Huis te koop - Kinrooi

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1971, biedt een uitstekende basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Gelegen op een ruim perceel, geniet je hier van rust, ruimte en een groen uitzicht. Belangrijkste kenmerken: 🏡 Bouwjaar: 1971 🌿 Asbestveilig (conform regelgeving) 🛠 Renovatieplicht: Energieprestatiecertificaat (EPC-label F) biedt kansen voor modernisering en verduurzaming. 🗺 Totale oppervlakte van de woning: 199,39 m² 🚗 Praktische inpandige garage Indeling: De volledig gelijkvloers ingerichte woning beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige inpandige garage. Daarnaast is er een kelder die extra opbergmogelijkheden biedt. Tuin: De woning ligt te midden van een prachtig perceel, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag genieten van de buitenlucht. De voortuin straalt charme uit, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Ligging: Rustig gelegen in een groene buurt, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Maak van deze woning jouw droomplek en laat je creatieve ideeën tot leven komen! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Uniek Vastgoed met Diverse Mogelijkheden Ligging: Deze langgevelhoeve bevindt zich op een strategische locatie nabij de Nederlandse grens en naast de plaatselijke voetbalclub FC Maasland. Dit biedt verschillende kansen voor exploitatie. Indeling: Het pand wordt momenteel gebruikt als woning en beschikt over aangrenzende landbouwgrond met een totale oppervlakte van 64 are 61 ca. De hoeve heeft een praktische indeling, met een gelijkvloers dat dienstdoet als woonruimte, en een zolderverdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het dak van de hoeve is recentelijk volledig gerenoveerd. Omschrijving: Het aanbod betreft twee naast elkaar gelegen percelen: het perceel met de gebouwen en het optionele bij aan te kopen stuk landbouwgrond. De perceelsgrens die de twee percelen scheidt, wordt aangepast, parallel aan het gebouw. Dit biedt de mogelijkheid om een B&B, campingsite of toeristische logies te exploiteren. Een aanvraag voor functiewijziging is al in behandeling. Een schets van de toekomstige situatie is te vinden bij de foto’s. Bijzonderheden: Dit eigendom biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte voor toekomstige ontwikkeling. Meer weten?

Deze woning uit 1946 werd sinds 2012 volledig gerenoveerd en combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. Met een ingerichte werkplek in de voormalige garage en vier ruime slaapkamers, waaronder één met een praktische dressing, is dit huis ideaal voor grote gezinnen en mensen die veel ruimte willen. Indeling van de woning - Leefruimte: de L-vormige leefruimte biedt plaats aan een gezellige woonkamer, een eethoek en een functioneel ingerichte keuken met moderne apparatuur. - Slaapkamers: vier ruime, lichtrijke slaapkamers bieden volop leefruimte. - Badkamer: stijlvol en praktisch, uitgerust met een douche, ligbad en wastafel met badkamermeubel. Troeven van de woning - Perceel: ruim perceel van 776 m². - Energiezuinig: EPC-waarde van 112, energielabel B. - Duurzaam: voorzien van 30 zonnepanelen, een thuisbatterij en een aircosysteem dat tevens ventileert. - Buitenruimte: zijtuin met tuinhuis, overdekt terras en tuinserre, perfect voor ontspanning of een speelse middag. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. De groene omgeving biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Samengevat: Deze volledig gerenoveerde woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een gezellige woning in Kinrooi met moderne voorzieningen en een royale tuin. Meer weten?

Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 4a 91ca te Kinrooi (Ophoven) Troeven: - E-peil 20 (energiezuinig) - Bewoonbare oppervlakte: 190m² - Vrijstaande gezinswoning. - Veel natuurlijke lichtinval. - Gunstige ligging nabij de Maasplassen! De woning zal voorzien worden van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woning wordt standaard aangeboden aan E-peil 20 (voor de casco+ en afgewerkte woningen). Optioneel kan E-peil 10 of zelfs 0 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. De woning kan casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. Bovenvermelde prijs is voor de volledig afgewerkte woning. De zolder wordt voorzien van een basis afwerking. Optioneel kan de zolder ook deels of volledig afgewerkt worden, buitenaanleg en carport is vergund doch standaard niet inbegrepen. PRIJS : Grondwaarde: € 95.000,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): € 11.400,- Constructiewaarde: € 263.171,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) € 55.266,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW): € 431.340,78 ,- De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief notariskosten. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

Welkom in Kinrooi, het uiterste Noordoostelijke hoekje van België. Kinrooi staat bekend als een echte watersportgemeente en je vindt er ook een uitgebreid aanbod aan fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een vlotte verbinding met Nederland: Weert, Roermond en zelfs Eindhoven liggen op minder dan één uur rijden. Deze te renoveren karakter woning uit de jaren 1800 is een pareltje om naar te kijken. De mogelijkheden hier zijn eindeloos door de zee van ruimte. Het is voorzien van 5 slaapkamers en biedt mogelijkheden naar achter toe in de schuur. Voor een vrijberoeper zeer interessant met de achterbouw/schuur. Enkele troeven: Karakterwoning: De prachtige voorgevel is de uitkijker van deze woning. Mogelijkheden: Deze te renoveren woning biedt ontzettend veel mogelijkheden. Ideale uitgangsbasis om te verbouwen naar eigen smaak. Comfort: zeer grote leefruimte en 5 ruime slaapkamers. gecharmeerd door deze prachtige woning en wil je ter plaatse kijken wat er allemaal mogelijk is? Contacteer ons voor een bezichtiging via ### of via ### . Meer weten?

Deze praktisch ingerichte woning met 2 slaapkamers bevindt zich op een gunstige ligging in het centrum van Kinrooi. Het huis beschikt over centrale verwarming op aardgas met radiatoren, aluminium ramen met dubbele beglazing en is voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is duurzaam gebouwd, wat resulteert in een zeer positief EPC-label B. De royale leefruimte op de 1 e verdieping beschikt over overvloedige lichtinval en biedt uitzicht op het kerkplein. Op de 2 e verdieping vind je naast de badkamer en berging 2 comfortabele slaapkamers, waardoor het mogelijk is volledig op de bovenste 2 verdiepingen te wonen. Op het gelijkvloers vindt je een polyvalente ruimte die gemakkelijk als praktijkruimte of ruimte voor uitoefening vrij beroep gebruikt kan worden. Daarmee biedt deze knappe woning een uitgelezen kans om wonen en werken te verenigen. Het is natuurlijk ook mogelijk om de grote ruimte op het gelijkvloers als extra slaapkamer te benutten. De Grote Kerkstraat bevindt zich in het centrum van Kinrooi met dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, de post, de bakker en scholen binnen handbereik. De woning geniet van een centrale, goed zichtbare ligging tegenover de kerk en is dan ook vlot bereikbaar. Vanuit Kinrooi ben je bovendien slechts enkele autominuten verwijderd van Bree, Maaseik en de Nederlandse grens. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal (± 12,3 m²), polyvalente ruimte/praktijkruimte (± 37,8 m²), wasplaats/berging (± 12,2 m²) met uitgietbak. 1 e verdieping: hal (± 3 m²), toilet (± 2,6 m²) met wastafel, leefruimte met keuken (± 52,9 m²) voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, koelkast en spoelbak, berging/cv-ruimte (± 6,4 m²) en terras (± 2,6 m²). 2 e verdieping: nachthal (± 7 m²), badkamer (± 7,9 m²) met douche, meubel met spoelbak en spiegel, slaapkamer 1 (± 15,6 m²), slaapkamer 2 (± 13,5 m²) en berging (± 6,2 m²). Meer weten?

Deze vrijstaande, traditionele gezinswoning werd gebouwd in 1955 en is gelegen op een perceel van 4a14ca nabij het centrum van Ophoven. Troeven: - Vrijstaande woning - CV op aardgas - Elektriciteit volledig conform - Gelijkvloerse slaapkamer en traplift aanwezig Indeling: Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal geeft aan de linkerzijde toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer of bureelruimte. Aan de rechterzijde is er de woonkamer van ca 8x4m met veel lichtinval, aansluitend vinden we een keuken, een wasplaats en een toilet . Op de eerste verdieping zijn er nog slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een douche, een badmeubel en een tweede wc. Tuin: In de tuin bevindt zich een overdekt terras en zijn er 2 opbergplaatsen met wentelpoorten. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### voor meer informatie. Meer weten?

Welkom op Hogekamp 17 te Geistingen. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning in half openbebouwing bevindt zich op een perceel van 3a 12ca in Geistingen vlak aan de grens met Nederland. Maaseik, Weert en Roermond bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Ook wie graag de rust opzoekt komt hier aan zijn trekken: Geistingen wordt omgeven door prachtig groen en water met bezienswaardigheden zoals o.a. jachthaven De Spaanjerd. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een afgesloten woonwijk en omvat een gelijkvloerse en eerste verdieping met de mogelijkheid om de zolder te betrekken tot het woongedeelte. Het betreft een energiezuinige nieuwbouwwoning die voorzien is van de nieuwste technologieën. De woning beschikt over een ventilatiesysteem en wordt verwarmd via een warmtepomp waarop de vloerverwarming is aangelsoten. Verder liggen er 5 zonnepanelen op het dak en zijn er aansluitingen voorzien om een alarmsysteem, domotica en airco units aan te sluiten. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal (5,7 m²), apart toilet (1,6 m²), woonkamer (26,6 m²), keuken (23,1 m²), berging (6 m²). Verdieping 1: nachthal (11,5 m²), slaapkamer 1 (12 m²), badkamer (10,4 m²), apart toilet (1,4 m²), slaapkamer 2 (14,4 m²), slaapkamer 3 (9,7 m²). Zolder: optioneel (34,4 m²). Meer weten?

Welkom in deze prachtige en goed onderhouden gezinswoning in het charmante Kessenich. Deze woning biedt een zee van ruimte, comfort en ontspanningsmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij de Nederlandse grens, combineert deze woning een gunstige ligging met talloze voorzieningen en een ruim perceel. Indeling van de woning: Kelderverdieping: twee kelderruimtes, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een wijnkelder. Gelijkvloers (136,97 m²): inkomhal, ruime woonkamer, keuken met ruimte voor een zithoek en rechtstreekse toegang tot de achtertuin, toilet, badkamer/wasplaats, 2 slaapkamers, waarvan een met dressing en de garage Verdieping (112,53 m²): overloop, berging/dressing, vier grote (slaap)kamers, met oppervlaktes variërend van 13,57 m² tot 17,50 m² en een riante badkamer met bad, douche, badkamermeubel en toilet, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenruimte: - grote, volledig omheinde, tuin met zwembad. Extra kenmerken: - Gunstig energielabel – Deze woning is energiezuinig en beschikt over een warmtepompboiler en PV-installatie. - De elektriciteitsinstallatie is conform. Deze woning biedt een ongekende mix van ruimte, comfort en privacy. Met de nabijheid van de grens met Nederland en de rust van Kessenich is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra voorzieningen. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door deze unieke woning! Meer weten?

Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers vind je aan de Breeërsteenweg, vlakbij het centrum van Kinrooi. De gezellige woning bevindt zich op een perceel van 05a 64ca. Sinds 2020 is het gehele huis grondig gerenoveerd met een prachtig resultaat. De indrukwekkende leefruimte biedt een overvloed aan ruimte om gezellig samen te zijn. De degelijk ingerichte, open keuken bevindt zich hier centraal en vormt het hart van het huis. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én bieden zicht op de gezellige tuin. In de aansluitende berging beschik je als handige extra over een inloopdouche. De drie comfortabele slaapkamers op de 1 e verdieping bieden alle plaats om de rust op te zoeken. De ruim ingerichte badkamer is van alle comfort voorzien. Als kers op de taart vind je hier een grote garage mét automatische poort van 3 meter hoog. Extra plek vind je in de tuinberging die aansluit op de garage en op de vliering. Ook binnen is er plaats genoeg dankzij aanwezigheid van de voorraadkelders en de bergruimte op zolder. Ook op technisch vlak is dit huis in topconditie. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van 14 zonnepanelen. Verder vind je hier gedeeltelijk aluminium, gedeeltelijk houten ramen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op aardgas. Er zijn bovendien airco-units geplaatst doorheen de gehele woning. Deze kunnen gebruikt worden om te koelen, maar ook om te verwarmen, én ze zijn aangesloten op een warmtepomp. Het hoeft dan ook niet te verrassen dat deze woonst beschikt over een gunstig EPC-label B. Deze knappe woning is centraal gelegen aan de Breeërsteenweg op een steenworp afstand van het centrum van Kinrooi. Voorzieningen zoals de school, winkels en horeca bevinden zich hiermee binnen handbereik. Steden zoals Bree en Maaseik bereik je op slechts enkele autominuten. Ook de Nederlandse grens bevindt zich vlakbij. INDELING: Kelder: voorraadkelder 1 (± 21 m²), voorraadkelder 2 (± 8,7 m²) en voorraadkelder 3 (± 9,9 m²). Gelijkvloers: inkom (± 2 m²), leefruimte (± 97,4 m²) met open keuken, bijkeuken (± 11,1 m²), sas (± 6,6 m²) en toilet (± 2,6 m²). Garage (± 50,3 m²) met tuinberging (± 9,9 m²). 1 e verdieping: nachthal (± 13,5 m²), slaapkamer 1 (± 20,7 m²), slaapkamer 2 (± 17,9 m²), slaapkamer 3 (± 13,2 m²) en badkamer (± 14,3 m²). Zolder: bergruimte. Meer weten?

6 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een rustige locatie in Kinrooi. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 3 slaapkamers + Basis zolder afwerking. + Vrijstaande woning. + Rustige én groene woonomgeving. + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. PRIJS : Grondwaarde: €115.425,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €13.851,- Constructiewaarde: €283.256,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €59.168,78,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €483.200,88,- Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

6 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een rustige locatie in Kinrooi. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 3 slaapkamers + Basis zolder afwerking. + Half vrijstaande woning. + Rustige én groene woonomgeving. + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. PRIJS : Grondwaarde: €70.400,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €8.448,- Constructiewaarde: €255.037,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €53.242,78,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €398.627,81,- Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

6 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een rustige locatie in Kinrooi. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 3 slaapkamers + Basis zolder afwerking. + Half vrijstaande woning. + Rustige én groene woonomgeving. + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. PRIJS : Grondwaarde: €79.640,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €9.556,80,- Constructiewaarde: €255.037,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €53.242,78,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €408.976,61,- Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

6 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een rustige locatie in Kinrooi. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 3 slaapkamers + Basis zolder afwerking. + Half vrijstaande woning. + Rustige én groene woonomgeving. + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. PRIJS : Grondwaarde: €86.200,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €10.344,- Constructiewaarde: €255.037,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €53.242,78,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €416.323,81,- Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

7 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een rustige locatie in Kinrooi. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 3 slaapkamers + optioneel af te werken zolder. + Vrijstaande woning. + Rustige én groene woonomgeving. + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. PRIJS : Grondwaarde: €110.700,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €13.284,- Constructiewaarde: €263.000,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €55.230,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €443.514,- De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief kosten aansluiting nutsvoorzieningen, notariskosten, erelonen. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

Landelijke villawoning met multifunctioneel aangrenzend gebouw, wintertuin en buitenzwembad op 40are26ca met wijds uitzicht over de velden! Troeven - Ideaal voor vrij beroep of mogelijk kangoeroewoning - Met een passie voor authentieke materialen - Perceel grotendeels omheind met toegangspoort - Camerabewaking/alarminstallatie aangesloten op meldkamer - Oprit en wandelpaden in kasseien - Hoogwaardige afwerkingsmaterialen - 4 gashaarden en hoge plafonds - Wintertuin en paardenstal - Mooi aangelegde tuin en terras met buitenzwembad Ontdek de charme van Kessenich, gelegen in de pittoreske Maasvallei, bekend om zijn prachtige natuur en rijke culturele erfgoed. Deze villawoning biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Maaseik en Thorn en op slechts 5 minuten van de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Geniet van lokale gastronomie, uitstekende voorzieningen en adembenemende wandel- en fietsroutes langs de Maas die u langs historische sites, uitgestrekte weides en rustige bossen voeren, allemaal binnen handbereik. Deze villawoning is perfect gelegen om volop te genieten van de rustgevende natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Educatieve voorzieningen, lokale winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters. Algemeen: - Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De veranda is voorzien van aluminium ramen (steellook) met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Verwarmingsinstallatie en warm water op aardgas (2x: BJ: 2004 en 2022). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. De veranda beschikt over een ClimatLevel Systeem (verwarmen door vloerverwarming en koelen m.b.v. het ventilatiesysteem). - 4 gashaarden: woonkamer, veranda, aanbouw en de wintertuin. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit. - Regenwaterput met overloop naar de riolering (links achter de woning). - Camerabewaking/alarminstallatie. - Domotica in de veranda met bedieningspaneel. - Ventilatiesysteem type D (zolder). - Rookdetectors. - Drijfkracht (kelder). - Keuring elektriciteit conform. - EPC: 210kWh/m² - C-label (renovatieplicht niet van toepassing). Indeling: Gelijkvloers +0: - Ruime inkomhal met vestiaireruimte en prachtige eiken trap naar de verdiepingen. Toegang via de dubbele deur tot de leefruimte. - Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel. - Bureel met eiken parketvloer en vaste kastenwand. - Sfeervol gedecoreerde woonkamer genietend van een prachtige sierschouw met gashaard en een eiken parketvloer in visgraatmotief. Voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Zwarte stalen deuren met kruisverdeling naar de veranda. - Compleet ingerichte, landelijke keuken. Bij de inrichting werd gebruik gemaakt van uiterst kwaliteitsvolle materialen zoals blauwe steen en eik, een exclusief gasfornuis van het Franse merk Lacanche (bestaande uit 2 warme luchtovens, 4 gaspitten en 1 wokbrander (grote pit in het midden) met woksteun, opberglade en au-bain-marie (niet aangesloten), kraanwerk van het merk Jee-O. Voldoende opbergruimte middels de vele kastpartijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en eveneens de bureauruimte. - Veranda en ingerichte bar met hoog plafond en afgewerkt met authentieke houten balken, genietend van een gezellige gashaard. De bar werd vervaardigd uit eik en blauwe steen. Amerikaanse koelkast en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Middels de glaspartijen over de volledige breedte heeft u zicht over de prachtig aangelegde tuin en zwembad. Via de stalen draaitrap komt u in de ingerichte zolderruimte dewelke u kan invullen naar eigen smaak en wens als extra slaapkamer, tv-kamer, hobbyruimte,… - Sas met achterdeur en toegang naar de rechter vleugel van de woning. Verdieping +1: - Overloop afgewerkt met zwart stalen raam- en deurwerk. Vaste trap naar verdieping +2. Eiken parketvloer. - Slaapkamer 1 (4,40m x 4,25m). Eiken parketvloer. - Badkamer 1, voorzien van ruim badkamermeubel met lavabo in blauwe steen, spiegel met verlichting en kraanwerk van het merk Jee-O, en vrijstaand ligbad. - Badkamer 2, voorzien van lavabo in blauwe steen met onderkast en ruime inloopdouche met kraanwerk van het merk Jee-O. - Toilet. - Slaapkamer 2 (3,95m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast op maat gemaakt. - Slaapkamer 3 (4,40m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast op maat gemaakt. Verdieping +2: - Overloop met toegang tot de master bedroom, ensuite dressing en de wasplaats. - Slaapkamer 4 met aansluitende dressingruimte. Eiken parketvloer. - Slaapkamer 5. Eiken parketvloer. - Ruime wasplaats of berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, alsook de verwarmingsinstallatie. Luik naar de zolderverdieping. Rechter vleugel van de villawoning: Multifunctioneel gebouw, grenzend aan de villawoning, en bestaande uit diverse ruimtes met boven- en kelderverdieping. Deze prachtige ruimte heeft perfect dienst gedaan als winkel en atelier van Woonwinkel ’t Hoogehuys, maar kan ook perfect aangewend worden als extra woongelegenheid, slaapkamers, praktijkruimte, eventueel vooraan een inpandige garage,… Ook hier werd er gewerkt met zeer kwaliteitsvolle materialen en een gashaard. Hier heeft men toegang naar de kelderverdieping, de bovenverdieping, het atelier en de tuin. Kelderverdieping: De kelderverdieping bevindt zich onder het atelier. Buitenomgeving: Deze landelijke villawoning werd gebouwd op een perceel van 40are26ca, en werd grotendeels omheind en voorzien van een toegangspoort. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en hagen. De wandelpaden en oprit zijn aangelegd met kasseien, hetgeen zorgt voor een zeer stijlvolle uitstraling. De achtertuin werd aangelegd met kasseien en beplanting en is voorzien van een groot terras met buitenzwembad (5m x 10m) en kleedruimte/toilet. Tevens is het heerlijk vertoeven in de vrijstaande wintertuin, voor sfeer en gezelligheid vinden we hier de 4de gashaard. Een vrijstaand bijgebouw met paardenstal en weide voor het houden van een paardje. Laat u charmeren door deze prachtige landelijke villawoning met een passie voor authentieke materialen, comfort, luxe en de natuur die Kessenich te bieden heeft. Meer weten?

Deze energiezuinige woning is gelegen op het Linssenhof 2b in Kessenich Kinrooi in een verkeersluwe landelijke omgeving. TROEVEN: - Volledig afgewerkte woning compleet voorzien van maatwerkinterieur. - Instapklaar inclusief verlichting. - Rustige ligging - Kindvriendelijke woonwijk. - E-peil 0! (energiezuinig) - Inclusief buitenaanleg. - 3 slaapkamers + dressing. - 2 badkamers. - Driedubbele beglazing (pvc-profielen), vloerverwarming, airco’s, warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie. INDELING: -Gelijkvloers- - Ruime inkomhal met maatkast, v.v. tegelvloer. - Woonkamer + eetkamer v.v. tegelvloer. - Volledig geïnstalleerde maatkeuken v.v. tegelvloer. - Berging v.v. tegelvloer. - Gastentoilet v.v. tegelvloer. -Verdieping 1- - Badkamer v.v. tegelvloer. - Slaapkamer 1 v.v. laminaat (13,2m²). - Dressing v.v. laminaat (9,3m²). - Slaapkamer 2 v.v. laminaat (12m²). -Verdieping 2- - Slaapkamer 3 v.v. laminaat, v.v. tegelvloer (28,3m²). - Tuingebied- - Onderhoudsvriendelijke voortuin. - Achtertuin voorzien van gras en een aangelegd terras. - Volledig omheind. - Carport met tuinberging (nog te plaatsen). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website ### voor meer informatie. Meer weten?