Bedrijfsvastgoed te koop - Namen (Provincie) (pagina 3)

Ontdek deze interessante investering in Sombreffe, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21. Dit commerciële vastgoedcomplex biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en lucratieve onderneming. Het geheel bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder ongeveer 200 m² aan commerciële ruimtes die momenteel niet verhuurd zijn, en een ensemble van loodsen binnen een binnenkoer dat ongeveer 1.050 m² beslaat. Deze loodsen worden apart verhuurd, waardoor er een stabiele inkomstenstroom wordt gegenereerd. Daarnaast is er een woongelegenheid van circa 200 m² die momenteel niet verhuurd is. De totale maandelijkse huurinkomsten exclusief het woongebouw bedragen ongeveer 4.500 euro, wat de potentie van dit vastgoed onderstreept als een aantrekkelijke investering. Het pand bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het commerciële potentieel verhoogt. Het is gelegen op een perceel van ongeveer 2.200 m² grond, met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar en beschikt over een geldigheidsdatum tot 4 maart 2031. De woning die deel uitmaakt van het complex is voorzien van een tuin en biedt extra mogelijkheden voor bewoning of verdere verhuur. De prijs voor het geheel bedraagt 560.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoedobject biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het verder te ontwikkelen volgens uw wensen. Gezien de ligging, de bestaande huurinkomsten en de ruime oppervlakte is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een veelzijdig commercieel en residentieel vastgoed in Sombreffe. Neem contact met ons op voor meer details en om deze unieke gelegenheid te bezichtigen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw investeringsdoelen en het verdelen van uw portefeuille met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert deze geweldige winkelruimte van 70 m² met kelder en opslagruimte midden in het centrum van Salzinnes. Een kans om te grijpen! Ideaal gelegen in het hart van Salzinnes, biedt deze 70 m² winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid en een groot potentieel voor elk type bedrijf (kleinhandel, kantoor, vrij beroep, enz.). Kenmerken : - Oppervlakte: 70 m² - Locatie: stadscentrum, dicht bij vervoersverbindingen, parkeerplaatsen en winkels - Etalage aan de voorkant van het gebouw - zeer helder - Modulaire ruimte om aan uw behoeften te voldoen - Ideaal voor investeerders of zelfstandigen Vrij te betrekken Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op via ### voor een bezichtiging of voor meer informatie. Meer weten?

À vendre – Immeuble commercial idéalement situé à Emines Une opportunité unique le long de l’axe principal d’Emines : un immeuble aujourd’hui exploité en restaurant, bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un excellent potentiel pour vos projets. ✅ Composition et atouts : Grande salle de réception de 145 m² Sanitaires hommes et femmes Espace bar convivial Cuisine professionnelle équipée en inox Chambre froide, arrière-salle et réserves Caves fonctionnelles Magnifique espace extérieur pour vos clients ou événements Bail en cours – Investissement sécurisé Idéal pour activité HORECA, événementiel ou tout autre concept. Modalités de vente : ✔️ Possibilité de vente classique ✔️ Possibilité de vente en société ( transmission facilitée, optimisation fiscale et frais réduits sur les droits d’enregistrement ). Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Meer weten?

Gebouw uit 1992 gelegen in een landbouwzone, momenteel ingeschreven als stal in het kadaster. Voorafgaand aan de ondertekening van de overeenkomst wordt een vooronderzoek uitgevoerd om de exacte grootte +/- 40 are te bepalen. Begane grond 260 m², dozen en cursief, eerste verdieping 260 m² + 75 m² terras, zolder 150 m², hard-standing niveaus, grote renovatie te plannen (gebouw verlaten braakliggend) structuur en dak in goede staat. Vrij te bewonen en dus bij de akte, biedingen vanaf 140.000 euro Directe verkoopprijs 160.000 euro. Meer informatie en virtueel bezoek online op ### Meer weten?

Superbe opportunité au cœur de Namur ! D'une superficie de 70m², cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre projet professionnel. Situé dans le quartier de l'Ilon, à deux pas de l'ultra centre-ville (place du Théâtre, Confluence, et place d'Armes), ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible à pied, en voiture ou en transport en commun. Sa grande vitrine sur rue lui offre une visibilité exceptionnelle. Porte d'entrée individuelle directement accessible de la rue et une porte du commun vers le bien. Valeur locative estimée : 980€/mois, hors charges. 1 cave. Toutes les activités sont autorisées dans cet immeuble ! Bien disponible à la vente et à la location. Ce rez-de-chaussée peut, sous certaines démarches auprès des services d'urbanisme, voir son affectation modifiée et être transformé en logement. L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** Meer weten?

Te koop: bezette commerciële benedenverdieping - Uitstekend rendement in Jambes Dit winkelpand op de begane grond aan de drukke Rue de Dave in Jambes is een solide en winstgevende investeringsmogelijkheid. Het pand wordt momenteel verhuurd aan "Planet Pneu", een bekend merk dat al vele jaren bestaat. Het pand geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid op een drukke verkeersader, ideaal om de toekomst van de zaak op lange termijn te garanderen. Het pand is verhuurd op basis van een huidige commerciële huurovereenkomst, met een maandelijkse huur van € 3062 exclusief btw, wat een onmiddellijk en regelmatig inkomen oplevert voor de toekomstige eigenaar. De ruimte heeft twee aparte ingangen, aan de voor- en achterkant van het gebouw, waardoor een soepele, functionele verkeersstroom voor zowel klanten als logistiek mogelijk is. Een strategische locatie, een stabiele merknaam en een vast inkomen: dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare investering in een dynamische commerciële wijk van Namen. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op via ### Aanbod onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars. Meer weten?

Te koop – Bedrijf Japanese Catering (gespecialiseerd in sushi) Een buitenkans: bedrijf van een Japanse cateraar gespecialiseerd in sushi, gelegen in een dynamisch en drukbezocht winkelcentrum. Het bedrijf heeft een strategische ligging met veel zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Verkoopprijs: € 49.000 + Makelaarskosten: € 6.050 incl. btw Maandelijkse huur: € 1.200 incl. btw Ideale kans voor een professional die een activiteit in de Aziatische restauratie wil ontwikkelen of opstarten. Informatie en bezichtigingen op aanvraag. ### ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed gelegen aan de Rue Patenier 36 in Namur, dat te koop wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €319.000. Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een gunstige bedrijfsruimte gecombineerd met woonmogelijkheden. Het pand bestaat uit een commerciële verdieping met een ruime oppervlakte, voorzien van een apart toilet en lavabo, wat ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het gebouw een duplex woonunit met een ondergrondse verdieping en een gelijkvloers gedeelte, waardoor het zowel functioneel als flexibel inzetbaar is. De woonruimte in dit pand beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een bad, lavabo en twee toiletten, wat voldoende comfort biedt voor bewoners of personeel. De keuken is semi-geïntegreerd en voorzien van belangrijke voorzieningen zoals een lavabo, een gasfornuis en een vaatwasser. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing, zowel in PVC- als in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het thermisch comfort. De plat dak en de tuin maken het geheel compleet, terwijl de gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor een praktische indeling. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 299 kWh/m² per jaar. De strategische ligging in Namur maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur. Met een kadastraal inkomen van €2.328 en een belastingregime zonder btw, biedt dit pand niet alleen zakelijke meerwaarde maar ook fiscale voordelen. De gezamenlijke kosten voor de onroerendgoedbelasting bedragen €1.583 voor het commerciële gedeelte en €745 voor het appartement, met aparte meters voor water, gas en elektriciteit die de gebruikers een duidelijke kostenstructuur garanderen. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden om vooraf het exterieur te bezoeken voordat een afspraak wordt gemaakt voor een bezichtiging. Dit pand biedt volop potentieel en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Namur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplexappartement in Assesse, in het hart van een volledig gerenoveerd voormalig gemeenschapshuis. Het bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met douche, een lichte woonkamer en een mooie ingerichte keuken. Een groot terras van 35 m² maakt deze zeldzame woning, die karakter en modern comfort combineert, compleet. Een must-see! Prijs € 13.500 exclusief btw en twee verplichte extra parkeerplaatsen. Aanbieding onder voorbehoud van akkoord van de eigenaren. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Meer weten?

LEGS Te renoveren appartement met een groot potentieel voor verbouwing, met de mogelijkheid om ruimtes te herverdelen door eenvoudig tussenwanden toe te voegen. Gelegen op de begane grond van een gebouw aan de hoofdstraat in Jambes, heeft het een aangenaam terras. Het heeft een PEB D-classificatie, een kelder en zolder en een grote garage. Het grote voordeel van deze flat is ongetwijfeld de ideale locatie: winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen van de stad liggen op een steenworp afstand. Je kunt hier gemakkelijk wonen zonder auto. Meer weten?

Compris dans le prix : Enduisage sur les murs périphériques Chape Meer weten?

LEGS Te renoveren appartement met een groot potentieel voor verbouwing, met de mogelijkheid om ruimtes te herverdelen door eenvoudig tussenwanden toe te voegen. Gelegen op de begane grond van een gebouw aan de hoofdstraat in Jambes, heeft het een aangenaam terras. Het heeft een PEB D-classificatie, een kelder en zolder en een grote garage. Het grote voordeel van deze flat is ongetwijfeld de ideale locatie: winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen van de stad liggen op een steenworp afstand. Je kunt hier gemakkelijk wonen zonder auto. Meer weten?

HANDELSFONDS OVER TE NEMEN ZONDER HET GEBOUW — Deze prachtige horecaruimte geniet al meer dan 30 jaar van een uitstekende reputatie en is ideaal gelegen in het hart van het oude Namen, op enkele stappen van de nieuwe toeristische trekpleister (de kabelbaan) en vlak bij de parkeergelegenheden. Deze zaak staat ook bekend om haar strategische ligging tijdens de belangrijkste Naamse evenementen, zoals de Waalse Feesten, Namur en Mai, het FIFF en nog vele andere. Het restaurant heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² (50 zitplaatsen binnen en 40 op het terras) en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: restaurantgedeelte van 70 m² met een zorgvuldig ingerichte decoratie en een grote bar van 11 m² die toegang geeft tot een kelder van 39 m². Verdieping: een overloop leidt naar een volledig uitgeruste functionele keuken (20 m²), een voorbereidingsruimte van 17 m² met koelkamer, een kantoor van 12 m², een douchekamer van 2 m², toegang tot twee toiletten (dames/heren) en een berging. Huurprijs: €3.319,35 per maand, waarvan twee huuropbrengsten (appartementen) ten belope van €1.300 kunnen worden afgetrokken. Meer weten?

Kwalitatieve handels-/kantoorruimte te koop in Jambes – Strategische ligging! Gelegen in de drukste winkelstraat van Jambes geniet dit gelijkvloers van een optimale zichtbaarheid dankzij een brede etalage van bijna 10 meter en een aanzienlijk voetgangers- en autoverkeer. Dit veelzijdige pand is als volgt ingedeeld: Hoofdruimte met wachtruimte: 36 m² Secundaire wachtruimte of bureau: 10 m² Inkomhal: 6 m² Keuken omgevormd tot behandelcabine: 8 m² Afgesloten bureau: 15 m² Voormalige badkamer omgebouwd tot keuken: 4 m² Aparte toiletten: 1 m² Privatieve kelder (nr. 15) in het souterrain Het pand werd vroeger gebruikt als kapsalon en schoonheidsinstituut en is klaar om verschillende activiteiten te verwelkomen: Medische of paramedische praktijk Gehoorcentrum Tattoostudio Dierentoiletage Of elke andere onderneming die op zoek is naar een centrale, drukbezochte locatie Uitrusting en comfort: Opbergkelder Alarmsysteem Camerabewaking Branddetectie Voorinstallatie voor airconditioning Praktische informatie: Kadastraal inkomen: €1.417 Individuele elektriciteitsmeters Voorschot voor gemeenschappelijke kosten + water en verwarming: €220/maand Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem snel contact met ons op! Meer weten?

LEGS Te renoveren appartement met een groot potentieel voor verbouwing, met de mogelijkheid om ruimtes te herverdelen door eenvoudig tussenwanden toe te voegen. Gelegen op de begane grond van een gebouw aan de hoofdstraat in Jambes, met een aangenaam terras. Het pand heeft een PEB D-classificatie en een kelder en zolder. Het grote voordeel van deze flat is ongetwijfeld de ideale locatie: winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen van de stad liggen op een steenworp afstand. Je kunt je hier gemakkelijk verplaatsen zonder auto. Meer weten?

Deze karaktervolle boerderij te koop gelegen in het landelijke Boussu-en-Fagne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van maar liefst 5.433 m², beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte en diverse bijgebouwen die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht. De woning zelf bevat een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een ruime wasplaats met WC, badkamer en een gezellige woonkamer, terwijl de bovenverdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers, elk ongeveer 16 tot 17 m² groot. Daarnaast is er een kelder van 50 m² die extra bergruimte biedt. De woning staat momenteel te renoveren en verkeert in een staat die uitnodigt tot personalisatie, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De buitenruimte wordt gekenmerkt door meerdere dependances, waaronder een garage met fosse, een lierij, vijf stallen, een hooiberg en een grote schuur met bijkomende hooiberg, waardoor het object bijzonder geschikt is voor agrarisch gebruik of hobbyboerderij. Het chassis is uitgevoerd in hout met enkelglasramen, en de verwarming gebeurt via een mazoutkachel en houtkachels. De tanken voor mazout hebben een capaciteit van 1.200 liter elk, wat voldoende is voor de verwarming en het gebruik van de kachels. Het energieverbruik is vastgesteld op 684 kWh/m²/jaar, en er is momenteel geen elektrisch keuringsattest beschikbaar. Het goed onderhouden terrein biedt talrijke mogelijkheden voor tuinieren, dieren of uitbreidingsplannen. De locatie van deze boerderij ligt in de rustige omgeving van Boussu-en-Fagne, weg van drukke stadscentra maar toch binnen bereik van lokale voorzieningen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Met een vraagprijs van €120.000 biedt deze historische boerderij een betaalbare investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en ontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om deze unieke opportuniteit te bezichtigen en de potentie ervan zelf te ervaren. Deze aanbieding combineert rust, ruimte en karakter — ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden in het prachtige platteland van Wallonië. Meer weten?

A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen Attention : 60 caractères max. dans les titres Meer weten?

Dit indrukwekkende industrieel complex in Isnes biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², gelegen op een ruime perceel van 34 are en 67 centiaren. Het terrein beschikt over een representatieve voor- en achtergevel, ruime parking, en is ideaal gepositioneerd nabij de uitvalsweg, wat zorgt voor een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Dit type vastgoed is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig functioneel bedrijfsgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, of voor investeerders die willen profiteren van een locatie met hoge toegankelijkheid en zichtbaarheid. Het gebouw bestaat uit meerdere gebruiksvriendelijke elementen die de operationele efficiëntie verhogen. Binnen vinden we een showroom, meerdere kantoren, toiletten, een refter, en een zaal voor schilderwerken, waardoor het geschikt is voor diverse industriële of commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra kantoren, een terras, sanitaire voorzieningen en een overzichtelijke gang die uitkomt op de showroom. De locatie beschikt over voldoende parkeergelegenheid, wat het bezoek voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 1.149.000 euro en geen BTW-plicht, biedt deze investering aantrekkelijke voorwaarden voor de juiste koper. Gelegen in Isnes, bevindt dit industriële complex zich in een regio die bekendstaat om haar gunstige connecties en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt dat het gebouw gemakkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede staat en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Dit vastgoed biedt talrijke kansen voor diverse bedrijfsactiviteiten of herbestemming, en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op met David Demeyer via ### of via ### om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Deze unieke commerciële gelegenheid bevindt zich aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle, en biedt een veelzijdig vastgoed dat zowel woon- als werkomgeving perfect combineert. Het pand, met een vraagprijs van €299.000, staat op een ruim perceel van circa 8 are (820 m²) en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte die verrassend veel ruimte en licht biedt. Achter de bescheiden buitenkant schuilt een woning die veel meer te bieden heeft dan men op het eerste gezicht zou vermoeden. Met zijn charmante interieur, verdeling in verschillende leefruimtes en de mogelijkheid tot het creëren van een professionele praktijk of kantoorruimte, vormt deze woning een ideale investering voor zelfstandigen en vrije beroepers. Het interieur is bijzonder aantrekkelijk en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst via een ruime hal vindt u een gezellige woonkamer met een pelletkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend ligt een grote, volledig uitgeruste keuken met een aangenaam eethoek, met uitzicht op de tuin die privacy en rust garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Boven zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één zo ruim dat ze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van aparte werk- en woonruimtes. Het grote zoldergedeelte biedt bovendien extra potentieel met voldoende hoogte voor verdere indeling of opslag. In de kelder vindt u bewaarde en gezonde kelders die geschikt zijn voor opslag, atelier of andere doeleinden. De technische staat van het pand is solide, met een goede dakbedekking, gebruik van pellets voor verwarming via een insert en spotverlichting in de ruimtes. Het aangelegde terrein met terras maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Het pand beschikt ook over veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en verschillende ingangen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en het gebruiksgemak. Gelegen op een gunstige locatie in Falisolle, combineert deze woning charme, ruimte en potentieel, klaar om aangepast te worden aan uw specifieke wensen of zakelijke plannen. De mogelijkheid om het pand volledig aan te passen aan uw wensen maakt het ongetwijfeld tot een waardevolle investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed u kan bieden! Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Geprijsd op €299.000, vormt dit vastgoed een bijzondere kans voor zelfstandigen, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en werken naadloos kunnen samengaan. Het pand beschikt over een totale grondoppervlakte van ongeveer 820 m², inclusief een mooi aangelegd terras en tuin, waardoor het buitengebied ideaal is voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met een woonoppervlakte die indruk maakt door zijn veelzijdigheid en charme. Dankzij de goed onderhouden structuur en uitgebreide voorzieningen zoals een pelletkachel, alarmsysteem en diverse elektrische systemen, biedt dit pand niet alleen comfort maar ook veiligheid en duurzaamheid. Binnenin ademt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met een pelletkachel en een ruime eetkeuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Een veelzijdige kamer aan de voorkant kan dienstdoen als extra slaapruimte, kantoor of praktijkruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige professional of diegene die wonen en werken wil combineren op één locatie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één zo royaal dat deze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor extra bewoners of kantoorruimte. Het ruime zoldergedeelte is volledig te benutten dankzij de hoge plafonds, terwijl het ondergrondse deel bestaat uit grote, gezonde kelders die perfect zijn voor opslag of een atelier. De technische staat van het gebouw is goed, met een solide dak, pelletkachel met insert, ingebouwde spots en verschillende elektrische schakelkasten. Het perceel, dat zich uitstrekt over ongeveer 8 are, biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, verdere uitbreidingen of parking. De ligging in Falisolle geeft deze woning een aantrekkelijke context. De omgeving is rustig en groen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder huurcontracten en is beschikbaar in overleg. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke vastgoedkans die ruimte, potentieel en charme combineert, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woon- of werkdroom werkelijkheid te maken met een huis dat alles biedt wat u zoekt. Meer weten?