Huis te huur - Saint-Jean-Geest

6 zoekertjes (1 - 6)
810 €

1370 Geldenaken

*** Visites et renseignements uniquement au ### *** Bureau Gestion & Propriété vous propose cette maison dans un quartier calme, idéalement situé, accès rapide aux grands axes et à tous les moyens de communication ainsi qu'aux petits et grands commerces. Elle se compose d'un spacieux séjour de 18m2, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et 1 meuble lavabo, 2 chambres lumineuses, un WC séparé et une cave. Ce bien est libre immédiatement. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 72 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 600 €

1370 Geldenaken

Cap’Houses presenteert u deze prachtige nieuwbouwwoning (eerste bewoning) met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², gelegen in een rustige woonomgeving, in de charmante wijk „Belle Vallée“ in Jodoigne. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een overloop naar de slaapvertrekken, 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een zolder die is ingericht als 4e slaapkamer, en een garage. U profiteert bovendien van een terras, een tuin op het zuidoosten en 3 parkeerplaatsen (1 binnen en 2 buiten). Deze woning is uitgerust met warmtepompen, uitstekende isolatie, zonnepanelen en een EPC-classificatie A+, en garandeert zo optimaal comfort en een laag energieverbruik. Huurprijs: 1.600 €/maand – geen gemeenschappelijke kosten, individuele meters – onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 160 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 350 €

1370 Geldenaken

Dit nieuwe huis met drie gevels en een tuin ligt vlak bij het centrum van Jodoigne, met alle voorzieningen binnen handbereik, en is klaar om zijn nieuwe huurders te verwelkomen. Het huis ligt in een rustige doodlopende straat en bestaat op de begane grond uit een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op het terras en de tuin, en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (16, 11 en 10 m²) en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is nog in te richten en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden (kantoor, speelkamer, extra slaapkamer...). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Verwarming via warmtepomp. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026. Huurprijs: 1.300 € + 100 € provisie voor het onderhoud van de tuin. Bezichtiging op afspraak via Cap'Houses op ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
895 €

1370 Jodoigne-Souveraine

In een kleine straat in het dorp Jodoigne-Souveraine, charmant huisje in goede staat, bestaande uit een hal met wc, woonkamer, semi-ingerichte keuken, boven een nachthal, badkamer, twee slaapkamers, studeerruimte, het huis heeft een terras en een eigen tuin van +/- 2 are. PEB C, voorzieningen voor lasten van €180 (koud water, warm water en verwarming) Beschikbaar op 1 november Bezichtiging op afspraak. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
750 €

1370 Geldenaken

Dit kleine dorpshuis van 120 m² ligt in het centrum van Jodoigne en bestaat uit een zit/eetkamer, een ingerichte keuken en een wasruimte. De eerste verdieping heeft een nachthal, 2 slaapkamers (15/19 m²) en een badkamer/douche. Er is ook een kleine kelder beschikbaar. Technische kenmerken: centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit ok, geïsoleerd dak, EPB D. Beschikbaar per 1 april. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 150 €

1370 Geldenaken

Ontdek een plek waar beter leven en delen samenkomen: een Scandinavische manier van leven in een landelijke omgeving. Ontdek gedeeld wonen en ervaar nieuwe manieren van leven. Het Béguinage des Sources is een innovatief project van eersteklas gegroepeerde woningen, speciaal ontworpen voor actieve senioren die op zoek zijn naar een gezellige en coöperatieve woonomgeving. Het project wil bewoners een verrijkende woonervaring bieden, die comfort, onafhankelijkheid en solidariteit combineert. Het bestaat uit 14 individuele woningen, omringd door gemeenschappelijke ruimtes die bevorderlijk zijn voor uitwisselingen en gezamenlijke activiteiten. De individuele woningen bestaan uit een woonkamer met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een slaapkamer met een badkamer met douche, een grote ruimte van 40m² op de 1e verdieping en een zolder voor opslag. De "foyer" biedt een zeer mooie ruimte om te delen met een grote Amerikaanse keuken, wasruimte, kantoor en een multifunctionele ruimte... Verplichting om een aandeel in de coöperatie te kopen (€60.000). Meer informatie op ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen

Ook in de buurt van Saint-Jean-Geest (1370)

1 350 €

1350 Noduwez

Située à Noduwez, cette agréable maison 3 façades développe une surface totale d’environ 136 m², dont 116 m² habitables, et est implantée sur une parcelle de 840 m² offrant un agréable jardin privatif. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, volumes confortables et cadre de vie agréable. Le hall d’entrée mène vers le rez-de-chaussée composé d’une spacieuse chambre de ±20 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un garage de ±18 m² ainsi qu’un espace chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert de près de 27 m² offrant un agréable espace de vie convivial. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Cet étage bénéficie également d’un accès direct vers la terrasse ainsi qu’une buanderie séparée. L’espace nuit situé au deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de ±15 m² chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 42 m² ainsi que d’un beau jardin privatif de plus de 770 m². Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central Mazout, garage privatif, parkings extérieur et maison en excellent état général. Loyer : 1.350 €/mois Charges communes : 0 € (compteurs individuels) Libre à partir du 1er août PEB D – 282 kWh/m².an – 48.520 kWh/an – N° 20260502008574 Intéressé(e) ? Contactez Magali au ### – ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 116 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 499 38 93 42
790 €

1357 Neerheylissem

Dit huisje met 2 terrassen ligt in het hart van het dorp Hélécine, vlak bij alle voorzieningen, en bestaat uit een inkomhal met garderobe, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte, een gang naar de slaapkamers en 1 slaapkamer. Ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform de voorschriften. Zijdelingse doorgang mogelijk. Zeer goede algemene staat. Beschikbaar vanaf 15 oktober 2026. EPC D. Huurprijs: 790 €/maand. Kom snel langs en maak een afspraak via ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 80 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 87 20 87
1 420 €

1350 Orp-Jauche

BEZICHTIGINGEN ALLEEN VIA DEZE LINK: ### Dit charmante nieuwe huis is ideaal gelegen in een kleine, rustige woonwijk en biedt absolute rust. Het is een prachtige kans die u niet mag missen. Het huis is gebouwd op een perceel van 4 are op het zuidwesten, heeft een woonoppervlakte van 137 m² en biedt lichte, moderne en perfect ingedeelde ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met apart toilet die leidt naar een lichte woonkamer die een aangenaam gevoel van ruimte en comfort biedt. De woning beschikt tevens over een volledig uitgeruste, moderne open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Op de bovenverdieping vindt u vier ruime slaapkamers met parketvloer, evenals een complete badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een opzolder en een garage met opslagruimte/wasruimte maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin, een terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaatsen en een tuinhuisje. Het huis ligt in de gemeente Orp-Jauche en geniet van een rustige en groene landelijke omgeving, in een recente en gezinsvriendelijke woonwijk. U geniet van een rustige leefomgeving, dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen naar Jodoigne, Hannut, Brussel en Luik. 📅 Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 📄 Langetermijnverhuur ⚡ EPC-klasse B - Nr. 20231215508191 🔎 Ontdek al onze huurwoningen Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 140 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
contactez par email
850 €

3400 Landen

Dit gemengd gebouw te huur in Landen, gelegen aan de Brugstraat (3400), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een tijdelijke woonoplossing in het centrum van deze stad. De prijs bedraagt € 850 per maand, met een huurwaarborg van € 2.550. Het pand is beschikbaar vanaf 13 juli 2026 en wordt ongemeubeld aangeboden. Dit gebouw beschikt niet over een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Huisdieren zijn niet toegelaten. Het gebouw omvat meerdere appartementen die elk voor een maximale periode van 6 maanden verhuurd worden, ideaal als tijdelijke oplossing. De appartementen variëren in grootte en indeling, waarbij er opties zijn met één of twee slaapkamers, elk met een lichte leefruimte, keuken en badkamer voorzien van douche en toilet. De totale grondoppervlakte is 70 m², maar er is geen tuin, terras of balkon aanwezig. Parkeren is mogelijk op straat, inclusief een parkeerplaats direct voor de deur. De vaste kosten van € 200 per maand zijn inbegrepen, wat water, gas en elektriciteit dekt. De locatie in Landen is bijzonder gunstig: het gebouw ligt centraal, met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer op wandelafstand. Het station van Landen ligt ongeveer 100 meter verderop en biedt uitstekende verbindingen naar onder meer Brussel, Leuven, Luik en Hasselt. Daarnaast zijn sportcomplexen snel bereikbaar met de fiets en is de verbinding met de E40-autosnelweg gemakkelijk te bereiken binnen 5 tot 10 minuten met de auto. Bent u op zoek naar een betaalbare, tijdelijke huurwoning in Landen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Vermeld bij uw aanvraag alstublieft kort uw motivatie voor het huren voor een beperkte periode van maximaal zes maanden. Meer weten?

Contacteer
Details
E-mail
1 500 €

1367 Ramillies

Eerste bewoning van dit nieuwe huis, hoogwaardig afgewerkt en gelegen aan de ingang van het charmante dorpje Ramillies, in het hart van de driehoek Perwez-Eghezée-Jodoigne en op korte afstand van winkels en scholen. De begane grond bestaat uit een hal met apart toilet, een lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken en een bijkeuken. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, waarvan één ruime met kleedkamer, en een doucheruimte. Een grote zolder voor opslag maakt de binnenruimte compleet. Buiten geniet je van een grote tuin met ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland, zodat je volop ruimte hebt om te genieten van het mooie weer. Een berging en een carport maken deze prachtige woning compleet. Technische kenmerken: EPB A, condensatieketel, regenwatertank, fotovoltaïsche panelen. Beschikbaar op 15 juni 2026. Huurprijs: €1.450 + €50 (tuinonderhoud). Een zeldzame kans die je niet mag missen! Neem contact met ons op via ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 140 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 87 20 87
1 450 €

1367 Ramillies

Eerste bewoning van dit nieuwe huis, hoogwaardig afgewerkt en gelegen aan de ingang van het charmante dorpje Ramillies, in het hart van de driehoek Perwez-Eghezée-Jodoigne en op korte afstand van winkels en scholen. De begane grond bestaat uit een hal met apart toilet, een lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken en een bijkeuken. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, waarvan één ruime met kleedkamer, en een doucheruimte. Een grote zolder voor opslag maakt de binnenruimte compleet. Buiten geniet je van een grote tuin met ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland, zodat je volop ruimte hebt om te genieten van het mooie weer. Een berging en een carport maken deze prachtige woning compleet. Technische kenmerken: EPB A, condensatieketel, regenwatertank, fotovoltaïsche panelen. Beschikbaar op 15 juni 2026. Huurprijs: €1.450 + €50 (tuinonderhoud). Een zeldzame kans die je niet mag missen! Neem contact met ons op via ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 115 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 87 20 87
1 250 €

1320 Nodebais

Deze charmante, traditionele gelijkvloerse villa ligt in het mooie dorpje Nodebais, op een prachtig perceel van +/- 9 are met een westelijke ligging aan de achterzijde, in een rustig straatje, en biedt u tal van mogelijkheden! Momenteel bestaat de woning op de begane grond uit een grote inkomhal, een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, twee grote slaapkamers, een doucheruimte en een zeer lichte kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een enorme inrichtbare zolder van +/- 110 m². Kelders en een garage maken het geheel compleet in de kelderverdieping. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie (zeer recent), dubbele beglazing, een recent dak (+/- 12 jaar), een regenwaterreservoir, aansluiting op het gasnet... Extra troef: mogelijkheid om een aangrenzend bouwterrein van 5a 50ca te verwerven met een straatgevel van ongeveer 25 meter. De kosten voor het afbakenen van de perceelgrenzen zijn voor rekening van de koper. Een mooie kans voor liefhebbers van rust die op zoek zijn naar een woning die direct comfort biedt en een groot potentieel voor ontwikkeling heeft. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 87 20 87
1 500 €

3001 Heverlee

Grondig verbouwde woning achter bestaande gevel. Ondergronds: wasplaats, fietsenstalling, stookplaats en kelders. Buiten: parkeerplaats voor 1 auto en plaats voor fietsen. Gelijkvloers: inkomhal, 1 slaapkamer of buro, living, open keuken (vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak), berging, toilet, terras aan living. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, berging, badkamer (ligbad, douche, wc, 2 lavabo's). Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Huurinfo en Bezoek bel ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 16 38 90 14
1 700 €

3010 Kessel-Lo

Gelegen aan de rustige Herfstlaan in Kessel-Lo, biedt deze leuke rijwoning een prachtige leefomgeving met veel ruimte en mogelijkheden.Met in totaal 4 slaapkamers kamers, twee badkamers, een extra bureel ruimte en een uitnodigende woonkamer en een leuke tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. In de goed uitgeruste keuken is er voldoende ruimte. Daarnaast beschikt deze woning over praktische voorzieningen zoals een garage en een kelder, die extra opslagruimte bieden.De woning heeft een strategische ligging en de mogelijkheid tot veelzijdig gebruik. Met een energieprestatiecertificaat van 210 (label C) is er ook aandacht voor duurzaamheid, wat bijdraagt aan een comfortabele en verantwoorde levensstijl in deze aantrekkelijk ontworpen woning. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 145 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 468 22 53 22
2 800 €

1300 Limal

Gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Limal, vlakbij gerenommeerde scholen, waaronder Le Verseau, de stations van Station Profondsart, Station Rixensart en Station Ottignies, winkels en belangrijke verbindingswegen, biedt Expat Housing deze prachtige gemeubileerde of ongemeubileerde villa van ongeveer 402 m² aan, gerenoveerd in 2017.Met haar royale leefruimtes, uitzonderlijke lichtinval en aangename woonomgeving is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in het hart van Waals-Brabant.De villa bestaat uit: Twee ruime en lichtrijke salons Een eetkamer met aangrenzend bureau Een volledig uitgeruste halfopen keuken Een master suite met ingebouwde dressing en privé douchekamer Drie slaapkamers met ingebouwde opbergruimte Een badkamer met douche Een speelkamer Een fitnessruimte Een kelder Een garage Buiten geniet u van: Een prachtig aangelegde tuin Een zwembad Twee terrassen georiënteerd op het zuidwesten en noordwesten Drie buitenparkeerplaatsen Deze villa combineert elegantie, functionaliteit en wooncomfort in één van de meest gegeerde regio's van Waals-Brabant.Kosten: €170/maand inclusief het onderhoud van het zwembad, de verwarmingsketels en het snoeien van de hagen.EPC: CHuurcontract van 1 jaar.Info en bezoeken enkel per mail. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 402 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 880 84 90
1 800 €

3000 Leuven

Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning is uitstekend gelegen aan de Tervuursestraat in Leuven, op wandel- en fietsafstand van het historische stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig ingerichte open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging en een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en lavabo, evenals een aparte wasruimte. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin, een koppel met extra ruimte of co-housing. De woning wordt voor de intrek van de huurders nog volledig geschilderd, zodat u kunt genieten van een frisse en verzorgde afwerking. Ze is onmiddellijk beschikbaar. Interesse? Kom vrijblijvend langs tijdens het open huis of neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 143 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 16 41 41 00
1 750 €

1435 Mont-Saint-Guibert

Deze mooie villa met tuin en een woonoppervlakte van ca. 180 m² is ideaal gelegen in Mont-Saint-Guibert. Kom deze villa ontdekken. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een speelruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer, een eerste slaapkamer met inbouwkast, een kantoorruimte en een ruime oudersuite met een slaapkamer van 18 m² (met balkon) en een aangrenzende kleedkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer van 25 m². Hoogwaardige materialen, zichtbare stenen en bakstenen geven deze villa een enorme charme en karakter. Een tuin rondom het huis, een terras, parkeerplaatsen buiten en nog veel meer troeven om te ontdekken tijdens uw toekomstige bezichtiging! Huurprijs: 1750 €/maand. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 180 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 10 65 01 65
900 €

1435 Mont-Saint-Guibert

Deze charmante achterhuiswoning in Mont-Saint-Guibert biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur aan €900 per maand. De woning dateert uit 1960 en combineert authentieke elementen met praktische ruimtes. Bij binnenkomst treft u een hal met tegelvloer, gevolgd door een uitgeruste keuken en een ruime gang die perfect dienst kan doen voor extra opbergruimte. De leefruimte geeft toegang tot een houten terras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. Verder omvat de woning één slaapkamer met eiken parketvloer van circa 16 m², evenals een multifunctionele kamer van ongeveer 9 m², ideaal als bureau of dressing. De badkamer is uitgerust met de nodige sanitaire voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Buiten beschikt de residentie over een semi-privatieve tuin (jardinet) met een oppervlakte van circa 35 m² aan de voorkant, evenals een parkeerplaats voor één wagen direct voor het huis. Het gebruik van het terras en de tuin is onderhevig aan een doorgangsrecht voor toegang tot de achterliggende woning. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen €50, welke betrekking hebben op het onderhoud van de verwarmingsketel en de ventilatie (VMC). Verbruikskosten voor water, gas en elektriciteit zijn individueel en worden door de huurder gedragen. De woning is niet gemeubeld en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 232 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 43, geldig tot oktober 2026. Gelegen in Mont-Saint-Guibert, bevindt deze woning zich op slechts tien minuten van Louvain-la-Neuve en op vijf minuten van het treinstation en de E411, wat het tot een strategische locatie maakt voor wie mobiliteit waardeert. Deze goed onderhouden woning combineert een rustige omgeving met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via referentie VBE46910. We staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap naar comfortabel wonen in deze mooie regio. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 97 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 644 30 70
1 850 €

1300 Waver

Ideaal gelegen op een perceel van 581 m², overtuigt deze aangename woning van ongeveer 194 m² door haar royale volumes en verzorgde woonomgeving. De woning werd gebouwd in de jaren 1970 en werd in 2020 uitgebreid met een kwalitatieve aanbouw, waardoor de charme van een traditionele woning perfect wordt gecombineerd met hedendaags comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, evenals twee badkamers, waaronder een master suite die privacy en dagelijks comfort biedt. Op energetisch vlak wordt de woning verwarmd via een performante gascondensatieketel en beschikt zij over een EPC-label C, wat garant staat voor beheersbare energiekosten. Dankzij haar lichte en functionele indeling biedt de woning leefruimtes die ontworpen zijn met het oog op het welzijn en comfort van haar bewoners. Een zeldzame eigendom die zonder grote werken onmiddellijk klaar is om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen. Een bezoek is absoluut de moeite waard om alle troeven van deze woning te ontdekken. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 251 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 880 40 21