Welkom in de Roode Roosstraat 16, te Hasselt. Deze halfopen, BEN, nieuwbouwwoning, gelegen in de uiterst populaire Hollands Veld wijk op een perceel van 4a32ca met een bewoonbare oppervlakte van 246m², is de ideale droomwoning voor iedereen die wil genieten van het bruisende stadsleven op wandelafstand maar ook wil thuiskomen in de rust van een verkeersluwe, doodlopende straat. Het rustige park met waterpartij aan de overkant van de straat, is het ideale ommetje als avondwandeling. Met de Delhaize om de hoek, is zelfs winkelen snel gedaan! We betreden de woning en passeren dadelijk het gastentoilet en een maatwerk vestiaire. Aan de rechterkant bevind zich een ruime op maatgemaakte bureau met inbouwkasten. Perfect voor wie veel van thuis uit werkt. Links van de gang treffen we een bergplaats aan met doorgang naar de zijdeur. Ideaal wanneer er op termijn de reeds vergunde carport wordt geplaatst. Verder komen we in de omvangrijke open leefruimte (53m²) terecht met een gezellige zithoek, een op maat gemaakte keuken welke uitzicht geeft op de tuin. Een eettafel voor 6, 8 of zelfs 12 personen voor een feestje is hier geen probleem want u geniet van veel extra plaats die u vrij kan invullen. Misschien nog een leeshoek of speelhoek voor de kinderen. U heeft voldoende keuzemogelijkheden. Door de grote schuiframen hebben we wijds zicht op de tuin, en toegang tot het terras waar het heerlijk genieten is tot de late avondzon. Verder gaan we naar de eerste verdieping met een ruime badkamer voorzien van douche en ligbad. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de master bedroom ook uitgerust is met inbouwkasten. Op de overloop is er de mogelijkheid tot extra bureau, opbergruimte of ontspanningshoek. De praktische berging is voorzien voor het wasgedeelte, met ook weer voldoende stockage. De extra troef van het huis, is gelegen op de tweede verdieping waar we een riante ruimte (38m²) betreden. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! 2 extra slaapkamers met optie voor het plaatsten van een tweede badkamer, grote hobbyruimte, ontspanningsruimte, etc. De keuze om deze niet als zolderruimte te gebruiken is logisch want via de opberg / technische ruimte in de aanpalende kamer, kan je nog een handige zolder betreden! Deze woning, recent gebouwd in 2020 geniet van alle troeven om energiezuinig te wonen met energielabel A (E26 48kWh/m²). Het hele pand is voorzien van vloerverwarming voor het koelen en verwarmen van de woning, warmtepomp, ventilatie systeem D met de mogelijkheid van koelen en verwarmen van de inkomende gezuiverde lucht (met de aardwarmtewisselaar en met de warmtepomp), zonnepanelen, zonneboiler, toiletten aangesloten op de regenwaterput en programmeerbaar domoticasysteem. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag Extra troeven: - Vergunde carport - Mogelijkheid tot plaatsen van tuinhuis - Oprit met plaats voor 2 wagens, bewonersparkeren op de rijkelijke aanwezige parkeerplaatsen in de straat - Verkeersluwe, doodlopende straat met nabijgelegen park - BEN-woning E26 met vrijstelling KI (1436,87€) tot 2027 - 10 minuten wandelafstand naar de binnenstad - Vlotte bereikbaarheid E313, E314, scholen, horeca, … (Mobiscore 8.9) - En niet te vergeten zeer vriendelijke buren Wordt deze instapklare woning jouw nieuwe thuis? Kom de vele troeven van deze woning ontdekken na afspraak (vanwege de grote vraag) tijdens één van de kijkdagen waarna u een bod kan uitbrengen. Makelaars gelieve zich te onthouden. Meer weten?
5 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)