt voor een vrij beroep (psycholoog, kinesist, osteopaat, coach, schoonheidsspecialist(e), enzovoort), maar ook voor een commerciële of dienstverlenende activiteit. Het pand beschikt over een aangename ontvangstruimte, een doucheruimte, sanitaire voorzieningen en een bergruimte. De huidige indeling laat een grote flexibiliteit toe: het is mogelijk om meerdere kantoren te creëren dankzij het plaatsen van lichte scheidingswanden, aangepast aan de noden van uw activiteit. Het geheel is in uitstekende staat en instapklaar. Een zeldzame kans om u te vestigen in een dynamische omgeving, in het hart van de stad, vlak bij alle voorzieningen. Contact: Thinnes Romain – ### Immo Dussart Nivelles – ### Meer weten?

Opportunité pour profession libérale à saisir à Roux ! À vendre : surface professionnelle neuve vendue en gros œuvre fermé, idéale pour l’installation de bureaux, d’un cabinet paramédical ou de toute activité libérale. Située dans un quartier résidentiel calme avec accès rapide aux grands axes, elle offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. Aménagement possible : Volumes modulables permettant la création d’un hall d’entrée avec espace d’accueil, d’une salle d’attente, de plusieurs bureaux ou cabinets de consultation ainsi que d’un espace polyvalent (rééducation, coaching, réunion, atelier…). -Caractéristiques : Construction neuve avec isolation performante. Le bien est livré en gros œuvre fermé, laissant la possibilité d’organiser les cloisons, les revêtements et les installations techniques selon vos besoins. -Atouts : Emplacement idéal pour installer ou développer votre activité. Située en angle de rue, la cellule bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade largement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle. Volumes lumineux et aménagement intérieur entièrement libre, permettant de créer un espace sur mesure, moderne et accueillant. Parking privatif facilitant l’accès pour votre clientèle, parfait pour toute profession libérale souhaitant allier praticité et confort. Prix : Faire offre à partir de 299.000 € HTVA Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

🏥 À VENDRE – Spacieux cabinet médical près du Centre-Ville (700 m²) Idéal pour profession libérale ou investissement médical ! Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire. 🔹 Composition : Caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements ⚙️ Équipements : Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Système d’alarme Plan du site disponible avec les photos. Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in Gosselies, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdig pand. Dit gebouw, gebouwd in 2018, bestaat uit vier aparte units, waaronder drie ruime appartementen en een studio. De appartementen bieden elk een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en zijn volledig uitgerust met een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met lavabo, douche en bad, evenals een apart toilet. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder oven, kookplaat, afzuigkap en enkele met frigo. De studio, van 72 m², is deels gemeubileerd en beschikt eveneens over een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. Elke woning heeft een eigen kelder en de meters voor water, gas en elektriciteit zijn gescheiden, wat de praktische werking en het beheer vergemakkelijkt. De elektriciteitsinstallatie is conform tot 2043 en de ramen uit PVC werden in 2018 vernieuwd. De buitenruimte omvat een terras op het gelijkvloers en balkons voor de appartementen, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Het gebouw wordt verwarmd via centrale gasverwarming (condensatie) sinds 2018, wat zorgt voor een efficiënte energieprestaties. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een aantrekkelijk huuropbrengst, met geschatte maandelijkse huurinkomsten tussen 675 en 800 euro, exclusief kosten. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 167 m², wat ruimte biedt voor diverse uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling. De EPC-score is 77 kWh/m²/jaar, geldig tot 8 januari 2035, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging in Gosselies biedt diverse voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor wie een veelzijdige woonruimte wenst te combineren met een commerciële potentieel. De vraagprijs voor dit complete pand is vastgesteld op 589.000 euro, zonder btw. Met een solide bouwjaar en moderne voorzieningen is dit vastgoed klaar voor directe verhuur of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Gosselies. Meer weten?