Bedrijfsvastgoed te koop - Somme-Leuze

Te koop: een bijzonder investeringsvastgoed gelegen aan de Rue des Ardennes 46 in Durbuy, met een vraagprijs van €359.000. Dit multifunctionele gebouw biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering in een toeristische toplocatie. Het pand bestaat uit vier volledig verhuurde units, elk met eigen voorzieningen, en bevindt zich in het hart van de charmante regio Durbuy, bekend als ‘het kleinste stadje ter wereld’. Dankzij de strategische ligging en het potentieel voor verhuur, vormt dit onroerend goed een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 25 m² per unit, met in totaal negen slaapkamers, vier badkamers, en verschillende woonruimtes die variëren van comfortabele salons tot ruime keukens. Op het gelijkvloers bevinden zich twee zelfstandige appartementen: één links met een hal, uitgeruste keuken, badkamer, bergruimte, twee slaapkamers en een veranda die toegang geeft tot de tuin; en één rechts met een open leefruimte en keuken, veranda, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping is een appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime, volledige uitgeruste keuken. De tweede verdieping biedt twee zolderkamers, een woonkamer, badkamer en semi-uitgeruste keuken. Buiten wordt het geheel aangevuld door een zuidgeoriënteerde tuin van 223 m², een terras van 30 m² en een garage die de praktische aspecten van het eigendom compleet maakt. De technische voorzieningen omvatten centrale verwarming op mazout, houten kozijnen met enkel en dubbel glas, en elektrische installaties die niet conform zijn, wat ruimte laat voor verdere modernisering. Het gebouw beschikt over een energieverbruik van 417 kWh/m²/jaar en heeft een geldig EPC-certificaat tot augustus 2029. De locatie biedt tal van voordelen: nabijheid tot de natuurlijke pracht van de Ourthe-vallei, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om te profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van Durbuy. Dit vastgoed leent zich uitstekend voor verhuur of herontwikkeling en kan een aantrekkelijke bron van inkomsten vormen. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een zeer gewilde regio met veel potentieel. Meer weten?

Bâtiment commercial situé à l'entrée du zoning de Barvaux (Durbuy), bénéficiant d'une excllente visibilité. Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité et d’un environnement propice à une activité professionnelle. Le bâtiment dispose d'une surface utile de 310 m² est est construit sur terrain de 767 m². Nombreuses places de parking disponibles. Il est équipé d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’un système de climatisation réversible (via pompe à chleur). Le bien a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : - Nouvelle toiture en EPDM avec isolation en 2025 ; - Nouveaux châssis PVC double vitrage en 2025 ; - Électricité conforme, remise à neuf en 2023. Le bâtiment est également raccordé aux égouts et dispose des autorisations nécessaires pour l’exploitation d’une salle de fitness. Un petit appartement de 35 m² complète l’ensemble. Informations & visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Surface commerciale idéalement située au cœur de Barvaux-sur-Ourthe. Vous êtes à la recherche d’un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ? Cette surface commerciale est une opportunité à ne pas manquer ! Après plusieurs années d’exploitation, ce bien se libère et offre un cadre idéal pour accueillir une nouvelle activité. Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier comprenant une cinquantaine d’appartements, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. Implanté en plein centre de Barvaux-sur-Ourthe, à proximité immédiate de la mutualité, de Bpost et de nombreux commerces (à environ 50 mètres), ce local profite d’un environnement dynamique et attractif. Cette surface dispose de nombreux atouts pour assurer le développement et la rentabilité de votre activité professionnelle. Intéressé(e) ? Pour toute information utile ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

VERKOCHT!! MCA Immobilier biedt u deze handelsruimte met appartement te koop aan, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, dicht bij een grote parking. Het handelspand bestaat uit een commerciële ruimte, een kleine keukenhoek, een stookruimte, een berging en een toilet. Op de verdieping bevindt zich het appartement, dat gerenoveerd moet worden, en dat bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een berging, een slaapkamer en een badkamer. Het dak zal eveneens gerenoveerd moeten worden. Het pand beschikt ook over een kleine afgesloten koer. Mis deze kans niet om uw zaak te vestigen in de gemeente Durbuy! 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

Glv: gemeenschappelijke hal, technische ruimte/receptie, professionele keuken, bistro en sanitair (douches, WC), ook toegankelijk vanaf buiten Etage +1: hal, keuken (inductiekookplaat, gootsteen, vaatwasser, afzuigkap, combi), woonkamer met pelletkachel en toegang tot een privéterras, 4 slaapkamers, badkamer (douche, bad, 2 wastafels) Bijgebouwen aangebouwd: 3 buitenwc's, afwasruimte Info +: terrein links (ruimte voor 8 tipi's en safaritenten + 6 tenten), terrein rechts (ruimte voor 47 kampeerplaatsen). Elektriciteitsaansluitingen, camera's, zonnepanelen, slagboom om de camping af te sluiten - Verkoop van het bedrijf mogelijk (info op aanvraag tijdens het bezoek) Prijs op aanvraag. Meer weten?

MCA Immobilier nodigt u uit om dit prachtige domein te ontdekken, gelegen in het hart van de Ardennen en op een steenworp afstand van het charmante stadje Durbuy! Dit prachtige terrein van meer dan een hectare omvat een hotel met 26 kamers, omgeven door een groene omgeving. Sinds 1973 is de Hostellerie Inzepré geleidelijk omgevormd tot een driesterrenhotel. Dit complex is ideaal gelegen nabij het centrum van Barvaux, op 4 km van Durbuy en 20 km van La Roche, Marche-en-Famenne en Aywaille. De regio waarin dit etablissement zich bevindt, is volop in ontwikkeling en biedt tal van activiteiten zoals excursies, wandel- en fietstochten, kajakken, bowlen, het labyrint, het Adventure Valley-park, de Golf van Durbuy, enz. Er is de mogelijkheid om het hotel om te vormen tot een grote gîte, mits de nodige aanpassingen en vergunningen. Meubilair en uitrusting zijn bespreekbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je bellen naar ### of mailen naar ### Meer weten?

Situé en plein cœur du centre-ville de Huy, ce magnifique rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, parkings et zones de passage fréquentées. Offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif. Grâce à sa configuration polyvalente, il conviendra parfaitement pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un centre de massage, une profession libérale ou tout autre projet commercial souhaitant profiter d’une localisation de premier choix. Le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère lumineuse, son accessibilité et son fort potentiel d’aménagement. Son emplacement central permet de bénéficier d’un flux constant de clients tout en offrant un cadre agréable et pratique pour votre clientèle. Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité au sein d’un quartier vivant et recherché de Huy. Ce bien vous est proposé par Sky Immo. Meer weten?

Dit commercieel gelijkvloers te koop, gelegen aan de Rue des Augustins 17 in Huy, biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse commerciële activiteiten in het hart van de stad. Het pand omvat een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 102 m², ideaal voor onder meer een vrij beroep, kantoorruimte of detailhandel. De indeling bestaat uit een grote hoofdruimte met een aparte opslagruimte, een afzonderlijk toilet en cabines om te passen of te proberen. Daarnaast beschikt het gebouw over twee privé kelderruimtes in de ondergrondse verdieping van respectievelijk circa 25 m² en 10 m², toegankelijk vanaf de commerciële ruimte en binnen de mede-eigendom. Het gebouw wordt verwarmd op gas en voorzien van dubbele beglazing met gelaagd glas. Er is een lift aanwezig, wat het toegankelijk maakt voor bezoekers en personeel. De elektriciteit voldoet niet aan de huidige normen. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 621 euro en omvatten gemeenschappelijke kosten, syndicuskosten, verwarming en water. Het pand is momenteel niet verhuurd en het kadastraal inkomen bedraagt 1.593 euro. Verder is er een goede aansluiting op gas, elektriciteit en water, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. Gelegen in het stadscentrum van Huy, dicht bij de Grote Markt, geniet u hier van een gunstige ligging met stadsparkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand. De vraagprijs voor dit veelzijdige commerciële pand bedraagt 198.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed? Neem dan gerust contact op via het nummer ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze locatie biedt een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand in een levendige stedelijke omgeving. Meer weten?

Trevi Rasquain vous présente ce rez-de-chaussée commercial de +- 90m², idéalement situé au centre-ville de Huy, proche de la Grand' Place. Il est composé d'une spacieuse pièce principale, d'une réserve et d'un WC. Cave privative. Châssis Simple Vitrage Bois et chauffage collectif au gaz de ville. Actuellement loué 1273€/mois + provision de charges de 239€/mois (communs et chauffage). Obligation locative à respecter ! Belle visibilité et grandes vitrines (commerce situé à l'angle de deux rues). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### (réf 16456) Meer weten?

Trevi Rasquain vous présente ce rez-de-chaussée commercial de +- 90m², idéalement situé au centre-ville de Huy, proche de la Grand' Place. Il est composé d'une spacieuse pièce principale, d'une réserve et d'un WC. Cave privative. Châssis Simple Vitrage Bois et chauffage collectif au gaz de ville. Actuellement loué 1273€/mois + provision de charges de 239€/mois (communs et chauffage). Obligation locative à respecter ! Belle visibilité et grandes vitrines (commerce situé à l'angle de deux rues). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### (réf 16456) Meer weten?

Easyhome stelt dit vrijstaande commerciële pand voor, ideaal gelegen aan de Route du Condroz in Nandrin, met een oppervlakte van ongeveer 236 m² en een uitzonderlijk potentieel voor tal van professionele projecten. Het gebouw was vroeger uitgebaat als “Les Routiers”, een bekende en gerenommeerde brasserie in de regio, en biedt vandaag een unieke kans om deze iconische locatie nieuw leven in te blazen of volledig te herontwikkelen volgens uw eigen visie. Het pand omvat een ruime hoofdzaal van ongeveer 102 m², een tweede commerciële ruimte, een professionele keuken, verschillende bergingen, een veranda, drie toiletten, een terras van 58 m² en een privéparking. Gelegen in een Gemengd Economisch Activiteitsgebied (ZAEM) is het geschikt voor ambachtelijke activiteiten, dienstverlening, distributie, onderzoek of lichte industrie. Opslagruimtes en magazijnen zijn eveneens toegestaan, wat een grote flexibiliteit biedt voor toekomstige exploitatie. Belangrijkste troeven: Vrijstaand commercieel gebouw van ± 236 m² Voormalige gerenommeerde brasserie “Les Routiers” Gelegen in een Gemengd Economisch Activiteitsgebied (ZAEM) Hoofdruimte van ± 102 m² Terras van ± 58 m² en privéparking Professionele keuken en bergruimtes Uitstekende zichtbaarheid langs de Route du Condroz Talrijke herontwikkelingsmogelijkheden Sterk meerwaardepotentieel Een strategische locatie met tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen en investeerders. Vraagprijs: €565.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Meer weten?

Te koop in het hart van Ciney, dit gebouw voor gemengd gebruik biedt een groot potentieel voor een professionele activiteit gecombineerd met woonruimte. Het is ideaal gelegen, heeft een uitstekende zichtbaarheid en ligt in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, met als extra voordeel een parkeerplaats. Het professionele gedeelte van het gebouw wordt momenteel verbouwd voor kantoor- of paramedisch gebruik. Het bestaat uit een wachtruimte, een ontvangstruimte, drie spreekkamers of kantoren, evenals verschillende extra ruimtes waaronder pashokjes, opslagruimtes en bergingen en verschillende toiletten. Het complex is bij uitstek geschikt voor een vrij beroep, medisch centrum, schoonheidssalon of administratieve kantoren. Het privégedeelte biedt de mogelijkheid om een appartement met één slaapkamer te creëren. Deze zou kunnen bestaan uit een keuken met woonkamer, een slaapkamer, een wc en een badkamer die opnieuw moet worden ingericht, aangevuld met twee hallen. Deze ruimte biedt een geweldige kans voor persoonlijk gebruik of als investering in verhuur. Dit pand is een interessante kans voor een zelfstandige of een investeerder die een professionele activiteit wil combineren met een woning op een strategische locatie in het centrum van de stad. Meer weten?

Deze te renoveren hoeve met 3 gevels in Ouffet wordt aangeboden voor de prijs van 105.000 euro en biedt een uitstekende kans voor wie een authentieke woning wenst te restaureren naar eigen smaak. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast, met een begane grond bestaande uit een leefruimte, eetkamer, keuken met directe toegang tot de tuin en een extra kleine kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. De zolder is ingericht om te worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, wat het potentieel van deze woning aanzienlijk verhoogt. De hoeve staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een garage in plaatselijke steen met recente dakbedekking, alsook een tuin met een bijgebouw eveneens in steen. Voor het onderhoud van de woning zijn er al enkele elementen in goede staat aanwezig zoals een dakconstructie in eikenhout, degelijke dakbedekking en corniches. De ramen zijn voorzien van dubbel glas maar er dient rekening gehouden te worden met een budget voor renovatiewerken van ongeveer 50.000 tot 60.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 290 euro en er geldt geen BTW op de aankoop. De woning is momenteel niet verhuurd en het specifieke primair energieverbruik is relatief hoog, met een EPC-label F. Gelegen dichtbij het centrum van Ouffet combineert deze authentieke hoeve een rustige ligging met de nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging achter de straat zorgt voor extra privacy en rust. De combinatie van ruime binnenoppervlakte, buitenruimte en authentieke elementen maakt deze eigendom interessant voor investeerders of gezinnen die hun nieuwe woonst willen vormgeven in een landelijke context binnen de regio Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor onder referentie VBE37373. Deze unieke kans verdient een grondige verkenning door potentiële kopers die affiniteit hebben met renovatieprojecten. Meer weten?