Handelspand te koop - Gaume (Regio)

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial situé en plein cœur de Tintigny. Il accueille actuellement une brasserie-restaurant ainsi qu'une pizzeria, bénéficiant d'une activité bien établie et d'un emplacement idéal au sein du village, avec une terrasse et un parking à proximité immédiate. Le bien est situé sur un axe très fréquenté, à proximité des campings de la région. La vente comprend à la fois les murs (220 000 €) et le fonds de commerce (145 000 €), offrant au futur acquéreur une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire tant de son activité de restauration que des murs qui l'abritent. A priori, murs et fonds sont vendus conjointement, ce qui permettra à l'acquéreur de reprendre une activité particulièrement intéressante et immédiatement opérationnelle. Le fonds est vendu entièrement équipé, permettant une reprise de l'exploitation sans délai et avec un investissement complémentaire très limité. L'établissement bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée, constituant une base solide pour poursuivre l'activité et, selon les ambitions du repreneur, en développer davantage le potentiel. La vente comprend également un distributeur à pizza, actuellement située près de Habay la Neuve, venant compléter l'équipement et les perspectives de développement de l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel de l'Horeca souhaitant s'installer dans la région, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce en activité, complet et prêt à démarrer immédiatement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir sans tarder : ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Virton, aan de Rue d'Arlon 1, biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedinvesteringsmogelijkheid in de regio Gaume. Met een vraagprijs van 599.000 euro is deze eigendom ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals een hotel, gîtes, bed & breakfast of andere gastenverblijven. Het pand beschikt over elf slaapkamers en elf badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor het ontvangen van een groot aantal gasten. De totale grondoppervlakte beslaat 210 m², wat toelaat om zowel binnen als buiten te werken aan de ontwikkeling van de zaak. Het gebouw is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het pand over moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk, een alarmsysteem en een aansluiting op het rioleringsnet. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen certificaten betreffende de elektrische installatie beschikbaar. De kadastrale inkomsten bedragen 2.759 euro en het pand is niet onderworpen aan BTW. Dit commercieel vastgoed biedt dankzij zijn ruime sanitaire voorzieningen en slaapkamers veel potentieel voor uiteenlopende commerciële exploitatievormen. Virton is een aantrekkelijke locatie dicht bij de Luxemburgse grens, bekend om zijn groeiende toeristische aantrekkingskracht en gunstige ligging binnen de Gaume-regio. Deze omgeving trekt jaarlijks talrijke bezoekers aan, zowel zakelijke reizigers als toeristen, wat het commerciële potentieel van het gebouw aanzienlijk versterkt. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en lokale voorzieningen, vormt dit pand een waardevolle investering in een gebied met positieve ontwikkelingskansen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij; deze bijzondere kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit opmerkelijke karaktervolle huis, ideaal gelegen in het hart van Virton. Achter de charmante gevel schuilt een ruime woning van meer dan 285 m², waar authenticiteit, royale volumes en tal van indelingsmogelijkheden harmonieus samenkomen. Verspreid over drie verdiepingen omvat de leefruimte een gezellige woonkamer, een keuken, een bureau, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige mezzanine. De authentieke houten afwerkingen, de oude vloeren, de gewelfde kelders en de bakoven getuigen van het unieke karakter van dit huis. Op de begane grond vormt een ruime ruimte, momenteel ingericht als horecagelegenheid, een echt pluspunt. Het is perfect geschikt voor een professionele activiteit, kantoren, een vrij beroep of elk ander gemengd project. De indeling biedt ook een geweldig potentieel voor ontwikkeling, afhankelijk van jouw wensen en de geldende vergunningen. Gelegen op een steenworp afstand van het Nestor Outer-plein, winkels, scholen en alle voorzieningen, zal dit pand zowel liefhebbers van karakteristieke gebouwen als projectontwikkelaars aanspreken. Een zeldzaam pand waar je kwaliteit van leven, erfgoed en professionele activiteit kunt combineren. Wil je het volledige potentieel ontdekken? Neem contact op met ERA B-LUX en laten we samen je bezoek organiseren! Meer weten?

Deze commerciële locatie in Florenville biedt een unieke investeringskans voor zowel ondernemers als projectontwikkelaars. Gelegen aan de strategisch belangrijke Rue d’Arlon 21A, bevindt dit vastgoed zich op een uitstekende zichtlocatie vlakbij het centrum van Florenville, langs de drukke N83. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik, dankzij de veelzijdigheid en de gunstige ligging. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 11,67 are en beschikt over een aantrekkelijke mix van commerciële en logistieke voorzieningen die perfect aansluiten bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw zelf wordt momenteel gebruikt als boucherie-atelier, maar is uiterst geschikt voor verschillende professionele doeleinden dankzij de functionele indeling. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor klanten, gecombineerd met een ruime etalage van circa 160 m² die maximale zichtbaarheid garandeert. De grote vitrines zorgen ervoor dat commerciële activiteiten goed zichtbaar zijn voor voorbijgangers en passanten. Achter het hoofdgebouw liggen additionele werk- en opslagruimtes van ongeveer 300 m², die via een zijweg toegankelijk zijn. De logistieke flexibiliteit wordt verder versterkt door het parkeer- en manoeuvreerterrein dat zich tussen de verschillende delen van het pand bevindt, wat gunstig is voor leveringen en organisatorische doeleinden. Dankzij de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en rioleringaansluitingen, voldoet het vastgoed aan de basisvereisten voor professioneel gebruik. De locatie is bovendien niet overstromingsgevoelig en biedt een ideale basis voor grootschalige projecten, of het nu gaat om uitgebreide commerciële exploitatie, ontwikkeling of een combinatie hiervan. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedkans in een dynamisch gebied, biedt deze eigendom in Florenville een solide fundament met veel potentieel. De directe beschikbaarheid, samen met de mogelijkheid tot gebruik voor diverse doeleinden, maakt het een aantrekkelijk aanbod voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Het is aanbevolen om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u de mogelijkheden volledig kunt ontdekken en uw plannen verder kunt realiseren. Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un café de 39 m² et d'une salle de restaurant indépendante de 48,2 m² et d'un appartement de 117 mètres carrés à régulariser auprès des services de l'urbanisme. Possibilité d'exploiter aussi la friterie se trouvant sur le côté droit de l'immeuble. Le café restaurant est toujours en exploitation avec une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. Le matériel horeca professionnel du café restaurant est inclus dans le prix de vente et peut être déduit des frais d'enregistrement. Un deuxième appartement de 64,95 m² situé au dessus du café est à rénover et à disposition et ceci suivant l'accord préalable de l'urbanisme pour une éventuelle domiciliation possible. Certificat énergétique pour l'appartement PEB B Consommation primaire 151 kwh. Consommation total énergie de 24962 kwh. Numéro du certificat 20250223003515 valable jusqu'au 23/2/2035. Gros potentiel à développer pour un couple ou investisseur potentiel. A visiter sans tarder ### Meer weten?