Garage te koop - Péruwelz

Deze garage te koop gelegen aan de Rue Alfred Defuisseaux 76 in Frameries biedt een uitstekende investering of praktische oplossing voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een eigen parkeerplaats. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat geschikt is voor gebruik als garage, met een perceel van 400 m² dat zich uitstrekt rondom het gebouw. De garage wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het directly te gebruiken of te verhuren naar eigen wens. Het gebouw is voorzien van drie gevels, wat bijdraagt aan de stevigheid en functionaliteit ervan. De locatie in Frameries is centraal, met gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur en voorzieningen. Het perceel ligt op een strategische plek die ideaal is voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De oppervlakte van de grond biedt voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen of aanvullende voorzieningen, afhankelijk van de behoeften van de koper. Dit type onroerend goed is bijzonder geschikt voor mensen die in de regio wonen of werken en extra opslagruimte zoeken, of voor investeerders die willen profiteren van de constante vraag naar parkeergelegenheid en opslag in de buurt. De verkoopprijs bedraagt 140.000 euro, een competitieve prijs voor deze locatie en het potentieel dat het biedt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om een vastgoedobject te verwerven dat zowel functioneel als potentieel waardevast is in de groeiende omgeving van Frameries. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomstplannen te bespreken. Meer weten?

Situé à Ghlin, à proximité immédiate de Mons et des principaux axes, ce garage indépendant constitue une belle opportunité pour un particulier, un riverain, un indépendant ou un investisseur. Facile d’accès et idéalement situé, il conviendra parfaitement pour le stationnement sécurisé d’un véhicule, le stockage de matériel, l’entreposage ou encore comme espace complémentaire au quotidien. Dans un contexte où les places de parking et espaces de rangement sont de plus en plus recherchés, ce garage représente un bien pratique et attractif, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. Une opportunité sur le marché local, à découvrir sans tarder ! 📍Rue de Jurbise, 7011 Ghlin 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Située à Ghlin, à proximité immédiate de Mons et des grands axes, cette maison de commerce offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une famille ou une activité professionnelle, ainsi qu’un garage privatif et 3 garages supplémentaires, atouts rares dans le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon invite à la détente, la salle à manger est parfaite pour recevoir, tandis qu’un espace commercial en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour exercer une activité, recevoir une clientèle ou aménager un bureau professionnel. La cuisine avec coin repas est fonctionnelle et conviviale. Les étages proposent plusieurs chambres confortables, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces personnalisés. Dressing, salle de bains spacieuse et vaste grenier aménageable complètent ce bien au fort potentiel. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon ±16 m², salle à manger ±20 m², surface commerciale ±32 m², cuisine ±19 m², buanderie extérieure, WC séparé, salle de bains, placards. 1er étage : chambre principale ±25 m², chambre ±12 m², chambre ±9 m², dressing, salle de bains ±17 m² , hall de nuit. 2e étage : chambre ±20 m², chambre ±17 m², grenier aménageable ±56 m². Les atouts ✔ Maison de commerce spacieuse ✔ Espace commercial pour activité professionnelle ✔ 5 chambres ✔ Garage + 3 garages supplémentaires ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Idéal famille, indépendant ou profession libérale ✔ Proche de Mons et des facilités ✔ Bien rare sur le marché 📍Rue de Jurbise 79, 7011 Ghlin - PEB D : 20251021026030 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Réf.: 2514-1. Beau garage loué! Loyer mensuel de 70€! 4 garages disponibles! Prix publié pour un garage individuel! Faire offre à partir de 13.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2544-1. Garage bien situé! Faire offre à partir de 12.500,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Situé à Cuesmes, Century 21 Avantage vous propose à la vente cet ensemble immobilier constituant une opportunité d’investissement intéressante! Elle offre à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation. Le bien se compose de 17 garages fermés et de 6 emplacements de parking. Actuellement, 16 garages sont loués au prix de 70€/mois (1 libre) ainsi qu’1 emplacement de parking loué à 30€/mois (5 disponibles). Cette configuration permet de générer des revenus dès l’acquisition, avec une marge de progression via la location des emplacements restants et l’adaptation des loyers. Implanté sur un site facile d’accès et régulièrement entretenu, l’ensemble bénéficie d’un environnement propre et fonctionnel. Des panneaux en béton ont été installés à l’arrière afin de sécuriser et délimiter la propriété. Les garages sont équipés de portes manuelles (ancienne génération), dont certaines ont déjà été remplacées, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. L’absence d’électricité garantit une gestion simple et peu contraignante. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable, avec possibilité d’optimisation du rendement. 💰 Prix souhaité : 240.000 € 📞 Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ### Meer weten?

À Tournai, cette opportunité de portefeuille immobilier se présente sous la forme d'un garage à vendre dans un emplacement stratégique. Situé à l'entrée de la ville, le garage dispose d'une porte sectionnelle qui facilite l'accès et la sortie, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Avec un prix fixé à 26 000 €, cette propriété représente une option intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à sécuriser un espace supplémentaire dans une zone dynamique. La vente n'inclut pas la TVA, ce qui peut constituer un avantage fiscal pour l'acquéreur, et la propriété n'est actuellement pas louée, offrant ainsi une flexibilité immédiate. Le garage se trouve dans la rue Morel, une localisation qui facilite l'accès aux principales voies de communication et qui bénéficie probablement d'une bonne visibilité. La configuration simple mais fonctionnelle de cet espace en fait une acquisition à la fois pratique et potentiellement rentable. La zone environnante n’est pas sujette aux risques d'inondation, ce qui garantit la stabilité et la sécurité de l’investissement. La proximité avec le centre-ville de Tournai augmente encore son attractivité, que ce soit pour un usage personnel ou pour une revente future. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisée ou une petite surface de stockage dans une localité en pleine expansion. Son prix abordable et sa localisation stratégique en font une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Tournai. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Fayt-le-Franc met deze aantrekkelijke parkeerplaats te koop voor slechts €110.000. Dit goed gelegen vastgoed biedt niet alleen een ruime parkeerplaats van ongeveer 160 m² aan de voorzijde, maar beschikt ook over een klein opslaggebouw van circa 65 m² dat ideaal kan dienen voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast is er de mogelijkheid om, mits het verkrijgen van de benodigde vergunningen op kosten van de koper, een woongelegenheid met twee slaapkamers te realiseren op het terrein. Het terrein omvat een totale oppervlakte van ongeveer 17,38 are, waarvan 14 are achteraan het perceel gelegen zijn. Het bestaande onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van €33 en wordt verkocht zonder bijkomende btw, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en ontwikkelaars. De locatie in Fayt-le-Franc biedt rust en ruimte, terwijl de aanwezigheid van een groot perceel en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling extra potentieel bieden. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstige plannen. Het perceel beschikt over drie gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 1.738 m², wat veel ruimte biedt voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om opslag, ontwikkeling of een combinatie hiervan. Met de gunstige ligging en de uitgebreide mogelijkheden is dit onroerend goed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Deze aanbieding wordt aangeboden onder de voorwaarden die door de eigenaar worden vastgesteld, met een basisprijs vanaf €110.000, exclusief eventuele kosten en commissies. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een potentieel ontwikkelingsproject in een rustige omgeving met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze boeiende vastgoedkans in Fayt-le-Franc! Meer weten?

Au sein d’une copropriété de haut standing « Résidence Vendôme », l’agence immobilière Leclercq vous présente cet emplacement de parking intérieur en face du légendaire Pont des Trous à Tournai. Une grande porte sectionnelle située le long du Quai Andreï Sakharov vous emmènera dans un grand complexe sécurisé de garages et d’emplacements de parking. Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq: - Possibilité de faire ajouter une prise électrique en supplément. - Idéal pour recharger une voiture électrique ! - La rampe d’accès au parking est extrêmement large, manœuvrez donc en toute tranquillité. - Situation géographique formidable (900 mètres de la gare ; 800 mètres de la grande place ; proximité directe des axes autoroutiers). Disponibilités au sein de la copropriété: - Plusieurs emplacements de parking au prix de 27.500 € / pièce. Meer weten?

Deze aantrekkelijke garage bevindt zich in Kain en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Gelegen op een ruim perceel van 3,14 are (314 m²), beschikt deze garage over een bebouwbare oppervlakte van 45 m² en staat momenteel los van verhuur. Met een vraagprijs van 95.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een betaalbare investering met veel potentieel. De garage is gelegen in een aangenaam en residentieel gebied, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden. De locatie in Kain biedt verschillende voordelen, zoals de rustige omgeving en de nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De garage is voorzien van een serredeuren die aansluiten op de tuin, welke op het zuidoostelijk gericht is, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze gunstige ligging maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als woonruimte, of voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De uitermate praktische indeling en de ruime tuin maken het pand zeer geschikt voor wie op zoek is naar flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Voor wie interesse heeft in deze betaalbare en veelbelovende vastgoedkans in Kain, is dit het ideale moment om contact op te nemen. De combinatie van een gunstige prijs, de potentie van het pand en de rustige, residentiële omgeving maken dit aanbod bijzonder. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of investering, en we helpen u graag bij het realiseren van uw wensen. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Ce garage fermé constitue une belle opportunité comme emplacement de stationnement sécurisé ou espace de stockage. Description du garage: Superficie : ± 20 m² Longueur : 4,69 m Largeur : 4,31 m Environnement mixte résidentiel/commerces, idéal pour riverains, commerçants ou investisseurs. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 15.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Infos et visites avec Léandre au au ### Situé en plein cœur de Dour, ce garage constitue une opportunité rare pour un particulier ou un investisseur à la recherche d’un emplacement pratique et sécurisé. Idéalement localisé à proximité immédiate des commerces, des habitations et des axes principaux, ce garage offre un accès facile et rapide. Parfait pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou répondre à un besoin de stockage en centre-ville. Offre à partir de 15.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Notez que la vente de ce garage sera effectuée dès que l'appartement attenant aura trouvé acquéreur. N'hésitez pas à vous renseigner sur ce bel appartement afin d’envisager un projet d’investissement encore plus rentable. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Tournai met deze unieke aanbieding van 37 garages, allemaal momenteel verhuurd, gelegen in een zeer gewild deel van de stad. Het gaat om een volledig verhuurd vastgoed dat een stabiel en aantrekkelijk rendement biedt. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2.689 m² en de garages worden momenteel verhuurd aan een gemiddelde maandelijkse huur van 72 € per unit, wat resulteert in een gezamenlijk maandinkomen van 2.664 € en een jaarlijks inkomen van 31.968 €. Deze cijfers maken het vastgoed bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering. De garages zijn in goede staat, gebouwd in 1990, en bieden een praktische oplossing voor de toenemende vraag naar parkeerplaatsen in Tournai. Gelegen in de wijk de Cultuur, dicht bij belangrijke verbindingswegen en het centrum van de stad, geniet dit vastgoed van een strategische ligging die zowel de vraag als het potentieel voor waardestijging versterkt. Het is opmerkelijk dat de gemiddelde prijs voor een garage in Tournai rond de 25.000 € ligt, terwijl deze garages voor ongeveer 19.000 € per stuk worden aangeboden, wat een zeer interessante prijs-kwaliteitverhouding betekent. Bovendien is er een mooi appelboomgaard aanwezig op het terrein, wat bijdraagt aan de groene en rustige omgeving, een waardevolle plus voor de leefbaarheid en uitstraling van het geheel. Deze investering biedt niet alleen een stabiel rendement door de volledige verhuur, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor waardestijging dankzij de ligging en de beperkte onderhoudskosten. Het feit dat het vastgoed zich niet in een overstromingsgebied bevindt, geeft extra zekerheid voor toekomstige eigenaar-beleggers. Als u op zoek bent naar een solide en potentieel lucratief vastgoedbelegging in Tournai, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, zodat u zelf de vele voordelen van deze bijzondere investeringsmogelijkheid kunt ontdekken. Meer weten?

Belle opportunité d'investissement Batterie de garages et terrain pour un permis de 10 garages. Le bien est vendu avec une servitude de passage donnant accés au garage. Mésurage de la parcelle en cours par le géomètre . Pour toutes informations et visites contactez l'agence par mail. Prix: 79000 euros frais d'agence inclus Meer weten?

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à quelques pas de la Grand'Place, l’agence immobilière Leclercq vous propose cet entrepôt offrant la possibilité d’aménager 5 à 6 emplacements de parking couverts. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée pour : - un investissement rentable peu chronophage. - un usage personnel. - ou une affectation professionnelle polyvalente. L’accès est aisé et sécurisé grâce à une porte sectionnelle motorisée. 💰 Un investissement attractif : - Loyers potentiels par emplacement : ± 75 €/mois - Revenu locatif mensuel estimé : ± 450 € - Rendement brut annuel estimé : ± 5,70 % - Forte demande pour le stationnement en centre-ville - Secteur particulièrement recherché ⭐ Les atouts ✔ Emplacement premium ✔ Rentabilité immédiate ✔ Produit rare sur le marché ✔ Gestion locative simple Bien référencé:7619542. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Garage fermé situé sur une parcelle d’environ 120 m² le long de la Chaussée de Douai, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et un terrain extérieur complémentaire. Le garage, d’une superficie d’environ 21 m², permet d’accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour du matériel, des vélos ou divers équipements. La parcelle attenante, située en façade le long de la chaussée, constitue un atout supplémentaire et peut être utilisée selon les besoins : espace de stockage extérieur, stationnement complémentaire ou aménagement futur, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Facilement accessible et bien situé, ce bien représente une opportunité intéressante pour un particulier à la recherche d’un garage avec terrain, ou pour un investisseur souhaitant disposer d’un espace polyvalent à proximité des axes principaux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tertre met deze aanbieding van zeven garages, ideaal voor zowel beleggers als particulieren die extra opslagruimte zoeken. Gelegen in een veilige en toegankelijke omgeving, bieden deze garages een praktische oplossing voor parkeren en opslag, met de bijkomende voordelen van onmiddellijke huurinkomsten. Elke garage wordt aangeboden voor een prijs van 20.000 euro, en de mogelijkheid bestaat om de garages afzonderlijk of als geheel te kopen. Momenteel zijn alle garages verhuurd, waardoor u direct profiteert van rendement vanaf de dag van aankoop. De beveiliging wordt verzorgd door een afgesloten toegang via een portaal dat met een sleutel wordt bediend, wat een geruststellende extra is voor zowel huurders als eigenaar. De ligging en het beveiligde terrein maken het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar betrouwbare cashflow en een veilige investering. De garages bevinden zich in Tertre, een rustige en goed bereikbare locatie die perfect aansluit bij de behoefte aan praktische opslag of parking. Het feit dat ze momenteel verhuurd zijn, betekent dat u meteen kunt profiteren van huurinkomsten zonder lange wachttijden of extra investeringen. De staat van de garages wordt als te renoveren aangegeven, waardoor er ruimte is voor eventuele aanpassingen of verbeteringen afhankelijk van uw wensen of investeringsstrategie. De locatie is vrij van overstromingsrisico's en wordt niet beïnvloed door overstromingsgevoelige gebieden, wat een bijkomend voordeel vormt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar veilige en stabiele investeringen. Dit aanbod combineert rendement, flexibiliteit en veiligheid op een aantrekkelijke wijze. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om snel toe te treden tot de vastgoedmarkt met een solide en rendabele investering. De garages op dit terrein bieden niet alleen praktische waarde, maar ook de zekerheid van directe inkomsten dankzij de reeds bestaande verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze interessante investering en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. We kunnen niet wachten om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Tertre, dus aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Réf.: 2514. Batterie de 4 garages loués! Revenu mensuel 280€! Faire offre à partir de 52.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Te koop aangeboden: een gunstig gelegen parkeerplaats in het hart van Tournai, met een vraagprijs van €215.000. Deze ruime opslagruimte van 320 m² biedt directe toegang tot de straat via een elektrische sectionale poort. Binnenin vindt u sanitaire voorzieningen, inclusief een wc, en een kelderruimte. Het magazijn is volledig uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De constructie van dit pand is solide, met muren van bakstenen metselwerk en een dak bedekt met Eternit platen. De vloer is afgewerkt met geschilderd beton, wat bijdraagt aan een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De goede staat van de dakconstructie garandeert duurzaamheid en betrouwbaarheid, ideaal voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. Gelegen in de nabijheid van het station, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid. De beschikbaarheid van elektriciteit maakt het makkelijk om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften. Dit pand, gebouwd in 1960, is direct beschikbaar bij akte en biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen opslagfaciliteit in Tournai. Meer weten?

Gelegen in de kelder van een recente mede-eigendom, vormt deze parkeerplaats een ideale opportuniteit om uw voertuig veilig te stallen of een praktische en duurzame investering te realiseren. De toegang gebeurt via de achterzijde van de residentie door middel van een gemotoriseerde sectionale poort, wat gebruiksgemak en dagelijkse veiligheid garandeert. De volledige mede-eigendom is beveiligd, wat zorgt voor een rustige en goed onderhouden omgeving. Lot nr. 20 Mede-eigendomskosten: €32 / kwartaal Kadastraal inkomen: €0 Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?