Grond te koop - Boignée

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

Dit is een unieke mogelijkheid om een prachtig stuk grond te verwerven in de gewilde gemeente Mazy, onderdeel van Gembloux. Het betreft een volledig vlak perceel van ongeveer 718 m², dat zich uitstekend leent voor het realiseren van een eigen woonproject. Met een royale gevel van meer dan 26 meter en een gunstige oriëntatie biedt dit terrein tal van mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande, moderne woning die perfect aansluit bij uw wensen. De strategische ligging combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid. Het perceel bestaat uit een hoofdgrond van circa 5,75 are en twee bijkomende percelen van ongeveer 1 are elk, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor tuin, oprit of buitenshuis genieten. U kunt hier een moderne, energiezuinige woning plannen die rekening houdt met hedendaagse eisen op het vlak van isolatie en duurzaamheid. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de heldere afbakening van het terrein, krijgt u de vrijheid om uw droomhuis te ontwerpen zonder compromissen. Onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen krijgt u de volledige controle over uw bouwproject, waardoor deze kans bijzonder aantrekkelijk wordt voor wie wil investeren in de toekomst. Gelegen in Mazy geniet u van de voordelen van een landelijke omgeving binnen enkele minuten rijden van Gembloux, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De locatie combineert rust en bereikbaarheid en biedt een uitstekende investering op lange termijn. Dit perceel is niet verhuurd en beschikbaar voor verkoop aan een scherpe prijs van €125.000. Als u op zoek bent naar een bouwgrond die ruimte, vrijheid en rust biedt, dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige project vorm te geven op deze bijzonder aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te Balâtre, ideaal gelegen aan de Rue du Viaduc 1, dat bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische locatie met veel potentieel. Deze ruime kavel van 511 m² biedt een solide basis voor diverse doeleinden, mede dankzij de aanwezige opslagruimte en kantoorfaciliteiten. Het perceel wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €115.000 en beschikt over een vrijstaande structuur die perfect te gebruiken is als opslagruimte of werkplaats. De bestaande opbouw bestaat uit een prefab-gebouw met een stevige metalen structuur en gevelbekleding in staal, dat zich in goede staat bevindt. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over praktische features zoals een sectionaalpoort, dubbele beglazing in houten kozijnen en een roldeur. Dit maakt het geheel zeer toegankelijk en functioneel, klaar voor verschillende toepassingen. De infrastructuur rondom de locatie is eveneens gunstig. Het pand beschikt over water- en elektriciteitsmeters met driefasestroom, wat de bedrijfsvoering of opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. Daarnaast is er elektrische verwarming in het kantoorruimtegedeelte, en zijn er voorzieningen voor telefoon en internet. Beveiligingscamera’s zorgen voor extra gemoedsrust. Gelegen in een rustige omgeving zonder directe buren, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt op slechts ongeveer 15 km van zowel Charleroi als Namur, waardoor het zeer gunstig is verbonden met belangrijke steden en snelwegen, zoals de route naar Basse-Sambre. Hierdoor is het niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden zoals opslag, atelier of verzamelen van auto’s, maar ook voor meer creatieve of praktische doeleinden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de veelzijdigheid en het potentieel dat deze locatie biedt. Of u nu een ondernemer bent die een opslagruimte zoekt, een hobbyist die een atelier wil oprichten of een investeerder die wil profiteren van de gunstige ligging, deze aanbieding verdient uw aandacht. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbaar en functioneel vastgoed te verwerven op een toplocatie in Balâtre, waar de mogelijkheden eindeloos lijken. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen in de rustige en gewilde Rue Fernand Dehousse in Arsimont. Dit perceel van ongeveer 11 are biedt een ruime façade van circa 32 meter en een diepte van ongeveer 25 meter, waardoor het een uitstekende basis vormt voor het realiseren van uw droomwoning. Het terrein is volledig vlak en makkelijk te bewerken, ideaal voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte villa met vier gevels. De ligging combineert rust en privacy met een vlotte verbinding naar belangrijke regionale verkeersaders, zoals de route van de Basse-Sambre, en ligt op slechts circa 16 km van Charleroi en 20 km van Namen. Naast de praktische voordelen geniet u hier van een landelijke omgeving die uitnodigt tot aangename wandelingen langs de Sambre of naar de omliggende molens en groene zones, perfect voor wie rust en natuur waardeert. Deze prachtige bouwgrond, die momenteel niet verhuurd is, beslaat een totale oppervlakte van 1078 m² en bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De rustige ligging wordt gecombineerd met alle noodzakelijke voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid, waardoor dit de ideale locatie is voor een particulier die een eigen woning wil bouwen. De prijs voor dit exclusieve perceel bedraagt €139.000, inclusief alle relevante gegevens. Dit biedt de unieke gelegenheid om te investeren in de toekomst, met een woning die goed geïsoleerd is, makkelijk te verwarmen en volledig naar eigen smaak ontworpen kan worden. Of u nu een eerste thuis zoekt of een project wilt starten, deze locatie biedt talloze mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Neem contact met ons op voor een verdere kennismaking en om deze zeldzame kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende bouwgrond gelegen aan de Rue de la Montagne in Sombreffe, een rustige en residentiële gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en aangename levenskwaliteit. Deze percelen van 670 m² bieden een unieke kans voor wie op zoek is naar een ideale locatie om een eigen woning te realiseren. Het terrein heeft een regelmatige vorm, waardoor de architectuur en de indeling van de toekomstige woning eenvoudig en flexibel kunnen worden ontworpen. Dankzij de strategische ligging zijn belangrijke voorzieningen, lokale services en scholen vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stevige basis voor een persoonlijk project of ontwikkeling. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt € 95.000, een betaalbare investering voor het verkrijgen van een stuk land dat klaar is voor bouwwerkzaamheden. Het perceel beschikt over essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en wateraansluiting, wat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Daarnaast ligt het terrein niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De ligging in een rustige omgeving met goede toegang tot verbindingswegen maakt het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken, terwijl de natuurlijke omgeving van Sombreffe zorgt voor een aangename leefomgeving. Dit soort bouwpercelen komt zelden op de markt, dus dit is een uitgelezen kans om jouw dromen van een eigen woning te verwezenlijken. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie? Neem contact op met onze makelaar Arnaud via ### of bezoek onze website ### voor verdere details en het plannen van een bezichtiging. Deze grond biedt niet alleen ruimte voor een prachtige woning, maar vormt ook een solide investering in de toekomst. Of u nu een eigen huis wilt bouwen, investeren of simpelweg uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze locatie in Sombreffe is de moeite waard om te overwegen. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen verdwijnen snel van de markt. Maak snel een afspraak en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

SOMBREFFE - Chaussée de Gembloux : Ensemble de parcelles comprenant : un terrain d'une superficie de 9 a 32 ca, un bâtiment rural en ruine (2 a 70 ca) et une pâture d'une superficie de 2 ha 88 a 49 ca. Contenance totale: 3 ha 51ca . Occasion à Saisir ! Prix :350.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Meer weten?

Het kantoor YAKimmo biedt u aan: Een prachtig perceel van 5 are 94 ca met een voorlopige stedenbouwkundige vergunning (CU2 van 2025) voor een huis van het type "Traditioneel of modern (plat dak) met 3 gevels" in een rustige straat in Wanfercée-Baulet en dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, station, openbaar vervoer, snelwegen, R3, Route de la Basse Sambre). Het wacht alleen nog op u om uw toekomstige thuis te worden! Lengte van +/- 35-40 m. Breedte van +/- 15 m. Bebouwde oppervlakte van +/- 130 m². Technische informatie: riolering, water, elektriciteit en gas aanwezig in de straat, toegang tot het perceel vanaf de openbare ruimte van min +/- 5 m, installatie van fotovoltaïsche panelen en installatie van een verplichte watertank, vlak en onderhouden terrein. Richtprijs: 70.000,-€ (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars) RC: 7,-€ (vóór splitsing) *** Het voorgestelde project is een niet-bindende weergave en wordt ter indicatie gegeven.*** Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw woning ### - ### ### #estimation Volg ons op ### Bent u op zoek? Aarzel niet om uw criteria op onze website achter te laten via ### Het kantoor YAKimmo, het ideale kantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Meer weten?

-- OFFRE ACTUELLE 65 000 EUROS --- PRIX SOUHAITE: 70 000 EUROS -- TERRAIN A BATIR DE +/- 11 ARES 08 M DE FACADE HANGARD SUR DALLE BETON RACCORD A L'EGOUT ET CITERNE EAU DE PLUIE Meer weten?

TERRAIN DE 10 ARES DONNANT SUR DEUX RUES EN PLEIN CENTRE VILLE DONNANT SUR DEUX RUES: RUE POETE FOLIE (32,12 M DE FACADE) ET RUE CHOCOLATERIE (32,56 M DE FACADE) NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT - --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME -- ENSEMBLE DE DEUX PARCELLES DONT UNE ACTUELLEMENT AVEC BATIMENT/ENTREPOT COMMERCIAL Meer weten?

Deze unieke ontwikkelingskans bevindt zich in Auvelais aan de Rue Bois Sainte-Marie en biedt een grondoppervlakte van circa 20 are (1920 m²) in een strategisch gelegen zone met een groeiend commercieel karakter. Het perceel, ideaal voor projectontwikkelaars, ligt op een hoeklocatie die een uitstekende zichtbaarheid garandeert en profiteert van een gunstige ligging tussen Charleroi en Namur. Nabij grote verbindingswegen en omgeven door reeds gevestigde handelszaken zoals La Folie du Bébé en het Louyet-groep, biedt dit terrein een bijzonder aantrekkelijke plek voor de ontwikkeling van een veelzijdig vastgoedproject. Het uitgebreide plan omvat 14 eenheden, waaronder 4 commerciële ruimtes en 10 appartementen, waaronder een spectaculaire penthouse van ongeveer 267 m². Het project is voorzien van een vergunning en klaar om onmiddellijk te starten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel rendement zoeken. Het ontwikkelingsplan is zorgvuldig ontworpen met een moderne architectuur die elegantie en functionaliteit combineert. Elk appartement biedt grote raampartijen, terrassen en een heldere, hedendaagse inrichting die inspeelt op de huidige woonbehoeften. De commerciële units variëren in grootte, inclusief drie van ongeveer 99 m² en één hoekunit verdeeld over twee niveaus van ongeveer 337 m², ideaal voor retail of andere commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het project over een ondergrondse parking en technische lokalen, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt zonder extra kosten voor ondergrondse werken. Het geheel wordt gekenmerkt door een eigentijds ontwerp dat niet enkel functioneel maar ook visueel sterk is — een icoon dat de investering meteen waardeert en de aandacht trekt. De locatie in Auvelais biedt niet alleen een strategisch voordeel voor commerciële en residentiële doeleinden, maar ook een vlotte bereikbaarheid en uitstekende ontwikkelingskansen. Het terrein wordt verkocht via de entiteit die het project bezit, wat een efficiënte overname mogelijk maakt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot onderhandelingen voor de aankoop van individuele units, wat flexibiliteit toevoegt aan de investering. Met alle benodigde documenten zoals vergunningen, PEB-studies en bodemrapporten reeds in orde, biedt dit project een kant-en-klare kans voor ambitieuze projectontwikkelaars die willen profiteren van een premium locatie met een uitgebalanceerd programma. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Auvelais met dit prachtige bouwgrond te koop aan de Rue du Travail. Met een vraagprijs van €75.000 biedt dit perceel een oppervlakte van ongeveer 990 m², waardoor u volop ruimte heeft voor het realiseren van uw droomproject. Het terrein is plat en meet ongeveer 15 meter in de breedte en 76 meter in de diepte, wat een ruime en flexibele basis vormt voor verschillende bouwmogelijkheden. Of u nu een vrijstaande woning, een klein appartementsgebouw of een commercieel project wilt realiseren, deze locatie biedt de nodige vrijheid en potentieel. Het terrein ligt in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, waardoor u het beste van beide werelden combineert: rust en bereikbaarheid. De locatie van het perceel is bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als ondernemers. Gelegen tussen Charleroi en Namur, biedt deze plaats een ideale balans tussen stilte en toegankelijkheid. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het centrum van Auvelais, met alle benodigde winkels, diensten en faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast ligt het terrein op circa 5 tot 6 kilometer van grote verkeersassen, wat de verbinding met andere regio’s vergemakkelijkt. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie voor een opslagruimte, werkplaats of bedrijfspand, is er de mogelijkheid om een hangar te plaatsen, afhankelijk van de lokale voorschriften en vergunningen. De aanwezigheid van naburige gebouwen onderstreept de potentie voor zakelijke of gecombineerde woon- en werkprojecten. Dit stuk grond vormt een uitstekende investering in de toekomst, met ruimte voor creativiteit en groei. Het is niet in een verkavelingsgebied, wat meer flexibiliteit biedt bij het plannen en bouwen. De infrastructuur ligt klaar voor toegang vanaf de straat, waardoor de bouwkosten beperkt blijven en het proces vlot kan verlopen. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of een commercieel project wilt ontwikkelen, deze locatie biedt de juiste voorwaarden voor een succesvol initiatief. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Uw nieuwe project begint hier – grijp deze kans om uw plannen werkelijkheid te maken op deze veelbelovende locatie in Auvelais. Meer weten?

Ontdek de unieke kans om uw droomproject werkelijkheid te laten worden met dit bouwperceel gelegen in Jemeppe-Sur-Sambre, een van de meest gewilde straten in de regio. Dit vlakke, goed georiënteerde stuk grond biedt een prachtige façade van ongeveer 16 meter en een totale oppervlakte van circa 7 are 71 centiaren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van een rustige, groene omgeving, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen een bereikbare en aangename buurt. Het perceel is volledig voorbereid voor bouw, aangezien alle noodzakelijke administratieve stappen reeds zijn genomen: het bouwtoelating werd eind 2023 afgegeven, het ontwerp is uitgewerkt door een architect, en er zijn uitgebreide studies gedaan zoals geotechnisch onderzoek, stabiliteitsstudies en energieprestaties. Dit betekent dat u snel en efficiënt uw bouwplannen kunt realiseren zonder de gebruikelijke administratieve rompslomp. Het aangeboden perceel wordt volledig geleverd inclusief het bouwtoelatingsdossier, dat onder andere het ontwerp van een moderne, lichte villa omvat, afgestemd op de natuurlijke contouren van het terrein en het omgevende landschap. De plannen worden ondersteund door gedetailleerde 3D-beelden, waardoor u zich een helder beeld kunt vormen van het uiteindelijke resultaat. Of u nu kiest voor de voorgestelde moderne villa of liever een volledig eigen project opstart, de mogelijkheden zijn flexibel. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en is vooral geschikt voor jonge koppels of gezinnen die klaar zijn om hun eigen thuis te bouwen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt contact opnemen voor een afspraak om het project te bekijken en meer informatie te ontvangen over de mogelijkheden die dit perceel biedt. De vraagprijs bedraagt €99.000 en biedt daarmee een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwperceel in Jemeppe-Sur-Sambre met alle voorbereidingen reeds getroffen. De locatie vormt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor wie wil investeren in een duurzame en esthetisch verantwoorde woning. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om een eigen project te starten in een rustige omgeving, met alle papieren zorgvuldig voorbereid en klaar voor uitvoering. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen aan de Rue de la Sablonnière in Lambusart, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie wil bouwen aan de toekomst. Dit perceel van circa 5,58 are biedt een ruime en goed gesitueerde locatie voor het realiseren van een moderne woning, met een gevelbreedte van ongeveer 14 meter en een diepte van circa 44 meter. Het vlakke terrein wordt gekenmerkt door een zuidoost georiënteerde tuin en een vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte. De aanwezigheid van zowel elektriciteitsaansluiting als wateraansluiting op straat maakt dat uw bouwproject vlot kan worden gerealiseerd, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de locatie extra aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. De koopprijs bedraagt € 89.000 en omvat het perceel zelf, inclusief het reeds verleende bouwvergunning. Deze vergunning, afgegeven in juni 2024, biedt u de mogelijkheid om meteen te starten met bouwen zonder administratieve rompslomp. Het ontwerp voorziet in een moderne woning met voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving, inclusief een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, apart toilet en garage, evenals een eerste verdieping met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, een badkamer en een apart toilet. De plannen zijn ontworpen met oog voor volume en balans, passend bij de huidige marktbehoefte. U hebt bovendien de vrijheid om een eigen architect te kiezen en het ontwerp verder aan te passen of volledig nieuw te ontwikkelen, wat u flexibiliteit geeft bij het realiseren van uw droomhuis. Gelegen in Lambusart biedt deze locatie diverse voordelen: rust en privacy gecombineerd met goede bereikbaarheid tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de reeds verleende vergunning en de inbegrepen technische studies (zoals bodemonderzoek en PEB-rapporten) bespaart u aanzienlijk op tijd en kosten. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw bouwplannen te verwezenlijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een bouwgrond met toekomstperspectief in een rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in Jemeppe-Sur-Sambre met deze beschikbare bouwgrond aan de Rue de la Vacherie, aangeboden voor €175.000. Deze ruime kavel van 879 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars die snel willen starten met een innovatief project. Het perceel is volledig voorbereid, inclusief een geldige stedenbouwkundige vergunning en gedetailleerde plannen voor de bouw van vier woningen, georganiseerd in twee blokken van twee villa's met drie gevels. Dit configurationele concept sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar gezinswoningen die ruimte, licht en privacy bieden, terwijl de ontwikkeling klaar is om onmiddellijk te starten zonder langdurige administratieve procedures. Met een gedegen studie en architectuurplan, plus de reeds verkregen vergunning, ligt de weg vrij voor een vlotte realisatie. De locatie combineert rust en groen met nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, wat de meerwaarde van het project versterkt. Of u nu een ontwikkelaar bent die zoekt naar een solide basis voor een winstgevend vastgoedproject of een investeerder die inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio, dit terrein biedt volop potentieel. De inkomende koper heeft volledige vrijheid in het kiezen van de bouwers en architecten voor de verdere ontwikkeling. Dit geeft u niet alleen het voordeel van een reeds afgegeven vergunning, maar ook de flexibiliteit om snel te handelen en te profiteren van een markt met hoge vraag naar betaalbare en moderne woningen. Het totale pakket dat bij de aankoop inbegrepen is, omvat het perceel zelf, de bouwvergunning met bijhorende plannen, de honoraria van de architect tot aan de vergunningsverlening, evenals digitale 3D-beelden en een initiële PEB-verklaring. Daarnaast wordt het rapport over haalbaarheid van elke woning meegeleverd, samen met het meetrapport opgesteld door de landmeter. Dit project is ideaal voor wie snel wil starten met een solide fundament voor woningbouw in een regio waar vraag en aanbod niet in balans zijn. De ligging en het uitgebreide voorbereidingsproces maken deze aanbieding uniek en zeer aantrekkelijk voor serieuze investeerders en ontwikkelaars die klaar zijn om te bouwen en te profiteren van deze mooie kans. Dit is hét moment om in te stappen in een veelbelovend vastgoedproject dat klaar is om te groeien. De aankoop van deze grond biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een woningontwikkeling te realiseren die tegemoetkomt aan de behoefte aan kwalitatieve gezinswoningen in Jemeppe-Sur-Sambre. Met alle noodzakelijke vergunningen en voorbereidende documenten al op zak, kunt u direct aan de slag. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Een investering in deze grond betekent investeren in toekomstgerichte woningbouw met groot potentieel, dus wacht niet langer en grijp deze kans om uw project werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Jemeppe-Sur-Sambre met deze ruime bouwgrond gelegen aan Rue Trieu des Dames. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 18.851 m² biedt dit perceel een uitstekende mogelijkheid voor projectontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Het terrein ligt vlak en is bestemd als woongebied volgens het geldende plan van sector, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor de ontwikkeling van een residentieel project. De locatie leent zich uitstekend voor het realiseren van 20 tot 25 vrijstaande woningen, afhankelijk van de wensen en plannen, met een maximale breedte per perceel tussen de 14 en 20 meter. Het perceel wordt gekenmerkt door een rustige, open ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met potentieel voor een gesloten bouwopstelling. De bouwvoorschriften stellen voor dat de volumes van de hoofdgebouwen op één niveau worden geplaatst, met geen enkele kamer in een mansardekap, wat de architecturale uniformiteit en moderniteit ten goede komt. Het terrein is geschikt voor verschillende ontwikkelingsscenario’s en biedt een stevige basis voor een aantrekkelijk woonproject dat aan alle hedendaagse eisen voldoet. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre biedt verdere voordelen voor potentiële projectontwikkelaars en investeerders. Gelegen in een residentiële omgeving, combineert dit gebied rust en natuur met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het plangebied ligt in een zone waar de bouw van vrijstaande woningen mogelijk is, wat aantrekkelijk is voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De nabijheid van belangrijke diensten en voorzieningen maakt dit nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. Het perceel wordt geleverd zonder huidige huurcontracten, waardoor u direct kunt starten met uw ontwikkelingsplan. Gezien de prijsaanduiding van 1.320.000 euro biedt dit project aanzienlijke groeimogelijkheden, zeker gezien het potentieel om een aantrekkelijk woongebied te creëren dat aansluit bij de wensen van de hedendaagse markt. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken; dit is een uitgelezen kans voor wie wil investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Jemeppe-Sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoedaanbod in Jemeppe-Sur-Sambre: een indrukwekkend perceel landbouwgrond dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi, bestaat dit grote stuk grond uit meerdere kadastrale percelen, waaronder secties C en B, met een totale oppervlakte van maar liefst 142.056 m². Het terrein is relatief vlak, wat gunstig is voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden of landbouwactiviteiten. Deze locatie bevindt zich in een zone die door het sectorplan als landbouwgebied is bestemd, wat de flexibiliteit en toekomstige opties voor dit perceel onderstreept. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en strategisch gelegen grond, biedt deze locatie een aantrekkelijke kans. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke landgoed bedraagt €475.000, waarbij een bieding vanaf dit bedrag wordt ontvangen. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat dus klaar voor nieuwe plannen en investeringen. De ligging in Jemeppe-Sur-Sambre geeft toegang tot de goede infrastructuur en faciliteiten die deze regio te bieden heeft. Dankzij de vlakke aard van het terrein is het geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, van landbouw tot eventuele toekomstige bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Dit maakt het land niet alleen interessant voor landbouwers maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een groot, gemakkelijk bewerkbaar stuk grond binnen een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere perceelgrond of wenst u meer informatie over deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of advies op maat. Met zijn grote oppervlakte, gunstige ligging en scherpe prijs is dit vastgoed zeker de moeite waard om te overwegen voor uw investeringsportfolio of toekomstige projecten. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit landgoed in Jemeppe-Sur-Sambre te bieden heeft. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in Jemeppe-Sur-Sambre, een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dit schitterende stuk grond biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een rustige en aantrekkelijke plek, midden in een rustige residentiële omgeving. Gelegen aan de Route de Ham, met een totale oppervlakte van ongeveer 9 are (915 m²), is dit perceel perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort zonder in te boeten aan praktische gemakken. De perceelbreedte van ongeveer 17,50 meter en een diepte van meer dan 50 meter bieden voldoende ruimte voor een vrijstaande woning, met de mogelijkheid voor een bungalow, en zorgen voor een ruime tuin die op het westen gericht is. Hierdoor kunnen bewoners genieten van lange, zonnige avonden, gezellige barbecues en rustgevende momenten in een groen en privé kader. Het vlakke terrein maakt het bouwproces niet alleen eenvoudiger maar ook efficiënter, waardoor u snel en zonder grote aanpassingen aan de slag kunt gaan om het huis van uw dromen te bouwen, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: het kalme dorpsleven en de gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u nodig hebt. Jemeppe-Sur-Sambre ligt strategisch tussen de nabijgelegen steden Namur en Charleroi—beiden gemakkelijk bereikbaar voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving scholen, sportcentra, winkels, administratieve diensten en grote verbindingswegen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Het perceel wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, waardoor u meteen met uw bouwproject kunt starten en dit op uw eigen tempo kunt plannen. De bouwmogelijkheden worden verruimd door de toelating tot het bouwen van bungalowtype woningen, waardoor dit perceel extra aantrekkelijk wordt voor verschillende doelgroepen, of u nu op zoek bent naar een eenvoudige levensstijl of een ruimte voor gezinsuitbreiding. Dit perceel biedt volop potentieel voor wie wil investeren in de toekomst en zijn of haar eigen thuis wil creëren in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit unieke stuk grond u kan bieden. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €99.000, kosten inbegrepen. Een uitstekende investering in een groeiende streek met veel potentieel. Of u nu plannen hebt om te bouwen of gewoon meer te weten wilt komen over de mogelijkheden, wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden. Dit is de kans om uw eigen stukje paradijs te realiseren op een mooie locatie in Jemeppe-Sur-Sambre. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting over deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Jemeppe-sur-Sambre, een uniek stuk vastgoed dat zich uitstrekt over circa 16,58 are. Gelegen aan de Rue Léopold Lenoble, biedt deze locatie een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige bouwplek. Met een voorgevel van ongeveer 17,50 meter en een diepte van circa 84 meter, beschikt deze grond over een harmonieuze vorm die architecturale vrijheid toelaat. De achtergevel meet ongeveer 21 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime woning met een zuidwestgerichte tuin. Deze oriëntatie zorgt voor optimale lichtinval, ideaal voor het creëren van een zonnige leefomgeving waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. Het terrein wordt gekenmerkt door een regelmatige vorm en een voorname oppervlakte, waardoor het ontwerp en de bouwplannen soepel kunnen worden gerealiseerd. De groene omgeving en de rustige ligging maken van deze locatie een oase van rust, met de natuurlijke pracht van de omgeving als decor voor jouw toekomstige woning. Tegelijkertijd bevinden essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken en horeca zich op korte afstand, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. De regio combineert het beste van natuur en gemak, waardoor je in alle rust kunt wonen zonder afbreuk te doen aan praktische noden. De totale oppervlakte van 1658 m² biedt volop mogelijkheden voor zowel particuliere bouwprojecten als kleinschalige investeringen. De installatieaansluitingen voor elektriciteit en water zijn reeds aanwezig, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vereenvoudigt. De locatie wordt niet gekenmerkt door overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt bij het plannen van de bouw. Dit perceel vormt een zeldzame kans om een stuk grond te verwerven in een gewilde en rustige omgeving, ideaal voor wie droomt van een eigen woning in een groene omgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een prijs van €125.000 is dit een interessante investering in de toekomst, die kan bijdragen aan het realiseren van jouw woon- of projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke bouwgrond jouw nieuwe begin kan betekenen. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid in Moignelée, gelegen aan de Rue de Fleurus, waarbij u een aantrekkelijk perceel grond kunt verwerven dat zich uitstekend leent voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Deze aanbieding omvat een ruim terrein van 12a40ca, verdeeld over drie percelen, met een opmerkelijke combinatie van bestaande structuren en open ruimte. Op het perceel aan nummer 178 bevindt zich een recent gebouwd garage van 22 m², daterend uit 1990, met een kadastraal inkomen van slechts 47 euro, wat aangeeft dat het huidige gebruik wellicht aangepast kan worden. Aan de nummer 180 vindt u een tweede garage van 16 m², gebouwd in 1969, eveneens met een gelijkwaardig kadastraal inkomen. Daarnaast is er een grote niet-bebouwde landbouwgrond van 10a84ca, bekend als het Bois du Duc de Looz, die de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of agrarisch gebruik vergroten. Deze combinatie van gebouwen en open terrein maakt deze locatie bijzonder geschikt voor onder andere residentiële projecten, opslagmogelijkheden of waardevolle grondontwikkeling, afhankelijk van de planning en de goedkeuring door de stedelijke overheid. De ligging van het terrein is ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico's of milieuproblemen zoals bodemverontreiniging. Geografisch gelegen in een zone bestemd voor woongebruik volgens het sectorplan van Namen (Affectatie H01, art. D.II.24 CoDT), biedt deze locatie vele kansen voor investeerders en ontwikkelaars. Het ontbreken van risico’s op overstroming, en de afwezigheid van beschermde gebieden zoals Natura 2000 of erfgoedpanden, stelt u in staat om uw bouw- of ontwikkelingsplannen zonder zorgen uit te voeren. Deze grond is beschikbaar voor een prijs vanaf €49.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw project te realiseren op een veelbelovende locatie in Moignelée. Meer weten?