Huis gemengd gebruik te koop
1370 Geldenaken
- Bushalte · 2 min te voet
- School · 4 min te voet
- Supermarkt · 8 min te voet
VOLLEDIG GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM – 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN + HANDELSRUIMTE/KANTOOR – CENTRUM GELDENAKEN Interessante investeringsopportuniteit. Dit volledig gerenoveerde gebouw bestaat uit drie verhuurde appart en een handelsgelijkvloers/kantoorruimte, met afzonderlijke toegangen en individuele nutsmeters. Het pand combineert onmiddellijk beschikbare huurinkomsten met de mogelijkheid om het gelijkvloers zelf te gebruiken of bijkomend te verhuren. Een interessante opportuniteit voor zowel vastgoedinvesteerders als zelfstandigen en ondernemers. Het gebouw is centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het werd volledig gerenoveerd en bevindt zich in goede staat. Er zijn momenteel geen onmiddellijke renovatiewerken voorzien. De indeling: • Een appart op het gelijkvloers. • Een appart op 1e verdieping. • Een duplexappart op de 2de en 3de verdieping. • Een afzonderlijke handelsruimte/kantoorruimte op het gelijkvloers. De drie appartementen zijn toegankelijk via Rue du Tombois 1A. De handelsruimte beschikt over een eigen toegang via Rue Saint-Médard 4. Alle vier de eenheden zijn stedenbouwkundig erkend. Iedere eenheid beschikt over afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit. De appartementen beschikken over gunstige energieprestaties met PEB-labels B en C. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren stabiele huurinkomsten. Huidige huurinkomsten: • Appartement gelijkvloers: € 753,33/maand • Appartement eerste verdieping: € 870/maand • Duplex tweede en derde verdieping: € 870/maand Totale bestaande huurinkomsten: € 2.493,33/maand, of € 29.919,96/jaar. De handelsruimte/kantoorruimte is momenteel vrij en wordt aangeboden voor verhuur aan € 820/maand. Potentiële totale huurinkomsten bij volledige verhuur: € 3.313,33/maand, of € 39.759,96/jaar. De duplexhuur werd nog niet geïndexeerd en biedt mogelijk bijkomend huurpotentieel. ملك عقاري مبني: ثلاث شقق و طابق ارضي تجاري/مكتبي