Grond te koop - Jumet

Grond in Charleroi van 5 are 73 ca Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Gilly, aan de Chaussée de Châtelet 81-93, en biedt een ontwikkelingsproject dat niet vaak op de markt verschijnt. Met een perceeloppervlakte van circa 1920 m² ligt dit terrein in een strategische locatie die aantrekkelijk is voor investeerders en ontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt € 895.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een project met hoog rendement en veel potentieel. Het terrein is klaar voor ontwikkeling, met een recent goedgekeurd bouwtoelating (permis délivré in 2024) voor de bouw van 19 appartementen, inclusief één voor mindervaliden, en vier kantoren. De appartementen variëren in grootte van 65 tot 171 m² netto en bieden een gevarieerd aanbod dat geschikt is voor diverse doelgroepen. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het project. Het gebouw wordt ontworpen op acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid, met een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en minimale kosten. De constructie omvat twee trappenhuizen en een lift, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) al is afgegeven, en de architectkosten reeds zijn voldaan. Bovendien is er een grondsonderzoek beschikbaar, waardoor de ontwikkeling soepel kan starten zonder onvoorziene vertragingen. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het grote ziekenhuis van Charleroi, het metrostation, de universiteit, talrijke restaurants en apotheken. De omgeving biedt een aangenaam uitzicht met groene zones op korte afstand, ondanks de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met rust en natuur, wat het wooncomfort verhoogt en de aantrekkingskracht voor potentiële bewoners vergroot. Het project belooft een hoge opbrengstgevendheid door de combinatie van kwalitatieve bouw, strategische locatie en variëteit in woningtypes. Het feit dat het bouwproject al volledig voorbereid en vergund is, maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die snel willen starten zonder bijkomende administratieve hindernissen. Dit aanbod vormt een zeldzame kans om deel uit te maken van een veelbelovend ontwikkelingsproject in Gilly dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid. Wilt u deze investeringskans verder bespreken of het dossier bekijken? Neem gerust contact op voor een afspraak op uw meest geschikte moment. Dit project biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook gemoedsrust dankzij de reeds verkregen vergunningen en voorbereidingen. Een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen — investeer in de toekomst met dit uiterst waardevolle vastgoedproject in Gilly. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Lodelinsart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ambitieus bouwproject. Gelegen aan de Rue de la Marine, tussen nummers 77 en 100, beschikt dit perceel over een totale oppervlakte van 3.476 m² en een gevelbreedte van 54,50 meter. Het terrein ligt op een strategische locatie, op korte afstand van het Marie Curie Ziekenhuis, waardoor het ideaal is voor een residentieel project of vastgoedontwikkeling, afhankelijk van de goedkeuring door de stedelijke planning. De ligging nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, scholen en winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en biedt daarmee extra zekerheid voor de ontwikkeling. Het terrein kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en veelzijdige mogelijkheden. Dankzij de grootte en configuratie kan men hier wellicht een uniek woon- of commercieel project realiseren dat aansluit bij de behoefte van de regio. Het potentieel van deze grond wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid, wat de waarde en het ontwikkelingspotentieel ten goede komt. De exacte urbanistische voorschriften dienen nog te worden geanalyseerd, afhankelijk van het specifieke project dat men voor ogen heeft. De prijs voor deze bijzonder ontwikkelingsgrond bedraagt €199.000, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie een solide basis zoekt voor een bouwproject in een veelbelovende omgeving. Lodelinsart blijft een gewilde locatie voor gedreven bouwers en investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige landelijke sfeer. Of u nu een projectontwikkelaar bent of een particuliere investeerder met plannen voor een uniek woonproject, deze grond biedt veel potentieel. Het is raadzaam om snel contact op te nemen voor aanvullende informatie, het bespreken van uw plannen en eventuele verdere stappen in het ontwikkelingsproces. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en de mogelijkheden te verkennen die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

POUR INFOS: ### ou ### Vous recherchez un terrain offrant un beau potentiel de développement immobilier ? Découvrez ce terrain situé en zone d'habitat à Charleroi, bénéficiant d'une façade à rue d'environ 15 mètres et offrant de nombreuses possibilités de construction sous réserve d'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Sa situation permet d'envisager différents projets tels que : La construction de deux maisons unifamiliales mitoyennes de type bel-étage ; La réalisation d'un petit immeuble de rapport avec garages et appartements ; Ou tout autre projet résidentiel conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Les photos sont purement indicatives. Le terrain est situé dans un environnement résidentiel et s'intègre naturellement dans le front bâti existant. Informations importantes : Les images et esquisses présentées dans cette annonce sont des propositions architecturales destinées à illustrer le potentiel du terrain. Elles sont fournies à titre purement indicatif, ne sont pas contractuelles et restent soumises à l'approbation des autorités compétentes. Atouts: ✔ Terrain situé en zone d'habitat ✔ Façade à rue d'environ 15 mètres sur 8 mètres ✔ Nombreuses possibilités de développement ✔ Environnement résidentiel établi ✔ Opportunité pour investisseurs ou promoteurs Renseignements complémentaires et visite sur demande. Meer weten?

BOUWGROND IN GILLY Ontdek dit prachtige perceel van 718 m², ideaal gelegen in Gilly, dat uitzonderlijke mogelijkheden biedt om uw vastgoedproject te realiseren. Dit perceel onderscheidt zich door zijn opmerkelijke kenmerken en ontwikkelingspotentieel. Het perceel heeft een bevoorrechte ligging in een rustige, groene omgeving. De oppervlakte van 718 m² biedt voldoende ruimte voor verschillende bouwmogelijkheden. Of je nu droomt van het bouwen van een vrijstaand huis of een ander project dat voldoet aan de lokale regelgeving, dit perceel biedt een solide basis om je vastgoedambities te verwezenlijken. Dit perceel is een aantrekkelijke kans voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een ongerept natuurgebied om hun huis te bouwen. Voor meer informatie over bouwmogelijkheden. Het verdient de voorkeur om een Avis de Principe in te dienen bij het Collège en een CU2 d'avant Projet om de aard van de mogelijke constructie te controleren. Biedingen vanaf € 50.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de agent niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?