Deze indrukwekkende residentie in Mons biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel. Gelegen aan de Boulevard Sainctelette 102A-104, bestaat dit vastgoed uit twee verbonden woningen met een totale oppervlakte van ongeveer 2.300 m². Dit grote perceel biedt niet alleen een ruime buitenruimte en meerdere garages, maar ook brede toegang tot drie verschillende straten: het boulevard Sainctelette (+-20,5 m), de Rue des Gages (+-18 m) en de Rue des Canonniers (+-27,5 m). De locatie combineert het comfort van een privéwoning met de voordelen van een centrale ligging binnen Mons, waardoor het een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. Het eerste deel van de woning, nummer 102A, beschikt over een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, een kantoorruimte, een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) D, wat aangeeft dat het nog verdere renovatieverlichting kan gebruiken om optimaal te profiteren van haar potentieel. Nummer 104, het tweede pand, omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte, een open keuken, een bureau, vijf slaapkamers, een badkamer met toilet en drie bijkomende "chambres de bonne". Met een PEB-classificatie F toont dit deel dat het momenteel energiezuinige upgrades vereist, vooral op het gebied van elektriciteit, die volledig gerenoveerd dient te worden voor optimale veiligheid en comfort. Het geheel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor toekomstige bewoning of herontwikkeling. De ligging van deze residentie in Mons maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. De brede toegangsterren en de grote buitenruimte maken het geschikt voor diverse doeleinden, zoals herontwikkeling tot appartementencomplex of particuliere woning met veel leefruimte. Met een vraagprijs van €950.000 biedt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat klaar is voor renovatie en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?
Open Immovlan