Bedrijfsvastgoed te koop - Tamines

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 8.631m² exploitable sur une parcelle d'environ 7.758 m². L'entrepôt offre 6.023 m² d'espace atelier/stockage, 200 m² de bureaux neufs et un sous-sol de 2.408 m² accessible par une rampe Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres et trois sortie de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a deux sanitaires et une douche. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 à 16 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 10.166 m² exploitable, dont 8.631 m² bâtis et 1.735 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Ontdek dit gunstig geprijsde commercieel gebouw in Auvelais, gelegen op Rue François Sarteel 19 B. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden bedrijfsruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over een ruime opslagruimte, is dit gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en leveranciers. De locatie combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede toegang tot de grotere infrastructuur van Auvelais, wat de ontwikkeling en het gebruik van het pand ten goede komt. Het gebouw zelf verkeert in perfecte staat en biedt verschillende voorzieningen die het praktisch en functioneel maken. De opslagruimte meet 13,8 meter bij 10,4 meter, met een hoogte die varieert van 2,58 meter tot 3,70 meter, afhankelijk van de locatie binnen het gebouw. De dakconstructie en de metalen frame zijn in uitstekende staat, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudskosten. De elektrische installatie is driefasig, wat geschikt is voor zwaardere apparatuur en verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de buitenkant zijn onder andere een elektrische sectiepoort van 4,98 meter breed en 2,20 meter hoog, een elektrisch rolluik van 3,4 meter breed en 3 meter hoog, en diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verhoogt. De technische installaties worden ondersteund door water- en rioleringsaansluitingen, plus een toiletvoorziening, waardoor het gebouw direct inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De jaarlijkse belastingkosten bedragen circa 800 euro, wat een gunstig kostenplaatje vertegenwoordigt voor deze categorie van vastgoed. De strategische ligging in Auvelais biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed verbonden locatie met een gunstig prijskaartje. Het commerciële pand ademt professionaliteit uit en biedt tal van mogelijkheden voor diverse sectoren, dankzij de toegankelijke infrastructuur en de functionele indeling. De prijs van 109.000 euro wordt vastgesteld onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen om deze interessante investering te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers/kantoren die zijn uitgerust met waterpunten en een toegangspas, een vergader- of opleidingsruimte, een secretariaat met wachtkamer, een keuken, twee toiletten, een terras, een tuin en een garage van 65 m². Het geheel heeft een kelder, wat een mooie opslagruimte biedt. Op de verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement met eigen ingang, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer, met een totale oppervlakte van 140 m². Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, multidisciplinaire activiteit of een vrij beroep in combinatie met een dienstwoning, biedt een zeer groot potentieel. Het gebouw is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd, met dubbele beglazing in houten of pvc-kozijnen, 45 zonnepanelen, recente gasgestookte condensatieverwarming, airconditioning, waterontharder en RJ45-bekabeling in de kantoren. EPB C - Elektriciteit conform. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Deze industriële ruimte in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gevestigd aan de Rue du Spinois 12+ in postcode 6224, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 125.000 euro. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 310 m², beschikt dit gebouw over ruime en flexibele indelingsmogelijkheden dankzij de hoge plafonds en heldere volumes die het kenmerkend maken. Het terrein waarop het gebouw gelegen is, meet 905 m² en biedt potentieel voor uitbreiding, buitenopslag, of zelfs een gedeeltelijke herbestemming tot residentieel gebruik, inclusief de mogelijkheid tot een tuin achteraan, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het pand is reeds uitgerust met wateraansluiting en heeft een gevelbreedte van 7,17 meter, inclusief een toegangsdeur van 2,40 meter hoogte. Achter het gebouw bevinden zich diverse parkeerplaatsen en een manoeuvreerruimte die het gebruik voor vrachtwagens en grotere voertuigen vergemakkelijkt. Gelegen in een strategische regio nabij belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, winkels, scholen en hoofdwegen, combineert deze locatie praktische bereikbaarheid met de voordelen van een dynamische omgeving. De nabijheid van hoofdtransportassen maakt het zeer geschikt voor logistieke of bedrijvige toepassingen. Dit type vastgoed vormt bovendien een zeldzame kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en uitbreidbare werkruimte binnen een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met onze kantoren via telefoonnummer ### Een professionele begeleiding bij de aankoop is gegarandeerd om uw zakelijke plannen snel en efficiënt te realiseren. Neem snel contact op om deze unieke opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Deze unieke commerciële gelegenheid bevindt zich aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle, en biedt een veelzijdig vastgoed dat zowel woon- als werkomgeving perfect combineert. Het pand, met een vraagprijs van €299.000, staat op een ruim perceel van circa 8 are (820 m²) en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte die verrassend veel ruimte en licht biedt. Achter de bescheiden buitenkant schuilt een woning die veel meer te bieden heeft dan men op het eerste gezicht zou vermoeden. Met zijn charmante interieur, verdeling in verschillende leefruimtes en de mogelijkheid tot het creëren van een professionele praktijk of kantoorruimte, vormt deze woning een ideale investering voor zelfstandigen en vrije beroepers. Het interieur is bijzonder aantrekkelijk en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst via een ruime hal vindt u een gezellige woonkamer met een pelletkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend ligt een grote, volledig uitgeruste keuken met een aangenaam eethoek, met uitzicht op de tuin die privacy en rust garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Boven zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één zo ruim dat ze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van aparte werk- en woonruimtes. Het grote zoldergedeelte biedt bovendien extra potentieel met voldoende hoogte voor verdere indeling of opslag. In de kelder vindt u bewaarde en gezonde kelders die geschikt zijn voor opslag, atelier of andere doeleinden. De technische staat van het pand is solide, met een goede dakbedekking, gebruik van pellets voor verwarming via een insert en spotverlichting in de ruimtes. Het aangelegde terrein met terras maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Het pand beschikt ook over veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en verschillende ingangen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en het gebruiksgemak. Gelegen op een gunstige locatie in Falisolle, combineert deze woning charme, ruimte en potentieel, klaar om aangepast te worden aan uw specifieke wensen of zakelijke plannen. De mogelijkheid om het pand volledig aan te passen aan uw wensen maakt het ongetwijfeld tot een waardevolle investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed u kan bieden! Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Geprijsd op €299.000, vormt dit vastgoed een bijzondere kans voor zelfstandigen, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en werken naadloos kunnen samengaan. Het pand beschikt over een totale grondoppervlakte van ongeveer 820 m², inclusief een mooi aangelegd terras en tuin, waardoor het buitengebied ideaal is voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met een woonoppervlakte die indruk maakt door zijn veelzijdigheid en charme. Dankzij de goed onderhouden structuur en uitgebreide voorzieningen zoals een pelletkachel, alarmsysteem en diverse elektrische systemen, biedt dit pand niet alleen comfort maar ook veiligheid en duurzaamheid. Binnenin ademt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met een pelletkachel en een ruime eetkeuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Een veelzijdige kamer aan de voorkant kan dienstdoen als extra slaapruimte, kantoor of praktijkruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige professional of diegene die wonen en werken wil combineren op één locatie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één zo royaal dat deze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor extra bewoners of kantoorruimte. Het ruime zoldergedeelte is volledig te benutten dankzij de hoge plafonds, terwijl het ondergrondse deel bestaat uit grote, gezonde kelders die perfect zijn voor opslag of een atelier. De technische staat van het gebouw is goed, met een solide dak, pelletkachel met insert, ingebouwde spots en verschillende elektrische schakelkasten. Het perceel, dat zich uitstrekt over ongeveer 8 are, biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, verdere uitbreidingen of parking. De ligging in Falisolle geeft deze woning een aantrekkelijke context. De omgeving is rustig en groen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder huurcontracten en is beschikbaar in overleg. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke vastgoedkans die ruimte, potentieel en charme combineert, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woon- of werkdroom werkelijkheid te maken met een huis dat alles biedt wat u zoekt. Meer weten?

Gelegen aan de rand van Falisolle, biedt deze industriële eigendom een uitstekend opslagpotentieel in een relatief nieuwe structuur uit 2019. Het magazijn beslaat een royale ruimte van ongeveer 670 m², met een lengte van ongeveer 28 meter en een breedte van ongeveer 24 meter. Twee toegangsdeuren van elk 4,3 meter hoog vergemakkelijken de toegang voor grotere voertuigen of apparatuur, wat ideaal is voor logistieke of industriële doeleinden. Het pand bevindt zich op een uitgestrekt terrein van circa 91 ares, waarvan ongeveer 35 ares zijn beplant met Nordmann-sparren. Dit biedt niet alleen een visueel aantrekkelijke omgeving, maar ook potentiële commerciële mogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in landbouw of bomenkwekerij. De locatie aan de Rue du Gay biedt een rustige, landelijke omgeving die toch gemakkelijk te bereiken is. Hoewel het pand momenteel niet is aangesloten op water- en elektriciteitsvoorzieningen, vertegenwoordigt het een waardevolle investering voor wie op zoek is naar grote opslagruimtes in een rustige, landelijke setting. De vraagprijs bedraagt 450.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die bereid zijn te investeren in verdere ontwikkeling of personalisatie van de ruimte. Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke industriële hal van ca. 7.300 m², ideaal gelegen op de gerenommeerde voormalige Saint-Gobain-site in Sambreville. Een strategische locatie, uitstekend bereikbaar en midden in een industriezone in volle herontwikkeling. Het gebouw beschikt over volledig gerenoveerde kantoorruimtes, verdeeld over 2 verdiepingen van telkens ca. 350 m², die bijzonder comfortabele werkruimtes bieden. Belangrijkste kenmerken 🏗 Industriële hal: ca. 7.300 m² 🏢 Gerenoveerde kantoren op 2 niveaus: ca. 2 × 350 m² 📏 Vrije hoogte: 8 m 🚛 Versterkte betonplaat, geschikt voor zware lasten 🔄 4 sectionaalpoorten (4 m breed × 4,5 m hoog) 💧 4 regenwaterputten van 20.000 L ⚡ Hoogspanningscabine aanwezig 🅿 Grote private parking 📦 Meerdere opslagzones, binnen en buiten 🔹 Kleine achterste zone momenteel verhuurd Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépoluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 4.000m² sur une parcelle d'environ 6.160 m². L'entrepôt offre 2.800 m² d'espace atelier/stockage et peut être séparé en deux espaces de 1.100 m² et 1.790 m² respectivement, actuellement divisés par une porte sectionnelle de 5x5 mètres. Le chauffage des entepôts est assuré par des érothermes au gaz et quatre ponts de levage (2 x 3,2 tonnes et 2 x 5 tonnes) ainsi avec des compteurs séparés équipent le bâtiment. Une cabine haute tension de 250 A - triphasée est également présente. Deux portes sectionnelles de 5x5 mètres et deux de 3x3,2 mètres permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Il y a plusieurs arrivées et sorties d'eau pour des installations sanitaires telles que des WC et des douches. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 7,5 à 8 mètres. Deux étages de bureaux de 584 m² chacun, entièrement vitrés, nécessitent des travaux de rénovation et sont équipés de WC, de douches et de vestiaires. Le terrain totalise 6.160 m², dont 2.800 m² bâtis et 1.169 m² de surfaces carrossables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul Meer weten?

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Meer weten?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ### Meer weten?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, video surveillance,ascenceur monte-plat, cuisine inox, chambre froide,grandes caves .........etc Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part Crownimmo ### Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een prachtig potentieel voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met talrijke mogelijkheden. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, beschikt dit gebouw over twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met eigen ingang, verwarmingssysteem en meters voor water en elektriciteit. Met een prijs van €220.000 biedt deze investering een interessante optie voor wie op zoek is naar een flexibele en strategische aankoop. De indeling van elk appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een aangenaam leefruimte, een uitgeruste keuken (die voor het gelijkvloers nog kan worden vernieuwd), een badkamer die eveneens verbeterd kan worden, en twee slaapkamers inclusief een praktische wasruimte. De buitenruimte vormt een extra troef: een terrein van 383 m² met een zij-ingang die dienstdoet als parking, aangevuld met een garage en meerdere bijgebouwen. Dit geeft de koper de mogelijkheid om een tuin aan te leggen, opslagruimte te creëren of zelfs een professionele werkplek te realiseren. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit die het biedt. U kunt de twee appartementen apart laten verhuuren, wat een stabiel rendement kan genereren, of ze samenvoegen tot één grote woning. Een andere optie is zelf in één appartement te wonen terwijl u het andere verhuurt, waardoor u de maandelijkse hypotheeklasten aanzienlijk verlaagt. Dankzij de technische staat, met onder andere PVC-ramen, gascentrale verwarming en conforme elektrische installaties, kan het pand snel en efficiënt worden benut. De platdakconstructie vereist wel enige aandacht, maar biedt ook kansen voor renovatie en personalisatie. Bovendien is het gebouw vrij van gebruik en onmiddellijk bewoonbaar of te verhuren, wat extra voordelen biedt voor strategische kopers. Aangezien dergelijke panden zeldzaam zijn op de markt, vertegenwoordigt deze investering een slimme keuze voor diegenen die willen profiteren van de kansen in Jemeppe-Sur-Sambre en de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze veelzijdige industriële eigendom gelegen in Jemeppe-Sur-Sambre combineert functionaliteit met potentieel voor diverse activiteiten en projecten. Gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 7, biedt deze eigendom een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 708 m², waarvan het grote hangar van circa 360 m² het absolute hoogtepunt vormt. Dit is een zeldzame kans voor ondernemers, verzamelaars of creatieve professionals die op zoek zijn naar een ruimte die zowel praktische als inspirerende mogelijkheden biedt. Het pand is gebouwd met duurzame materialen zoals bakstenen en heeft een stevige constructie met een dak van dakpannen en goede isolatie. De grote, brede poort van ongeveer 4 meter hoogte en de tri-fasé elektriciteitsaansluiting maken het mogelijk om grote voertuigen of machines te herbergen. Daarnaast is er een tuin en terras achter het gebouw, waardoor er ook buitenruimte is voor ontspanning of aanvullende activiteiten. Binnenin biedt de eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met zithoek en een gezellige woonkamer met open haard. De woning wordt gekenmerkt door degelijke afwerking, dubbele beglazing in PVC of hout en elektrische rolluiken, waardoor het comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De garage biedt extra gemak en opslagruimte, terwijl de ruime parking voor meerdere voertuigen zorgt. De tuin en het terras vormen een rustige oase in de buitenruimte, perfect voor ontspannen momenten of het organiseren van buitenactiviteiten. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namur, combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie werk en ontspanning wil combineren. De eigendom vereist geen uitgebreide verbouwingswerken, maar kan naar wens verder gepersonaliseerd worden, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor zowel zakelijke als particuliere kopers die op zoek zijn naar een unieke locatie met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende bedrijfsruimte en woonst? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden om uw professionele of persoonlijke projecten te realiseren in een praktische en inspirerende omgeving. Wacht niet te lang – dit is een unieke kans die niet lang beschikbaar zal blijven! Meer weten?